Dette prosjektet i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en sjelden mulighet for modernisering og verdiøkning. Eiendommen, ferdigstilt i 1978, ligger på en 500 m² tomt i et attraktivt boligområde. Med en beliggenhet nær golfbaner, Puerto Banús og kysten, tilbyr tomten potensial for utvikling av en moderne villa. Området er kjent for sin livlige atmosfære og tilgang til fasiliteter, noe som gjør dette til et interessant utgangspunkt for en omfattende renovering eller nybyggingsprosjekt.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar, Lantana Residencial og Etherna Homes 2, som har startpriser fra €205 000 til €269 950 og ofte er nybygg med færre rom, representerer denne eiendommen en annen type mulighet. Mens de nevnte prosjektene er mer tilgjengelige nybyggalternativer, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía en høyere inngangspris (€1.375.000) som reflekterer beliggenheten i et mer etablert og eksklusivt marked. Potensialet for å skape en stor, moderne bolig på en betydelig tomt skiller den fra rimeligere, mindre enheter. Den ligger også i et mer sentralt og utviklet område enn for eksempel Torre del Mar, og er nærmere de internasjonale fasilitetene som Marbella og Puerto Banús tilbyr, i motsetning til mer perifer beliggenhet i Mijas eller Estepona.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til kysten og sentrale fasiliteter. Beliggenheten gir enkel tilgang til strand, marina og et bredt utvalg av service tilbud, som supermarkeder og restauranter, som er tilgjengelige til fots eller med kort reise.
For kjøpere som ser etter en oppussingsmulighet i et prestisjetungt område, tilbyr denne eiendommen fleksibilitet. Potensialet for å utvide og modernisere eksisterende struktur eller utvikle nytt, gjør den egnet for de med spesifikke boligpreferanser innenfor rammen av lokale reguleringer.
Eiendommen er ferdigstilt i 1978 og fremstår som en renoveringsmulighet. Selv om det er en eksisterende struktur, er det muligheter for omfattende modernisering eller potensielt nybygg, avhengig av godkjennelse fra lokale myndigheter. Tomten på 500 m² gir rom for utvikling.
Prosjektet krever en betydelig renovering eller ombygging. Potensielle kjøpere må være forberedt på prosessen med å innhente nødvendige tillatelser for utvidelser eller endringer. Eiendommen tilbyr ikke umiddelbar innflytting i en ferdig, moderne standard uten ytterligere investeringer.
Dette prosjektet passer for investorer eller private kjøpere som ser potensialet i en eldre eiendom i et meget ettertraktet område. Kjøpere som ønsker å skreddersy sin bolig fra bunnen av, eller som ser verdien i å modernisere en eksisterende struktur for å tilpasse den til moderne standarder og livsstil, vil finne dette attraktivt. Det er også en mulighet for de som ønsker å utvikle en eiendom med fokus på utleiepotensial i et område med høy etterspørsel, gitt nærheten til golfbaner og strandpromenaden.
Den eksisterende villaen, bygget i 1978, har marmorgulv og innebygde garderober, som indikerer en viss standard fra byggeperioden. Med tanke på at eiendommen krever renovering, ligger potensialet for ny kvalitet i valget av materialer under oppussing. Kjøpere kan velge moderne og holdbare løsninger for gulv, vegger og baderom, samt oppgradere kjøkkenfasiliteter. Et eventuelt fremtidig byggetrinn kan inkludere energieffektive vinduer og isolasjon for å forbedre komfort og driftskostnader.
Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har en startpris på €1.375.000. Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse etter renovering. Med 2 soverom og 2 bad, samt et boareal på 277 m² på en 500 m² tomt, representerer prisen investeringspotensialet i et attraktivt område. Variasjoner i pris kan forekomme basert på omfanget av eventuelle utvidelser eller oppgraderinger, noe som påvirker den endelige verdien av eiendommen.
Nueva Andalucía, ofte referert til som "Valle del Golf", tilbyr en livsstil preget av nærhet til både natur og urbane fasiliteter. Området er kjent for sine golfbaner, men også for sin tilgjengelighet til Puerto Banús' marina og strender. Dagliglivet balanseres mellom roen i et boligområde og pulsen fra nærliggende fritidsaktiviteter. Med 69 restauranter og 3 apotek innenfor 2 km, samt god offentlig transport med 50 stoppesteder, er det enkelt å dekke daglige behov og nyte fritiden. Solrike forhold med 3 856 soltimer årlig og et 6-måneders svømmesesong bidrar til utendørsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía sentrerer seg rundt en aktiv middelhavslivsstil. Med 69 restauranter, 4 banker og 10 kafeer innen 2 km radius, er det et rikt sosialt og kommersielt tilbud. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) og andre strender inviterer til daglige kystaktiviteter. Selv om dette er et etablert boligområde, gir tilgangen til 41 grunnskoler og 28 videregående skoler innen rekkevidde et bilde av et veletablert samfunn. Det er også 5 helsesentre og 1 tannlege innen 2 km for lokal helsetjeneste.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og kystlinjen. Området er tett befolket med boliger, golfbaner og et bredt spekter av kommersielle og fritidsfasiliteter, noe som indikerer et dynamisk og velutviklet miljø.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, like vest for Marbella sentrum og øst for San Pedro de Alcántara. Den fungerer som et sentralt knutepunkt mellom den livlige marinaen i Puerto Banús og de prestisjetunge golfbanene i "Valle del Golf". Denne posisjonen gir enkel tilgang til de fasilitetene og attraksjonene som Marbella-regionen er kjent for, samtidig som den tilbyr en mer tilbaketrukket, men likevel tilgjengelig, boligopplevelse.
Eiendommen har god tilgjengelighet. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Malaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km unna med bil. Sentrum av Puerto Banús er 1 km unna, og supermarkeder og apotek er innenfor 353 og 64 meter. For golfentusiaster ligger flere kjente baner som Los Naranjos Golf innen 2 km. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er det også gode muligheter for å reise uten bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlig 19.2°C årlig temperatur og over 3 856 soltimer per år. Dette gir et behagelig klima for utendørsaktiviteter gjennom mesteparten av året, med et svømmesesong på rundt 6 måneder der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger på 10 meters høyde over havet, noe som gir et flatt terreng mot stranden med en helling på kun 0.2%. Dette bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Ytterligere strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er lett tilgjengelige. Området er et mekka for golfspillere, med Los Naranjos Golf, The Range og Real Club de Golf Las Brisas innen en radius på 2 km. Andre fritidsaktiviteter inkluderer sportsenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og vannsportaktiviteter ved marinaene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, like vest for Marbella sentrum og øst for San Pedro de Alcántara. Den fungerer som et sentralt knutepunkt mellom den livlige marinaen i Puerto Banús og de prestisjetunge golfbanene i "Valle del Golf". Denne posisjonen gir enkel tilgang til de fasilitetene og attraksjonene som Marbella-regionen er kjent for, samtidig som den tilbyr en mer tilbaketrukket, men likevel tilgjengelig, boligopplevelse.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL643303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
