Цей напіввідокремлений будинок у Nueva Andalucía, Málagа, розташований безпосередньо біля поля для гольфу та пропонує завершене житло з трьома спальнями. Збудований у 1983 році, об'єкт нещодавно пройшов реновацію, зберігаючи функціональність, характерну для середземноморської архітектури. Локація в престижному районі забезпечує доступ до гольф-клубів, пляжів та розвагPuerto Banús у межах 3 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у Nueva Andalucía, у так званій "Долині гольфу" Марбельї, лише за 7 кілометрів від центру міста. Локація характеризується близькістю до полів для гольфу та до яхтової мариниPuerto Banús. Район має добре розвинену інфраструктуру з численними закладами харчування, магазинами та послугами у радіусі 2 кілометрів.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає житло з гарним видом на поле для гольфу та доступом до спільного басейну. Три спальні роблять об'єкт придатним для сімей або як друге житло. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт для короткострокової оренди, що може бути привабливо для інвесторів.
Будинок був побудований у 1983 році, що робить його не новобудовою, а об'єктом з історією. Нещодавня реновація дозволила оновити внутрішні приміщення згідно з сучасними стандартами, але основна будівельна конструкція відповідає часу первинної забудови. Технічний стан об'єкта характеризується як відмінний.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільних басейнів комплексу. Якщо ви шукаєте повністю автономне житло без спільних зон, цей варіант може бути не найкращим вибором. Також варто врахувати, що будинок знаходиться на території житлового комплексу, що передбачає дотримання спільних правил та обмежень.
Цей об'єкт може бути відповідним вибором для тих, хто активно займається гольфом або бажає жити в атмосфері престижного гольф-курорту. Завдяки туристичній ліцензії, будинок може бути привабливим інвестиційним об'єктом з можливістю здачі в оренду. Також підійде для сімей, які шукають друге житло в Іспанії з гарною інфраструктурою та можливістю вести активне відпочинкове життя. Наявність трьох спалень робить об'єкт придатним для сімейного відпочинку, а близькість до міжнародних шкіл може бути важливою для тих, хто планує переїзд з дітьми.
Згідно з наданою інформацією, будинок має відмінний технічний стан після нещодавно проведеної реновації. В описі згадуються такі елементи, як сучасна ванна кімната з дерев'яними шафами та мармурною плиткою, облаштована пральна кімната, вбудовані шафи. Об'єкт обладнаний системою клімат-контролю з кондиціонуванням та каміном для холодних вечорів. Територія будинку включає криту та відкриту тераси, що дозволяє насолоджуватися місцевим кліматом протягом більшої частини року.
Ціна цього об'єкта становить €1,595,000, що відповідає преміальному сегменту ринку для подібної нерухомості в Nueva Andalucía. В порівнянні з аналогічними об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль, наприклад, Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей будинок є значно дорожчим, що зумовлено його престижним розташуванням у "Долині гольфу" та близькістю доPuerto Banús.
Ця місцевість відома своєю гольф-орієнтованою інфраструктурою та високим рівнем комфорту. Ранок може починатися з огляду поля для гольфу з вікна або тераси, після чого можна піти прогулянкою доPuerto Banús за кавою чи сніданком. Вдень можна насолодитися сонцем біля спільного басейну або зайнятися гольфом на сусідніх полях. Вечірній час може включати відвідування численних ресторанів у районі або прогулянку вздовж набережноїPuerto Banús. Район відрізняється досить високою щільністю населення та туристичним потоком, особливо в літній сезон.
Нова Андалусія розташована у безпосередній близькості від Марбельї (7 км), що забезпечує доступ до всіх міських послуг та розваг. Відстань до пляжуPuerto Banús становить 301 метр, що робить його доступним для піших прогулянок. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Для мешканців доступні 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє пересуватися без особистого автомобіля. Район відомий своєю розвиненою інфраструктурою для гольфу, включаючи поля Aloha Golf, Las Brisas та Los Naranjos у межах 2,5 кілометрів.
Розташування об'єкта в Nueva Andalucía надає стратегічні переваги для тих, хто цінує близькість до гольф-полів, пляжів та інфраструктуриPuerto Banús. Район знаходиться у безпосередній близькості до основних транспортних артерій, що забезпечують легкий доступ до Марбельї та інших міст Коста-дель-Соль. В Іспанії часто кажуть: "жити в Nueva Andalucía - значить мати все за кроком доступу".
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова Андалусія займає стратегічне положення в "Долині гольфу" Марбельї, що робить її одним із найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль. Розташована між Марбельєю (7 км на схід) та Естепоною (приблизно 20 км на захід), вона пропонує легкий доступ до обох міст. Порівняно з іншими районами, такими як Міхас або Торремолінос, Нова Андалусія відома своєю ексклюзивністю та високою якістю житла. Близькість доPuerto Banús (1 км) додає району особливий шик та забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розваг.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних точок інтересу. Відстань до найближчого пляжуPuerto Banús становить лише 301 метр, до інших пляжів - від 2,2 до 3,1 кілометра. Найближче поле для гольфу розташоване на відстані 2,0 кілометра. До центру Марбельї можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі. До міжнародного аеропорту Малага - приблизно 45 кілометрів, що займає близько 40-50 хвилин їзди. У разі потреби у медичній допомозі, найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 кілометра.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та близькість до Середземного моря створюють помірний середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Район отримує велику кількість сонячного світла протягом року, що створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі. Незначний ухил до моря (0,2%) забезпечує плаский рельєф, що сприяє комфортному пересуванню пішки або на велосипеді.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляжPuerto Banús знаходиться в межах пішої доступності (301 м). Цей пляж є частиною престижного району та відомий своїм золотим піском та добре розвиненою інфраструктурою. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Для любителів активного відпочинку, в околицях є три гольф-поля преміум-класу: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf. Також у районі є спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella.
Джерело: OpenStreetMap
Нова Андалусія займає стратегічне положення в "Долині гольфу" Марбельї, що робить її одним із найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль. Розташована між Марбельєю (7 км на схід) та Естепоною (приблизно 20 км на захід), вона пропонує легкий доступ до обох міст. Порівняно з іншими районами, такими як Міхас або Торремолінос, Нова Андалусія відома своєю ексклюзивністю та високою якістю житла. Близькість доPuerto Banús (1 км) додає району особливий шик та забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL049985
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, цей будинок у Nueva Andalucía має вищу ціну, що обумовлено престижністю локації. Наприклад, в Естепоні можна знайти схожі за площею об'єкти від €259,000 (Etherna Homes 2), в Міхасі - від €205,000 (Lantana Residencial), а в Торре-дель-Мар - від €269,950 (Aquamar). Проте Nueva Andalucія пропонує унікальну комбінацію близькості до елітних гольф-полів, пляжівPuerto Banús та розвиненої інфраструктури Марбельї. На відміну від нових житлових комплексів на околицях, цей район вже має повністю сформовану інфраструктуру та високу ліквідність нерухомості, що робить його привабливим для інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID