Tämä vuonna 1970 rakennettu paritalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella, noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta. Kohde on kokenut kattavan peruskorjauksen, mikä on tuonut talotekniikan ja sisustuksen nykyaikaiselle tasolle. 130 neliömetrin asuintila jakautuu kolmeen kerrokseen, ja 207 neliömetrin tontissa on lämmitetty uima-allas sekä oma autotalli. Sijainti on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella välittömässä läheisyydessä Puerto Banúsiin. Lähin ranta on Puerto Banús (301 m) ja golfkentät sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä. Alue on rakentunut ja infrastruktuuri on kypsä. Maasto on tasaista, ja korkeus merenpinnasta on 10 metriä.
Talo sopii pieneen perheeseen tai pariskuntaan, jotka arvostavat valmista asumista ja ulkotiloja. Kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa. Erillinen autotalli ja lämmitetty allas tukevat käytännöllistä asumista. Eteläinen ilmansuunta ja korjaustaso vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia.
Vaikka rakennus on peräisin vuodelta 1970, se on kunnostettu täysin vastaamaan uudisrakennuksen standardeja. Keittiö, kylpyhuoneet ja pinnat on uusittu. Kohde on valmis muuttoon välittömästi. Olemassa oleva runko on säilytetty, mutta sisätilat ovat uusia.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan peruskorjattu kohde, mikä voi vaatii ymmärrystä vanhemman rakenteen ominaisuuksista. Koska kyseessä on paritalo, naapureiden äänet voivat kuulua yhteisten seinien läpi. Tontti on 207 m², mikä on pienempi kuin erillisillä omakotitaloilla. Kohteessa ei ole merinäköalaa.
Ref: VL352306
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia keskeiseltä alueelta ilman uudisrakentamisen riskejä. Se on toimiva vaihtoehto golfia harrastavalle henkilölle tai pariskunnalle. Sijainti on sopiva niille, jotka haluavat kävellä rannalle ja palveluihin. Se toimii myös loma-asunnona vuokrakäyttöön ottaen huomioon alueen suosion. Kohde ei sovellu henkilölle, joka etsii suurta eristäytynyttä maatilaa tai täydellistä hiljaisuutta, sillä ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas.
Kohde on kunnostettu korkealla tasolla. Keittiö on moderni ja varusteltu laadukkailla laitteilla. Kylpyhuoneissa on käytetty valkoista laattaa ja nykyaikaisia saniteetteja. Lattiamateriaalit ovat puuta tai laattaa vastaamaan ilmastoa. Ikkunat ovat suuret, mikä parantaa valoisuutta. Ulkotiloissa on kiveys ja istutuksia. Tekniset järjestelmät, kuten sähkö ja putkityöt, on todennäköisesti uusittu korjauksen yhteydessä. Uima-altaan lämmitysjärjestelmä lisää käyttöaikaa.
Hinta alkaa 1 200 000 eurosta. Tämä sijoittuu ylempään hintasegmenttiin Nueva Andalucían paritalomarkkinassa. Hinta perustuu sijaintiin, peruskorjauksen laatuun ja uima-altaan olemassaoloon. Vertailun alueella oleviin korjaamattomiin kohteisiin, hintataso on korkeampi. Kustannuksiin sisältyy kiinteistön hankinta, mutta kauppahintaan lisätään verot ja kulut.
Alue on aktiivinen ja kansainvälinen. Aamut voi viettää omalla terassilla etelään päin auringossa. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähikaupasta (353 m), ja illat voi viettää Puerto Banúsin ravintoloissa tai satamassa. Läheisyys golfkenttiin ja rantapromenadiin tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alue on eläväinen ympäri vuoden, mutta kesäisin turismi lisää liikettä. Autolla liikkuminen on helppoa, mutta monet palvelut ovat myös kävelyetäisyydellä. Arki sujuu ilman suuria logistisia haasteita.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu asuinalue, joka tarjoaa kaikki elämiseen tarvittavat palvelut. Terveyskeskuksia, apteekkeja ja kouluja on lyhyen matkan päässä. Tieyhteydet Marbellaan ja länteen ovat hyvät. Infrastruktuuri on kunnossa, ja kadut on asfaltoitu. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta alue on autokeskeinen. Puerto Banúsin ja Marbellan läheisyys tuo alueelle kansainvälisen tunnelman.
Kartalta näkyy kohteen keskeinen sijainti ns. 'Golfin laaksossa'. Puerto Banúnsin satama ja ranta ovat heti vieressä, ja Sierra Blanca -vuoret muodostat taustan. Alue on tiiviisti rakennettu, mutta tarjoaa suoran yhteyden rantaan ja golfkentille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Aurinkorannikon keskipisteessä, Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se toimii välialueena, josta on hyvät yhteydet sekä Marbellan keskustaan (7 km) että länteen kohti Esteponaa. Lähin suurkaupunki on Málaga (54 km). Sijainti on strateginen, sillä AP-7 moottoritie on lähellä.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 301 metrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Málagan lentokentälle (AGP) on matkaa 45 km, mikä tarkoittaa noin 35–40 minuutin ajoa. Supermarkitit ja ravintolat ovat alle 500 metrin säteellä. Lähin sairaala on 1,9 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on lämmin välimerenilmasto. Keskilämpötila on 19,2 °C ja aurinkotunteja on vuodessa noin 3 856. Uimakausi kestää kuusi kuukautta. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Sijainti on 10 m merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasainen, joten tuuli tai korkeuserot eivät vaikuta merkittävästi asumiseen. Sademäärät ovat maltillisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat hiekkapintaisia ja palveluiltaan kattavia, usein Sininen lippu -statuksella. Uinti on mahdollista pitkään syksyyn. Uimarantojen lisäksi alue tarjoaa monipuoliset urheilumahdollisuudet: useita golfkenttiä, padel-kenttiä ja kuntosaleja on lyhyen matkan päässä. Puerto Banúsin satama tarjoaa veneilypalveluita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uusiin hankkeisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencialissa, tämä kohde on huomattavasti kalliimpi neliöhihdaltaan, mikä johtuu sijainnista Costa del Solin keskellä ja Puerto Banúksen läheisyydestä. Nueva Andalucíassa hintataso on korkeampi kuin itärannikon kohteissa tai sisämaassa. Verrattuna Marbellan keskustan asuntoihin, täällä saa enemmän tilaa ja yksityisyyttä samalla hinnalla. Estepoan suuntaan mentäessä vastaavat ominaisuudet ovat edullisempia, mutta matka lentokentälle ja kansainvälisiin palveluihin on pidempi. Kohde edustaa kypsää aluetta, jossa infrastruktuuri on täysin valmis, toisin kuin monissa uudisrakennusalueissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID