Tento dobře situovaný řadový dům v Nueva Andalucía nabízí kombinaci přímořského života a městského pohodlí. Byl dokončen v roce 2007 a nemovitost má čtyři ložnice a tři koupelny rozložené na 167 m² obytné plochy. Jeho současný stav naznačuje potenciál pro modernizaci, což kupujícím nabízí příležitost přizpůsobit dům svým představám. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu a poskytuje bezpečné prostředí s přístupem ke sdíleným zařízením.
Tento řadový dům v Nueva Andalucíi má pevnou cenu 749 000 €, což jej řadí do vyššího segmentu trhu se staršími nemovitostmi v regionu. Srovnatelné projekty jako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes 2 v Torre del Mar a Mijas začínají od výrazně nižších cen, v rozmezí 205 000 € až 269 950 €. Tyto levnější varianty jsou obvykle novostavby bytů nebo menší řadové domy, často v jiných oblastech Costa del Sol s různým vybavením a dostupností. Vyšší cena této nemovitosti odráží její velikost (čtyři ložnice, 167 m²), zavedenou polohu v žádané oblasti Nueva Andalucía/Puerto Banús a zařazení mezi prostorné řadové domy, nikoli byty. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní design a případně nižší vstupní ceny, tato nemovitost poskytuje větší obytný prostor a prvotřídní polohu pro ty, kdo upřednostňují lokalitu a velikost před novostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Díky poloze v dobře zavedené rezidenci tento řadový dům těží z blízkosti základních služeb a volnočasových aktivit. Ačkoli leží poněkud ve vnitrozemí od přímé pobřežní linie, klíčové služby jako supermarket a lékárna jsou snadno dostupné pěšky. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a pohodlným přístupem k živému okolí Nueva Andalucía a Puerto Banús.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostorné bydlení v rozvinuté oblasti s bohatým vybavením. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny, hosty nebo domácí kancelář. Umístění v uzavřeném rezidenčním areálu osloví ty, kdo upřednostňují bezpečí a sdílená zařízení. Současný stav umožňuje personalizaci, ideální pro kupující, kteří chtějí rekonstruovat a přizpůsobit dům svému konkrétnímu životnímu stylu.
Řadový dům byl dokončen v roce 2007 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že je konstrukčně v pořádku a připraven k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho datum dokončení jej řadí do relativně moderní stavební éry v dané oblasti. Kupující by měli mít na paměti, že status „vyžaduje rekonstrukci“ naznačuje, že interiérové úpravy nebo kosmetická vylepšení mohou být žádoucí, aby dům odpovídal současným standardům či osobnímu vkusu.
Tento řadový dům nenabízí přímý výhled na moře ze všech pokojů a nejbližší přístup na pláž je přibližně 2,6 km daleko. Nemovitost se nachází v městském prostředí, což znamená, že bezprostřední okolí je zastavěné, nikoli přírodní ani odlehlé. Požadovaná cena je pevná a nepředstavuje výchozí bod pro vyjednávání jako u novostavby. Nemovitost se prodává nezařízená, takže si kupující musí zajistit vlastní nábytek a vybavení.
Tento řadový dům je vhodný pro kupující hledající trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům v dobře zavedené oblasti Costa del Sol. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu, což jej činí vhodným pro rodiny potřebující více prostoru nebo pro ty, kdo často mají hosty. Umístění v uzavřené rezidenci a blízkost vybavení jako supermarkety a lékárny vyhovují jednotlivcům upřednostňujícím pohodlí a bezpečí v každodenním životě. Pro milovníky golfu představuje blízkost několika renomovaných hřišť jasnou výhodu. Navíc možnost rekonstrukce umožňuje kupujícím vytvořit personalizovaný prostor, což osloví ty, kdo chtějí dům přizpůsobit konkrétním estetickým preferencím či funkčním požadavkům, dobrou volbou pro plánování dlouhodobého pobytu či významného zpříjemnění životního stylu.
Řadový dům, dokončený v roce 2007, má mramorové podlahy, v regionu běžnou vysoce kvalitní povrchovou úpravu přispívající k estetice a odolnosti. Je vybaven klimatizací pro regulaci teploty a má plně vybavenou kuchyň připravenou k okamžitému použití. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což maximalizuje úložný prostor. Krytá terasa poskytuje venkovní prostor chráněný před povětrnostními vlivy, vhodný k celoročnímu využívání. Ačkoli prvky jako mramorové podlahy naznačují určitý standard, status „vyžaduje rekonstrukci“ naznačuje, že jiné povrchy či zařízení by mohly prospět modernizaci, aby odpovídaly současným očekáváním nebo osobnímu vkusu, prázdné plátno pro vlastní přizpůsobení.
Požadovaná cena za tento řadový dům se čtyřmi ložnicemi je pevně stanovena na 749 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu a stav nemovitosti. Nejedná se o cenu „od“, typickou pro nový projekt s variabilními jednotkami. Nemovitost je k dispozici k okamžitému zakoupení. Zájemci by měli vědět, že jde o jedinečnou nabídku a její dostupnost je podmíněna uzavřením kupní smlouvy. Ceny v Nueva Andalucía se mohou výrazně lišit podle velikosti, stavu a přesné polohy v rezidenci; nemovitosti v tomto rozpětí obvykle nabízejí prostorné obytné plochy a žádoucí vybavení.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golfovým údolím“, je dynamická městská čtvrť situovaná ve vnitrozemí od pobřeží, severně od Puerto Banús. Poloha tohoto řadového domu jej řadí do této živé oblasti, charakteristické směsí obytných nemovitostí, golfových hřišť a různých služeb. Každodenní život zde nabízí kombinaci pohodlí a volného času, s restauracemi, obchody a zábavou snadno k dispozici. Městské prostředí znamená, že vybavení je obvykle v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem. Blízkost Puerto Banús zvyšuje atraktivitu lokality a poskytuje přístup k renomované maríně, luxusním butikům a živému nočnímu životu. Pro obyvatele to znamená životní styl, kdy jsou základní potřeby snadno uspokojeny a rekreační příležitosti hojné, od golfu po plážové aktivity, to vše v dobře propojeném prostředí.
Bezprostřední okolí tohoto řadového domu v Nueva Andalucíi charakterizuje dobře rozvinutá rezidence, která nabízí obytný charakter v těsné blízkosti mnoha služeb. Obyvatelé mohou dojít pěšky do supermarketu a lékárny, vzdálených jen několik set metrů. Oblast je známá hustotou služeb, včetně velkého počtu restaurací a kaváren v okruhu 2 km, vyhovujících různorodým kulinářským preferencím. Městskou krajinu doplňují zelené plochy, včetně společných zahrad v rámci areálu a blízkých golfových hřišť. Přestože jde o městské prostředí, vyvažuje dostupnost s pocitem komunity typickým pro obytné komplexy v oblíbených španělských přímořských oblastech.
Tato mapa zvýrazňuje polohu řadového domu v Nueva Andalucíi, čtvrti proslulé blízkostí Puerto Banús a mnoha golfovými hřišti. Ilustruje městské prostředí nemovitosti, obklopené obytnými zónami a vybavením. Vizuální zobrazení pomáhá pochopit dostupnost místních služeb, pláží a volnočasových zařízení a poskytuje geografický přehled bezprostředního sousedství a jeho spojení s většími městy jako Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se rozkládá ve vnitrozemí od oblíbeného přímořského letoviska Puerto Banús, jde o čtvrť známou vysokou koncentrací golfových hřišť. Tato konkrétní lokalita řadí řadový dům do živé, rozvinuté oblasti Costa del Sol, přitom je jen 7 km od většího města Marbella. Město Málaga je sice dále (54 km), ale slouží jako významné regionální centrum. Nemovitost se nachází v provincii s vysokým objemem realitních transakcí, což svědčí o dynamickém trhu s nemovitostmi. Její umístění nabízí rovnováhu mezi bezprostředním vybavením Nueva Andalucíi a širšími lákadly Costa del Sol.
Tento řadový dům je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nachází se přibližně 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, což umožňuje pohodlný přístup k pobřeží. Nemovitost je vzdálena 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je zvládnutelná vzdálenost pro mezinárodní cestování. Několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, je v okruhu 2 km, což osloví golfisty. Základní služby jako nemocnice jsou 1,9 km daleko a lékárna je jen 64 metrů od nemovitosti. K dispozici je veřejná doprava, s 50 zastávkami v okolí a několika autobusovými linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Poloha v Nueva Andalucíi, v nadmořské výšce 10 metrů, těží z tohoto příznivého podnebí s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody obvykle překračuje 20 °C, trvá asi šest měsíců, obvykle od května do října. Poměrně rovný sklon k blízkým plážím (0,2 %) činí přístup k pobřeží pohodlným. Toto podnebí podporuje celoroční venkovní životní styl, od návštěv pláže po využívání společných zahrad a bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km. Ačkoli nejde o první řadu u pláže, tyto vzdálenosti jsou snadno zvládnutelné. Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s více hřišti jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Sportovní zařízení, včetně sportovního centra a lezeckých stěn, jsou rovněž dostupná v několika kilometrech. Pro zájemce o vodní aktivity je přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús vzdálen 1,0 km a nabízí možnosti vyplutí na plavbu a vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL691485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
UK
EL