Ten obiekt, położony w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Maladze, stanowi unikalną okazję do renowacji istniejącej willi. Zlokalizowany na działce o powierzchni 500 m², w otoczeniu miejskiej infrastruktury z dostępem do plaży, pól golfowych i niezbędnych usług, oferuje potencjał przekształcenia w nowoczesną rezydencję. Obecna struktura willi, z ukończoną budową w 1978 roku, wymaga gruntownego remontu, lecz jej lokalizacja i możliwości adaptacyjne czynią ją atrakcyjną propozycją dla poszukujących indywidualnych rozwiązań.
Porównując ten projekt z ofertami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239.000 EUR), należy zwrócić uwagę na fundamentalne różnice. Przedstawiona willa w Nueva Andalucía jest ofertą nieruchomości z istniejącą zabudową, wymagającą gruntownego remontu, w znacznie wyższym przedziale cenowym, odzwierciedlającym prestiżową lokalizację i potencjał rozwojowy. Pozostałe projekty to zazwyczaj nowe budownictwo o niższych cenach jednostkowych, zlokalizowane w innych częściach wybrzeża Costa del Sol, często dalej od głównych centrów rozrywki i prestiżowych marin. Lokalizacja w Nueva Andalucía, bliskość do Puerto Banús i renomowanych pól golfowych, stanowi kluczowy czynnik determinujący wyższą cenę i unikalny charakter tej nieruchomości. Podczas gdy inne regiony oferują nowe budownictwo w bardziej przystępnych cenach, Nueva Andalucía przyciąga nabywców poszukujących luksusu, prestiżu i bezpośredniego dostępu do infrastruktury charakterystycznej dla tej części wybrzeża, co tłumaczy znaczącą dysproporcję cenową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w obrębie Nueva Andalucía, dzielnicy znanej z bliskości do popularnych punktów, takich jak Puerto Banús czy pola golfowe. Otoczenie urbanistyczne zapewnia łatwy dostęp do codziennych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, które znajdują się w zasięgu spaceru. Stan nieruchomości wskazuje na potrzebę modernizacji.
Obiekt jest przeznaczony dla osób poszukujących możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni mieszkalnej. Potencjalni nabywcy mogą planować rozbudowę i modernizację istniejącej willi, tworząc dom dostosowany do współczesnych standardów i preferencji. Działka o powierzchni 500 m² umożliwia stworzenie prywatnej strefy zewnętrznej z basenem i ogrodem.
Nieruchomość stanowi istniejącą zabudowę z roku 1978, która przeszła już proces budowy. Aktualnie projekt wymaga prac renowacyjnych i modernizacyjnych, a nie budowy od podstaw. Potencjalne rozszerzenia lub zmiany architektoniczne będą wymagały uzyskania stosownych pozwoleń.
Ta nieruchomość nie jest nowym budownictwem ani nie oferuje gotowego, nowoczesnego wykończenia. Wymaga znaczących inwestycji w remont i modernizację, aby sprostać współczesnym standardom. Projekt nie zawiera planów rozbudowy ani nie oferuje dodatkowych, nieujętych w opisie udogodnień.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów lub indywidualnych nabywców, którzy posiadają wizję przekształcenia istniejącej willi w nowoczesne, spersonalizowane siedlisko. Osoby szukające projektu budowlanego z potencjałem wzrostu wartości, a nie gotowego domu, znajdą tu interesującą propozycję. Doskonale sprawdzi się dla tych, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad procesem projektowania i wykończenia wnętrz, odzwierciedlając własny styl. Lokalizacja w Nueva Andalucía, bliskość pól golfowych, plaż i zaplecza usługowego, sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla osób ceniących aktywny tryb życia i dostęp do udogodnień. Ponadto, potencjalni nabywcy, którzy planują długoterminową inwestycję z myślą o przyszłej odsprzedaży lub wynajmie, mogą docenić potencjał tej lokalizacji i możliwość stworzenia unikalnej nieruchomości.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę kompleksowej renowacji, co oznacza, że obecne wykończenie z 1978 roku nie spełnia współczesnych standardów jakościowych. Opis sugeruje możliwość stworzenia nowej jakości wykończenia poprzez gruntowną modernizację. W istniejącym budynku można odnaleźć elementy takie jak marmurowe podłogi, które mogą stanowić bazę do dalszych prac lub być wymienione na nowe materiały. Potencjalne nowe wykończenie może obejmować nowoczesne systemy instalacyjne, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz inteligentne rozwiązania technologiczne, zgodnie z wizją nowego właściciela. Podane cechy, takie jak prywatny basen, prywatny ogród oraz możliwość stworzenia tarasów, wskazują na potencjał uzyskania wysokiego standardu części zewnętrznej.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 1.375.000 EUR. Jest to oferta dotycząca istniejącej nieruchomości przeznaczonej do remontu, co oznacza, że podana cena odzwierciedla stan obecny i potencjał rozwojowy, a nie gotowe do zamieszkania, w pełni wykończone lokum. Wartość ta uwzględnia działkę o powierzchni 500 m² oraz istniejącą strukturę budynku o powierzchni 277 m² z 2 sypialniami i 2 łazienkami. Rynek nieruchomości w tej lokalizacji charakteryzuje się dużą liczbą transakcji (4743 odnotowane), co sugeruje wysoką płynność, jednakże ceny tego typu projektów z potencjałem mogą się różnić w zależności od zakresu planowanych prac modernizacyjnych i uzyskanych pozwoleń.
Nueva Andalucía, położona w prowincji Malaga, stanowi dynamiczną część Costa del Sol, znaną z połączenia życia miejskiego z bliskością natury i plaż. Ta konkretna lokalizacja oferuje codzienne życie w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z licznymi restauracjami, sklepami i usługami w zasięgu spaceru. Dostępność transportu publicznego i bliskość do głównych dróg ułatwiają poruszanie się po regionie. Bliskość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz mariny dodaje atrakcyjności. Obszar ten jest również popularny wśród miłośników golfa, z kilkoma znanymi polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów. Poziom hałasu może być wyższy ze względu na miejski charakter otoczenia, jednakże odległość od głównych arterii komunikacyjnych może łagodzić ten efekt. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat śródziemnomorski.
Życie w Nueva Andalucía to połączenie komfortu miejskiego z bliskością natury i wybrzeża. W odległości spaceru od willi znajdują się liczne udogodnienia: apteka (64 m), supermarket (353 m), punkty EV charging (368 m), a także 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km. Dostępność 50 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu, choć odległość do lotniska (45 km) i innych miast może wymagać transportu indywidualnego. W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne, w tym 41 szkół podstawowych i 28 średnich, a także 5 centrów zdrowia, co czyni tę okolicę praktyczną dla rodzin. Poziom turystyki jest wysoki, z 52 hotelami, co może wpływać na atmosferę miejscowości, szczególnie w sezonie.
Lokalizacja obiektu na mapie pokazuje jego centralne położenie w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża i głównej infrastruktury. Bliskość do plaż, mariny Puerto Banús oraz licznych pól golfowych podkreśla charakter tego obszaru jako centrum wypoczynku i rozrywki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi dynamiczną część Costa del Sol, położoną pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do obu miast: Marbella oddalona jest o kilka kilometrów, oferując bogatą ofertę kulturalną i handlową, natomiast San Pedro de Alcántara stanowi bardziej tradycyjne hiszpańskie miasteczko. Położenie w pobliżu słynnej mariny Puerto Banús dodaje prestiżu i dostępu do ekskluzywnych klubów i restauracji. Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie międzynarodowe.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a do Playa Canina Ventura del Mar jest 2.2 km. Najbliższa marina to Puerto Deportivo José Banus (1.0 km). Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 45 km drogą prostą. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) są łatwo dostępne. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta, z supermarketem w odległości 353 m, apteką 64 m, a szpital w odległości 1.9 km. Dostępność transportu publicznego jest dobra, z 50 przystankami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C i przeciętnym nasłonecznieniem na poziomie 3,856 godzin rocznie. Pozwala to na długie sezony zewnętrzne, z 6-miesięcznym okresem, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co wpływa na łagodniejszy mikroklimat. Horyzontalne położenie względem morza (nachylenie do plaży 0.2%) sprzyja łatwemu dostępowi do wybrzeża. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C, co tworzy komfortowe warunki do życia przez większą część roku. Lokalna społeczność obchodzi 32 święta narodowe, co może wpływać na lokalną atmosferę w określonych dniach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje bogaty wybór aktywności rekreacyjnych. Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) umożliwia korzystanie z atrakcji wodnych i żeglarstwa. Ogółem w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi dynamiczną część Costa del Sol, położoną pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do obu miast: Marbella oddalona jest o kilka kilometrów, oferując bogatą ofertę kulturalną i handlową, natomiast San Pedro de Alcántara stanowi bardziej tradycyjne hiszpańskie miasteczko. Położenie w pobliżu słynnej mariny Puerto Banús dodaje prestiżu i dostępu do ekskluzywnych klubów i restauracji. Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie międzynarodowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL643303
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
