Tämä erillinen omakotitalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan provinssissa, osana Costa del Solin länsirannikkoa. Kyseessä on vuonna 1978 valmistunut asuinrakennus, jonka pinta-ala on 277 m² ja joka sijaitsee 500 m² tontilla. Kohde on luokiteltu remonttia tarvitsevaksi. Sijainti on keskeinen noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta ja läheisistä rannoista. Alue on tunnettu golfkentistään ja urbaaneista palveluistaan. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden uudistaa olemassa oleva rakenne tai hyödyntää tontin rakennusoikeudet nykyaikaisempaan asumiseen, aivan palvelujen ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien äärellä.
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Torre del Marin Aquamariin (n. 270 000 €) tai Mijasin Lantana Residencialiin (n. 205 000 €), tämä kohde on merkittävästi kalliimpi. Tämä johtuu kohteesta itsessään: kyseessä on erillinen omakotitalo suurella tontilla tunnetulla alueella, kun taas vertailukohteet ovat usein kaupunkikoteja tai rivitaloja halvemmissa kunnissa. Nueva Andalucían neliöhinta on korkea, ja tällä kohteella maksetaan myös sijainnista Puerto Banúsin vieressä sekä rakennusoikeuksista. Aquamar ja Lantana edustavat hintaluokkaa, joka sopii ensiasunnon ostajalle tai pieneen sijoitukseen, kun taas tämä kohde on suunnattu ostajalle, joka etsii premium-sijaintia ja on valmis investoimaan remonttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella Marbellan läheisyydessä. Se on osa tiiviisti rakennettua ja palveluiltaan varustettua aluetta. Etäisyys Puerto Banúsin satamaan on noin 300 metriä ja rantaan saman verran. Lähiympäristössä on useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kohde soveltuu henkilölle, joka etsii remonttikohdetta tai haluaa räätälöidä asumisviihtyvyyden omienmieltymystensä mukaan. 277 m² asuintila ja 500 m² tontti tarjoavat tilaa yksityiselle elämälle ja harrastuksille. Sijainti palveluiden äärellä sopii sellaiselle, joka arvostaa kävelyetäisyyttä kauppoihin ja ravintoloihin, ja joka mahdollistaa golfin tai rannalla käynnin osaksi päivittäistä rutiinia.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1978, ja sen kunto vaatii peruskorjausta. Nykyinen rakennus on valmis, mutta pinta-aloja ja sisätiloja voidaan muuttaa merkittävästi. Tontin rakennusoikeudet mahdollistavat nykyaikaisemman kaksikerroksisen talon suunnittelun kellaritiloineen, mikäli kaavamääräykset sallivat. Olemassa oleva autotalli on säilytettävissä osana rakennuskokonaisuutta.
Kohde ei ole uudisrakennus eikä täysin remontoitu asunto, vaan se vaatii investointeja asuttamiskelpoiseksi saattamiseksi. Tontti ei tarjoa suurta maaseutumaisuutta tai täydellistä eristäytymistä, vaikka se on yksityinen. Kiinteistö ei sovi sellaiselle ostajalle, joka etsii avaimet käteen -ratkaisua ilman kunnostustöitä. Merinäköalaa ei ole taattu johtuen ympäröivästä rakentamisesta.
Tämä kiinteistö sopii ostajalle, jolla on visio ja resurssit rakentaa koti omien toiveidensa mukaiseksi. Se on valinta sellaiselle, joka näkee potentiaalin remontissa eikä pelkä byrokratiaa tai rakennusprojektia. Kohde on myös optio sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää alueen korkeita hintatasoja uudistamalla kiinteistön moderniksi. Se ei sovi henkilölle, joka etsii heti muuttovalmista asuntoa tai joka välttää riskiä. Perheille, jotka arvostavat kansainvälisiä kouluja ja golfia, sijainti on edullinen.
Alkuperäinen rakennus vuodelta 1978 edustaa tuon ajan rakentamistapaa. Lattiat on osittain käsitelty marmorilla, mikä on kestävä materiaali. Rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Koska kohde vaatii remonttia, talotekniikka kuten sähköt ja putket on todennäköisesti uusittava nykyvaatimusten mukaisiksi. Ikkunat ja eristykset saattavat vaatia päivitystä energiatehokkuuden parantamiseksi. Olemassa olevat varusteet, kuten kaapistot ja keittiökalusteet, edustavat vanhempaa tyyliä ja vaihdetaan usein peruskorjauksen yhteydessä.
Kiinteistön hinta on 1 375 000 eurosta alkaen. Tämä summa heijastaa tontin primäärisijaintia Puerto Banúksen läheisyydessä. Koska kyseessä on remonttikohde, kokonaiskustannukset muodostuvat ostohinnasta ja tarvittavista korjaustöistä. Vertailtuna uudisrakennuskohteille sisämaassa, tämä hintataso on korkea johtuen sijainnista ja rakennusoikeuksista. Investointina kohde mahdollistaa arvon nousun remontin kautta, mutta vaatii alussa merkittävää pääomaa.
Nueva Andalucía on urbaani ja kansainvälinen asuinalue, jossa yhdistyvät asuminen ja vapaa-ajan palvelut. Läheisyys Puerto Banúseen tarkoittaa, että alueella on runsaasti ravintoloita, luksusbutikkeja ja yöelämää. Päivittäinen elämä täällä sujuu ilman autoa monissa asioissa, sillä apteekit, kahvilat ja ruokakaupat ovat lähellä. Aamut voidaan aloittaa auringossa terassilla ja päivät viettää lähellä olevalla golfkentällä tai rannalla. Alue on vilkas, erityisesti turistisesonkina, mikä tuo eloisuutta mutta myös liikennettä. Ilmasto on aurinkoinen, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Tämä paikka sopii aktiiviseen elämäntyyliin, jossa palvelut ja harrastukset ovat lähellä.
Ympäristö on kehittynyt ja palveluiden kattama. Lähellä on useita kansainvälisiä kouluja, terveyskeskuksia ja supermarketteja. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tieyhteydet Marbellaan ja Malagaan ovat suorat. Alue on erityisen suosittu golfharrastajien keskuudessa useiden läheisten kenttien vuoksi. Puerto Banúsin satama tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia veneilystä ostoksiin. Julkinen liikenne on toimivaa, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
Kartta osoittaa kiinteistön keskeisen sijainnin Nueva Andalucíassa. Merkittyinä ovat läheiset golfkentät, Puerto Banúsin satama ja rannat. Kartalta näkyy, että alue on tiiviisti rakennettu, mutta viheralueet ja urheilukentät tuovat avaruutta. Päätiestöt Malagan lentokentälle ja Gibraltarille ovat helposti saavutettavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja tunnettu 'Golf Valleyn' alueesta. Se on strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Sijainti on yksi alueen halutuimmista sen yhdistelmän vuoksi: meren läheisyys, palvelut ja golfkentät.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin etäisyydellä. Supermarkkille matkaa on noin 350 metriä ja apteekkiin alle 100 metriä. Golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa 45 kilometriä. Marbellan keskusta on noin seitsemän kilometrin ja San Pedro de Alcántara lyhyemmän ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen aurinkoinen Välimeren ilmasto. Vuosittain on keskimäärin 3 856 auringonpaisteen tuntia. Keskilämpötila on 19,2 °C. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Maasto on tasaista, vain 0,2 % kaltevuutta, ja korkeus merenpinnasta on 10 metriä. Tämä tekee ympäristöstä helppokulkuisen ja miellyttävän ympärivuotiseen asumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueella on useita luonnonkauniita hiekkarantoja, kuten Playa de Puerto Banús ja Playa de Nagüeles, jotka ovat tunnettuja palveluistaan. Golf on merkittävä osa aluetta, ja kenttiä löytyy useiden kilometrien säteeltä. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia, joissa voi harrastaa muun muassa tennistä, padelia tai kuntosalia. Puerto Banúsin satama tarjoaa mahdollisuuksia veneilyyn ja merenkäyntiin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL643303
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID