Cette villa contemporaine, située au cœur de Nueva Andalucía, offre une expérience de vie luxueuse dans un environnement sécurisé et prestigieux. Avec ses 3 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative, et la possibilité d'aménager une quatrième, elle s'adapte aisément aux besoins évolutifs. La propriété, achevée en 2021, combine design moderne et confort, avec des espaces intérieurs et extérieurs harmonieusement intégrés. Elle bénéficie d'une position privilégiée à proximité de commodités essentielles et de parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate de parcours de golf de premier plan et de centres commerciaux. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aisé aux animations de la Costa del Sol. Les plages ne sont qu'à quelques pas, renforçant son attrait pour les amateurs de vie côtière.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un confort moderne et des espaces bien définis. La possibilité d'agrandir le nombre de chambres répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent un espace bureau supplémentaire. L'intégration domotique et les finitions de haute qualité satisfont les exigences de vie contemporaine.
La construction de cette villa est achevée depuis 2021, garantissant une propriété récente aux normes actuelles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, son état récent et ses équipements modernes lui confèrent l'attrait d'une propriété neuve. Les finitions et systèmes sont donc à jour.
Cette villa n'offre pas une vue directe sur la mer, bien que certaines vues panoramiques soient disponibles. Elle est située dans une zone urbaine dense, ce qui implique une proximité avec d'autres propriétés et une activité ambiante, plutôt qu'un isolement complet. L'accès direct à la plage n'est pas possible depuis la propriété elle-même.
Ref: VL995751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, prête à emménager, dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Elle est particulièrement adaptée aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. Les familles trouveront l'espace et la flexibilité nécessaires, notamment avec la possibilité d'ajouter une chambre. Les personnes appréciant le confort technologique et les finitions modernes seront séduites par le système domotique, l'ascenseur et le chauffage au sol. Enfin, ceux qui privilégient un accès aisé aux plages, aux restaurants et aux services, tout en résidant dans un quartier calme et bien entretenu, trouveront ici un cadre de vie idéal sur la Costa del Sol. L'achèvement récent en 2021 assure une tranquillité d'esprit quant à l'état de la propriété.
La conception de cette villa met l'accent sur des finitions de haute qualité et un confort moderne. Le chauffage par le sol assure une température agréable toute l'année, tandis que le système domotique permet de contrôler divers aspects de la maison, tels que l'éclairage et la climatisation, à distance ou via des commandes centralisées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, conçus pour la performance et la durabilité. Les salles de bains attenantes aux chambres sont aménagées avec des matériaux nobles, souvent du marbre, et comprennent des douches modernes ainsi que des baignoires dans certaines configurations, comme suggéré par les visuels. L'utilisation de baies vitrées et de finitions épurées contribue à une ambiance lumineuse et contemporaine. Le solarium privé sur le toit offre un espace de détente supplémentaire avec piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur privatif desservant les quatre niveaux de la maison, y compris le sous-sol, ajoute une touche de luxe et de praticité, facilitant l'accès à toutes les zones de la propriété.
La villa est proposée au prix de 4 495 000 €, reflétant son emplacement privilégié, ses dimensions généreuses et ses finitions de luxe. Ce tarif inclut le terrain de 665 m² et une surface habitable de 409 m², répartie sur quatre niveaux. La propriété dispose de 3 chambres avec salles de bains attenantes, avec une option pour une quatrième chambre. Le marché immobilier de Nueva Andalucía présente une offre variée, mais cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme, justifié par son exclusivité, sa récente construction (2021) et ses équipements complets tels que l'ascenseur privé, le chauffage au sol et le système domotique. Il s'agit d'une opportunité pour acquérir une résidence prête à l'emploi dans un quartier très recherché.
Vivre ici signifie s'immerger dans un style de vie dynamique où le confort moderne rencontre la sérénité andalouse. La villa est conçue pour maximiser le plaisir des espaces extérieurs, avec une terrasse couverte et un solarium privé sur le toit, agrémentés d'une piscine. Les vues dégagées sur la vallée de golf et la montagne La Concha ajoutent une dimension visuelle remarquable au quotidien. L'intérieur, réparti sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur, propose des finitions soignées, une cuisine équipée de haute technologie et un système domotique avancé. La présence d'une salle de gym privée et d'un grand garage renforce le sentiment de bien-être et de praticité. La proximité immédiate avec les commodités rend les courses, les repas à l'extérieur ou l'accès aux soins médicaux aisés, tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé dans une communauté fermée.
La villa est située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, un centre névralgique pour les résidents et les visiteurs recherchant un style de vie méditerranéen sophistiqué. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces essentiels, accessibles en quelques minutes à pied (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m). L'offre gastronomique est abondante avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, complétée par de nombreux cafés. Pour les familles, le choix d'établissements scolaires est vaste, incluant 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km, ainsi que des écoles internationales à proximité. Le système de santé local est également bien développé, avec 5 centres de santé et 1 dentiste dans les environs immédiats. La présence de 52 hôtels et d'une capacité d'accueil de 12 781 lits témoigne de l'attractivité touristique de la région, assurant une animation constante, particulièrement durant les mois d'été. Le réseau de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec le golf et les commodités de Marbella. Elle met en évidence la distance réduite aux plages, aux parcours de golf et au port de Puerto Banús, soulignant l'accessibilité et le style de vie offert par cette localisation privilégiée sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située dans la partie ouest de la Costa del Sol, à l'intérieur de la municipalité de Marbella. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de las Nieves. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Marbella, avec sa vieille ville pittoresque et son port animé, est à quelques kilomètres. La ville de San Pedro Alcántara, avec son ambiance plus traditionnelle, est également très proche. Plus loin, Estepona offre une atmosphère détendue, tandis que Benahavís est réputée pour sa gastronomie. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
La localisation de cette villa offre une connectivité exceptionnelle. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se situent à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 2,1 km. Les supermarchés et pharmacies sont joignables à pied, renforçant le côté pratique du quotidien. La marina de Puerto Banús est également à 1 km, offrant une vie nocturne et des options de restauration haut de gamme. Le centre de Marbella est à environ 5,3 km, tandis que les infrastructures de chargement pour véhicules électriques sont disponibles à 368 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, prolongeant la saison de baignade à 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain relativement plat avec une très légère pente de 0,2% vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'orientation Nord de la propriété peut offrir une exposition solaire agréable sans chaleur excessive durant les mois les plus chauds. La proximité de la mer influence également le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance très courte de la côte, avec la Playa de Puerto Banús accessible à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Ces plages offrent des zones de détente et des activités nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de championnat à moins de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports, le Polideportivo San Pedro est à 2,9 km, et des centres de fitness comme CrossFit Marbella sont à 3,8 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 1 km, proposent des activités nautiques et un cadre de vie animé. Les vues panoramiques depuis le solarium incluent souvent les terrains de golf environnants, renforçant l'attrait sportif de la localisation.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située dans la partie ouest de la Costa del Sol, à l'intérieur de la municipalité de Marbella. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de las Nieves. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Marbella, avec sa vieille ville pittoresque et son port animé, est à quelques kilomètres. La ville de San Pedro Alcántara, avec son ambiance plus traditionnelle, est également très proche. Plus loin, Estepona offre une atmosphère détendue, tandis que Benahavís est réputée pour sa gastronomie. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distingue comme un pôle de luxe et de loisirs sur la Costa del Sol, et cette villa s'inscrit parfaitement dans ce paysage. Comparée à des projets plus éloignés comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans des gammes de prix différentes et proposent souvent des appartements ou des villas de taille plus modeste, cette propriété offre une échelle et une exclusivité supérieures. Le prix de 4 495 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, en ligne avec d'autres villas de prestige dans des communautés fermées de Nueva Andalucía, comme Cerquilla 57A (proposée à partir de 4 750 000 €). L'accent mis sur le design contemporain, les vues sur le golf et la montagne, ainsi que les équipements complets (ascenseur, gym), sont des caractéristiques communes aux propriétés de ce calibre dans cette zone spécifique. Tandis que d'autres régions de la Costa del Sol peuvent offrir des biens plus abordables ou des vues mer plus directes, Nueva Andalucía, et plus particulièrement cette villa, cible une clientèle recherchant une combinaison unique de proximité avec les terrains de golf, les marinas de luxe et un style de vie résidentiel sécurisé et hautement équipé.
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