Tämä erillistalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, osittain suljetussa yhteisössä. Kohde on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa 409 neliömetriä asuinpinta-alaa 665 neliömetrin tontilla. Rakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on urbaani, ja läheiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Huvila on suunniteltu yhdistämään sisä- ja ulkotilat, ja siinä on hissi yhdistämässä neljää tasoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, välittömästi Puerto Banúsin ja golfalueiden läheisyydessä. Alue on tiiviisti asutettu ja palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat lähellä. Lähin ranta on noin 300 metrin päässä. Ympäröivä alue on tunnettu golfkentistään ja urbaanista infrastruktuurista, mikä tarjoaa keskusteluelämää ja palveluita.
Kohde soveltuu asukkaille, jotka arvostavat yksityisyyttä suljetussa yhteisössä, mutta haluavat pitää palvelut lähellä. Hissi tekee kulkusta helppoa kaikilla tasoilla, mikä tukee esteetöntä asumista. Kotiautomaatio, kuntosali ja useita terasseja vastaavat nykyaikaisiin vaatimuksiin mukavuudesta ja monikäyttöisyydestä.
Hanke on valmis ja asuttavissa. Rakennus on valmistunut vuonna 2021 ja kokenut hiljattain uudistamista. Kaikki rakenteelliset elementit ovat nykyaikaisia. Talotekniikka on asennettu valmiiksi, mikä mahdollistaa välittömän asumisen ilman lisärakentamisen odottelua tai remontin riskejä.
Kohde ei sovellu pieneen budjettiin, sillä se on markkinoiden yläpäässä. Pohjoinen ilmansuunta tarkoittaa, että aurinkoiset hetket terassilla vaihtelevat vuorokaudenajan mukaan. Makuuhuoneiden määrä on rajoitettu kolmeen, mikä voi olla niukka suuremmille perheille tai useita vieraita tarvitseville. Sijainti keskellä turistialuetta voi tuoda melua sesonkiaikana.
Ref: VL995751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista korkean tason asumista välittömästi käyttöönotettavaksi. Se sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa turvallisuutta ja yksityisyyttä, mutta ei halua eristyksiin. Suljettu yhteisö tarjoaa rauhaa ilman, että joutuu luopumaan palveluista. Investoijalle se tarjoaa mahdollisuuden vakiintuneella premium-alueella. Digitalisaatiota arvostavalle henkilölle kotiautomaatio ja kattava tietoliikenneyhteys ovat välttämättömiä. Vapaa-ajanviettoon painottuva asukas hyötyy sisäänrakennetusta kuntosalista ja lähellä olevista golfkentistä. Kohde ei välttämättä sovellu perheelle, joka tarvitsee useita erillisiä makuuhuoneita lapsille tai vieraille, ellei neljäs huone oteta käyttöön.
Rakennuksen laatu heijastaa modernia designia ja teknologiaa. Lattialämmitys on asennettu koko asuintilaan, mikä lisää asumismukavuutta viileämpinä kuukausina. Keittiö on varusteltu korkealuokkaisilla laitteilla, jotka vastaavat ammattimaista tasoa. Hissi yhdistää kaikki neljää tasoa, mikä helpottaa merkittävästi kulkua eri kerrosten välillä. Kotiautomaatiojärjestelmä mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen ja turvallisuuden hallinnan etänä. Ulkotiloissa on käytetty kestäviä materiaaleja, jotka kestävät auringonpaistetta ja merenilmastoa. Kellarikerros lisää käyttöpinta-alaa ja tarjoaa tilaa varastolle tai harrastuksille.
Hinnasto alkaa 4 495 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen lukuisten luksushuvilojen kategoriaan Costa del Solilla. Vertailukohteena alueella toimii Cerquilla 57A, jonka hintataso on hieman korkeampi. Hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúsin läheisyydessä, rakennuksen laatua ja tonttikokoa. Koska kohde on valmis, kaupankäynti voidaan viimeistellä lyhyessä ajassa. Varusteiden taso ja kotiautomaatio vaikuttavat hintarakenteeseen.
Asuminen tässä kohteessa tapahtuu turvallisessa yhteisössä, jossa elämäntyyli yhdistää yksityisyyden ja palveluiden läheisyyden. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käynti tai apteekkiin hakeminen, onnistuvat kävellen muutamassa minuutissa. Aamut voivat alkaa kahvilla katetulla terassilla, josta avautuu näkymät golflaaksoon ja La Concha -vuoreen. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että Puerto Banúsin satama ja sen tarjoamat palvelut ovat aivan kulman takana. Auton käyttö ei ole välttämätöntä perusasioissa, mutta se on hyödyllinen pidempiä matkoja varten. Iltaisin alue elää ravintoloiden ja vapaa-ajanviettokeskusten myötä, mutta kotiportin sulkeutuessa ympäristö rauhoittuu. Kuntosali ja ullakkotason solarium tarjoavat mahdollisuuden liikuntaan ja rentoutumiseen poistumatta kotoa. Alueen kansainvälinen ilmapiiri näkyy palveluissa ja naapureissa.
Nueva Andalucía sijaitsee keskeisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Puerto Banúsin satama-alue, joka tunnetaan luksukaupoista ja yöelämästä, on kävelymatkan päässä. Päivittäiset elintarvikkeet on helppo hankkia läheisestä supermarketista. Lähin julkinen terveydenhuolto on saatavilla 1,9 kilometrin päässä, ja yksityiset klinikat löytyvät lähialueelta. Marbellan keskustaan on matkaa noin seitsemän kilometriä. Alueella on runsaasti kansainvälisiä kouluja, mikä tekee siitä suositun koulutusalueen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían golfseudulla. Puerto Banús näkyy läheisenä palvelukeskittymänä etelässä. Golfkentät vihreinä alueina ympäröivät asutusta. Maasto on pääosin tasaista, ja pääkadut johtavat suoraan Marbellan ja San Pedro suuntiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, osa Marbellan kuntaa. Se on kiinteästi osa Nueva Andalucían asuinaluetta, joka toimii puskurina vilkkaamman Puerto Banúsin ja rauhallisempien asuinalueiden välillä. Sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat olla lähellä Aurinkorannikon toimintakeskuksia mutta asua hieman rauhallisemmassa ympäristössä.
Málagan lentoasema sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Lähin uimaranta, Playa de Puerto Banús, on vajaan 300 metrin etäisyydellä. Useat arvostetut golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat alle kolmen kilometrin päässä. Supermarketit ja apteekit löytyvät 350 metrin säteeltä. Sähköauton latauspisteitä on saatavilla lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee merellinen ilmasto, jossa kesät ovat kuivia ja kuumia ja talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 celsiusastetta. Auringon paistaa vuodessa keskimäärin 3 856 tuntia. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Korkeus merenpinnasta on noin 10 metriä, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ja helppoa kulkua. La Concha -vuori tarjoaa suojaa voimakkailta tuulelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Puerto Banús, joka on tunnettu sen vilkkaasta ilmapiiristä ja palveluista. Alueelta löytyy useita rantoja lyhyen ajomatkan päässä. Golfharrastajille Nueva Andalucía on erinomainen tukikohta, sillä se on osa niin kutsuttua Golf Valleyn aluetta. Useita kenttiä on lähietäisyydellä. Puerto Banúsin satama tarjoaa veneratkaisuja ja ravintolapalveluja. Alueella on myös runsaasti urheilukeskuksia ja kuntosaleja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna lähellä sijaitsevaan Cerquilla 57A -hankkeeseen, tämä kohde on hieman edullisempi ja tarjoaa saman kerroksen turvallisuutta ja palveluita. Esteponan Acqua Gardens ja Aby Upper edustavat huomattavasti matalampaa hintatasoa ja sijaitsevat kauempana Marbellan ydinalueista. Tämä huvila kilpailee keskihintaluokan luksusmarkkinalla Nueva Andalucíassa, tarjoten enemmän yksityisyyttä kuin tiiviit kerrostalokohteet, mutta on kalliimpi kuin uudet rivitalohankkeet. Erot ovat selkeästi sijainnissa ja rakennustyypissä; tämä on erillishuvila vilkkaan sataman vieressä, kun taas monet muut ovat uusia rakenteita hiljaisemmissa paikoissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
