منزل نصف منفصل مكون من 3 غرف نوم في نيوفا أندالوثيا، مالقة، يقع في موقع مثالي على الخط الأمامي للملعب مباشرة. يتميز هذا العقار الذي تم تجديده حديثاً بإطلالات رائعة على ملعب الجولف، وحديقة خاصة مواجهة للغرب، ومناطق معيشة فسيحة ومشرقة. يقع المجتمع السكني في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، ويوفر تجربة معيشية متميزة في قلب وادي ماربيلا للجولف، على بعد مسافة قريبة من بويرتو بانوس والشواطئ والمرافق الحضرية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة معروفة بوادي ماربيلا للجولف. يتميز الموقع بقربه المباشر من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ألوها ولوس نارانخوس ولاس بريساس. البيئة الحضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم في نطاق المشي، مع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيلا.
المنزل المكون من 3 غرف نوم و2 حمامات يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة. مساحة المعيشة البالغة 165 متر مربع توفر مساحات عملية ومريحة للحياة اليومية. الحديقة الخاصة والتراسات الخارجية تمتد مناطق المعيشة إلى الخارج، مما يوفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء المنزل الأصلي في عام 1983، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. رغم أن العقار ليس جديداً تماماً، إلا أن أعمال التحديث الحديثة ضمنت أن جميع الأنظمة والمواد تتوافق مع معايير الجودة الحالية. عملية التجديد أعطت العقار حياة جديدة مع الحفاظ على هيكله الأساسي المتين.
هذا المنزل لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل يقتصر على الوصول إلى المسبح المجتمعي. كما أنه لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة للوحدة. الارتفاع المحدود عند 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة للجبال أو البحر من بعض الزوايا. لا توجد مرافق داخلية للرياضة أو اللياقة البدنية.
هذا المنزل يناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة مريحة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. إنه مثالي لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بجوار ملاعب الجولف المرموقة والاستمتاع باللعب بانتظام. الأزواج الذين تقدم أطفالهم في الكلية قد يجدون هذا المنزل مناسباً لمرحلتهم الجديدة من الحياة، حيث يوفر مساحة مريحة دون أن يكون كبيراً جداً. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، فإن الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العمل والاسترخاء، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية.
خضع هذا المنزل لعملية تجديد شاملة تستحق الإشارة، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وطبقات تشطيب متينة. في الحمامات، تم استخدام خزائن خشبية عالية الجودة مع أرضيات وبلاط رخامي، مما يضفي لمسة فاخرة ومتانة في نفس الوقت. أما في المناطق الداخلية، فقد تم تزويدها بخزائن مدمجة تتيح أقصى استفادة من المساحة وتوفر حلولاً تخزينية أنيقة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء وتدفئة الهواء ومدفأة، مما يضمن راحة على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس في المنطقة.
يبدأ سعر هذا المنزل النصف منفعل في نيوفا أندالوثيا من 1,595,000 يورو، مما يعكس مركزه المتميز في منطقة الجولف وقربه من المرافق الحضرية الراقية. تضع نقطة السعر هذا العقار في قطاع السوق الفاخر، خاصة بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا، حيث تتراوح الأسعار بين 205,000 و 269,950 يورو. يتضمن السعر التشطيبات الحديثة بعد التجديد الش الأخير، واستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل.
هذا المنزل في نيوفا أندالوثيا يجمع بين نمط الحياة الحضري والجولف في بيئة واحدة. اليومي هنا يمكن أن يبدأ بتناول الفطور في التراس المطل على الحديقة الخضراء، متبوعاً بجولة جولف في أحد الملاعب القريبة، حيث يقع أقرب ملعب على بعد حوالي 2 كيلومتر فقط. بعد الظهر، يمكن التوجه إلى بويرتو بانوس للتسوق أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة، والتي تبعد أقل من 5 دقائق بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون البقاء في المنزل، توفر الحديقة الغربية مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والغروبات المذهلة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المقاهي القريبة أو العودة إلى المنزل للاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع إطلالات على الملعب الأخضر.
توفر نيوفا أندالوثيا بيئة معيشية تجمع بين الحيوية والهدوء، حيث تبعد فقط 7 كيلومترات عن مركز ماربيلا و54 كيلومتراً عن مالقة. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للعائلات. توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. تتوفر 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الطبية في أي وقت. المنطقة تتميز بشبكة مواصلات جيدة مع 10 خطوط للحافلات و50 محطة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمنزل في قلب وادي ماربيلا للجولف، على مقربة من الملاعب الرئيسية وبويرتو بانوس. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يسمح بالوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء. الخريطة تبرز أيضاً قرب المنزل من الطرق الرئيسية التي تربطه بمالقة وماربيلا وغيرها من المدن المهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة استراتيجية في قلب وادي ماربيلا للجولف، تبعد حوالي 7 كيلومترات عن مركز مدينة ماربيلا. هذا الموقع يجعله جزءاً من واحدة من أكثر المناطق تميزاً في costa del sol، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالهدوء في نفس الوقت. يقع على بعد حوالي 54 كيلومتراً عن مالقة، المركز الإداري للمنطقة، و59 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء.
يتميز هذا المنزل بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (شاطئ بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة من أشهر الملاعب في المنطقة على بعد حوالي 2 كيلومتر: لوس نارانخوس، لا رانج لجولف، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 45 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوثيا بكونه معتدلاً ومشمساً معظم أيام السنة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المنزل على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمنزل مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة. يقع شاطئ بويرتو بانوس الحاصل على العلم الأزرق على بعد 301 متر فقط، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة بمرافقه الراقية. يمكن الوصول إلى شاطئ فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويليس على بعد حوالي 2-3 كيلومترات. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب عالمية المستوى على مسافة قريبة: ملعب لوس نارانخوس، لا رانج لجولف، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وكلها تبعد حوالي 2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة استراتيجية في قلب وادي ماربيلا للجولف، تبعد حوالي 7 كيلومترات عن مركز مدينة ماربيلا. هذا الموقع يجعله جزءاً من واحدة من أكثر المناطق تميزاً في costa del sol، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالهدوء في نفس الوقت. يقع على بعد حوالي 54 كيلومتراً عن مالقة، المركز الإداري للمنطقة، و59 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL049985
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المنزل في نيوفا أندالوثيا بموقعه المتميز في قلب وادي ماربيلا للجولف، وهو ما ينعكس في سعره الذي يبدأ من 1,595,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى من costa del sol، نجد أن أسعار العقارات في نيوفا أندالوثيا بشكل عام أعلى بسبب كثافة الملاعب المرموقة وقربها من بويرتو بانوس. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذه الفروق في الأسعار تعكس المكانة الفريدة التي تحتلها نيوفا أندالوثيا كسوق عقاري راقٍ وجاذب للمستثمرين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID