Этот таунхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от полей для гольфа и всего необходимого для комфортной жизни. Объект находится в урбанизации Ла Ретранка, рядом с Аллоха Колледж и недалеко от побережья и Пуэрто Банус. Район сочетает в себе спокойствие проживания в зеленой зоне с удобствами городской среды, предлагая жителям сбалансированный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект имеет выгодное расположение в урбанизированном районе Нуэва Андалусия. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к другим районам побережья и аэропорту. Инфраструктура в пешей доступности, включая магазины и рестораны, делает это место практичным для повседневной жизни.
Таунхаус предлагает функциональное пространство, идеально подходящее для семей или тех, кто ищет дополнительное место для работы или приема гостей. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат обеспечивает комфорт и конфиденциальность. Верхняя терраса с зоной барбекю и гостиной, а также сад на нижнем уровне, расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Данный таунхаус находится в стадии завершения строительства, что означает возможность немедленного заселения. Объект предлагается в отличном состоянии, что минимизирует необходимость в дополнительных вложениях после покупки. Планировка предполагает двухэтажное расположение комнат с продуманной эргономикой.
Проект не предлагает прямой выход к пляжу, ближайший пляж находится в 2.2 км. В описании отсутствует информация о наличии частного бассейна, однако имеется доступ к общему бассейну. Нет сведений о наличии лифта. Этот объект не является новостройкой в классическом понимании, а скорее готовым к проживанию жильем.
Ref: VL911652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для покупателей, которые ценят сочетание близости к гольф-полям и городской инфраструктуре. Идеально для семей, которым требуется четыре спальни и достаточное жилое пространство, как внутри, так и снаружи, включая террасы и сад. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания, где важен легкий доступ к услугам, ресторанам и развлекательным центрам, таким как Пуэрто Банус. Расположение в урбанизированной среде с хорошей транспортной доступностью, в 45 км от аэропорта Малага, делает его удобным для международных покупателей. Покупатели, ищущие спокойствия, но не желающие отказываться от доступа к удобствам, найдут здесь баланс. Тем, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь климатом, будут интересны террасы и сад.
Объект характеризуется отличным состоянием, что подразумевает высокое качество отделки и материалов. В описании упоминаются встроенные шкафы, что указывает на продуманное использование пространства и внимание к деталям. Наличие кондиционера (холод/тепло) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Пол в гостиной и спальнях, вероятно, выполнен из качественных материалов, таких как дерево или плитка, что видно на изображениях. Кухня оборудована современной мебелью и техникой. Ванные комнаты, судя по количеству (4), предполагают современную сантехнику и отделку. Терраса с барбекю и зоной отдыха, а также сад, выполнены с учетом эстетики и функциональности. Особое внимание уделено переходу между внутренним и внешним пространством с помощью раздвижных дверей, что создает ощущение простора и света.
Стоимость данного таунхауса составляет 900 000 евро. Это предложение относится к более высокому ценовому сегменту на рынке недвижимости Нуэва Андалусия, что соответствует его расположению в престижном районе, близости к гольф-полям и развитой инфраструктуре. Объект готов к немедленному заселению. Наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также дополнительное пространство на террасах и в саду, оправдывает данную ценовую категорию. В отличие от более доступных предложений в других районах, например, Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект ориентирован на покупателей, ищущих эксклюзивность и высокий уровень комфорта.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, известный своими полями для гольфа и близостью к морю. Этот таунхаус находится в урбанизации Ла Ретранка, рядом с Аллоха Колледж, что обеспечивает доступ к образовательным учреждениям. Урбанизированная среда гарантирует наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Район предлагает сочетание спокойствия, связанного с близостью к гольф-клубам, и оживленности прибрежной зоны. Ежедневная жизнь здесь может включать утренние прогулки по полям для гольфа, обеды в одном из многочисленных ресторанов или поездки к морю. Климат с среднегодовой температурой около 19.1°C и более чем 3800 солнечными часами в год располагает к активному образу жизни на свежем воздухе.
Нуэва Андалусия предлагает динамичную среду для жизни, сочетающую городские удобства с близостью к природе и отдыху. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны (70 в радиусе 2 км), аптеки (4), банки (4) и кафе (10), что обеспечивает легкость повседневных дел. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf Club (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Всего в 301 метре находится пляж Playa de Puerto Banús, а также другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), в пределах легкой досягаемости. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий поблизости облегчает передвижение по району и за его пределами. Инфраструктура включает в себя зарядные станции для электромобилей (368 м), что отвечает современным требованиям.
Карта отображает расположение таунхауса в Нуэва Андалусия, районе, известном своими гольф-полями и близостью к Пуэрто Банус. Видно, что объект находится в урбанизированной зоне с легким доступом к основным дорогам, магазинам и пляжам, что подчеркивает удобство его расположения для повседневной жизни и отдыха.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «Долина гольфа» благодаря большому количеству полей высокого класса. Он находится к западу от центра Марбельи (7 км), предлагая более спокойную атмосферу, чем сам город, но при этом сохраняя легкий доступ к его услугам и инфраструктуре. На востоке находится столица провинции, город Малага (54 км), с его международным аэропортом и культурными достопримечательностями. На западе расположены другие города побережья, такие как Альхесирас (59 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к крупным городским центрам.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 45 км по прямой. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки и получение медикаментов крайне удобными. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos Golf, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Город Марбелья расположен в 7 км, а Малага, в 54 км, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их разнообразными услугами и культурными предложениями. Наличие 50 остановок общественного транспорта подтверждает развитую транспортную сеть.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Температура воды позволяет купаться в течение примерно 5 месяцев в году, когда она превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф (0.0% уклон к пляжу). Это способствует комфортному проживанию и активному отдыху на свежем воздухе круглый год. Климатические условия идеально подходят для наслаждения природой и пляжным отдыхом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок и купания. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах досягаемости. Для любителей гольфа, в радиусе 2-2.8 км расположены несколько известных полей: The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Также в пределах 2.5-3.5 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет варианты для водных развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как «Долина гольфа» благодаря большому количеству полей высокого класса. Он находится к западу от центра Марбельи (7 км), предлагая более спокойную атмосферу, чем сам город, но при этом сохраняя легкий доступ к его услугам и инфраструктуре. На востоке находится столица провинции, город Малага (54 км), с его международным аэропортом и культурными достопримечательностями. На западе расположены другие города побережья, такие как Альхесирас (59 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к крупным городским центрам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Данный таунхаус в Нуэва Андалусия, стоимостью 900 000 евро, представляет собой предложение премиум-класса по сравнению с другими проектами на побережье Коста-дель-Соль. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 259 000 евро. Эти проекты, расположенные в других частях побережья, ориентированы на более широкий круг покупателей и предлагают более доступные варианты. Нуэва Андалусия, будучи частью Марбельи, известна своими гольф-полями мирового класса, эксклюзивными клубами и близостью к Пуэрто Банус, что обуславливает более высокую стоимость недвижимости. В отличие от проектов в менее престижных или более удаленных от центра районах, данный объект предлагает непосредственный доступ к развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни, характерному для Золотой мили и окрестностей. Это делает его привлекательным для покупателей, ищущих не просто жилье, а образ жизни, включающий гольф, яхтинг и доступ к первоклассным услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
