Dit instapklare halfvrijstaande woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk nabij Puerto Banús in de provincie Málaga. Het pand, met een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 207 m², biedt een combinatie van hedendaags comfort en een strategische ligging. De woning is voltooid in 1970 en heeft sindsdien meerdere renovaties ondergaan, wat resulteert in een afwerking die deels behouden erfgoed en deels moderne aanpassingen weerspiegelt. Het biedt een solide basis voor bewoning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het woonhuis bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels en gezondheidszorg. De nabijheid van de kust, met het strand op korte afstand, en de uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga, positioneren het object gunstig voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten en residentiële bebouwing.
Met drie slaapkamers en vier badkamers is dit woonhuis geschikt voor gezinnen of als gastenverblijf. De indeling over drie niveaus en de functionele leefruimtes, inclusief een open keuken en woonkamer, ondersteunen een comfortabel dagelijks leven. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, wat aansluit bij de levensstijl aan de Costa del Sol.
Hoewel de oorspronkelijke bouw uit 1970 dateert, is het pand recentelijk gerenoveerd en verkeert het in uitstekende staat. De oplevering is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor bewoning of ingebruikname. De vernieuwingen omvatten zowel esthetische verbeteringen als functionele aanpassingen, gericht op het moderniseren van de woonervaring binnen een bestaande structuur.
Dit object biedt geen nieuwbouwkans in de strikte zin van het woord; het is een bestaande woning met een bouwjaar uit 1970, zij het met recente renovaties. De woning beschikt niet over de nieuwste energie-efficiëntienormen die aan moderne nieuwbouwprojecten worden gesteld. Verder is er geen sprake van een directe ligging aan het strand; de afstand tot Playa de Puerto Banús bedraagt 301 meter.
Ref: VL352306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woonhuis is een geschikte optie voor kopers die een bestaande, gerenoveerde woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met een sterke voorkeur voor nabijheid van zowel strand als diverse voorzieningen. Het spreekt personen aan die een actieve levensstijl ambiëren, met gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens en restaurants. Gezinnen kunnen profiteren van de drie slaapkamers en de veilige, omheinde omgeving, terwijl investeerders de potentiële verhuurmogelijkheden kunnen overwegen gezien de toeristische aantrekkingskracht van Puerto Banús en Nueva Andalucía. De woning is ook geschikt voor wie direct wil intrekken zonder de noodzaak van een langdurig bouwproces, dankzij de status van 'gereed'. De ligging, op minder dan een kilometer van een jachthaven en met een supermarkt op loopafstand, maakt het een praktische keuze voor wie mobiliteit per auto wil minimaliseren.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft een complete hoogwaardige renovatie ondergaan, waarbij een naadloze integratie van modern design, functionele elegantie en ultiem comfort is nagestreefd. De afwerking omvat luxe materialen en hedendaagse technieken, gericht op het creëren van een verfijnde leefomgeving. De open concept leefruimte combineert een volledig uitgeruste keuken met een ruime eet- en zitgelegenheid. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een directe doorgang naar de tuin, wat een vloeiende overgang tussen binnen en buiten creëert. De master suite beschikt over een ruime inloopkast, en de bovenste verdieping bevat een charmante slaapkamer onder de dakvorm. De badkamers zijn modern uitgerust, met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Er is aandacht besteed aan details, wat resulteert in een esthetisch aantrekkelijke en functionele woning die voldoet aan hedendaagse woonstandaarden, ondanks de oudere bouwdatum.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande woonhuis bedraagt €1.200.000. Deze prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw is voltooid. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een zeer gewilde regio nabij Puerto Banús, en de uitgevoerde renovaties, reflecteert de prijsstelling de marktomstandigheden voor vergelijkbare objecten in deze specifieke buurt. De 3 slaapkamers en 4 badkamers, gecombineerd met de privé-faciliteiten zoals een zwembad, dragen bij aan de waarde. De exacte prijs kan variëren afhankelijk van eventuele aanpassingen of specifieke biedingen.
Dit halfvrijstaande woonhuis in Nueva Andalucía positioneert bewoners in een levendige, stedelijke enclave met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De dagelijkse routine kan zich afspelen tussen het comfort van de woning en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten. De op 301 meter gelegen Playa de Puerto Banús nodigt uit tot strandwandelingen en watersport. De wijk biedt een mix van lokale bewoners en internationale residenten, wat resulteert in een kosmopolitische sfeer. De aanwezigheid van talrijke hotels en toeristische accommodaties suggereert een constante activiteit, ook buiten de piekmaanden. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, op respectievelijk 2.0 en 2.1 km, spreekt golfers aan. Het leven hier kenmerkt zich door een dynamisch ritme, waarbij stedelijke gemakken naadloos overgaan in mediterrane ontspanning.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, wordt gekenmerkt door een hoge mate van stedelijke dynamiek en directe toegang tot een breed spectrum aan diensten en recreatiemogelijkheden. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning. Het leven hier is gericht op gemak en een actieve levensstijl, ondersteund door de aanwezigheid van sportfaciliteiten en de nabijheid van de kust. Het toerisme in de regio, met 52 hotels en 12.781 bedden, zorgt voor een constante aanvoer van bezoekers en een bruisende sfeer gedurende het hele jaar.
De locatie van dit woonhuis in Nueva Andalucía plaatst het in het hart van de Costa del Sol, ten westen van Málaga en direct naast de mondaine jachthaven Puerto Banús. Deze strategische positie biedt directe toegang tot de Middellandse Zee, gerenommeerde golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een meer residentiële sfeer behoudt dan de directe kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit woonhuis is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte en welvarende wijk die grenst aan de exclusieve jachthaven Puerto Banús en de stad Marbella. De ligging biedt een directe verbinding met de drukke kuststrook van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van een residentiële zone. De afstand tot Marbella centrum bedraagt enkele kilometers, wat zorgt voor een goede balans tussen de exclusiviteit van de directe omgeving en de stedelijke voorzieningen van een grotere stad. De nabijheid van de A-7 snelweg garandeert een efficiënte verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona in het westen en Fuengirola en Málaga in het oosten.
De bereikbaarheid van dit woonhuis is een significant pluspunt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 kilometer, wat zorgt voor redelijke reistijden voor internationale reizigers. Het strand van Playa de Puerto Banús is op slechts 301 meter afstand, waardoor de kustlijn gemakkelijk toegankelijk is. Voor golfers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Tevens zijn er 50 openbaar vervoerhaltes in de omgeving, met 10 OV-lijnen die de verbindingen garanderen, hoewel de auto voor sommige verplaatsingen de meest praktische optie blijft gezien de uitgestrektheid van de regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch gezien 3.856 per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee minimaal 20°C is. De woning ligt op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de nabijheid van de kust. De helling naar het strand is vrijwel vlak (0.2%), wat wandelingen vergemakkelijkt. De locatie, nabij de kust, profiteert van zeewind die de zomerhitte kan temperen, terwijl de nabijheid van bergketens in het binnenland voor enige beschutting kan zorgen tegen extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús, met 301 meter afstand, biedt directe toegang tot de kust. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden; binnen een straal van 2.1 kilometer bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bieden recreatieve vaarmogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Dit woonhuis is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte en welvarende wijk die grenst aan de exclusieve jachthaven Puerto Banús en de stad Marbella. De ligging biedt een directe verbinding met de drukke kuststrook van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van een residentiële zone. De afstand tot Marbella centrum bedraagt enkele kilometers, wat zorgt voor een goede balans tussen de exclusiviteit van de directe omgeving en de stedelijke voorzieningen van een grotere stad. De nabijheid van de A-7 snelweg garandeert een efficiënte verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona in het westen en Fuengirola en Málaga in het oosten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€239.000), die zich in andere kustgebieden zoals Torre del Mar en Estepona bevinden, positioneert dit object zich in een hogere prijsklasse (€1.200.000). Dit verschil is te verklaren door de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Puerto Banús, een zone die bekend staat om zijn luxueuze jachthaven, high-end winkels en gerenommeerde golfbanen. De genoemde projecten bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen in opkomende of meer gevestigde, maar minder exclusieve, kustregio's. Het aangeboden woonhuis onderscheidt zich door zijn omvang (130 m² woonoppervlak op 207 m² perceel), het aantal slaapkamers (3) en badkamers (4), en de status van een reeds voltooide, gerenoveerde villa met privézwembad. Dit type woning in deze specifieke locatie is gericht op een ander segment van de markt, namelijk kopers die bereid zijn meer te investeren voor directe nabijheid tot de meest prestigieuze faciliteiten van de Costa del Sol. De ontwikkelingen in Torre del Mar of Mijas (bijv. Lantana Residencial) bieden doorgaans een lagere instapprijs en zijn meer gericht op een breder publiek, vaak met een focus op appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
