Dit project betreft een gerenoveerde halfopen bebouwing in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en onlangs volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 130 m² biedt het residentieel comfort in een stedelijke setting. De ligging is voorzieningenrijk, met diverse faciliteiten op loopafstand. De woning is direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gelegen in een stedelijke wijk van Nueva Andalucía, direct grenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van commerciële en recreatieve voorzieningen. De ligging biedt directe toegang tot de omliggende golfbanen en de kustlijn.
De indeling richt zich op bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en leefruimte zonder de noodzaak tot een volledig vrijstaande villa. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin voldoet aan de wens voor buitenleven, terwijl de afmetingen beheersbaar blijven voor onderhoud.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die in een recente bouwfase volledig is gerenoveerd naar moderne standaarden. De woning is direct beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen opleveringstermijnen of bouwrisico's van toepassing.
Het project biedt geen uitzicht op zee, gezien de ligging op 10 meter hoogte en de bebouwing in de directe omgeving. Het is geen appartement, maar vereist wel onderhoud van de privé-tuin. De omgeving is levendig, wat minder geschikt kan zijn voor wie absolute rust zoekt.
Ref: VL352306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij kopers die zoeken naar een woning in een gevestigde wijk met alle faciliteiten binnen handbereik. Het is geschikt voor gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten waarderen. Ook voor personen die een tweede woning zoeken die direct bewoonbaar is zonder wachttijd voor bouw, is dit een optie. De ligging nabij Puerto Banús kan aantrekkelijk zijn voor wie onderdeel wil zijn van dit dynamische gebied. Daarnaast biedt het potentieel voor verhuur vanwege de ligging en de aanwezigheid van een zwembad.
De woning onderging een uitgebreide renovatie waarbij moderne materialen en technieken zijn toegepast. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een open en licht concept. Badkamers zijn vernieuwd met eigentijdse sanitaire voorzieningen en tegels. De gebruikte houten vloeren en afwerkingen zijn gericht op duurzaamheid en esthetiek. Het zwembad is verwarmd, wat het gebruikseizoen verlengt. De architecturale stijl combineert elementen van de oorspronkelijke bouw met moderne voortuiglijke ontwerpen, zoals grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten.
De vraagprijs start vanaf €1.200.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de ligging in Nueva Andalucía en de recente renovatie van de woning. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in het binnenland biedt deze locatie meer directe voorzieningen, wat zich vertaalt in een hogere prijs per vierkante meter. Er is slechts één woningtype beschikbaar in dit project, wat de variatie beperkt, maar de afwerking is uniform hoogwaardig.
De locatie biedt een stedelijke levensstijl met de nadruk op bereikbaarheid. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, en restaurants en cafés bevinden zich in de directe nabijheid. 's Avonds is de jachthaven van Puerto Banús binnen enkele minuten bereikbaar voor diner of entertainment. De woning zelf fungeert als een privétoevluchtsoord met een eigen tuin en zwembad, wat een overgang biedt tussen de drukte van de omgeving en privacy. De vlakke omgeving maakt wandelingen en fietstochten in de wijk eenvoudig. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, terwijl golfers direct toegang hebben tot enkele van de meest bekende banen in de regio.
De wijk biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder drie apotheken en diverse supermarkten binnen 500 meter. Er zijn 69 restaurants in de directe omgeving, wat de culinaire variatie groot maakt. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met betegelde voetpaden en straatverlichting. Hoewel het een stedelijke omgeving is, is de groenvoorziening in de directe wijk aanwezig door de vele private tuinen. De nabijheid van de autosnelweg maakt reizen naar omliggende steden efficiënt.
De kaart toont de centrale ligging in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De omgeven wegen, waaronder de A-7, zorgen voor een goede verbinding met de rest van de kust. De zijkleur van de kaart toont de korte afstand tot de kustlijn en de ligging tussen de belangrijkste golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het vormt een brug tussen het dynamische stadscentrum van Marbella en de iets rustigere woonwijken in het noorden. Deze locatie wordt gezien als een van de meest centrale woonlocaties aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen van Marbella op 7 kilometer afstand.
Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot zee. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat over het algemeen 30 tot 40 minuten rijden betekent. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, bevinden zich binnen 2,5 kilometer. Een supermarkt is op 353 meter afstand gelegen, en medische zorg is beschikbaar op 1,9 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks circa 3.856 zonuren, wat zorgt voor een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,2% zorgen voor een vlak terrein, wat de windervaring beïnvloedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op korte loopafstand. Hoewel dit strand geen Blue Flag-status heeft in de data, worden nabijgelegen stranden zoals Playa de Nagüeles wel als zodanig vermeld. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 3 kilometer, waaronder bekende clubs als Las Brisas en Los Naranjos. Sportfaciliteiten zoals tennis en padel zijn beschikbaar in de buurt, waaronder een padelclub direct naast de wijk.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit project in een hoger segment. Dit verschil is voornamelijk toe te schrijven aan de ligging in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde regio's aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de oostelijkere of meer landelijk gelegen projecten in Mijas. Projecten in Estepona, zoals Etherna Homes, bieden weliswaar ook moderne woningen, maar vereisen een langere reistijd naar het centrum van Marbella en Puerto Banús. De combinatie van de directe omgeving, de renovatiestatus van de woning en de perceelgrootte rechtvaardigt de prijsstelling in relatie tot goedkopere alternatieven verder van de kust af.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID