Dieses gut gelegene Reihenhaus in Nueva Andalucía verbindet Küstenleben mit urbanem Komfort. Fertiggestellt im Jahr 2007, verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 167 m² Wohnfläche. Der aktuelle Zustand lässt Modernisierungspotenzial erkennen und bietet Käufern die Möglichkeit, das Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage sorgt für eine sichere Umgebung mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ist mit einem festen Preis von 749.000 € versehen, was es im höheren Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in der Region positioniert. Vergleichbare Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 in Torre del Mar und Mijas starten bei deutlich niedrigeren Preisen zwischen 205.000 € und 269.950 €. Diese günstigeren Optionen sind typischerweise Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser, oft in anderen Gebieten der Costa del Sol mit unterschiedlichen Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit. Der höhere Preis dieser Immobilie spiegelt ihre Größe (vier Schlafzimmer, 167 m²), die etablierte Lage im begehrten Gebiet Nueva Andalucía/Puerto Banús und die Einstufung als stattliches Reihenhaus statt einer Wohnung wider. Während neuere Projekte moderne Designs und möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten können, liefert diese Immobilie einen größeren Wohnraum und eine Erstlage für alle, die Lage und Größe über Neuheit stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb einer etablierten Wohnanlage gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Zwar liegt es etwas landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, doch wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und bequemer Anbindung an das lebendige Umfeld von Nueva Andalucía und Puerto Banús.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Wohnung in einem erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage spricht alle an, denen Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wichtig sind. Der bestehende Zustand erlaubt eine persönliche Gestaltung, ideal für Käufer, die renovieren und das Zuhause an ihre spezifischen Lebensgewohnheiten anpassen möchten.
Das Reihenhaus wurde 2007 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten, was bedeutet, dass es strukturell einwandfrei und sofort beziehbar ist. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch das Fertigstellungsjahr ordnet es in eine vergleichsweise moderne Bauepoche der Region ein. Käufer sollten beachten, dass der Status „Renovierungsbedürftig“ darauf hindeutet, dass Innenausbauten oder kosmetische Verbesserungen wünschenswert sein können, um zeitgemäßen Standards oder dem persönlichen Geschmack zu entsprechen.
Dieses Reihenhaus bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, und der Strand ist etwa 2,6 km entfernt. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, das heißt, die unmittelbare Umgebung ist bebaut und nicht natürlich oder abgelegen. Der Angebotspreis ist fix und stellt keinen Verhandlungsstartpunkt für einen Neubau dar. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Käufer eigene Möbel und Einrichtung organisieren müssen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügliches Ferienhaus in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität und machen es geeignet für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage und die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken kommen Personen entgegen, die Komfort und Sicherheit im Alltag schätzen. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein klarer Vorteil. Zudem ermöglicht die Renovierungsoption Käufern, einen personalisierten Wohnraum zu schaffen, ansprechend für alle, die ihr Zuhause an spezifische ästhetische Vorlieben oder funktionale Anforderungen anpassen möchten. Eine gute Wahl für alle, die einen langfristigen Aufenthalt oder ein erhebliches Lifestyle-Upgrade planen.
Das 2007 fertiggestellte Reihenhaus verfügt über Marmorböden, eine in der Region verbreitete hochwertige Ausstattung, die zu Ästhetik und Langlebigkeit beiträgt. Es ist mit einer Klimaanlage zur Temperaturregelung ausgestattet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sofort benutzbar ist. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum maximieren. Eine überdachte Terrasse bietet einen wettergeschützten Außenbereich, der ganzjährig nutzbar ist. Während Merkmale wie Marmorböden auf einen bestimmten Standard hindeuten, lässt der Status „Renovierungsbedürftig“ vermuten, dass andere Ausstattungen oder Armaturen von einer Modernisierung profitieren könnten, um aktuellen Erwartungen oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen, eine Leinwand zur individuellen Gestaltung.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern ist auf fixe 749.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Es handelt sich nicht um einen „Ab“-Preis eines Neubauprojekts mit variablen Einheiten. Die Immobilie ist sofort käuflich zu erwerben. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt und die Verfügbarkeit vom Abschluss eines Kaufvertrags abhängt. Preise in Nueva Andalucía können je nach Größe, Zustand und genauer Lage innerhalb der Wohnanlage erheblich variieren; Immobilien in dieser Preisklasse bieten oft großzügigen Wohnraum und wünschenswerte Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein dynamisches Stadtviertel landeinwärts der Küste, nördlich von Puerto Banús. Die Lage dieses Reihenhauses platziert es in diesem aktiven Gebiet, das durch eine Mischung aus Wohnimmobilien, Golfplätzen und vielfältigen Dienstleistungen geprägt ist. Der Alltag hier verbindet Komfort und Freizeit, mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die urbane Lage sind Einrichtungen meist fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús erhöht die Attraktivität und bietet Zugang zu einem renommierten Yachthafen, gehobenen Boutiquen und einem lebendigen Nachtleben. Für Bewohner bedeutet dies einen Lebensstil, in dem grundlegende Bedürfnisse leicht erfüllt werden und Freizeitangebote reichlich vorhanden sind, von Golf bis Strandaktivitäten, alles in einer gut vernetzten Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía ist von einer gut entwickelten Wohnanlage geprägt, die ein Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten bietet. Bewohner erreichen einen Supermarkt und eine Apotheke zu Fuß, nur wenige Hundert Meter entfernt. Das Gebiet ist bekannt für seine Dichte an Dienstleistungen, darunter eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Das urbane Umfeld wird durch Grünflächen ergänzt, darunter Gemeinschaftsgärten innerhalb der Anlage und die nahegelegenen Golfplätze. Trotz des urbanen Umfelds verbindet es Erreichbarkeit mit einem Gemeinschaftsgefühl, wie es für Wohnanlagen in beliebten spanischen Küstengebieten typisch ist.
Diese Karte zeigt die Position des Reihenhauses innerhalb von Nueva Andalucía, einem Viertel, das für seine Nähe zu Puerto Banús und seine zahlreichen Golfplätze bekannt ist. Sie veranschaulicht die urbane Lage der Immobilie, umgeben von Wohngebieten und Annehmlichkeiten. Die visuelle Darstellung hilft, die Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen, Strände und Freizeiteinrichtungen zu verstehen, und gibt einen geografischen Überblick über die unmittelbare Nachbarschaft und die Anbindung an größere Städte wie Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt landeinwärts des beliebten Küstenorts Puerto Banús und ist ein Viertel, das für seine hohe Konzentration an Golfplätzen bekannt ist. Diese spezielle Lage platziert das Reihenhaus in einem lebendigen, entwickelten Gebiet der Costa del Sol, nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt. Während die Stadt Málaga mit 54 km weiter entfernt liegt, dient sie als bedeutendes regionales Zentrum. Die Immobilie liegt in einer Provinz mit einem hohen Volumen an Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Die Lage bietet eine Balance zwischen den unmittelbaren Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía und den weiterreichenden Attraktionen der Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Es liegt etwa 301 Meter vom Playa de Puerto Banús und 2,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt, mit bequemer Zugangsmöglichkeit zur Küste. Die Immobilie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine gut machbare Distanz für internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, liegen im Umkreis von 2 km, attraktiv für Golfbegeisterte. Wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus liegen 1,9 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter von der Immobilie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen in der Umgebung und mehreren Buslinien, die das Gebiet erschließen und Reisen ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Lage in Nueva Andalucía, auf 10 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von diesem günstigen Klima mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen, dauert etwa sechs Monate, meist von Mai bis Oktober. Das nahezu flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden (0,2%) macht den Küstenzugang bequem. Dieses Klima unterstützt ganzjährig einen aktiven Lebensstil im Freien, von Strandbesuchen bis zur Nutzung der Gemeinschaftsgärten und des Pools.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter und dem Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt. Zwar liegt die Immobilie nicht direkt am Strand, doch diese Entfernungen sind gut zu bewältigen. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,1 km. Sporteinrichtungen, darunter ein Sportzentrum und Kletterwände, sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Interessierte an maritimen Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús 1,0 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL691485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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