Tento dvojdom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka kombináciu mestského života a blízkosti prírody, s výhľadom na more a golfové ihriská. Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti všetkých služieb, pláží a medzinárodných škôl, pričom si chcú zachovať pokojné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a služby. Blízkosť golfových ihrísk a pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), dodáva lokalite na atraktivite.
Tento dvojdom je navrhnutý pre moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Dve terasy, jedna s grilom a lounge zónou, druhá so záhradou, umožňujú plnohodnotné využitie vonkajšieho priestoru.
Projekt je vo fáze dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, pričom boli použité moderné materiály a technológie pre zabezpečenie komfortu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži, najbližší plážový prístup je vzdialený 2.2 km. Nie je tu samostatný bazén priamo pri dome, k dispozícii je spoločný bazén. Lokalita je mestská, čo môže znamenať vyššiu úroveň hluku v porovnaní s vidieckymi oblasťami.
Ref: VL911652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dvojdom je vhodný pre medzinárodné rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo luxusnú druhú rezidenciu v obľúbenej časti Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí preferujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (4.2 km). Milovníci golfu ocenia blízkosť k renomovaným ihriskám ako Golf Los Naranjos (2.0 km). Taktiež je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia blízkosť k pláži a prístavu Puerto Banús (0.7 km) s jeho spoločenským a gastronomickým životom. Vďaka štyrom spálňam a štyrom kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu. Pokojná atmosféra v rámci urbanizácie v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou k službám a dopravnej infraštruktúre robí z tejto nehnuteľnosti flexibilné riešenie pre rôzne životné štýly.
Nehnuteľnosť disponuje vynikajúcim stavom ('Excellent') a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci presné detaily materiálov nie sú explicitne uvedené, charakteristika ako vstavané skrine ('Fitted Wardrobes') a vlastné kúpeľne ('Ensuite Bathroom') naznačujú vysoký štandard. Klimatizácia (teplá aj studená) ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') a predinštalácia pre klimatizáciu ('Pre Installed A/C') zabezpečujú komfort počas celého roka. Južná orientácia ('South') maximalizuje prirodzené svetlo a teplo. Vnútorné priestory sú navrhnuté s otvoreným konceptom obývacej a jedálenskej časti, ktorá plynulo prechádza na terasu. Vonkajšie terasy, jedna s integrovaným grilom a lounge zónou, druhá so záhradou, poskytujú rozšírený obytný priestor. Vzhľadom na lokalitu a typ nehnuteľnosti sa očakáva použitie kvalitných povrchových úprav a moderných technológií.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 900 000 €. Ide o dvojdom s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, s obytnou plochou 145 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Vzhľadom na lokalitu v Nueva Andalucía, ktorá je vyhľadávanou oblasťou pre svoj životný štýl a blízkosť k službám a golfovým ihriskám, sa cena odráža v hodnote a potenciáli nehnuteľnosti. Konkrétna ponuka môže zahŕňať aj prístup k spoločným priestorom, ako je bazén, a garážové státie.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko golfu“, ponúka dynamický životný štýl v tesnej blízkosti Marbelly. Táto oblasť je charakteristická svojimi kvalitnými rezidenčnými nehnuteľnosťami, luxusnými vilami a apartmánmi, a predovšetkým vynikajúcimi golfovými ihriskami. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii La Retranca, v blízkosti Aloha College, čo naznačuje rodinne orientované prostredie. Každodenný život tu znamená mať všetky moderné vymoženosti na dosah, od obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti až po medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť prístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butikmi a nočným životom dodáva lokalite exkluzívny charakter. Zároveň, vďaka výške 7 metrov nad morom a južnej orientácii, si môžete užívať príjemné subtropické klíma a dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a exkluzívneho životného štýlu. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti (obchody, lekárne, banky, kaviarne) je každodenný život mimoriadne praktický. Lokalita je obklopená zeleňou, s priamym napojením na golfové ihriská, čo ocenia milovníci tohto športu. Blízkosť prístavu Puerto Banús prináša možnosť tráviť čas v luxusných reštauráciách, baroch a nakupovať v prémiových butikoch. Pre rodiny sú k dispozícii medzinárodné školy ako Aloha College priamo v blízkosti. Vzdušná vzdialenosť 1.9 km k nemocnici a 64 m k lekárni poskytuje pocit bezpečia. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby vlastného vozidla, hoci automobil je v tejto oblasti bežný.
Tento dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej oblasti na juhu Španielska, známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickú polohu v rámci tejto urbanej zóny, s ľahkým prístupom k plážam, obchodom a medzinárodným školám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou zónou západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a golfových ihrísk ju zaraďuje medzi najvyhľadávanejšie lokality na pobreží. Vzdušná vzdialenosť 7 km k Marbelle a 54 km k Málage umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich kultúrnymi a obchodnými centrami, zatiaľ čo okolie poskytuje pokojnejšie, no stále živé prostredie.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo je primeraná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti (353 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (64 m), čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2.0 km. Centrum Marbelly je vzdialené 7 km a väčšie mesto Málaga 54 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a kultúry.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje subtropickým stredomorským klímou s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C, s teplotným rozsahom medzi 12°C a 27°C počas roka. Nehnuteľnosť má výšku 7 metrov nad morom a je orientovaná na juh, čo maximalizuje slnečný svit. Vďaka tomu si môžete užívať približne 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody dostatočne vysoká (nad 20°C), trvá približne 5 mesiacov. Terén v okolí pláže je rovný (0.0% sklon), čo uľahčuje prístup k moru. Nadmorská výška a blízkosť k moru prispievajú k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía je obklopená množstvom rekreačných možností. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov a ponúka piesočnatú pláž s kompletnou vybavenosťou. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2-3 km nachádza niekoľko špičkových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V neďalekej vzdialenosti sú tiež športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a rôzne vodné športové aktivity v prístave Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou zónou západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a golfových ihrísk ju zaraďuje medzi najvyhľadávanejšie lokality na pobreží. Vzdušná vzdialenosť 7 km k Marbelle a 54 km k Málage umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich kultúrnymi a obchodnými centrami, zatiaľ čo okolie poskytuje pokojnejšie, no stále živé prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnosť v Nueva Andalucía sa cenovo a charakteristikou líši od projektov v iných častiach Costa del Sol, ako sú Torre del Mar alebo Estepona, kde ceny začínajú výrazne nižšie (napr. Aquamar od €269,950, Etherna Homes 2 od €259,000). V týchto oblastiach sa často jedná o nové apartmánové komplexy s menšou obytnou plochou alebo v menej exkluzívnych lokalitách. Projekt v Nueva Andalucía, s cenou od 900 000 € za dvojdom s 4 spálňami, sa radí do vyššej cenovej kategórie, čo odráža prestíž lokality, blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Zatiaľ čo projekty v Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) a Estepona sú často zamerané na širší trh, táto nehnuteľnosť cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na lifestyle, golf a blízkosť k medzinárodným službám. Rozdiel v cene je daný predovšetkým lokalitou, ktorá je v rámci Costa del Sol jednou z najžiadanejších a najdrahších.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
