Dit project betreft een vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone van Marbella. De woning, met een woonoppervlak van 277 m² op een perceel van 500 m², is voltooid in 1978 en biedt mogelijkheden voor renovatie. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn, met een luchthaven op 45 km afstand. De villa beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert deze villa zich in een significant hogere prijsklasse. Deze prijs is primair te verklaren door de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, direct nabij Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, een gebied dat bekend staat om zijn vastgoedwaarde. Terwijl de andere genoemde projecten mogelijk nieuwbouw betreffen in opkomende of meer afgelegen gebieden, biedt deze villa een kans om te investeren in een gevestigde, centrale zone van Marbella. De huidige staat van de villa impliceert echter dat de initiële aankoopprijs aangevuld dient te worden met aanzienlijke kosten voor renovatie en modernisering om de woning in lijn te brengen met de hedendaagse standaarden en de potentie van de locatie volledig te benutten. Kopers die de voorkeur geven aan een compleet nieuwbouwproject met gegarandeerde afwerking en indeling, zullen elders mogelijk een meer direct passende optie vinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, op loopafstand van diverse voorzieningen. De directe nabijheid van de kustlijn en jachthaven Puerto Banús, samen met diverse golfbanen, positioneert het project centraal binnen de faciliteiten van Marbella.
Dit object is geschikt voor kopers die een bestaande woning willen transformeren tot een moderne villa. De bestaande structuur op een perceel van 500 m² biedt potentieel voor herontwikkeling, inclusief de mogelijkheid voor een privé zwembad en aangelegde tuinen.
De villa dateert uit 1978 en is reeds voltooid. Het betreft een bestaande constructie die momenteel een renovatie vereist. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw; de focus ligt op het moderniseren en uitbreiden van de bestaande structuur, mits de nodige vergunningen verkregen worden.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning en is momenteel in een staat die renovatie vereist. Het perceel is met 500 m² niet zeer ruim voor de regio, en de bestaande bebouwing dient te worden aangepast aan hedendaagse normen. Er is geen garantie op het verkrijgen van bouwvergunningen voor uitbreidingen.
Dit object is potentieel geschikt voor investeerders of particulieren die een bestaande woning willen transformeren tot een hedendaagse villa met behoud van de locatievoordelen. Het perceel van 500 m² en de bestaande bouw bieden een basis voor een project op maat, met mogelijkheid tot personalisatie van de indeling en afwerking, afhankelijk van vergunningen. Kopers die zich niet laten afschrikken door de noodzaak tot renovatie en de bijbehorende werkzaamheden, en die de waarde zien in de prime locatie nabij golf, strand en Puerto Banús, kunnen hier een project vinden dat aansluit bij hun visie op een mediterrane woning.
De huidige woning, gebouwd in 1978, vereist een volledige renovatie. Details over de oorspronkelijke afwerking, zoals marmeren vloeren, zijn mogelijk aanwezig maar dienen beoordeeld te worden op hun staat. De potentie ligt in de mogelijkheid om deze villa te herontwikkelen met moderne materialen en technieken. Hierbij kan gedacht worden aan verbeterde isolatie, hedendaagse sanitair- en keukeninstallaties, en de integratie van technologie, conform de wensen van de nieuwe eigenaar en de geldende bouwvoorschriften.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.375.000. Dit betreft een bestaande constructie die renovatie behoeft, gelegen op een perceel van 500 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 277 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde residentiële zone van Marbella en de potentie voor ontwikkeling tot een moderne villa, ondanks de noodzakelijke investeringen voor modernisering.
Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, biedt een dynamische woonomgeving nabij de kust en diverse sportfaciliteiten. De villa ligt in een gevestigde woonzone met voorzieningen op wandelafstand, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, en jachthavens zoals Puerto Banús, positioneren de locatie als aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een maritieme levensstijl. Het gebied profiteert van een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3,856 zonuren per jaar, wat een uitgebreid buitenleven mogelijk maakt gedurende een zwemseizoen van zes maanden.
De directe omgeving van de villa in Nueva Andalucía biedt een stedelijk wooncomfort met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich diverse restaurants (69), cafés (10), banken (4) en apotheken (3). Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid van de omliggende gebieden. De nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen maakt het gebied ook interessant voor gezinnen.
Deze villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende gemeente binnen Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kustlijn, jachthavens, golfbanen en stedelijke centra, wat de toegankelijkheid en de diversiteit aan beschikbare voorzieningen onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van het centrum van Marbella. De wijk staat bekend om zijn residentiële karakter en de nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals San Pedro de Alcántara en Marbella stad.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse vervoersknooppunten en recreatieve faciliteiten. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km afstand, terwijl Gibraltar op ongeveer 52 km ligt. Voor strandliefhebbers is Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter te bereiken, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) in de nabijheid. Golfers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, met een temperatuurbereik tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Er zijn historisch gezien 3,856 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt. De villa ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustactiviteiten en sportfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Verderop bevinden zich Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en recreatieve faciliteiten zoals jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van het centrum van Marbella. De wijk staat bekend om zijn residentiële karakter en de nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals San Pedro de Alcántara en Marbella stad.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL643303
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
