立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの西に広がるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、アルロハ・カレッジや地域の主要なサービス施設に隣接しています。最寄りのビーチまでわずか301メートル、マリーナへも近く、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたロケーションです。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族、ゲスト用のスペースを確保したい方、または自宅での作業スペースを必要とする方に適しています。テラスと庭園エリアは、リラックスした屋外生活を可能にし、快適で調和の取れた日常生活をサポートします。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づいて建設されているため、現代的な快適さと効率性を備えています。新しい居住者は、待つことなく、この地域のライフスタイルを享受することができます。
この物件は、直接的な海の眺望がない場合があり、また、プライベートプールは提供されていません。さらに、高台にあるため、急な坂道や階段が多く存在する可能性があり、移動に制約がある場合があります。一部の屋外スペースは、年間を通して一定のメンテナンスを必要とする場合があります。
Ref: VL911652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが施されており、快適で洗練された居住空間を提供します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、床材には木材やタイルが使用されています。キッチンとバスルームは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。冷暖房システムは、年間を通して快適な室内環境を保証します。屋根付きテラス、フィットされたワードローブ、エンスイートバスルームなどの特徴は、生活の質を高めるための細部へのこだわりを示しています。全体として、この物件は優れたコンディションで、長期間にわたる快適な居住体験を提供します。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€900,000から販売されています。145平方メートルの広々とした住居スペースは、この地域の標準的な価格帯と比較して、提供される設備と立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。価格は、物件の具体的な配置、眺望、および付帯設備によって変動する可能性があります。即時入居が可能であり、購入者は迅速にこの魅力的な地域での生活を開始できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する活気ある地域で、世界的に有名なゴルフコース、高級マリーナ、そして多様なレストランやショップが集まっています。このタウンハウスは、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できる理想的なロケーションにあります。日中は、近隣のビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたり、マリーナ周辺を散策したりできます。夕方には、数多くのレストランで国際色豊かな料理を楽しむことができます。周辺には国際学校や医療施設も充実しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。3,856時間という豊富な年間日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、高級なライフスタイルと利便性を兼ね備えたエリアとして知られています。このタウンハウスは、アルロハ・カレッジに隣接し、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（70軒、2km以内）、銀行（4軒、2km以内）などが徒歩圏内にあります。また、国際的な雰囲気を持つプエルト・バヌース・マリーナや、著名なゴルフコース（ロサンホス・ゴルフ、ラス・ブリーサス・リアル・ゴルフクラブなど）も近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。マルベーリャ市街地まで7km、マラガ空港まで45kmという距離は、都市へのアクセスと国際的な移動の容易さを示しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるタウンハウスの地理的な位置を示しています。主要な道路網、近隣のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、およびその他の重要なアメニティへの近接性が視覚化されています。この配置は、都市生活の利便性と、リゾートエリアのレクリエーション機会への容易なアクセスを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベーリャ市街地の西側に隣接しています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マルベーリャ（7km）は、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、アルヘシラス（59km）やロンダ（60km）といった他の興味深い都市への日帰り旅行も可能です。マラガ（54km）は、国際空港と文化的なアトラクションを提供する主要都市です。この地域は、美しい海岸線、丘陵地帯、そして豊かな文化遺産が融合した、多様な景観を提供しています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。プエルト・デportivo・ホセ・バヌース・マリーナへは0.7km、マルベーリャ・スーパーチャージャー（EV充電スタンド）へは2.8kmです。マルベーリャ市街地へは7km、マラガ空港（AGP）へは直線距離で約45kmと、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名コースが近接しています。さらに、2km圏内には70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候で、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇ります。この地域では、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたり、快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高7mに位置するこのタウンハウスは、海からの涼しい風を感じやすい立地です。ビーチへの緩やかな傾斜（0.0%）は、アクセスを容易にし、海辺での活動を促進します。年間を通して温暖で安定した気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースが多数利用可能です。さらに、テニスクラブ、スポーツセンター、ウォータースポーツ施設なども周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・バヌース・マリーナは、ヨットやクルーズを楽しむための中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベーリャ市街地の西側に隣接しています。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。マルベーリャ（7km）は、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、アルヘシラス（59km）やロンダ（60km）といった他の興味深い都市への日帰り旅行も可能です。マラガ（54km）は、国際空港と文化的なアトラクションを提供する主要都市です。この地域は、美しい海岸線、丘陵地帯、そして豊かな文化遺産が融合した、多様な景観を提供しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が数多く存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）のような物件は、より手頃な価格帯で、異なる地域でのライフスタイルを提供します。一方、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、新しい開発プロジェクトとして、現代的な設備とデザインを特徴としています。今回紹介するヌエバ・アンダルシアのタウンハウス（€900,000から）は、その価格帯において、主要なゴルフコースとビーチへの比類なき近接性、そして確立された高級エリアという点で際立っています。この物件は、大規模なリゾート開発や、より郊外の静かな環境を求めるのではなく、活気ある都市中心部と海岸沿いのライフスタイルを重視する購入者層に適しています。近隣の都市へのアクセス、豊富なアメニティ、そして確立されたインフラは、長期的な居住または頻繁な利用を目的とする場合に、この物件の価値を高めています。
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