Sijaitsee Nueva Andalucían vakiintuneella asuinalueella, ja tämä paritalo tarjoaa välittömän pääsyn Puerto Banúsin palveluihin. Alun perin vuonna 1970 rakennettu kohde on läpikäynyt hiljattain kattavan remontin, jolla sisätilat on päivitetty nykyaikaisille standardeille kolmessa kerroksessa. Asunto käsittää kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 130 m²:n asuinpinta-alalla, 207 m²:n tontilla. Ominaisuuksiin kuuluvat oma puutarha, lämmitetty uima-allas ja suljettu autotalli. Sijainti tarjoaa toimivan tukikohdan Golden Mile -käytävässä, yhdistäen kaupunkiläheisyyden ja yksityisen ulkotilan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisella vyöhykkeellä, aivan Puerto Banúsin palveluiden tuntumassa. Maasto on tasaista, 10 metriä merenpinnan yläpuolella, noin 300 metrin päässä rannikolta. Ympäristöä luonnehtii asutuksen tiheys ja kaupallinen toiminta, mikä tuo integraation paikalliseen infrastruktuuriin eristyksen sijaan.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen valmiiksi lunastettavasta kohteesta keskeisellä sijainnilla. Asumusjärjestely sisältää kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, mikä sopii perheelle tai vierastilantarpeeseen. Yksityiset ulkoalueet, erityisesti puutarha ja lämmitetty uima-allas, tarjoavat vapaa-ajan mahdollisuuksia ilman riippuvuutta yhteisöalueista. Läheisyys apteekkeihin ja supermarketteihin 400 metrin säteellä tukee päivittäisiä logistiikkatarpeita.
Vaikka rakenne on peräisin vuodelta 1970, kohde on luokiteltu täysin remontoituksi ja asuttavaksi valmiiksi. Remontti kattoi modernin avokeittiön asennuksen, päivitetyt kylpyhuoneet sekä sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen. Mitään rakennusaikataulua ei ole odossa, mikä mahdollistaa asunnon ja sen mukavuuksien välittömän käytön.
Kohde on paritalo, mikä tarkoittaa, että yksi rakennusseinä on yhteinen naapurin kanssa, rajoittaen ääneneristystä kyseisellä puolella. 207 m²:n tontin koko rajoittaa laajaa ulkoista laajentamista tai suurimuotoista maisemointia alueen erillisiin huviloihin verrattuna. Sijainti on kaupunkimainen; sen vuoksi läheisen kaupallisen toiminnan ja liikenteen aiheuttama melu on läsnä.
Ref: VL352306
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa, joka ei vaadi välitöntä työtä tai rakennusodotusaikoja. Se sopii profiileille, jotka tarvitsevat läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin, kuten 4 kilometrin säteellä sijaitseva British International School, ja terveydenhuoltopalveluihin. Kokoonpano sopii perheelle, joka tarvitsee pysyvän asunnon, tai omistajille, jotka etsivät loma-asuntoa vuokrapotentiaalilla Puerto Banúsin läheisyyden ansiosta. Se sopii vähemmän niille, jotka asettavat laajan maa-alueen tai hiljaisuuden etusijalle, sillä ympäristö on tiivistä ja aktiivista. Ostajat, jotka arvostavat modernia viimeistelyä alkuperäisen charmin sijaan, huomaavat remontin vastaavan heidän mieltymyksiään.
Hiljattainen remontti on modernisoinut sisätilat keskittyen avoimeen pohjaratkaisuun. Keittiö yhdistyy ruokailu- ja oleskelualueisiin, viimeisteltynä nykyaikaisilla kaapeilla ja todennäköisesti kivitasoilla tämän hintatason markkinastandardien perusteella. Kylpyhuoneet on päivitetty modernilla saniteettikalustolla ja laatoituksella. Kohteessa on kovapuulattia portaikossa, kuten visuaalisista tallenteista käy ilmi, sekä suuret lasiovet luonnonvalon lisäämiseksi. Vaikka rakenne on vuodelta 1970, tekniset ja esteettiset järjestelmät on uusittu. Yksityinen uima-allas sisältää lämmitysjärjestelmän, erityisen teknisen parannuksen, joka pidentää uimakautta. Viimeistelyn laatu sijoittuu remonttimarkkinoiden yläpäähän, tähdäten valmiiksi lunastettavaan tuotteeseen.
Kohde on listattu hinnalla, joka alkaa 1 200 000 eurosta. Hinnoittelu heijastaa remontoitua kuntoa, omaa uima-allasta ja tarkkaa sijaintia Nueva Andalucíassa, joka on suuren kysynnän alue. Neliöhinta on markkinoiden yläpäässä tällä alueella, mikä johtuu tontin läheisyydestä rannikolle eikä maan koosta itsessään. Saatavuus rajoittuu tähän tiettyyn yksikköön, koska kyseessä on yksittäinen käytetty asunto eikä kehitysvaihe.
Arki täällä määrittyy saavutettavuuden ja kypsän kaupunginosan rytmin mukaan. Tasainen maasto helpottaa kävelyä tai pyöräilyä läheisiin supermarketteihin, apteekkeihin ja lukuisiin ravintoloihin 2 kilometrin säteellä. Asukkaat voivat hoitaa päivittäiset askareet ilman ajoneuvoa, mutta suljettu autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin. Lämmitetty uima-allas laajentaa yksityisen puutarhan käyttöä kesäkuukausien ulkopuolella. Alue ylläpitää jatkuvaa aktiivisuutta turismin ja paikallisen kaupan suuren volyymin vuoksi, mikä on ominaista Marbellan rannikolle. Illat voi viettää omassa puutarhassa irtautuakseen lähisataman hälinästä, samalla kun Puerto Banúsin läheisyys tarjoaa välittömän pääsyn yöelämään ja viihteeseen.
Lähiympäristö on täynnä palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 kilometrin säteellä, mikä kertoo elävästä ruokakulttuurista. Infrastruktuuri on hyvin kehitetty, ja 50 joukkoliikennepysäkkiä lähellä vähentää riippuvuutta yksityisestä liikenteestä paikallisissa matkoissa. 52 hotellia ja lähes 13 000 turistipaikkaa alueella viittaavat kosmopoliittiseen ilmapiiriin ja suureen kävijäkiertoon, erityisesti kesäkuukausina. Tämä luo ympäristön, jossa palvelut ylläpidetään ympäri vuoden, mutta alue on harvoin hiljainen.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Nueva Andalucían ruudukossa näyttäen sen suhteen pohjoisen golfkenttiin ja etelän venesatamaan. Se osoittaa visuaalisesti vähäisen etäisyyden rannikkoon ja ympäröivän kaupunkirakentamisen tiheyden, vastakohtana läheisten golflaaksojen vihreille alueille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía toimii Marbellan asuinlaajennuksena, sijaiten sisämaassa mutta aivan rannikon tuntumassa. Se toimii puskurina Puerto Banúsin aktiivisuuden ja läntisen hiljaisemman San Pedro de Alcántaran välillä. Tämä sijainti mahdollistaa nopean pääsyn Marbellan keskustaan (7 kilometriä) säilyttäen samalla selkeän kaupungiosa-identiteetin. Se sijaitsee keskeisesti läntisellä Costa del Solilla, mikä tekee matkustamisen sekä Esteponaan että Málagaan mahdolliseksi lähellä sijaitsevien A-7- ja AP-7-teiden kautta.
Puerto Banúsin venesatama sijaitsee 1 kilometrin päässä tarjoten laituripaikkoja ja luksusostoksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Golf-harrastajilla on pääsy suuriin kenttiin, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos, molemmat noin 2 kilometrin päässä kohteesta. Málagan Costa del Solin lentokentälle pääsee AP-7-moottoritietä pitkin, noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy välimerenilmastosta, jonka vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Historialliset tiedot osoittavat noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi, määriteltynä vesilämpötilan ylittäessä 20 °C, kestää kuusi kuukautta. Kohde sijaitsee tasaisella maastolla, jonka kaltevuus on vain 0,2 %, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Vaikka ympärillä on kaupunkirakentamista, ominaisuuksissa mainitut näkymät vuorille tarjoavat visuaalisen yhteyden kaukana sijaitsevan Sierra Blanca -vuoriston luonnonmaisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoa luonnehtivat Puerto Banúsin ja Nagüelesin rannat, lähin lyhyen kävelymatkan päässä. Vaikka välitön rantaympäristö on kaupunkimainen ja kehitetty, sillä on sinilippu-status, mikä osoittaa korkeita vedenlaatu- ja palvelustandardeja. Vapaa-ajanvaihtoehdot painottuvat voimakkaasti golfiin, ja kolme suurta kenttää on 3 kilometrin säteellä. Yleiskuntoiluun Polideportivo San Pedro -urheilukeskus sijaitsee alle 3 kilometrin päässä tarjoten tiloja useille sisäurheilulajeille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna nousevien alueiden, kuten Esteponan tai Mijasin, uudiskohteisiin, joissa hinnat alkavat merkittävästi alempana (200 000–300 000 euroa), tämä kohde saa preemion sijaintinsa ansiosta vakiintuneessa Nueva Andalucían enklaavissa. Alue tarjoaa suuremman tiheyden luksuspalveluita ja välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, mitä reuna-alueiden uudisrakennukset eivät voi vastata. Ostajat kuitenkin vaihtavat räätälöintimahdollisuudet ja uudiskohteen takuut, kuten Etherna Homes -projekteissa, kaupunginosan kypsyyteen ja tämän asunksen välittömään valmiuteen. Neliöhinta on yhdenmukainen Golden Mile -käytävän kanssa heijastaen maa-arvoa pikemminkin kuin rakennuskustannuksia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL