Αυτή η καλά τοποθετημένη μεζονέτα σε συγκρότημα στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και αστικής άνεσης. Ολοκληρώθηκε το 2007 και το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 167 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Η παρούσα κατάστασή του υποδηλώνει δυνατότητες εκσυγχρονισμού, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν την κατοικία στις προτιμήσεις τους. Βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών και παρέχει ασφαλές περιβάλλον με πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα στη Nueva Andalucía έχει σταθερή τιμή 749.000 €, τοποθετώντας την στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς για υφιστάμενα ακίνητα στην περιοχή. Συγκρίσιμα συγκροτήματα όπως Aquamar, Lantana Residencial και Etherna Homes 2 στη Torre del Mar και Mijas ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές, από 205.000 € έως 269.950 €. Αυτές οι οικονομικότερες επιλογές είναι συνήθως νεόδμητα διαμερίσματα ή μικρότερες μεζονέτες, συχνά σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol με διαφορετικές παροχές και προσβασιμότητα. Η υψηλότερη τιμή του ακινήτου αντικατοπτρίζει το μέγεθός του (τέσσερα υπνοδωμάτια, 167 τ.μ.), την καθιερωμένη τοποθεσία του στη περιζήτητη περιοχή Nueva Andalucía/Puerto Banús, και την ταξινόμησή του ως ευρύχωρης μεζονέτας αντί διαμερίσματος. Ενώ νεότερα συγκροτήματα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονα σχέδια και ενδεχομένως χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτό το ακίνητο παρέχει μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης και πρωτεύουσα θέση για όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και το μέγεθος αντί της νεότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών, αυτή η μεζονέτα ωφελείται από την εγγύτητά της σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής. Αν και βρίσκεται σε απόσταση από την άμεση παραλιακή ζώνη, βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και βολικής πρόσβασης στα ζωντανά περίχωρα της Nueva Andalucía και του Puerto Banús.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία σε ανεπτυγμένη περιοχή με πλούσιες παροχές. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή γραφείο στο σπίτι. Η τοποθεσία του σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η υπάρχουσα κατάσταση επιτρέπει την εξατομίκευση, καλύπτοντας αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν την κατοικία στις συγκεκριμένες ανάγκες του τρόπου ζωής τους.
Η μεζονέτα ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ότι είναι δομικά άρτια και έτοιμη για άμεση χρήση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η ημερομηνία ολοκλήρωσής της την εντάσσει σε μια σχετικά σύγχρονη για την περιοχή εποχή δόμησης. Οι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η κατάσταση «Απαιτείται Ανακαίνιση» υποδηλώνει ότι ενδέχεται να επιθυμούν εσωτερικές ανανεώσεις ή αισθητικές βελτιώσεις για ευθυγράμμιση με σύγχρονα πρότυπα ή προσωπικό γούστο.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η άμεση πρόσβαση στην παραλία απέχει περίπου 2,6 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, που σημαίνει ότι οι άμεσες γύρω περιοχές είναι δομημένες αντί φυσικές ή απομονωμένες. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή και δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση σε νέα κατασκευή. Το ακίνητο πωλείται μη επιπλωμένο, απαιτώντας από τους αγοραστές να μεριμνήσουν για δικά τους έπιπλα και διακόσμηση.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ευρύχωρο εξοχικό σε καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η τοποθεσία εντός κλειστού συγκροτήματος και η εγγύτητα σε παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εξυπηρετούν όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και την ασφάλεια στην καθημερινότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία κοντά σε αρκετά φημισμένα γήπεδα αποτελεί σαφές πλεονέκτημα. Επιπλέον, η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει στους αγοραστές να δημιουργήσουν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης, απευθυνόμενη σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία τους σε συγκεκριμένες αισθητικές προτιμήσεις ή λειτουργικές ανάγκες, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή ή σημαντική αναβάθμιση τρόπου ζωής.
Η μεζονέτα, που ολοκληρώθηκε το 2007, διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα σύνηθες υλικό υψηλής ποιότητας στην περιοχή, που συμβάλλει στην αισθητική της ελκυστικότητα και την ανθεκτικότητά της. Είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο. Μια στεγασμένη βεράντα παρέχει υπαίθριο χώρο προστατευμένο από τις καιρικές συνθήκες, κατάλληλο για απόλαυση όλο τον χρόνο. Ενώ ορισμένα στοιχεία όπως τα μαρμάρινα δάπεδα υποδηλώνουν ένα συγκεκριμένο επίπεδο ποιότητας, η κατάσταση «Απαιτείται Ανακαίνιση» υποδηλώνει ότι άλλες επενδύσεις ή εξαρτήματα ενδέχεται να ωφεληθούν από εκσυγχρονισμό ώστε να ανταποκρίνονται σε τρέχουσες προσδοκίες ή προσωπικά γούστα, προσφέροντας έναν καμβά για εξατομίκευση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι σταθερή στα 749.000 €. Ως υφιστάμενη κατοικία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν πρόκειται για τιμή «από» ενδεικτική νέου συγκροτήματος κατοικιών με μεταβαλλόμενες μονάδες. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά. Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για μοναδική προσφορά και η διαθεσιμότητά του εξαρτάται από την επίτευξη συμφωνίας πώλησης. Οι τιμές στη Nueva Andalucía μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, την κατάσταση και την ακριβή τοποθεσία εντός του συγκροτήματος, με ακίνητα σε αυτή την κατηγορία να προσφέρουν συχνά ουσιαστικό χώρο διαβίωσης και επιθυμητές παροχές.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια δυναμική αστική συνοικία που βρίσκεται προς τα ενδότερα της ακτής, βόρεια του Puerto Banús. Η τοποθεσία αυτής της μεζονέτας την εντάσσει σε αυτή την ενεργή περιοχή, που χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών, γηπέδων γκολφ και ποικιλίας υπηρεσιών. Η καθημερινότητα εδώ προσφέρει συνδυασμό άνεσης και αναψυχής, με εστιατόρια, καταστήματα και επιλογές διασκέδασης εύκολα διαθέσιμα. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι παροχές βρίσκονται συνήθως σε απόσταση με τα πόδια ή μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά της, παρέχοντας πρόσβαση σε φημισμένη μαρίνα, πολυτελή μπουτίκ και έντονη νυχτερινή ζωή. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε τρόπο ζωής όπου οι βασικές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα και οι ευκαιρίες αναψυχής είναι άφθονες, από γκολφ έως θαλάσσιες δραστηριότητες, όλα σε ένα καλά συνδεδεμένο περιβάλλον.
Οι άμεσες γύρω περιοχές αυτής της μεζονέτας στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζονται από ένα καλά ανεπτυγμένο συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας οικιστική αίσθηση σε στενή εγγύτητα σε πολλές παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφτούν σούπερ μάρκετ και φαρμακείο με τα πόδια, που απέχουν λίγα εκατοντάδες μέτρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνότητα υπηρεσιών της, περιλαμβάνοντας μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, που εξυπηρετούν διαφορετικές γαστρονομικές προτιμήσεις. Το αστικό τοπίο συμπληρώνεται από πράσινους χώρους, συμπεριλαμβανομένων κοινόχρηστων κήπων εντός του συγκροτήματος και των κοντινών γηπέδων γκολφ. Αν και πρόκειται για αστικό περιβάλλον, ισορροπεί την προσβασιμότητα με μια αίσθηση κοινότητας, τυπική για κατοικιακά συγκροτήματα σε δημοφιλείς ισπανικές παραθαλάσσιες περιοχές.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της μεζονέτας εντός της Nueva Andalucía, μιας συνοικίας φημισμένης για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της. Δείχνει το αστικό περιβάλλον του ακινήτου, περικυκλωμένου από κατοικικές περιοχές και παροχές. Η οπτική απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας σε τοπικές υπηρεσίες, παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, παρέχοντας μια γεωγραφική επισκόπηση της άμεσης γειτονιάς και της σύνδεσής της με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía είναι κρυμμένη προς τα ενδότερα του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θέρετρου Puerto Banús, μια συνοικία γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία εντάσσει τη μεζονέτα σε μια ζωντανή, ανεπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol, ενώ απέχει μόλις 7 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella. Αν και η πόλη της Málaga απέχει περισσότερο, στα 54 χλμ, λειτουργεί ως σημαντικό περιφερειακό κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε επαρχία με μεγάλο όγκο συναλλαγών κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει δυναμική αγορά ακινήτων. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ των άμεσων παροχών της Nueva Andalucía και των ευρύτερων αξιοθέατων της Costa del Sol.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει περίπου 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2,6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας βολική πρόσβαση στην ακτή. Το ακίνητο απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια εφικτή απόσταση για διεθνείς ταξίδια. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ, προσελκύοντας τους λάτρεις του γκολφ. Βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο απέχουν 1,9 χλμ, ενώ φαρμακείο βρίσκεται βολικά μόλις 64 μέτρα από το ακίνητο. Τα δημόσια μεταφορές είναι διαθέσιμες, με 50 στάσεις στην περιοχή και πολλές γραμμές λεωφορείων να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, επωφελείται από αυτό το ευνοϊκό κλίμα, προσφέροντας περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος, όπου οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20°C, διαρκεί περίπου έξι μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινές παραλίες (0,2%) καθιστά την πρόσβαση στην ακτή άνετη. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, ενθαρρύνοντας δραστηριότητες από επισκέψεις σε παραλίες έως απόλαυση των κοινόχρηστων κήπων και της πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,6 χλμ. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα, οι αποστάσεις αυτές είναι εύκολα διαχειρίσιμες. Η περιοχή είναι κέντρο δραστηριοτήτων αναψυχής, ιδίως γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα όπως Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas εντός ακτίνας 2,1 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικού κέντρου και τοίχων αναρρίχησης, είναι επίσης προσβάσιμες εντός λίγων χιλιομέτρων. Για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 1,0 χλμ, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες εκδρομές και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL691485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
UK
EL