Deze gunstig gelegen geschakelde woning in Nueva Andalucía biedt een combinatie van kustleven en stedelijk gemak. De in 2007 opgeleverde woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over 167 m² woonoppervlakte. De huidige staat suggereert moderniseringspotentieel, wat kopers de kans biedt de woning naar hun eigen voorkeur aan te passen. De ligging in een afgesloten urbanisatie zorgt voor een veilige omgeving met toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen.
Deze geschakelde woning in Nueva Andalucía heeft een vaste prijs van € 749.000, wat deze positioneert in het hogere segment van de markt voor bestaande woningen in de regio. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar, Lantana Residencial en Etherna Homes 2 in Torre del Mar en Mijas starten vanaf aanzienlijk lagere prijsniveaus, variërend van € 205.000 tot € 269.950. Deze goedkopere opties zijn doorgaans nieuwbouwappartementen of kleinere geschakelde woningen, vaak gelegen in andere gebieden van de Costa del Sol met wisselende voorzieningen en bereikbaarheid. De hogere prijs van deze woning weerspiegelt de grootte (vier slaapkamers, 167 m²), de gevestigde locatie in de gewilde omgeving Nueva Andalucía/Puerto Banús en de classificatie als ruime geschakelde woning in plaats van appartement. Hoewel nieuwere projecten moderne ontwerpen en mogelijk lagere instapprijzen bieden, levert deze woning een groter woonoppervlak en een toplocatie voor wie locatie en grootte belangrijker vindt dan nieuwbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen binnen een goed ontwikkelde urbanisatie profiteert deze geschakelde woning van de nabijheid van essentiële voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten. Hoewel de woning iets landinwaarts van de directe kustlijn ligt, zijn belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek eenvoudig te voet bereikbaar. De locatie biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en handige toegang tot de bruisende omgeving van Nueva Andalucía en Puerto Banús.
Deze woning is geschikt voor singles of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een ontwikkeld gebied met volop voorzieningen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. De ligging in een afgesloten urbanisatie spreekt aan wie veiligheid en gedeelde faciliteiten belangrijk vindt. De huidige staat maakt personalisatie mogelijk, ideaal voor kopers die de woning willen renoveren en aanpassen aan hun specifieke woonwensen.
De geschakelde woning werd in 2007 opgeleverd en wordt aangeboden in sleutelklaar staat, wat betekent dat de constructie in orde is en de woning direct bewoonbaar is. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, plaatst de opleveringsdatum het pand in een relatief moderne bouwperiode voor de regio. Kopers moeten er rekening mee houden dat de status 'Renovatie vereist' suggereert dat interieurvernieuwing of cosmetische verbeteringen wenselijk kunnen zijn om aan te sluiten bij hedendaagse normen of persoonlijke smaak.
Deze geschakelde woning biedt niet vanuit alle kamers direct zeezicht en het strand bevindt zich op ongeveer 2,6 km afstand. De woning ligt in een stedelijke omgeving, wat betekent dat de directe omgeving bebouwd is in plaats van natuurlijk of afgelegen. De vraagprijs is vast en vormt geen onderhandelingsstartpunt voor een nieuwbouwproject. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, zodat kopers zelf meubels en decoratie moeten regelen.
Deze geschakelde woning is geschikt voor kopers die een permanente woning of een ruime vakantiewoning zoeken in een goed ontwikkeld gebied van de Costa del Sol. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit, wat deze geschikt maakt voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of voor wie vaak gasten ontvangt. De ligging in een afgesloten urbanisatie en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn ideaal voor wie gemak en veiligheid in het dagelijks leven belangrijk vindt. Voor golfliefhebbers is de ligging nabij verschillende gerenommeerde golfbanen een duidelijk voordeel. Bovendien biedt de renovatieoptie kopers de mogelijkheid een gepersonaliseerde woonruimte te creëren, aantrekkelijk voor wie de woning volledig wil afstemmen op eigen esthetische voorkeuren of functionele wensen, een goede keuze voor wie een lang verblijf of een grote verbetering van de levensstijl plant.
De in 2007 opgeleverde geschakelde woning heeft marmeren vloeren, een veelvoorkomende hoogwaardige afwerking in de regio, die bijdraagt aan de uitstraling en duurzaamheid. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en heeft een volledig ingerichte keuken, direct gebruiksklaar. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat maximale bergruimte biedt. Een overdekt terras biedt een beschermde buitenruimte, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar. Hoewel elementen zoals marmeren vloeren op een bepaalde kwaliteitsnorm wijzen, suggereert de status 'Renovatie vereist' dat andere afwerkingen of armaturen gemoderniseerd kunnen worden om aan huidige verwachtingen of persoonlijke smaak te voldoen, een blanke canvas voor eigen inrichting.
De vraagprijs voor deze geschakelde woning met vier slaapkamers is vastgesteld op € 749.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en staat van de woning. Het is geen 'vanaf'-prijs die bij een nieuwbouwproject met variabele units hoort. De woning is direct te koop. Geïnteresseerden moeten weten dat het om een enkel aanbod gaat en dat de beschikbaarheid afhankelijk is van het sluiten van een koopovereenkomst. Prijzen in Nueva Andalucía kunnen aanzienlijk variëren afhankelijk van grootte, staat en exacte locatie binnen de urbanisatie; woningen in dit segment bieden vaak ruime woonoppervlaktes en aantrekkelijke voorzieningen.
Nueva Andalucía, vaak 'de Golfvallei' genoemd, is een dynamisch stadsdeel iets landinwaarts van de kust, ten noorden van Puerto Banús. De locatie van deze geschakelde woning ligt binnen dit actieve gebied, gekenmerkt door een mix van woningen, golfbanen en allerlei voorzieningen. Het dagelijks leven hier combineert gemak en ontspanning, met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Dankzij de stedelijke ligging liggen voorzieningen doorgaans op loopafstand of op korte rijafstand. De nabijheid van Puerto Banús vergroot de aantrekkingskracht, met toegang tot een beroemde jachthaven, exclusieve boetieks en een levendig nachtleven. Voor bewoners betekent dit een levensstijl waarin essentiële behoeften eenvoudig worden vervuld en recreatieve mogelijkheden overvloedig zijn, van golf tot strandactiviteiten, alles in een goed ontsloten omgeving.
De directe omgeving van deze geschakelde woning in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een goed ontwikkelde urbanisatie, met een woonkarakter op korte afstand van talloze voorzieningen. Bewoners kunnen te voet naar een supermarkt en apotheek, op slechts een paar honderd meter afstand. Het gebied staat bekend om zijn dichtheid aan voorzieningen, waaronder veel restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, voor elke culinaire voorkeur iets. Het stedelijke landschap wordt aangevuld met groene zones, zoals gemeenschappelijke tuinen binnen de residentie en de nabijgelegen golfbanen. Hoewel het een stedelijke omgeving betreft, combineert het gebied bereikbaarheid met een gemeenschapsgevoel, typerend voor residentiële projecten in populaire Spaanse kustgebieden.
Deze kaart toont de positie van de geschakelde woning binnen Nueva Andalucía, een district dat bekendstaat om zijn nabijheid van Puerto Banús en zijn talrijke golfbanen. De kaart illustreert de stedelijke ligging van de woning, omringd door woonwijken en voorzieningen. De visuele weergave helpt de bereikbaarheid van lokale diensten, stranden en vrijetijdsvoorzieningen te begrijpen en geeft een geografisch overzicht van de directe omgeving en de verbinding met grotere plaatsen zoals Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt landinwaarts van het populaire kustoord Puerto Banús en staat bekend om zijn grote concentratie golfbanen. Deze specifieke locatie plaatst de geschakelde woning in een bruisend, ontwikkeld gebied van de Costa del Sol, op slechts 7 km van de grotere stad Marbella. Hoewel de stad Málaga verder weg ligt (54 km), fungeert deze als belangrijke regionale spil. De woning ligt in een provincie met een hoog aantal woningtransacties, wat duidt op een dynamische vastgoedmarkt. De ligging biedt een balans tussen de directe voorzieningen van Nueva Andalucía en de bredere attracties van de Costa del Sol.
Deze geschakelde woning ligt strategisch wat bereikbaarheid betreft. De woning ligt op ongeveer 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2,6 km van Playa Canina Ventura del Mar, met handige toegang tot de kust. De woning ligt op 45 km van luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een prima afstand voor internationale reizen. Verschillende golfbanen, waaronder Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, liggen binnen een straal van 2 km, aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis liggen op 1,9 km en een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter van de woning. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes in de omgeving en meerdere buslijnen die het gebied bedienen, waardoor reizen zonder eigen vervoer goed mogelijk is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet een mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer en een jaargemiddelde van 19,2°C. De ligging in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau, profiteert van dit gunstige klimaat met ongeveer 320 zonneschijndagen per jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven 20°C ligt, duurt ongeveer zes maanden, meestal van mei tot oktober. Het vrij vlakke verloop richting de nabije stranden (0,2%) maakt kusttoegang comfortabel. Dit klimaat ondersteunt het hele jaar door een buitenleven, van strandbezoek tot gebruik van de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben handige toegang tot verschillende stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km. Hoewel de woning niet eerstelijns aan het strand ligt, zijn deze afstanden eenvoudig te overbruggen. Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, met name golf, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2,1 km. Sportvoorzieningen, waaronder een sportcentrum en klimwanden, zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor wie geïnteresseerd is in watersport ligt de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1,0 km, met mogelijkheden voor boottochten en watersport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL691485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
UK
EL