Prezentujemy luksusową, wolnostojącą willę zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, znanej z doskonałej infrastruktury i bliskości do kluczowych punktów Costa del Sol. Obiekt ten, ukończony w 2021 roku, oferuje 409 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 665 m², łącząc nowoczesny design z wysokim standardem wykończenia. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortu, bezpieczeństwa i ekskluzywnego stylu życia w dynamicznie rozwijającej się części Malagi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i plaż Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i usługi, jednocześnie oferując zaciszne otoczenie dzięki umiejscowieniu w strzeżonym kompleksie. Bliskość do centrum Marbella i mariny dodaje prestiżu tej nieruchomości.
Nieruchomość spełnia potrzeby wymagających nabywców, poszukujących przestrzeni, prywatności i nowoczesnych technologii. Możliwość adaptacji przestrzeni na czwartą sypialnię oraz obecność prywatnej siłowni i windy na czterech poziomach podkreślają funkcjonalność i komfort. Solarium z prywatnym basenem i panoramicznym widokiem stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących relaks i wypoczynek.
Willa została ukończona w 2021 roku i jest gotowa do zamieszkania. Jako obiekt stosunkowo nowy, charakteryzuje się nowoczesną konstrukcją i wykończeniem zgodnie z aktualnymi standardami budowlanymi. Szczegółowe informacje dotyczące gwarancji i procesu odbioru technicznego są dostępne do wglądu dla zainteresowanych stron.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, choć plaża znajduje się w odległości kilkuset metrów. Pomimo obecności prywatnego basenu na solarium, nie ma ogrodu naziemnego o znaczącej powierzchni z uwagi na zlokalizowanie willi na działce o mniejszej wielkości i urbanistycznym charakterze. Brak jest również bezpośredniego widoku na morze z poziomu parteru.
Ref: VL995751
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowej rezydencji w pobliżu pól golfowych i plaż, ceniących sobie bezpieczeństwo strzeżonego osiedla oraz nowoczesne udogodnienia. Doskonale sprawdzi się jako główna rezydencja dla rodziny, która pragnie cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok, lub jako ekskluzywna willa wakacyjna dla osób często podróżujących, które docenią łatwy dostęp do lotniska w Maladze (45 km) i szybkie połączenia z innymi regionami. Możliwość stworzenia czwartej sypialni czyni ją elastyczną opcją dla powiększającej się rodziny lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowego miejsca na gości czy biuro. Wyposażenie w prywatną siłownię i solarium z basenem podkreśla jej przeznaczenie dla osób aktywnych i dbających o zdrowie, które chcą mieć tego typu udogodnienia na wyciągnięcie ręki.
Willa została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i estetyce, co odzwierciedla się w zastosowanych materiałach i technologiach. Podłogowe ogrzewanie zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok, a zaawansowany system automatyki domowej umożliwia intuicyjne zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją i innymi funkcjami. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, a łazienki (wszystkie typu en-suite) wykończone są z dbałością o detale, często z wykorzystaniem marmuru i nowoczesnych armatur. Przestronne tarasy i solarium z prywatnym basenem są wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, zapewniając trwałość i estetykę. Całość dopełnia prywatna winda łącząca cztery poziomy budynku, od garażu po solarium, co znacząco podnosi funkcjonalność i komfort użytkowania nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 4 495 000 EUR. Jest to oferta wolnostojącej willi o wysokim standardzie, co znajduje odzwierciedlenie w cenie. W ramach tej kwoty nabywca otrzymuje gotową do zamieszkania nieruchomość z 3 sypialniami (z możliwością adaptacji na 4), 4 łazienkami, prywatnym basenem, windą oraz przestronnym garażem. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość pól golfowych i plaż, a także nowoczesne wyposażenie, uzasadniają pozycjonowanie cenowe. Rynek nieruchomości w tej części Costa del Sol charakteryzuje się stabilnym popytem na luksusowe rezydencje, co może wpływać na utrzymanie wartości inwestycji.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to obszar znany z licznych pól golfowych światowej klasy, a jednocześnie bliskości dynamicznego życia Puerto Banús i Marbella. Ta willa, zlokalizowana w strzeżonym osiedlu, oferuje równowagę między spokojem a dostępem do miejskich atrakcji. Dzień rozpoczyna się od możliwości porannej kawy na tarasie z widokiem na góry La Concha, a następnie można udać się na spacer do pobliskiej apteki czy supermarketu. Popołudnia mogą upłynąć na relaksie przy prywatnym basenie na dachu lub na jednym z licznych pól golfowych w okolicy. Wieczory to czas na odkrywanie bogatej oferty gastronomicznej w Puerto Banús, oddalonym o zaledwie kilometr, lub na spokojny wieczór w domu z wykorzystaniem zaawansowanego systemu automatyki domowej. Lokalizacja ta sprzyja aktywnemu stylowi życia, łączącym sport, rekreację i dostęp do kultury oraz rozrywki.
Położenie w Nueva Andalucía oznacza życie w otoczeniu luksusu i komfortu. W promieniu 1-2 km znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Los Naranjos czy Las Brisas, a także marina Puerto Banús z jej butikami, restauracjami i klubami nocnymi. Infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do centrum Marbella oraz innych miejscowości na wybrzeżu. W zasięgu spaceru (do 700 m) dostępne są podstawowe udogodnienia: supermarkety, apteki i przystanki komunikacji publicznej. Bliskość szpitala (1.9 km) i licznych placówek edukacyjnych (w tym szkół międzynarodowych w promieniu kilku kilometrów) czyni tę lokalizację praktyczną dla rodzin. Lokalny klimat, z ponad 3000 słonecznych godzin rocznie, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Mapa prezentuje willę zlokalizowaną w Nueva Andalucía, w prowincji Malaga. Widoczny jest jej strategiczny punkt między wybrzeżem a górami, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i bliskością mariny Puerto Banús. Obszar ten charakteryzuje się zwartą zabudową miejską z przewagą willi i apartamentów, otoczonych zielenią pól golfowych i śródziemnomorską roślinnością.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona między wybrzeżem a górami, na zachód od historycznego centrum Marbelli. Stanowi integralną część tzw. 'Złotego Trójkąta' (Marbella, Benahavís, Estepona), regionu znanego z luksusowych nieruchomości i wysokiej jakości infrastruktury. Graniczy bezpośrednio z prestiżową mariną Puerto Banús, co zapewnia dostęp do ekskluzywnych restauracji, sklepów i życia nocnego. Odległość do centrum Marbelli (około 6 km) pozwala na łatwy dostęp do jej historycznej starówki, muzeów i wydarzeń kulturalnych. W porównaniu do Estepony, która znajduje się dalej na zachód i oferuje bardziej zróżnicowany rynek nieruchomości, Nueva Andalucía koncentruje się na segmencie premium, z naciskiem na pola golfowe i nieruchomości z widokiem na morze lub góry.
Dojazd do willi jest dogodny, a jej lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów regionu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km drogą prostą, co przekłada się na około 40-50 minut jazdy samochodem. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, znajdują się w odległości 2.2 km. W odległości 2 km od nieruchomości zlokalizowane są renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Podstawowe udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, są dostępne w odległości poniżej 500 metrów, a centrum medyczne w odległości 1.9 km. Miłośnicy żeglarstwa mają łatwy dostęp do mariny Puerto Banús (1 km). Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 10 liniami autobusowymi w okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się wyjątkowo korzystnym klimatem śródziemnomorskim, z czego słynie Nueva Andalucía. Średnia roczna temperatura wynosi tu około 19.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3856, co stawia ten obszar w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Okres, w którym temperatura wody w morzu przekracza 20°C i jest odpowiednia do kąpieli, trwa około 6 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Willa położona jest na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny mikroklimat i minimalne różnice temperatur. Wiatr jest zazwyczaj łagodny, a położenie blisko wybrzeża sprawia, że wysokie temperatury latem są łagodzone przez morską bryzę. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (0.2%) wpływa na poczucie otwartości przestrzeni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja tej willi oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co umożliwia szybki dostęp do morza. W odległości od 2 do 3 km znajdują się kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, często wyróżniane Błękitną Flagą za jakość i czystość. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola w zasięgu ręki: Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). W promieniu 4 km znajdują się również centra sportowe oferujące różnorodne aktywności, od wspinaczki po treningi siłowe. Bliskość mariny Puerto Banús (1 km) otwiera drzwi do sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona między wybrzeżem a górami, na zachód od historycznego centrum Marbelli. Stanowi integralną część tzw. 'Złotego Trójkąta' (Marbella, Benahavís, Estepona), regionu znanego z luksusowych nieruchomości i wysokiej jakości infrastruktury. Graniczy bezpośrednio z prestiżową mariną Puerto Banús, co zapewnia dostęp do ekskluzywnych restauracji, sklepów i życia nocnego. Odległość do centrum Marbelli (około 6 km) pozwala na łatwy dostęp do jej historycznej starówki, muzeów i wydarzeń kulturalnych. W porównaniu do Estepony, która znajduje się dalej na zachód i oferuje bardziej zróżnicowany rynek nieruchomości, Nueva Andalucía koncentruje się na segmencie premium, z naciskiem na pola golfowe i nieruchomości z widokiem na morze lub góry.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía, gdzie znajduje się prezentowana willa, charakteryzuje się wysokim standardem i cenami. W porównaniu do projektu Cerquilla 57A (cena od 4,75 mln EUR), nasza nieruchomość o cenie 4,495 mln EUR jest nieco bardziej przystępna, oferując podobny poziom luksusu i lokalizację w prestiżowej dzielnicy golfowej. Oba obiekty cechują się nowoczesnym designem i bogatym wyposażeniem. Projekty takie jak Acqua Gardens (Estepona, od 524,6 tys. EUR) czy Aby Upper (Estepona, od 320 tys. EUR) reprezentują zupełnie inny segment rynku, są to zazwyczaj apartamenty lub mniejsze domy w niższych cenach, skierowane do szerszego grona nabywców i zlokalizowane w innych częściach Costa del Sol, często dalej od najbardziej ekskluzywnych pól golfowych i marin. Nueva Andalucía plasuje się jako centrum luksusowych willi i apartamentów, z naciskiem na jakość życia związaną z golfem, plażą i bliskością Puerto Banús. W porównaniu do odleglejszych lokalizacji, takich jak Estepona, Nueva Andalucía oferuje szybszy dostęp do głównych atrakcji i bardziej ugruntowaną reputację w segmencie premium, co znajduje odzwierciedlenie w wyższych cenach nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
