Овај смештени стан (раније звани 'townhouse') са три спаваће собе налази се у урбанизацији Пењабланка, у Nueva Andalucía. Објекат је изграђен 1983. године, али је недавно реновиран и налази се у непосредној близини голф терена Aloha Golf. Смештен је на парцели од 302 m² са стамбеним простором од 165 m². Локација нуди поглед на голф терен и јужно усмерене спољне просторе. Удаљеност до Плаже Пуерто Банус је око 300 метара у ваздушној линији, док су међународне школе и restaurante доступни у радијусу од неколико километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредно се налази у Голф долини (Golf Valley), између Marbelle и San Pedro de Alcántara. Парцела је на надморској висини од 10 метара. Главне путне комуникације (AP-7) су доступне за неколико минута вожње. Лука Puerto Banús и њене трговине се налазе на пешачкој удаљености или краткој вожњи. Ово је урбана локација, не изолована.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и две купатила, што одговара мањим породицама или паровима. Двориште и башта су оријентисани ка западу, што омогућава коришћење поподневног сунца. Постоји заједнички базен у оквиру урбанизације. Објекат поседује туристичку дозволу, што технички омогућава краткорочну изнајмљивање.
У питању је пројекат из 1983. године, који се сматра 'потпуно готовим' и доступним за узазвидну употребу. Иако није у новој градњи, подаци указују на недавно обављено реновирање. Инфраструктура и комуналне услуге у околу су потпуно развијене. Не постоји чекање на градњу или завршне радове.
Није вила са посебним базеном, већ користи заједничке садржаје урбанизације. Пошто је пројекат старији, изолација и распоред можда не прате најновије стандарди модерне луксузне новоградње. Смештен је у насељеном подручју, па се не може очити као потпуна изолација и тишина осим ако се не налази у унутрашњости парцеле.
Овај објекат одговара купцима који жели да буду у близини Marbelle и Puerto Banús, али са више простора и погледа на голф терен него у типичној станградњи. Сходно је за породицу која тражи трајно боравиште због близине школа (British International School на 3.8 km), као и за инвеститоре који жели да користе туристичку дозволу. Није погодан за оне који траже апстрактну изолацију на(plot) сеоском добром, јер је део гушће насељене урбане зоне. Сходно је и за оне који не желе да чекају завршетак градње.
Објекат је изграђен 1983. године, али описи указују на 'одлично стање' и недавну обнову. Слике приказују савремена купатила са мермерном плочиком и дрвеним елементима. Подови и прозори су вероватно адаптирани модерним стандардима, иако носе архитектонске одлике тог периода. Спољашњост садржи骨 териасе и покривене терасе, материјали који се користе су отпорни на медитеранску климу. Кућни апарати и вентилација су инсталирани.
Тржишна вредност је фиксирена на 1.595.000 евра за ову јединицу. У поређењу са пројектима у новој градњи на Costa del Sol, ова цијена одражава локацију, величину парцеле и стање становања. Цене сличних објеката у Nueva Andalucía често варирају у зависности од дистанце до мора и голф погледа. Нова градња у овој зони обично почиње на вишим ценовним нивоима за сличну квадратуру.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму близине голф терена и плажа. Ујутру је могуће шетњу до голф клуба или посета локалној пекари, јер су продавнице на 350 метара. Поподне се проводи у башти захваљујући западној оријентацији и сенци. Близина аутопута и луке значи да су током сезоне подручје прометнија, што погодује људима који траже активну околину, а не потпун мир ван сезоне. Дневне потребе попут аптеке (64 m) и ресторана се решавају без употребе аутомобила.
Nueva Andalucía је позната по 'Голф долини'. Већина服务业а је усмерена на туристе и становнике који живе ван сезоне. У радијусу од 2 km постоји 69 ресторана и 5 здравствених центара. То значи да је ниво услуга висок и константан. Пошто се налази између лука Puerto Banús и природних подручја изнад, нуди баланс између забаве и спокоја. Санитарни чвор и аеродром су на преко 40 km, што захтева планирање за дужа путовања.
Карта показује да се налазите у срцу Голф долине, са непосредним прилазом аутопуту AP-7 (N-340) и обалском путу A-7. Означено је да је лука Puerto Banús на око 1 km северно, а најближи аеродром Malaga је удаљен 45 km источно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази између града Marbella (7 km) и насеља San Pedro de Alcántara. То је периферна зона Marbelle која има све градске садржаје, али је изолована од густине самог центра. Локација је између обале и брда, што омогућава брз приступ AP-7 аутопуту.
До обале се може стићи пешке (301 m до Plaže Puerto Banús), мега је地利 a cajet 仅有 353 m. До Лука Malaga (AGP) се стиже аутомобилом за око 40 минута. Голф терени Aloha, Las Brisas и Los Naranjos су у кругу 2 km, што их чини доступним без мотора за искусне играче. За дневне намирнице и лекове није потребан аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је умерена, са просечном температуром између 12°C и 26°C. Трајање сезоне пливања (температура воде >20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 m и минимална нагибност терена (0.2%) значе да је климатски утицај мора изражен, а временске прилике су благе без изразитих промена током дана. Број сунчаних сати је висок.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа Plaže Puerto Banús (песак) је на 300 m. Зона је позната по плажама 'Plaže de Nagüeles' и 'Ventura del Mar', које се налазе у радијусу од 2-3 km. Голф је доминантна рекреативна понуда са три врхунска клуба (Los Nаранjos, Las Brisas, Aloha Golf) у кругу 2 km. Доступни су и тениски терени и спортски центри (Polideportivo San Pedro) у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се налази између града Marbella (7 km) и насеља San Pedro de Alcántara. То је периферна зона Marbelle која има све градске садржаје, али је изолована од густине самог центра. Локација је између обале и брда, што омогућава брз приступ AP-7 аутопуту.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL049985
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Esteponi или Mijas (нпр. Lantana Residencial или Etherna Homes), овај објекат је значајно скупљи, што је последица локације (Gold Mile/Marbella зона). Новоградње у овом делу Nueva Andalucía често су знатно скупље по m². Иако је пројекат из 1983. године, редовно реновирање и локација на првој линији голфа одржавају његову тржишну вредност. Ова зона нуди више садржаја и инфраструктуре у радијусу од 5 км отколико почетни делови обале (нпр. Torre del Mar), где су пројекти попут Aquamar јефтинији, али имају мање међународних услуга и golfera.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID