Цей добре розташований таунхаус у Nueva Andalucía поєднує прибережний спосіб життя та міські зручності. Збудований у 2007 році, об'єкт нерухомості має чотири спальні та три ванні кімнати на 167 м² житлової площі. Його поточний стан свідчить про потенціал для модернізації, що дає покупцям можливість адаптувати житло під власні вподобання. Розташований у закритому житловому комплексі, він забезпечує безпечне середовище з доступом до спільних зручностей.
Цей таунхаус у Nueva Andalucía пропонується за фіксованою ціною €749,000, що позиціонує його у вищому сегменті ринку вторинного житла в регіоні. Порівнянні комплекси, як-от Aquamar, Lantana Residencial та Etherna Homes 2 у Torre del Mar і Mijas, починаються зі значно нижчих цін, від €205,000 до €269,950. Ці дешевші варіанти зазвичай є квартирами в новобудовах або меншими таунхаусами, часто розташованими в інших районах Costa del Sol з різними зручностями та доступністю. Вища ціна цього об'єкта відображає його розмір (чотири спальні, 167 м²), усталену локацію в затребуваному районі Nueva Andalucía/Puerto Banús, а також його класифікацію як великого таунхауса, а не квартири. Хоча новіші комплекси можуть пропонувати сучасний дизайн і потенційно нижчі початкові ціни, ця нерухомість надає більший житловий простір і привабливе розташування для тих, хто цінує локацію та розмір понад новизну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у добре усталеному житловому комплексі, цей таунхаус вигідно розташований поблизу основних послуг та зон відпочинку. Хоча він знаходиться в глибині від безпосередньої берегової лінії, до ключових зручностей, таких як супермаркет і аптека, легко дістатися пішки. Локація забезпечує баланс між житловим спокоєм і зручним доступом до жвавого оточення Nueva Andalucía та Puerto Banús.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або родин, які шукають просторе житло в розвиненому районі з великою кількістю зручностей. Чотири спальні забезпечують гнучкість для родин, гостей або облаштування домашнього офісу. Розташування в закритому житловому комплексі приваблює тих, хто цінує безпеку та спільну інфраструктуру. Існуючий стан дозволяє персоналізацію, що задовольнить покупців, які бажають відреставрувати житло та адаптувати його до власного способу життя.
Таунхаус було завершено у 2007 році, і він пропонується у стані, готовому до заселення, що свідчить про його структурну надійність і готовність до негайного проживання. Хоча це не новобудова, дата завершення будівництва відносить його до відносно сучасного періоду забудови для цього району. Покупцям слід зазначити, що статус «Потрібен ремонт» свідчить про те, що оновлення інтер'єру або косметичні покращення можуть знадобитися для відповідності сучасним стандартам чи особистим уподобанням.
Цей таунхаус не має прямого виду на море з усіх кімнат, а безпосередній доступ до пляжу знаходиться приблизно за 2,6 км. Нерухомість розташована в міській місцевості, тобто найближче оточення є забудованим, а не природним або усамітненим. Заявлена ціна є фіксованою і не є відправною точкою для переговорів. Нерухомість продається без меблів, тому покупцям потрібно самостійно подбати про меблювання та декор.
Цей таунхаус підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або великий заміський будинок для відпочинку в добре усталеному районі Costa del Sol. Чотири спальні забезпечують гнучкість, що робить його придатним для родин, яким потрібен додатковий простір, або для тих, хто часто приймає гостей. Розташування в закритому житловому комплексі та близькість до таких зручностей, як супермаркети та аптеки, підходить людям, які цінують зручність і безпеку у повсякденному житті. Для шанувальників гольфу розташування поблизу кількох відомих полів є явною перевагою. Крім того, можливість реновації дозволяє покупцям створити персоналізований житловий простір, що приваблює тих, хто бажає адаптувати житло до конкретних естетичних уподобань або функціональних потреб, роблячи його хорошим вибором для тих, хто планує тривале проживання або значне покращення способу життя.
Таунхаус, завершений у 2007 році, має мармурову підлогу, поширене покриття високої якості в цьому регіоні, що підвищує його естетичну привабливість і довговічність. Він обладнаний кондиціонером для регулювання клімату та повністю укомплектованою кухнею, готовою до негайного використання. Нерухомість включає вбудовані шафи в спальнях, що максимізує простір для зберігання. Крита тераса забезпечує захищену від негоди відкриту зону, придатну для користування цілий рік. Хоча деякі елементи, як-от мармурова підлога, вказують на певний стандарт, статус «Потрібен ремонт» свідчить про те, що інші оздоблювальні матеріали або елементи можуть потребувати модернізації для відповідності сучасним очікуванням чи особистим смакам, пропонуючи простір для індивідуалізації.
Заявлена ціна цього таунхауса з чотирма спальнями є фіксованою, €749,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість та стан нерухомості. Це не ціна «від», що характерна для нових комплексів зі змінними об'єктами. Нерухомість доступна для негайної покупки. Зацікавленим сторонам слід знати, що це унікальна пропозиція, і її доступність залежить від досягнення угоди про продаж. Ціни в Nueva Andalucía можуть суттєво відрізнятися залежно від розміру, стану та точного розташування в межах комплексу, причому нерухомість у цьому діапазоні зазвичай пропонує значний житловий простір і бажані зручності.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Долиною гольфу»,, це динамічний міський район, розташований у глибині від узбережжя, на північ від Puerto Banús. Локація цього таунхауса розміщує його в межах цього активного району, який характеризується поєднанням житлової нерухомості, полів для гольфу та різноманітних послуг. Повсякденне життя тут поєднує зручність і дозвілля: ресторани, магазини та розважальні заклади легко доступні. Міське розташування означає, що зручності зазвичай знаходяться у пішій доступності або на короткій відстані автомобілем. Близькість до Puerto Banús підвищує привабливість району, надаючи доступ до відомої яхтової пристані, бутіків преміум-класу та жвавого нічного життя. Для мешканців це означає спосіб життя, за якого основні потреби легко задовольняються, а можливості для відпочинку рясніють, від гольфу до активного відпочинку на пляжі, і все це в добре пов'язаному з іншими районами середовищі.
Найближче оточення цього таунхауса в Nueva Andalucía характеризується добре розвиненим житловим комплексом, який забезпечує відчуття житлового району в безпосередній близькості до численних зручностей. Мешканці можуть пішки дістатися до супермаркету та аптеки, розташованих лише за кількасот метрів. Район відомий щільністю послуг, включаючи велику кількість ресторанів і кафе в радіусі 2 км, що задовольняє різноманітні кулінарні уподобання. Міський ландшафт доповнюється зеленими зонами, включаючи спільні сади в межах комплексу та сусідні поля для гольфу. Хоча це міське середовище, воно поєднує доступність з відчуттям спільноти, що типово для житлових комплексів у популярних прибережних районах Іспанії.
Ця карта підкреслює розташування таунхауса в межах Nueva Andalucía, районі, відомому близькістю до Puerto Banús та численними полями для гольфу. Вона ілюструє міське розташування нерухомості в оточенні житлових зон і зручностей. Візуальне зображення допомагає зрозуміти доступність до місцевих послуг, пляжів та об'єктів для дозвілля, надаючи географічний огляд найближчого району та його зв'язку з більшими містами, як-от Marbella.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в глибині від популярного прибережного курорту Puerto Banús, і цей район відомий високою концентрацією полів для гольфу. Ця конкретна локація розміщує таунхаус у жвавому, розвиненому районі Costa del Sol, водночас лише за 7 км від більшого міста Marbella. Хоча місто Málaga розташоване далі, за 54 км, воно виконує роль важливого регіонального центру. Нерухомість розташована в провінції з високим обсягом угод із житлом, що свідчить про динамічний ринок нерухомості. Її розташування забезпечує баланс між безпосередніми зручностями Nueva Andalucía та ширшою привабливістю Costa del Sol.
Цей таунхаус стратегічно розташований з точки зору доступності. Він знаходиться приблизно за 301 метр від Playa de Puerto Banús і за 2,6 км від Playa Canina Ventura del Mar, забезпечуючи зручний доступ до узбережжя. Нерухомість розташована за 45 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol (AGP), цілком прийнятна відстань для міжнародних подорожей. Кілька полів для гольфу, включаючи Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в радіусі 2 км, що приваблює шанувальників гольфу. Основні послуги, як-от медичний центр, розташовані за 1,9 км, а аптека, лише за 64 метри від нерухомості. Громадський транспорт доступний: поблизу є 50 зупинок, і кілька автобусних маршрутів обслуговують район, що полегшує пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol має середземноморський клімат із середньомісячними температурами від 12°C взимку до 26°C влітку та середньорічною температурою 19,2°C. Розташування в Nueva Andalucía на висоті 10 метрів над рівнем моря вигідно завдяки цьому сприятливому клімату, що пропонує приблизно 320 сонячних днів на рік. Сезон купання, коли температура води зазвичай перевищує 20°C, триває близько шести місяців, зазвичай з травня по жовтень. Відносно рівний ухил до найближчих пляжів (0,2%) робить доступ до узбережжя комфортним. Такий клімат підтримує активний відпочинок на відкритому повітрі цілий рік, заохочуючи до діяльності від відвідування пляжів до користування спільним садом і басейном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar, за 2,6 км. Хоча об'єкт не розташований на першій лінії від моря, ці відстані легко подолати. Район є центром активного відпочинку, особливо гольфу: кілька полів, як-от Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в радіусі 2,1 км. Спортивні об'єкти, включаючи спортивний центр та скеледроми, також доступні в межах кількох кілометрів. Для тих, хто цікавиться активним відпочинком на воді, яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús розташована за 1,0 км, пропонуючи можливості для човнових прогулянок і водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL691485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
UK
EL