Detta är en exceptionell samtida villa belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, ett prestigefyllt och säkert område. Fastigheten erbjuder en lyxig boendemiljö med hög säkerhet och integritet. Med sina tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, och möjligheten att utöka till ett fjärde, anpassar sig villan efter olika boendebehov. Den kombinerar elegant design med funktionalitet och ligger i en etablerad urban miljö med bekvämligheter inom räckhåll, vilket gör den till en attraktiv bostad vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett etablerat bostadsområde i Nueva Andalucía, nära kusten och omgiven av bekvämligheter. Dess läge garanterar närhet till strand, golfbanor och stadens puls, samtidigt som det erbjuder en lugn och privat miljö. Omgivningen präglas av en medelhavslivsstil med enkel tillgång till både natur och urban infrastruktur.
Denna villa är utformad för dem som söker en bekväm och modern livsstil med hög standard. Med tre (utbyggbart till fyra) en-suite sovrum, ett fullt utrustat kök och ett avancerat hemautomationssystem, möter fastigheten behoven hos en krävande köpare. Den privata poolen, solariet och de generösa terrasserna erbjuder utrymme för avkoppling och socialt umgänge.
Fastigheten färdigställdes 2021 och representerar ett modernt byggprojekt. Den är nyckelfärdig, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion krävs. Villan är utrustad med moderna bekvämligheter som golvvärme och ett avancerat hemautomationssystem, vilket speglar samtida byggstandarder och finish.
Även om villan erbjuder en rad bekvämligheter, saknar den direkt havsutsikt från bottenvåningen. Den ligger i ett tätbebyggt område, vilket kan innebära en mer urban känsla jämfört med avskilda lantliga fastigheter. Dessutom, medan området har goda kommunikationer, kräver vissa avlägsna destinationer bil eller längre resor.
Ref: VL995751
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar den som söker ett färdigt boende i en etablerad och exklusiv miljö på Costa del Sol. Köpare som värdesätter närhet till golfbanor, bekvämligheter som restauranger och butiker på gångavstånd, samt en kort bilresa till stranden och Marbellas nöjesliv, kommer att finna denna fastighet attraktiv. Den är lämplig för familjer som behöver utrymme och flexibilitet tack vare de tre (utbyggbara) en-suite sovrummen och den privata hissen. Även de som söker en lyxig semesterbostad eller en permanent bostad med hög standard och bekvämligheter som gym och solarium kommer att uppskatta denna villa. Områdets höga säkerhet och privata gated community-känsla tilltalar dem som prioriterar trygghet.
Villan är byggd med fokus på hög kvalitet och modern design, färdigställd 2021. Den har en helt inredd designerkök med vitvaror av hög kvalitet, och genomgående golvvärme för optimal komfort. Badrummen är utrustade med en-suite faciliteter, vilket bidrar till en lyxig känsla. Fastigheten har också ett avancerat system för hemautomation (domotics) som styr belysning, temperatur och säkerhet. Materialvalen är genomtänkta för att skapa en elegant och funktionell atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in mycket naturligt ljus, och den privata poolen på solariet adderar ytterligare en dimension av lyx. Den privata hissen som förbinder de fyra våningarna är en praktisk lyx.
Fastigheten är tillgänglig för omedelbart övertagande då den är färdigställd. Priset är satt till 4 495 000 euro. Denna prissättning reflekterar villans storlek (409 m² boyta på en 665 m² tomt), lyxiga utförande, moderna bekvämligheter som privat pool och hiss, samt dess attraktiva läge i ett prestigefyllt område nära golf och kust. Villan har tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, vilket ger viss flexibilitet. Tillgängligheten är direkt, utan väntetider relaterade till byggnation.
Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en livsstil centrerad kring bekvämlighet och lyx. Dagliga rutiner kan inkludera morgonkaffe på den täckta terrassen med utsikt över golfdalen eller bergskedjan La Concha, följt av en kort promenad till närmaste stormarknad eller apotek. Kvällarna kan spenderas vid den privata poolen på solariet eller med en middag i någon av de många restaurangerna inom 2 km radie. Området är känt för sin höga koncentration av golfbanor och närhet till Marbellas marina Puerto Banús, vilket ger rikliga fritidsmöjligheter. Även om det är en tät urban miljö, bidrar den välplanerade infrastrukturen och närheten till grönområden till en balanserad boendemiljö. Villan är utrustad med hiss som förbinder de fyra lyxiga våningarna, vilket underlättar vardagen.
Att bo i denna villa i Nueva Andalucía innebär att leva i en dynamisk och välutrustad miljö. Området är känt som 'Golf Valley' och erbjuder en hög koncentration av golfbanor, men även ett rikt utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter inom en 2 km radie. Närheten till Puerto Banús marina ger tillgång till exklusiva butiker, restauranger och ett livligt nattliv. Strandlivet är också lättillgängligt, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. För dagliga behov finns en stormarknad och apotek inom 353 respektive 64 meter. Denna kombination av urban bekvämlighet och närhet till natur och kust skapar en mångsidig boendemiljö.
Denna karta visar villans strategiska läge i Nueva Andalucía, Marbella. Framhävda är närheten till stränder som Playa de Puerto Banús, den berömda småbåtshamnen Puerto Banús, samt ett flertal välrenommerade golfbanor som utgör kärnan i 'Golf Valley'. Karta illustrerar också den urbana tätheten av bekvämligheter som restauranger och butiker, samt den goda anslutningen till huvudvägar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en välkänd enklav inom Marbella. Området är känt som 'Golf Valley' och gränsar till den exklusiva hamnen Puerto Banús, vilket ger omedelbar tillgång till lyxshopping, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Samtidigt ger närheten till kustvägen A-7 enkel förbindelse till andra charmiga kuststäder som Estepona österut och den mer traditionella staden Marbella västerut. Dess läge erbjuder en balans mellan den pulserande atmosfären i Marbella och den lugnare livsstilen som många söker vid Medelhavet.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet. Malaga Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket möjliggör smidiga internationella resor. Till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är det endast 301 meter, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) också är lättillgängliga. Området är en golfares dröm med flera banor inom 2.1 km, inklusive Golf Los Naranjos. För dagliga behov finns en stormarknad (353 m) och ett sjukhus (1.9 km) i närheten. Dessutom finns 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom räckhåll, vilket förbättrar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger i en region med ett medelhavsklimat, präglat av cirka 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19.2°C. Detta skapar förutsättningar för ett behagligt utomhusliv under större delen av året. Klimatet är milt med en genomsnittlig temperatur mellan 12-26°C. Det gynnar ett långt badsäsong som sträcker sig över 6 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden, vilket indikerar en plan och lättillgänglig terräng.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt villan erbjuder omfattande rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera banor inom 2.1 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika gym, inklusive ett privat gym i villan, finns också tillgängliga. Närheten till Marbellas marina och ett brett utbud av restauranger kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en välkänd enklav inom Marbella. Området är känt som 'Golf Valley' och gränsar till den exklusiva hamnen Puerto Banús, vilket ger omedelbar tillgång till lyxshopping, gourmetrestauranger och ett livligt nattliv. Samtidigt ger närheten till kustvägen A-7 enkel förbindelse till andra charmiga kuststäder som Estepona österut och den mer traditionella staden Marbella västerut. Dess läge erbjuder en balans mellan den pulserande atmosfären i Marbella och den lugnare livsstilen som många söker vid Medelhavet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt i Nueva Andalucía och närliggande områden som Marbella och Estepona, framstår denna villa som en premiumfastighet. Dess pris på 4 495 000 euro placerar den i det övre segmentet, vilket reflekterar dess storlek, lyxiga utförande och utmärkta läge. Jämfört med Cerquilla 57A, som ligger i samma exklusiva område och har ett högre utgångspris (€4,750,000), erbjuder denna villa en liknande nivå av prestige och bekvämligheter, inklusive privat pool och solarium. Fastigheter som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona representerar betydligt lägre prisklasser (från €320,000 - €524,600) och är generellt sett mindre villor eller lägenheter, ofta med fokus på nybyggnation snarare än färdiga lyxvillor. Denna villa utmärker sig genom sin omedelbara tillgänglighet, moderna system som hiss och domotics, samt ett läge som kombinerar golfens närhet med urban bekvämlighet och närhet till havet, vilket är typiskt för det exklusiva utbudet i Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
