关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）中心，紧邻一系列知名高尔夫球场。该区域以其城市化的便利性而闻名，步行即可到达各种生活设施，同时又保持了其高尔夫社区的宁静氛围。其地理位置提供了便利的交通，距离海滩和主要城市中心仅有很短的车程。
此住宅适合寻求现代舒适生活，同时希望亲近自然与运动设施的买家。拥有三间带独立卫浴的卧室（可扩展至四间），并配备了私人健身房、家庭自动化系统和宽敞的车库，非常适合家庭居住或需要额外空间的处理。屋顶露台和私人泳池提供了户外放松和观景的理想场所。
该项目是一栋已完工的独立别墅，于2021年竣工。其现代建筑风格和高品质的材料及技术确保了其作为新近开发项目的地位。房产结构完整，配有最新的家居技术和舒适性功能，如地暖和家庭自动化系统，无需等待即可入住。
该项目不提供社区内未明确提及的其他泳池类型（例如室内泳池），也不包含带家具选项之外的家具。虽然该别墅有通往所有楼层的电梯，但其结构为多层设计，对于行动不便者来说，仍可能需要考虑楼梯的使用。其北向朝向意味着在夏季部分时段，阳光直射时间可能较少。
Ref: VL995751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合正在寻找一个已建成、可立即入住的豪华住宅，并希望享受安达卢西亚南部生活方式的国际买家。对于热衷于高尔夫的家庭来说，它毗邻多个顶级球场，提供了极大的便利。寻求高品质生活、注重安全性和隐私，同时又希望靠近城市便利设施（如商店、餐厅和国际学校）的买家会发现这里的环境非常合适。那些偏爱现代设计、智能家居技术和全景视野（包括高尔夫山谷和La Concha山）的人，也会对此房产感兴趣。对于希望在西班牙海岸购买第二居所或进行长期投资的人来说，这处房产提供了一个具有吸引力的选项。
该别墅的设计和建造展现了对品质的关注。其现代化的外观与高档的内部装修相得益彰。室内装潢采用高品质材料，包括可能在厨房和浴室中使用的石材。全屋铺设地暖，确保了舒适的居住体验。家庭自动化系统提供了先进的控制能力，可管理照明、温度和安全。浴室均为独立卫浴，配备高品质洁具。宽敞的卧室和生活空间，以及带玻璃围栏的露台，都体现了对细节和居住舒适度的重视。此外，配备齐全的现代厨房和私人健身房，进一步提升了整体的居住品质。
该独立别墅的售价为449.5万欧元。作为一处已完工的房产，它可在购买后立即入住。房产拥有三间带独立卫浴的卧室，并有潜力增加第四间卧室，这提供了价格范围内的一定灵活性。与同区域其他大型豪华别墅相比，此价格反映了其优越的地理位置、现代化的设计、私人设施（如私人泳池和健身房）以及全方位的海景和山景。
该别墅坐落在一个成熟且备受追捧的社区内，靠近新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的高尔夫天堂。日常生活围绕着便捷性展开：超市（353米）、药店（64米）和餐厅（69家在2公里半径内）近在咫尺，满足了日常所需。住所的设计注重室内外空间的无缝融合，拥有宽敞的露台和屋顶日光浴平台，适合户外用餐和放松。每日的节奏可能包括在清晨享受宁静的咖啡时光，随后前往附近的练习场挥杆，下午则在私人泳池边放松，晚上则可以在当地众多的餐饮场所之一享用晚餐。该区域的平均年降雨量适中，全年大部分时间享有宜人的气候。
该别墅位于马贝拉（Marbella）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，该区域以其高尔夫球场、迷人的别墅和优越的地理位置而闻名。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括超市（353米）和药店（64米）。周边2公里范围内汇集了69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，提供了丰富的社交和餐饮选择。此外，该区域拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了充足的教育资源。医疗设施也十分完善，2公里半径内有1家医院和3家药店。该地区的旅游业蓬勃发展，拥有52家酒店和12781张床位，为社区注入了活力。
此地图显示了该项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，一个以其高尔夫球场、靠近海滩和城市便利设施而闻名的区域。它突显了该房产在一个拥有大量绿色空间的地区内的邻近性，同时又保证了到海滨和周边城市的易达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）南部海岸的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）市镇内一个备受推崇的区域。它坐落在高尔夫球谷的中心，为居民提供了宁静的居住环境，同时又紧邻繁华的马贝拉市（距离7公里，人口约14.8万）。距离区域首府马拉加（Málaga）约54公里，那里拥有更多的城市设施和国际机场。相比之下，它也比南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里，人口约12.2万）稍远。
该别墅的地理位置非常便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里处。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，方便国际旅行。社区内生活设施齐备，超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。高尔夫爱好者将对距离Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场的位置感到满意。公共交通选项也得到了支持，有10条公交线路和50个公交站点，使区域内的出行更加便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均温度为19.2°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则保持在12°C左右。每年享有约3,856小时的充足日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节长达6个月，水温能够达到或超过20°C。别墅位于海拔10米处，靠近海边，坡度（至海滩）仅为0.2%，非常平坦。该地区湿度适中，全年大部分时间天气宜人，非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的地理位置使其能够便捷地享受沿海的各项活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米。周边2.6公里处有 Playa Canina Ventura del Mar，3.1公里处有 Playa de Nagüeles。对于高尔夫爱好者，距离 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场仅需很短车程。此外，区域内设有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多样的体育设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）南部海岸的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）市镇内一个备受推崇的区域。它坐落在高尔夫球谷的中心，为居民提供了宁静的居住环境，同时又紧邻繁华的马贝拉市（距离7公里，人口约14.8万）。距离区域首府马拉加（Málaga）约54公里，那里拥有更多的城市设施和国际机场。相比之下，它也比南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里，人口约12.2万）稍远。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，该项目代表了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的高端住宅市场。例如，Cerquilla 57A，另一处位于同一区域的豪华别墅，起价为475万欧元，价格与本案接近，暗示了该区域高价值房产的普遍水平。相较之下，Estepona的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）代表了该区域内较低端的公寓或联排别墅市场，其价格和提供的空间、设施与此处的高端别墅不可同日而语。本案的449.5万欧元价格，反映了其在面积（409平方米居住，665平方米地块）、设施（私人泳池、健身房、电梯、家庭自动化）、位置（靠近高尔夫和城市便利设施）以及新建状态（2021年完工）方面的综合价值。
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