Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona codiciada en la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 4 baños distribuidos en 409 m² de superficie habitable sobre una parcela de 665 m², esta propiedad lista para ocupar ofrece un estilo de vida moderno. Completada en 2021, la residencia combina diseño contemporáneo con comodidades de lujo en un entorno privilegiado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, la propiedad ofrece una proximidad excepcional a servicios y ocio. Su posición en un entorno urbano consolidado con acceso a pie a diversas facilidades la sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol.
Diseñada para satisfacer necesidades residenciales modernas, esta villa ofrece amplios espacios interiores y exteriores. La posibilidad de adaptar un dormitorio adicional y la inclusión de un ascensor y domótica responden a la demanda de funcionalidad y adaptabilidad en una vivienda de alto standing.
Finalizada en 2021, la villa se presenta en estado de construcción reciente, lo que implica acabados modernos y sistemas actualizados. Su condición de 'Gereed' (Completada) asegura una disponibilidad inmediata, permitiendo a los compradores mudarse sin demoras.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra a corta distancia de la costa. El tipo de calefacción principal es suelo radiante, lo que puede requerir complementos en zonas puntuales según el uso. Las vistas principales se orientan al norte, ofreciendo una luz particular.
Ref: VL995751
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad de lujo lista para habitar en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Se alinea con las expectativas de quienes valoran la proximidad a campos de golf de renombre y un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La configuración de 3 dormitorios, con opción a un cuarto, y las cuatro cuartos de baño la hacen idónea para familias o para aquellos que reciben invitados con frecuencia. El sistema de ascensor y la calefacción por suelo radiante son aspectos funcionales para la comodidad diaria y la accesibilidad, especialmente para estancias prolongadas o durante los meses más frescos. La presencia de un gimnasio privado y un solárium con piscina responde a un estilo de vida enfocado en el bienestar y el ocio en el hogar.
La villa presenta un alto nivel de acabados, característico de construcciones recientes y de lujo. El suelo radiante proporciona confort térmico uniforme en toda la propiedad. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, lo que sugiere una funcionalidad y durabilidad superiores. Los baños en suite para cada dormitorio principal indican una atención al detalle y al confort individual. El sistema domótico avanzado permite un control integrado de las instalaciones, mejorando la eficiencia y la experiencia de usuario. Los materiales empleados en las zonas comunes, como el solárium y las terrazas, están pensados para el disfrute del clima, y la inclusión de un ascensor entre las cuatro plantas subraya la calidad constructiva y la accesibilidad.
La villa se ofrece a partir de €4,495,000, reflejando su ubicación premium y las características de lujo. Con 3 dormitorios y 4 baños, la distribución espacial se ajusta a una demanda de viviendas amplias y confortables. El tamaño construido de 409 m² sobre una parcela de 665 m² posiciona esta propiedad en el segmento alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. La disponibilidad es inmediata al estar completada, lo que evita tiempos de espera asociados a promociones en construcción.
Nueva Andalucía es un distrito conocido por su combinación de vida urbana y proximidad a la naturaleza, especialmente a campos de golf y la sierra. El día a día aquí se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia a pie, como farmacias y supermercados, facilitando la rutina diaria. El acceso a restaurantes y locales de ocio también es notable, con una oferta variada en las inmediaciones. La presencia de centros educativos y sanitarios subraya el carácter residencial y familiar de la zona. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, la cercanía a playas y la posibilidad de practicar golf son un atractivo constante, configurando un estilo de vida activo y conectado con el entorno mediterráneo.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un núcleo residencial dinámico, donde la vida cotidiana se desarrolla entre la tranquilidad de las zonas residenciales y la vitalidad de los servicios cercanos. La proximidad a comercios, farmacias y centros de salud a menos de dos kilómetros facilita la resolución de necesidades diarias sin desplazamientos largos. La abundancia de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías sugiere una oferta gastronómica y social rica. Para familias, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona ofrece opciones educativas. La atmósfera se define por la presencia constante de residentes y visitantes, con 12.781 camas turísticas disponibles, indicando un entorno animado pero gestionado dentro de una urbanización consolidada.
Esta villa se localiza en Nueva Andalucía, un área reconocida dentro del término municipal de Marbella. La posición geográfica en la Costa del Sol occidental la sitúa en un entorno de desarrollo inmobiliario de alto nivel, con proximidad a importantes núcleos urbanos y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, la villa se encuentra en un enclave estratégico dentro del municipio de Marbella. Esta posición la sitúa a una distancia accesible de centros urbanos de relevancia como Marbella ciudad (aproximadamente 6 km) y San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3 km). Su proximidad a Puerto Banús, un centro de ocio y náutica de fama internacional, la coloca en el epicentro de la actividad turística y residencial de lujo en la zona occidental de la Costa del Sol. La conexión con la red de transporte principal facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de la provincia de Málaga.
La villa goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km por carretera, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. La movilidad peatonal se ve favorecida por la proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m), mientras que el transporte público cuenta con 50 paradas y 10 líneas en las cercanías, complementando la accesibilidad general de la zona.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.2°C y aproximadamente 3,856 horas de sol al año. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar asegura un clima templado y la cercanía a la costa. El suave desnivel del terreno hacia el mar (0.2%) contribuye a una sensación de accesibilidad y vistas despejadas. El período favorable para actividades acuáticas se extiende a unos 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Las temperaturas oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, ofreciendo condiciones agradables durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación proporciona acceso a varias playas. La más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ideal para paseos marítimos y acceso a la marina. Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2.2 km. La oferta recreativa se amplía con numerosos campos de golf en un radio de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas. Para el deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2.9 km y el club de CrossFit Marbella a 3.8 km. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) añade opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, la villa se encuentra en un enclave estratégico dentro del municipio de Marbella. Esta posición la sitúa a una distancia accesible de centros urbanos de relevancia como Marbella ciudad (aproximadamente 6 km) y San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3 km). Su proximidad a Puerto Banús, un centro de ocio y náutica de fama internacional, la coloca en el epicentro de la actividad turística y residencial de lujo en la zona occidental de la Costa del Sol. La conexión con la red de transporte principal facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, esta villa se distingue por su estatus de obra nueva completada en 2021 y su precio de €4,495,000, situándola en un segmento de mercado alto. Proyectos como Cerquilla 57A, con un precio inicial de €4,750,000, presentan precios comparables y se localizan en la misma área residencial de prestigio, sugiriendo un valor de mercado similar para propiedades de esta envergadura. En contraste, propiedades como Acqua Gardens (€524,600) y Aby Upper (€320,000) en Estepona representan segmentos de precios considerablemente inferiores, orientados a compradores con presupuestos diferentes y que buscan tipologías de vivienda distintas, a menudo apartamentos o adosados en promociones con diferentes fases de desarrollo y ubicaciones secundarias. La villa analizada ofrece una combinación de autonomía residencial, acabados modernos y acceso inmediato, factores que justifican su posicionamiento en el mercado de lujo de Marbella frente a ofertas de menor escala o en otras localidades.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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