Denne semidetacherte villaen ligger i Nueva Andalucía, kort vei fra Puerto Banús og kysten. Bygget i 1970, men nylig totalrenovert, tilbyr boligen 3 soverom og 4 bad fordelt på tre plan. Eiendommen omfatter en privat hage med oppvarmet svømmebasseng og en lukket garasje. Beliggenheten kombinerer nærhet til sentrum med etablerte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Nueva Andalucía med gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og apotek. Det er kort avstand til Puerto Banús marina og nærmeste strand. Flere anerkjente golfbaner, som Los Naranjos og Las Brisas, finnes i umiddelbar nærhet. Området er flatt med minimal helling ned mot sjøen.
Boligen er innredet for både permanent bosetting og feriebruk. Med tre soverom og fire bad dekker den behovet for familier eller par som trenger ekstra gjesterom. Det oppvarmede bassenget muliggjør bruk utover sommersesongen. Garasjen tilbyr sikker parkering, noe som er praktisk i et område med høy befolkningstetthet.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom fra 1970 som er fullstendig renovert. Renoveringen omfatter oppdatering av kjøkken, bad og tekniske installasjoner i henhold til moderne standarder. Strukturen er opprinnelig, men med oppdaterte materialer. Boligen er klar for overtakelse, noe som eliminerer byggetid.
Prosjektet tilbyr ikke fellesområder som er vanlig i nye gated communities. Hagen er privat, men avgrenset av tomtens størrelse. Siden det er en semidetachert bolig, er det delte vegger med naboer. Det er ikke en leilighet, men krever vedlikehold av både utvendige og innvendige arealer av eier.
Ref: VL352306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for personer som søker en ferdigstilt bolig uten ventetid knyttet til nybygg. Kjøpere som verdsetter nærhet til fasiliteter som restauranter, golf og strender vil finne beliggenheten passende. Det er også relevant for de som ønsker en sekundærbolig med leiepotensial. Siden det er en villa med privat basseng, passer det for familier som ønsker privatliv. Det er mindre egnet for de som søker isolasjon eller stille omgivelser, da dette er et tett befolket område.
Renoveringen har fokusert på å bringe en bolig fra 1970 opp til dagens standard. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og åpen planløsning. Det er brukt store glassdører for å maksimere lysinnslipp. Badene er oppgradert med fliser og moderne armaturer. Materialvalget indikerer funksjonell elegans. Tekniske installasjoner som røropplegg er sannsynligvis oppdatert. Oppvarming av bassenget er et kvalitetstegn som øker bruksverdien. Selve konstruksjonen er massiv, men isolasjonsevnen kan variere sammenlignet med nybygg.
Prisnivået for denne eiendommen starter fra €1 200 000. Dette plasserer boligen i det øvre sjiktet for semidetacherte hus i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer renoveringsstandard, beliggenhet nær Puerto Banús og tomtstørrelse. Markedet i dette området varierer sterkt basert på avstand til sjøen. Tilgjengeligheten er begrenset til enheter av denne typen som er moderne oppdatert.
Nueva Andalucía er preget av høy aktivitet og internasjonalt preg. For beboere betyr dette at dagliglivet er tilgjengelig med gangavstand til et bredt utvalg av restauranter og butikker. Morgenen kan starte med besøk i det lokale bakeriet, mens ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget eller på nærliggende golfbaner. Bilen er ikke alltid nødvendig for daglige ærend, men er praktisk for lengre turer. Trafikken kan være intens i høysesong. Kveldene preges av livet rundt marinaen, men eiendommen ligger skjermet nok til å unngå det verste støyet. Klimatet tillater utendørs aktiviteter store deler av året.
Området tilbyr en urban livsstil med korte avstander til alt. Marbella bysentrum ligger ca. 7 km unna, mens Malaga lufthavn er ca. 45 minutter unna med bil. Det er god tilgang til offentlig transport med 10 linjer i området. Infrastrukturen er velutviklet. For barnefamilier finnes det både lokale og internasjonale skoler innen noen kilometer. Helsevesenet er representert med flere helsesenter og sykehus i nærheten.
Kartet viser eiendommens posisjon i Nueva Andalucía, rett nord for havna i Puerto Banús. Det er kort gangavstand til strandlinjen i sør og golfbanene i nord. Veiene i området forbinder raskt mot hovedveien A-7. Merk de ulike fasilitetene som restauranter og butikker i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som et boligområde med høy status. Det er ofte referert til som Golfdalen. Plasseringen er strategisk mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum. Dette gir en balansert tilgang til både byens fasiliteter og boligområdene vestover.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, beliggende omtrent 300 meter fra eiendommen. Dette gir mulighet for daglige badeturer. Golfentusiaster har kort vei til baner som Los Naranjos og Las Brisas, begge under 2,5 km unna. Lufthavnen i Malaga ligger 45 km unna. Nærmeste dagligvarebutikk er 350 meter unna, og et apotek finnes innen 100 meter. For lading av elektriske kjøretøy er det ladestasjoner tilgjengelig innen kort avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Årlig solskinnstid er på ca. 3 856 timer. Høyden over havet er kun 10 meter, og terrenget er flatt. Svømmesongen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden og nærheten til sjøen bidrar til et moderat klimat. Vintrene er milde, noe som gjør det mulig å oppholde seg utendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden, kjent for sin fine sand og tilgjengelighet. Dette er en urbano strand med høyt besøk. Andre strender som Playa de Nagüeles ligger innen kort avstand. Tilgangen til stranden er enkel via gangveier. I tillegg til strender tilbyr området flere rekreasjonsmuligheter. Golfbanene i Nueva Andalucía er tilgjengelig året rundt. Det finnes sportsentre som tilbyr tennis, padel og fitness i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendomen i et betydelig høyere prissjikt. Mens Aquamar og Lantana ofte består av leiligheter i utviklingsfaser med priser fra €200 000 til €270 000, representerer denne villaen et ferdigstilt produkt i et etablert område. Hovedforskjellen ligger i beliggenheten og boligtypen. Nueva Andalucía har en høyere markedsverdi enn Torre del Mar på grunn av internasjonal etterspørsel og eksklusivitet. Kjøpere her betaler for umiddelbar tilgang til marina og prestisjetunge golfbaner. I motsetning til nye utbygginger langs østkysten, er dette et område med begrenset byggetomt. Tilstanden 'nylig renovert' tilbyr en mellomting mellom moderne nybygg og eldre arkitektur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID