Denne renoverede dobbelthus-villa er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen har et boareal på 130 m² og en grund på 207 m². Den indeholder 3 soveværelser og 4 badeværelser fordelt på tre planer. Boligen er fuldt istandsat og har en privat pool samt have. Beliggenheden er urban med faciliteter i nærområdet. Ejendommen er færdig og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, få hundrede meter fra kysten. Afstanden til Puerto Banús er minimal. Området er tæt bebygget med god adgang til lokale veje, der forbinder med Marbella og hovedfærdselsårerne. Højden er ca. 10 meter over havets overflade.
Boligen henvender sig til behov for privatliv og udendørs ophold. Den opdelte planløsning med soveværelser på øverste etage adskiller natteliv fra dagligstue. Det moderne køkken og de åbne arealer understøtter en aktiv hverdag. Private udendørsarealer med pool opfylder behovet for rekreation uden at være afhængig af fælles faciliteter.
Bygningen er oprindeligt opført i 1970 men har gennemgået en omfattende renovering, som nu er afsluttet. Ejendommen præsenteres i 'Renoveret' stand med moderne installationsdetaljer. Der er ingen byggetid eller forsinkelser, da boligen står færdig og klar til overtagelse. Projektet betegnes som en komplet 'turnkey' løsning.
Dette er ikke en nybygget ejendom, hvilket indebærer at byggestrukturen er fra 1970'erne. Grunden er begrænset i størrelse, hvilket giver mindre haveareal end isolerede villaer. Beliggenheden i et urbant område medfører naboskab og trafikstøj. Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool eller fitnesscenter.
Ref: VL352306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en indflytningsklar bolig uden byggetid. Det er relevant for par eller familier, der ønsker nærhed til internationale skoler, golf og strand. Planløsningen understøtter både permanent bolig og brug som sekundærbolig. Købere, der værdsætter privatliv frem for fælles faciliteter i store resorts, vil finde denne løsning passende. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker at kunne gå til restauranter og butikker, men som samtidig ønsker et lukket haveareal. Det er ikke en løsning for dem, der søger isolation eller meget store grunde, da det er en urban ejendom.
Ejendommen har gennemgået en komplet renovering med fokus på moderne materialer og teknik. Køkkenet er indrettet med hvidevarer i åben forbindelse til opholdsrummet. Badeværelserne er moderniseret med nye sanitetsinstallationer og fliser. Gulve og overflader er valgt med fokus på holdbarhed i et solrigt klima. Stueplan har store glasdøre, der integrerer haven med stuen. Renoveringen omfatter typiske moderne standarder som energieffektiv belysning og isolering, dog inden for rammerne af den eksisterende byggestruktur. Swimmingpoolen er privat og opvarmet. Vinduer og døre er af god kvalitet for at minimere støj fra det urbane miljø.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.200.000. Dette afspejler beliggenheden i den eksklusive del af Nueva Andalucía samt den udførte renovering. Prisen ligger i den høje ende for dobbelthuse i regionen, men konkurrerer med mindre lejligheder i nybyggeri i samme område. Der er ingen yderligere omkostninger til møblering eller renovering for køberen.
Hverdagen på denne adresse er præget af nærhed til det pulserende liv i Puerto Banús og stranden. Dagligvarer og apotek kan nås til fods, hvilket praktiserer en bilfri hverdag i mange situationer. Renoveringen skaber en lys og funktionel ramme, hvor køkken og stue i åben forbindelse fungerer som hjemmets centrum. Uderummet med privat pool og solterrasse kan benyttes fra tidlig forår til sen efterår på grund af klimaet. De mange soltimer gør udendørs spisning til en realitet det meste af året. Eftermiddagene kan nydes på terrassen med udsigt til bjerge og poolområde. Området er internationalt og præget af en blanding af faste beboere og turister, hvilket sikrer aktivitet året rundt. Gåture langs strandpromenaden ved Puerto Banús er en integreret del af livsstilen.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet. Der er adgang til internationale skoler og hospitaler inden for kort afstand. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærområdet, der forbinder Marbella og San Pedro. Vejnettet giver nem adgang til A-7 motorvejen, der løber langs kysten. Nærheden til Puerto Banús sikrer adgang til luksusbutikker, restauranter og maritimt liv. Området er sikkert og velholdt med gadebelysning og fortov.
Kortet viser ejendommens placering tæt på kysten og Puerto Banús. De grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner. Hovedvejen A-7 er markeret, hvilket viser den nemme adgang til lufthavnen og andre byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella. Det er placeret vest for bycentret og direkte nord for Puerto Banús. Dette er et af de mest centrale boligområder på Costa del Sol Vest. Det fungerer som et knudepunkt mellem det travle Marbella og det mere rolige San Pedro de Alcántara.
Stranden ved Puerto Banús ligger inden for 300 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Marbella bycenter er ca. 7 km derfra. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km vænd, hvilket er under en times kørsel. Dagligvarebutikker ligger inden for 400 meter. Apotek findes inden for 100 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur er 19,2°C, hvilket muliggør udendørs liv det meste af året. Svæmmesæsonen varer cirka seks måneder. Terrænet er fladt med en minimal hældning på 0,2% mod havet, hvilket gør området nemt at færdes i. Den sydlige orientering sikrer optimal sol på ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand, kendt for sine faciliteter og service. Golfmulighederne er fremragende med flere topbaner inden for 3 km radius. Der er gode muligheder for vandsport og tennis i nærområdet. Sportscentre som Polideportivo San Pedro ligger tæt på. Marinaen i Puerto Banús tilbyder muligheder for sejlads og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne ejendom i et markant højere prissegment. Dette skyldes primært beliggenheden i Nueva Andalucía, som er en af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol, i modsætning til de billigere østlige kystområder. Mens de sammenlignede projekter tilbyder fælles faciliteter og nybyggeri-priser, tilbyder denne ejendom privatliv, en større privat grund og umiddelbar nærhed til eksklusive faciliteter. Renoveringen bringer standarden op til et moderne niveau, men bevarer den karakteristiske byggestil. Købere her betaler for central placering og færdig bolig frem for nye udviklingsområder. Likviditeten er høj i dette segment på grund af den internationale efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID