Dette projekt i Nueva Andalucía tilbyder en sjælden mulighed for at transformere en eksisterende ejendom til en moderne villa. Beliggende i et eftertragtet boligområde, giver ejendommen en fremragende base for at nyde den livlige livsstil på Costa del Sol. Med en grund på 500 m² er der potentiale for betydelig udvikling, der kan øge både boligareal og ejendomsværdi. Ejendommen er klar til renovering og tilbyder en investeringsmulighed i et etableret og attraktivt nabolag.
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), repræsenterer denne ejendom i Nueva Andalucía en markant anderledes investeringsprofil. De nævnte projekter er typisk nybyggeri med lavere startpriser, rettet mod et bredere marked med fokus på moderne design og fælles faciliteter. Denne villa, med en startpris på €1.375.000, er positioneret i et mere eksklusivt segment. Dens værdi ligger ikke i nybyggeriets umiddelbare appel, men i grundens størrelse, beliggenhed i et etableret og eftertragtet område, samt potentialet for en personlig transformation af en eksisterende struktur. Mens de billigere projekter tilbyder moderne boliger til en lavere indgangspris, tilbyder denne ejendom en mulighed for at erhverve sig en grund med betydelig udviklingspotentiale i et af de mest prestigefyldte områder på kysten, hvilket appellerer til købere, der søger en specifik livsstil og er villige til at investere i renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et veletableret boligområde i Nueva Andalucía, tæt på kysten og inden for rækkevidde af essentielle faciliteter. Dens placering giver direkte adgang til en urbaniseret infrastruktur, hvor mange daglige fornødenheder kan nås til fods. Denne nærhed til både kystlinjen og byens bekvemmeligheder definerer ejendommens stedspecifikke karakter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger at skabe et personligt hjem i et etableret område med potentiale for modernisering. Den eksisterende struktur på 500 m² giver rum til tilpasning, hvad enten det er til en familiebolig eller en feriebolig. Med potentiale for udvidelse og opgradering opfylder den behovet for at forme et hjem efter individuelle præferencer, med plads til både privatliv og underholdning.
Ejendommen er en eksisterende villa, der blev opført i 1978 og er klar til renovering. Den tilbyder ikke nybyggeri i traditionel forstand, men derimod et potentiale for ombygning og modernisering. Eksisterende struktur kan potentielt udvides, afhængigt af byggetilladelser, hvilket muliggør en tilpasning til moderne standarder og æstetik. Projekteringen vil afhænge af den nye ejers vision og lokale byggeregler.
Dette projekt er en eksisterende villa fra 1978, der kræver renovering. Den tilbyder ikke moderne nybyggeri-faciliteter eller en ny konstruktion med det samme. Potentialet for udvidelse er underlagt lokale byggetilladelser, og ejendommen er ikke designet med nutidige, integrerede smarte hjem-teknologier. Der er ingen angivelse af fælles faciliteter som fælleshaver eller -pools; alle faciliteter vil skulle skabes eller renoveres privat.
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at skabe et personligt tilpasset hjem i et veletableret område på Costa del Sol. Det er velegnet for investorer, der ser potentiale i at renovere og modernisere en eksisterende ejendom for at øge dens værdi, eller for slutbrugere, der drømmer om at designe deres ideelle villa fra bunden. Med en grund på 500 m² og beliggenhed tæt på golfbaner, strande og Puerto Banús, passer det til dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til fritidsaktiviteter og faciliteter. Købere, der er villige til at påtage sig et renoveringsprojekt og potentielt vente på byggetilladelser for udvidelser, vil finde dette projekt attraktivt. Det passer også til dem, der foretrækker en etableret urbaniseret beliggenhed frem for nybyggeri i mere afsides områder.
Ejendommen er en eksisterende villa fra 1978, hvilket betyder, at den nuværende finish og materialer afspejler byggeårene. Den nuværende tilstand kræver renovering, og specifikationerne for den oprindelige konstruktion er ikke angivet. Typiske materialer fra den periode kan inkludere marmorgulve, standard badeværelses- og køkkenarmaturer samt solid, men potentielt forældet, konstruktion. Fremtidige renoveringer vil give mulighed for at implementere moderne materialer og finish, såsom energieffektive vinduer, opdaterede VVS- og el-installationer samt personlige valg af fliser, gulve og inventar. Potentialet for at integrere en elevator er angivet, hvilket indikerer en mulighed for at forbedre tilgængeligheden og den overordnede kvalitet.
Ejendommen udbydes til salg til en pris fra €1.375.000. Denne pris afspejler ejendommens beliggenhed i et eftertragtet område og potentialet for renovering og udvidelse. Som en eksisterende villa, der er klar til modernisering, repræsenterer prisen en investering i både grundens værdi og fremtidig udvikling. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigopført og klar til overtagelse. Der er ingen indikation af yderligere omkostninger relateret til fællesarealer, da ejendommen er en selvstændig enhed.
At bo i dette hus i Nueva Andalucía betyder at være en del af et levende, urbant miljø med direkte adgang til en bred vifte af faciliteter. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er dagligdagens fornødenheder inden for nem rækkevidde. Området tilbyder 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket giver rige muligheder for spisning og socialt samvær. Nærheden til 5 sundhedscentre og 4 banker sikrer adgang til essentielle tjenester. Den tætte placering af skoler (41 primære og 28 sekundære) gør det til et potentielt attraktivt sted for familier. Offentlig transport er også veludviklet med 50 stoppesteder og 10 linjer, hvilket reducerer afhængigheden af privat bil.
Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, et velkendt område på Costa del Sol, tæt på både kysten og byens faciliteter. Kortet viser dens placering i forhold til strande som Playa de Puerto Banús og faciliteter som lufthavnen, golfbaner og lokale forretninger, hvilket giver et visuelt overblik over dens bekvemme adgang til både rekreation og dagligdagens fornødenheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et distrikt kendt for sin nærhed til Marbella og Puerto Banús. Dette giver en balance mellem et roligt boligmiljø og adgang til pulserende byliv. Afstanden til Marbella centrum er minimal, hvilket sikrer, at beboerne har nem adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Placeringen gør det også nemt at udforske andre kystbyer langs Costa del Sol, hvilket giver en alsidig livsstil.
Ejendommen nyder godt af fremragende forbindelser til vigtige transportknudepunkter og fritidsfaciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús, er blot 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. For golfentusiaster er verdenskendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Byens centrum og shoppingmuligheder er også let tilgængelige, hvilket understreger ejendommens bekvemme placering.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og op til 3.856 solskinstimer om året. Dette giver et behageligt udendørs klima, der muliggør et 6-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området er relativt fladt med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en meget svag hældning (0,2%) mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt. Disse klimaforhold og geografiske træk understøtter en livsstil, der udnytter udendørs rum og aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, en af de nærmeste strande, ligger kun 301 meter væk og er ideel til solbadning og vandsport. For golfspillere er området omgivet af topbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), der tilbyder udfordringer for alle niveauer. Desuden er der sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) inden for rækkevidde, hvilket imødekommer behovet for en aktiv livsstil. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et distrikt kendt for sin nærhed til Marbella og Puerto Banús. Dette giver en balance mellem et roligt boligmiljø og adgang til pulserende byliv. Afstanden til Marbella centrum er minimal, hvilket sikrer, at beboerne har nem adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Placeringen gør det også nemt at udforske andre kystbyer langs Costa del Sol, hvilket giver en alsidig livsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL643303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
