Този модерен самостоятелен имот се намира в престижен охраняем комплекс в оживения район Нуева Андалусия, Малага. Предлагащ луксозен живот, той е завършен през 2021 г. и е разположен на парцел от 665 м², с разгърната жилищна площ от 409 м². Имотът съчетава спокойствието на жилищна среда с близостта до градски удобства, което го прави привлекателна опция за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът се радва на привилегировано местоположение в рамките на затворен комплекс, гарантиращ повишена сигурност и уединение. Близостта до голф игрища, плажове и търговски обекти осигурява удобен достъп до ключови удобства, като същевременно поддържа спокойна жилищна атмосфера.
Този имот е проектиран за комфортен и стилен живот, с три просторни спални, всяка със собствена баня, и опция за четвърта спалня. Интегрираните вътрешни и външни пространства, заедно със солариум на покрива с частен басейн и панорамни гледки, отговарят на нуждите на тези, които търсят модерно и функционално жилище.
Завършен през 2021 г., този имот представлява скорошна конструкция, която отразява съвременните стандарти за строителство и дизайн. Въпреки че е завършен, концепцията на жилището е проектирана с мисъл за бъдещето, включвайки авангардни системи за домашна автоматизация и удобства като частен асансьор.
Имотът предлага предимно северна ориентация, което може да повлияе на количеството пряка слънчева светлина през деня. Въпреки че има частен басейн, той е позициониран на солариум, а не на основното ниво на парцела. Отоплението е подово, което осигурява комфорт, но може да изисква специфична поддръжка.
Ref: VL995751
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от модерна архитектура, висококачествени материали и удобства от най-висок клас. Идеален е за семейства, които търсят просторно и сигурно жилище с възможност за гъвкавост в разпределението на спалните. Също така, той е привлекателен за голф ентусиасти, предвид близостта до множество голф игрища, и за хора, които искат да бъдат близо до оживените центрове като Пуерто Банус, но същевременно да се наслаждават на спокойствието на охраняем комплекс. Имотът е завършен през 2021 г., което означава, че е готов за незабавно настаняване, без да се налага чакане на строителство.
Качеството на завършване на този имот е на изключително високо ниво, отразявайки луксозния му клас. Включва модерен дизайн, с акцент върху интеграцията на вътрешни и външни пространства. Имотът разполага с напълно оборудвана кухня с висок клас уреди, подово отопление във всички зони за максимален комфорт и усъвършенствана система за домашна автоматизация, която управлява осветление, климатизация и сигурност. Всички спални са със собствени бани, което гарантира уединение и удобство. Солариумът на покрива с частен басейн предлага допълнителна зона за релакс и забавление с впечатляващи гледки.
Към момента на анализа, този самостоятелен имот е наличен на цена от 4 495 000 евро. Цената отразява луксозния клас на имота, неговото местоположение в престижна зона като Нуева Андалусия и съвременните удобства, които предлага. Разполага с три спални, с възможност за четвърта, и четири бани, разположени на четири нива с частен асансьор. Ценовата категория позиционира този имот сред по-луксозните предложения на пазара в района, насочен към купувачи, търсещи ексклузивност и високо качество.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага уникална комбинация от лукс и удобство. Този имот се намира в рамките на добре поддържан, охраняем комплекс, което осигурява спокойствие и сигурност. Жизненият ритъм тук е насочен към наслада от средиземноморския начин на живот, с лесен достъп до световноизвестни голф игрища, гурме ресторанти и оживения нощен живот на Пуерто Банус. Въпреки градския си характер, районът предлага достатъчно зелени площи и спокойствие, идеално за семейства и тези, които търсят комбинация от активен отдих и релаксация. Близостта до плажа и основните транспортни артерии допълнително подобрява практичността на ежедневното живеене.
Животът в Нуева Андалусия предлага изключително удобен и динамичен начин на живот. Този имот е разположен на метри от супермаркет (353 м) и аптека (64 м), което прави ежедневните покупки и нужди лесно достъпни. Близостта до множество ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) осигурява разнообразие от кулинарни преживявания. За семействата, районът предлага широк избор от образователни институции, включително 41 основни и 28 средни училища в рамките на 2 км. Здравеопазването също е на високо ниво, с 5 здравни центъра и 1 зъболекар в близост. Това гарантира, че всички основни услуги са лесно достъпни, подкрепяйки спокоен и безпроблемен ежедневен живот.
Този имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, добре познат район, граничещ с престижното пристанище Пуерто Банус. Виртуалната карта показва гъстотата на голф игрища, близостта до плажа и лекотата на достъп до основните пътища, подчертавайки удобството на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключов район в Марбея, разположен между крайбрежната ивица и планините. Той служи като врата към известния Пуерто Банус с неговото луксозно яхтено пристанище, бутици и ресторанти. В непосредствена близост са и други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Марбея, които предлагат допълнителни културни, гастрономически и търговски възможности. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп до всичко, което Коста дел Сол предлага, без да се жертва спокойствието на жилищна среда.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което е удобно за международни пътувания. Районът е заобиколен от няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 2 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии в близост допълнително улеснява придвижването, като алтернатива на личния автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски, със средна годишна температура от 19.2°C и дълги, слънчеви дни. Регионът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява наслаждаването на открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 6 месеца. Мекотата на климата се поддържа от близостта до морето, а средната надморска височина от 10 метра над морското равнище осигурява приятна температурна амплитуда. Сравнително малкият наклон към плажа (0.2%) допринася за лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. Районът е известен със своите голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и The Range golf lessons (2.0 км). За любителите на водните спортове и разходки с лодка, пристанището на Хосе Банус е само на 1 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) също са наблизо, предлагайки разнообразни възможности за активен спорт.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район в Марбея, разположен между крайбрежната ивица и планините. Той служи като врата към известния Пуерто Банус с неговото луксозно яхтено пристанище, бутици и ресторанти. В непосредствена близост са и други популярни градове като Сан Педро де Алкантара и Марбея, които предлагат допълнителни културни, гастрономически и търговски възможности. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп до всичко, което Коста дел Сол предлага, без да се жертва спокойствието на жилищна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, този имот се отличава със своята модерна конструкция, завършена през 2021 г., и интегрираните луксозни удобства като частен асансьор и солариум на покрива с басейн. Цената от 4 495 000 евро го позиционира в горния сегмент на пазара, съизмеримо с други луксозни вили в района, които често предлагат подобни характеристики. Сравнен с по-достъпни проекти като Acqua Gardens или Aby Upper в Естепона (съответно от €524,600 и €320,000), този имот е насочен към различен купувач, търсещ ексклузивност и разширена жилищна площ. Проектът Cerquilla 57A в същия район, с цена от €4,750,000, предлага сходен клас и локация, което показва, че предлаганата цена е конкурентна в рамките на луксозния сегмент на Нуева Андалусия. Липсата на подробна информация за енергийна ефективност и камастрални данни при този конкретен имот, за разлика от потенциално по-нови проекти, може да бъде фактор при сравнение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
