Detta projekt ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nueva Andalucía på Costa del Sol. Fastigheten, en fristående villa med 2 sovrum och 2 badrum, erbjuder en omfattande renoveringsmöjlighet i en etablerad miljö. Med en boyta på 277 m² och en tomt på 500 m² är den belägen i ett område känt för sin närhet till bekvämligheter och fritidsaktiviteter, vilket gör den till ett potentiellt attraktivt objekt för den som söker en personlig bostad eller en investering.
Jämfört med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €239 000), representerar denna villa i Nueva Andalucía en annan typ av investeringsmöjlighet. Dessa jämförelseobjekt är typiska för nybyggnationer med modern standard och ofta lägre instegspriser, belägna i andra delar av Costa del Sol. Den aktuella villan sticker ut genom sitt läge i ett etablerat och mer exklusivt område, nära Puerto Banús och dess faciliteter, samt genom att erbjuda en befintlig struktur för omvandling snarare än en helt ny byggnad. Priset på 1 375 000 euro återspeglar denna premiumplacering och potentialen för en omfattande anpassning. Medan nybyggprojekten ofta fokuserar på standardiserad modern design och gemensamma bekvämligheter, erbjuder denna villa möjligheten till en helt unik, personligt utformad bostad i ett av Marbellas mest eftertraktade kvarter, men kräver en betydande initial investering i renovering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett dynamiskt område i Marbella, med omedelbar närhet till kustlinjen och bekvämligheter. Området kännetecknas av sin urbana karaktär med faciliteter inom gångavstånd, samt en etablerad infrastruktur som binder samman bostadsområden med kustens attraktioner.
För köpare som söker en bas för att skapa ett anpassat boende är denna villa en utgångspunkt för en omfattande renovering. Den befintliga strukturen och tomtens storlek möjliggör en omvandling till en modern bostad, med potential att anpassa utrymmen efter individuella behov och preferenser.
Projektet är en befintlig byggnad, färdigställd 1978, som nu utgör en renoveringsmöjlighet. Omfattningen av renoveringsarbetet är betydande, och det krävs bygglov för att maximera potentialen i fastigheten och dess tomt. Ingen nybyggnation pågår, fokus ligger på att modernisera befintlig struktur.
Fastigheten kräver en omfattande renovering för att uppdateras till moderna standarder. Befintlig byggnation från 1978 innebär att strukturella och tekniska uppdateringar är nödvändiga. Projektet erbjuder inte ett nyckelfärdigt boende, utan kräver investering i tid och resurser för att realisera dess fulla potential.
Detta projekt passar köpare som ser potentialen i att omvandla en befintlig fastighet till ett modernt hem efter egna specifikationer. Det är lämpligt för investerare som söker projekt med utvecklingsmöjligheter i ett eftertraktat område, eller för privatpersoner som vill skapa ett personligt anpassat boende i närheten av Marbella. Om du uppskattar att ha bekvämligheter som restauranger, butiker och stranden inom gång- eller kort bilavstånd, och inte har något emot en renoveringsprocess, kan denna villa vara ett relevant alternativ. Dessutom, om en etablerad miljö med tillgång till golfbanor och marinor är en prioritet, erbjuder detta läge dessa faciliteter.
Den befintliga villan, färdigställd 1978, kräver en omfattande renovering. Specifika detaljer om ursprunglig byggkvalitet eller material är inte tillgängliga utan en detaljerad genomgång av fastigheten. Då projektet är en renoveringsmöjlighet, ligger fokus på den framtida kvaliteten som kan uppnås genom en moderniseringsprocess. Potentiella köpare behöver bedöma den befintliga strukturen och planera för uppdateringar av installationer, ytskikt och interiör enligt moderna byggstandarder och personliga preferenser.
Fastigheten listas till ett pris från 1 375 000 euro. Detta pris reflekterar läget i ett etablerat och attraktivt område på Costa del Sol samt potentialen för en omfattande renovering. Objektet är en fristående villa med 2 sovrum och 2 badrum, på en 500 m² tomt. Eftersom det rör sig om en befintlig byggnad som kräver renovering, kan det slutliga värdet och den totala investeringen variera beroende på renoveringsprojektets omfattning och val av material.
Nueva Andalucía är en livlig stadsdel i Marbella som kombinerar bekvämligheten av stadsliv med närheten till kusten. Området är en mix av bostadsfastigheter och kommersiella utrymmen, med en tät infrastruktur som inkluderar ett brett utbud av restauranger, butiker och tjänster inom räckhåll. Dagliga rutiner kan innebära korta promenader till närliggande affärer eller restauranger, medan stranden och marinan i Puerto Banús nås inom kort avstånd. Livet här präglas av tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och kustens fritidsaktiviteter, med en urban puls som är påtaglig men inte överväldigande.
Området Nueva Andalucía präglas av en kombination av bostäder och kommersiella serviceinrättningar. Med ett sjukhus på 1,9 km avstånd och en supermarket endast 353 meter bort, är grundläggande behov lättillgängliga. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till kustlivet. Dessutom finns det ett stort antal restauranger (69 inom 2 km) och kaféer, vilket bidrar till en levande lokal atmosfär. Denna täta bebyggelse och närhet till serviceinrättningar skapar en praktisk vardag.
Denna villa är belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, ett känt område i Marbella. Kartan visar närheten till kustlinjen, Puerto Banús och ett flertal golfbanor, vilket understryker områdets attraktivitet för både boende och fritid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Marbella, en stad som är känd för sitt läge på Costa del Sol. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och inlandets mer kuperade landskap. Dess närhet till Puerto Banús, en berömd marina, placerar det i hjärtat av regionens fritids- och nöjesliv. Staden San Pedro de Alcántara ligger inom 2,9 km, vilket ger tillgång till ytterligare lokala tjänster och en annan stadskärna.
Fastigheten har goda kommunikationer, med flygplatsen i Málaga cirka 45 km bort i en rak linje, vilket möjliggör internationella resor. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger på ett bekvämt avstånd av 301 meter. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2,1 km, inklusive Golf Los Naranjos. Allmänna bekvämligheter som en EV-laddstation och apotek finns inom 368 respektive 64 meter, vilket understryker områdets funktionalitet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C, med variationer mellan 12°C och 26°C. Området har historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, och en sexmånaders simningssäsong då vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av 10 meter över havet, med en mycket svag lutning på 0,2% mot stranden, vilket indikerar en plan och lättillgänglig terräng.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns inom 2,2 respektive 3,1 km. För golfentusiaster är det bara 2,0 km till Golf Los Naranjos och The Range. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro ligger inom 2,9 km, vilket ger möjligheter till olika fysiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Marbella, en stad som är känd för sitt läge på Costa del Sol. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och inlandets mer kuperade landskap. Dess närhet till Puerto Banús, en berömd marina, placerar det i hjärtat av regionens fritids- och nöjesliv. Staden San Pedro de Alcántara ligger inom 2,9 km, vilket ger tillgång till ytterligare lokala tjänster och en annan stadskärna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL643303
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
