Această vilă contemporană excepțională, situată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, se află într-o comunitate închisă prestigioasă, recunoscută pentru sistemele sale avansate de securitate. Oferă un mediu privat și sigur, combinând luxul cu funcționalitatea. Proprietatea este deja finalizată, permițând o tranziție rapidă către stilul de viață mediteranean pe care îl promite, fiind o opțiune concretă pentru cei care caută reședința lor permanentă sau secundară pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană renumită, unde confortul se îmbină cu proximitatea față de facilități. La o distanță mică de mers pe jos se găsesc magazine și servicii, iar plajele sunt accesibile rapid, creând un echilibru între viața urbană și relaxarea de coastă.
Cu cele trei dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, și posibilitatea extinderii pentru un al patrulea dormitor, această proprietate răspunde nevoilor variate ale familiilor sau persoanelor care doresc flexibilitate. Dotările precum liftul privat, solariumul cu piscină și sala de sport dedicată subliniază un stil de viață axat pe confort, tehnologie și divertisment.
Proiectul a fost finalizat în 2021, reprezentând o oportunitate de a achiziționa o proprietate modernă, gata de locuit. Stadiul de construcție încheiat elimină incertitudinile legate de termenele de livrare, permițând noilor proprietari să se bucure imediat de facilitățile și designul contemporan al vilei.
Această reședință nu dispune de un acces direct la mare, deși plaja este la o distanță scurtă. De asemenea, proiectul nu include o vedere panoramică spre ocean, ci se concentrează pe priveliști montane și ale terenurilor de golf. Piscina comună nu este specificată, accentul fiind pus pe piscina privată de pe acoperiș.
Ref: VL995751
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință se adresează celor care caută o proprietate de lux într-o locație premium, cu acces facil la facilități și activități recreative. Este potrivită pentru familii datorită celor trei dormitoare cu băi proprii și posibilității de extindere, precum și pentru profesioniști care apreciază confortul tehnologiei integrate și al liftului privat. Persoanele pasionate de golf vor găsi terenuri de renume la mică distanță, iar cei care preferă viața de coastă vor aprecia apropierea de Puerto Banús și plaje. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc o locuință gata de mutat, eliminând etapele de construcție și amenajare.
Vila impresionează prin finisajele sale contemporane și atenția la detalii. Dispune de încălzire prin pardoseală pe întreaga suprafață, asigurând un confort termic optim. Bucătăria complet utilată este dotată cu electrocasnice de înaltă calitate, reflectând standardul premium al proprietății. Sistemul avansat de domotică permite controlul facil al funcțiilor casei, de la iluminat la securitate. Cele patru băi, complet echipate, și posibilitatea de a configura un al patrulea dormitor adaugă la funcționalitatea spațiului. Solariumul cu piscină privată și terasa acoperită extind zona de locuit spre exterior, oferind spații adiționale pentru relaxare și divertisment, cu vederi panoramice spre peisajul înconjurător.
Proprietatea este disponibilă la prețul de 4.495.000 €. Vila oferă 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, cu posibilitatea de a amenaja un al patrulea dormitor, adaptându-se astfel nevoilor spațiale ale rezidenților. Suprafața utilă de 409 m² pe un teren de 665 m² indică un spațiu generos. Fiind o vilă individuală, aceasta se distinge prin caracterul său exclusivist. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2021.
Nueva Andalucía este o zonă dinamică, cunoscută sub numele de „Valea Golfului”, care oferă o combinație de lux și accesibilitate. Locuința se integrează într-un mediu rezidențial activ, unde accesul rapid la magazine, restaurante și servicii medicale definește rutina zilnică. Proximitatea față de terenuri de golf de renume și plajele din Puerto Banús, la doar câțiva kilometri distanță, contribuie la un stil de viață activ și diversificat. Viața aici este marcată de confortul oferit de facilitățile moderne, precum liftul privat și sistemul de domotică, dar și de posibilitatea de a explora activitățile recreative specifice zonei, de la golf la plimbări pe malul mării, într-un cadru securizat și bine întreținut.
Viața în Nueva Andalucía este definită de accesibilitatea la o gamă largă de servicii și activități. La mică distanță se află magazine, restaurante, bănci și farmacii, facilitând rutina zilnică. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m), și terenuri de golf renumite, precum Golf Los Naranjos (2.0 km), oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv transport public cu multiple linii și opriri, precum și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Densitatea ridicată de hoteluri și rețelele de educație și sănătate indică un mediu urban matur și bine deservit.
Această vilă este localizată în Nueva Andalucía, un cartier din Marbella, renumit pentru proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și marina Puerto Banús. Harta evidențiază integrarea sa într-o zonă urbană, cu acces facil la servicii, dar și la peisajele naturale specifice coastei andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Noua Andaluzia este un district proeminent din Marbella, situat strategic între Marea Mediterană și munții Sierra Blanca. Poziționarea sa la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara oferă acces facil la ambele localități. Această zonă este recunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa luxoasă și viața de noapte vibrantă, dar și pentru peisajul dominat de terenuri de golf și vedere spre Muntele La Concha.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt la distanțe foarte accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt situate în imediata apropiere, cu o distanță de 2.0 km până la Golf Los Naranjos și The Range. Supermarketurile și farmaciile sunt, de asemenea, la distanțe pietonale, completând accesibilitatea la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, datorită temperaturilor apei ce depășesc 20°C. Altitudinea joasă, de 10 metri deasupra nivelului mării, și panta foarte mică spre plajă (0.2%) contribuie la un peisaj predominant plat și la accesibilitatea ușoară a zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple facilități recreative. Dintre plaje, Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, fiind cea mai apropiată. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de talie mondială sunt situate în apropiere, cum ar fi Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Există, de asemenea, centre sportive și facilități pentru alte activități, completând oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Noua Andaluzia este un district proeminent din Marbella, situat strategic între Marea Mediterană și munții Sierra Blanca. Poziționarea sa la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara oferă acces facil la ambele localități. Această zonă este recunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa luxoasă și viața de noapte vibrantă, dar și pentru peisajul dominat de terenuri de golf și vedere spre Muntele La Concha.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă se distinge prin stadiul său complet finalizat și prin orientarea către luxul contemporan în Nueva Andalucía. Prețul de 4.495.000 € o plasează în segmentul high-end al pieței, similar cu proiecte precum Cerquilla 57A (de la 4.750.000 €), care se adresează de asemenea unui clientat cu cerințe ridicate în materie de locație și finisaje. În contrast, proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, cu prețuri semnificativ mai mici (începând de la 524.600 €, respectiv 320.000 €), sunt destinate altor segmente de piață, oferind apartamente sau vile cu caracteristici distincte și în locații diferite, cu un accent mai mare pe raportul preț-suprafață sau pe facilități comune, în timp ce această proprietate pune accent pe exclusivitate, spațiu individual și finisaje de top într-o locație consacrată pentru stilul de viață premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
