Tento dvojdom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka kombináciu mestského života a blízkosti prírody, s výhľadom na more a golfové ihriská. Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti všetkých služieb, pláží a medzinárodných škôl, pričom si chcú zachovať pokojné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a služby. Blízkosť golfových ihrísk a pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), dodáva lokalite na atraktivite.
Tento dvojdom je navrhnutý pre moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Dve terasy, jedna s grilom a lounge zónou, druhá so záhradou, umožňujú plnohodnotné využitie vonkajšieho priestoru.
Projekt je vo fáze dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, pričom boli použité moderné materiály a technológie pre zabezpečenie komfortu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži, najbližší plážový prístup je vzdialený 2.2 km. Nie je tu samostatný bazén priamo pri dome, k dispozícii je spoločný bazén. Lokalita je mestská, čo môže znamenať vyššiu úroveň hluku v porovnaní s vidieckymi oblasťami.
Ref: VL911652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dvojdom je vhodný pre medzinárodné rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo luxusnú druhú rezidenciu v obľúbenej časti Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí preferujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (4.2 km). Milovníci golfu ocenia blízkosť k renomovaným ihriskám ako Golf Los Naranjos (2.0 km). Taktiež je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia blízkosť k pláži a prístavu Puerto Banús (0.7 km) s jeho spoločenským a gastronomickým životom. Vďaka štyrom spálňam a štyrom kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu. Pokojná atmosféra v rámci urbanizácie v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou k službám a dopravnej infraštruktúre robí z tejto nehnuteľnosti flexibilné riešenie pre rôzne životné štýly.
Nehnuteľnosť disponuje vynikajúcim stavom ('Excellent') a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci presné detaily materiálov nie sú explicitne uvedené, charakteristika ako vstavané skrine ('Fitted Wardrobes') a vlastné kúpeľne ('Ensuite Bathroom') naznačujú vysoký štandard. Klimatizácia (teplá aj studená) ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') a predinštalácia pre klimatizáciu ('Pre Installed A/C') zabezpečujú komfort počas celého roka. Južná orientácia ('South') maximalizuje prirodzené svetlo a teplo. Vnútorné priestory sú navrhnuté s otvoreným konceptom obývacej a jedálenskej časti, ktorá plynulo prechádza na terasu. Vonkajšie terasy, jedna s integrovaným grilom a lounge zónou, druhá so záhradou, poskytujú rozšírený obytný priestor. Vzhľadom na lokalitu a typ nehnuteľnosti sa očakáva použitie kvalitných povrchových úprav a moderných technológií.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 900 000 €. Ide o dvojdom s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, s obytnou plochou 145 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Vzhľadom na lokalitu v Nueva Andalucía, ktorá je vyhľadávanou oblasťou pre svoj životný štýl a blízkosť k službám a golfovým ihriskám, sa cena odráža v hodnote a potenciáli nehnuteľnosti. Konkrétna ponuka môže zahŕňať aj prístup k spoločným priestorom, ako je bazén, a garážové státie.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko golfu“, ponúka dynamický životný štýl v tesnej blízkosti Marbelly. Táto oblasť je charakteristická svojimi kvalitnými rezidenčnými nehnuteľnosťami, luxusnými vilami a apartmánmi, a predovšetkým vynikajúcimi golfovými ihriskami. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii La Retranca, v blízkosti Aloha College, čo naznačuje rodinne orientované prostredie. Každodenný život tu znamená mať všetky moderné vymoženosti na dosah, od obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti až po medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť prístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butikmi a nočným životom dodáva lokalite exkluzívny charakter. Zároveň, vďaka výške 7 metrov nad morom a južnej orientácii, si môžete užívať príjemné subtropické klíma a dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a exkluzívneho životného štýlu. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti (obchody, lekárne, banky, kaviarne) je každodenný život mimoriadne praktický. Lokalita je obklopená zeleňou, s priamym napojením na golfové ihriská, čo ocenia milovníci tohto športu. Blízkosť prístavu Puerto Banús prináša možnosť tráviť čas v luxusných reštauráciách, baroch a nakupovať v prémiových butikoch. Pre rodiny sú k dispozícii medzinárodné školy ako Aloha College priamo v blízkosti. Vzdušná vzdialenosť 1.9 km k nemocnici a 64 m k lekárni poskytuje pocit bezpečia. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby vlastného vozidla, hoci automobil je v tejto oblasti bežný.
Tento dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej oblasti na juhu Španielska, známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickú polohu v rámci tejto urbanej zóny, s ľahkým prístupom k plážam, obchodom a medzinárodným školám.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou zónou západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a golfových ihrísk ju zaraďuje medzi najvyhľadávanejšie lokality na pobreží. Vzdušná vzdialenosť 7 km k Marbelle a 54 km k Málage umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich kultúrnymi a obchodnými centrami, zatiaľ čo okolie poskytuje pokojnejšie, no stále živé prostredie.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo je primeraná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti (353 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (64 m), čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2.0 km. Centrum Marbelly je vzdialené 7 km a väčšie mesto Málaga 54 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a kultúry.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje subtropickým stredomorským klímou s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C, s teplotným rozsahom medzi 12°C a 27°C počas roka. Nehnuteľnosť má výšku 7 metrov nad morom a je orientovaná na juh, čo maximalizuje slnečný svit. Vďaka tomu si môžete užívať približne 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody dostatočne vysoká (nad 20°C), trvá približne 5 mesiacov. Terén v okolí pláže je rovný (0.0% sklon), čo uľahčuje prístup k moru. Nadmorská výška a blízkosť k moru prispievajú k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía je obklopená množstvom rekreačných možností. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov a ponúka piesočnatú pláž s kompletnou vybavenosťou. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2-3 km nachádza niekoľko špičkových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V neďalekej vzdialenosti sú tiež športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a rôzne vodné športové aktivity v prístave Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou zónou západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a golfových ihrísk ju zaraďuje medzi najvyhľadávanejšie lokality na pobreží. Vzdušná vzdialenosť 7 km k Marbelle a 54 km k Málage umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich kultúrnymi a obchodnými centrami, zatiaľ čo okolie poskytuje pokojnejšie, no stále živé prostredie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnosť v Nueva Andalucía sa cenovo a charakteristikou líši od projektov v iných častiach Costa del Sol, ako sú Torre del Mar alebo Estepona, kde ceny začínajú výrazne nižšie (napr. Aquamar od €269,950, Etherna Homes 2 od €259,000). V týchto oblastiach sa často jedná o nové apartmánové komplexy s menšou obytnou plochou alebo v menej exkluzívnych lokalitách. Projekt v Nueva Andalucía, s cenou od 900 000 € za dvojdom s 4 spálňami, sa radí do vyššej cenovej kategórie, čo odráža prestíž lokality, blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Zatiaľ čo projekty v Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) a Estepona sú často zamerané na širší trh, táto nehnuteľnosť cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na lifestyle, golf a blízkosť k medzinárodným službám. Rozdiel v cene je daný predovšetkým lokalitou, ktorá je v rámci Costa del Sol jednou z najžiadanejších a najdrahších.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
