Este adosado, ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una residencia contemporánea en una zona codiciada. Reformado recientemente, combina diseño moderno con confort, situado cerca de Puerto Banús y campos de golf. Con 3 dormitorios y 4 baños distribuidos en tres niveles, esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol, beneficiándose de su proximidad a servicios y ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, con acceso inmediato a servicios esenciales y de ocio. Su proximidad a Puerto Banús y a reconocidos campos de golf subraya su privilegiada ubicación dentro de la Costa del Sol, ofreciendo un balance entre tranquilidad residencial y dinamismo local.
Este hogar está diseñado para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad, con espacios interiores bien definidos y una integración fluida entre interior y exterior. Los 3 dormitorios y 4 baños, junto con un garaje privado, responden a las demandas de familias o parejas que buscan una vivienda espaciosa y bien equipada para uso permanente o vacacional.
Aunque la construcción data de 1970, el inmueble ha sido objeto de una reforma integral de alta gama. Esta renovación ha actualizado completamente las instalaciones y acabados, alineando el diseño contemporáneo con las exigencias actuales de confort y estética, garantizando una experiencia de vida moderna en una estructura con historia.
La propiedad, siendo un adosado, comparte límites con propiedades vecinas, lo que implica una menor privacidad respecto a una villa independiente. Si bien ha sido renovada, el año de construcción original (1970) puede implicar que ciertos elementos estructurales o de diseño reflejen esa época en su concepción inicial, a pesar de las mejoras.
Ref: VL352306
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria que combine comodidad moderna con una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas, campos de golf de renombre, y la vibrante atmósfera de Puerto Banús. Familias que necesitan proximidad a colegios internacionales encontrarán aquí una solución práctica. Asimismo, inversores que busquen una propiedad con potencial de alquiler vacacional, debido a su atractivo turístico y ubicación, considerarán este inmueble una opción sólida. La reciente renovación asegura una entrada inmediata al disfrute de la vivienda sin necesidad de obras adicionales.
La propiedad ha sido sometida a una reforma integral de alta gama, lo que se traduce en acabados de excelente calidad y un diseño contemporáneo. Se espera el uso de materiales duraderos y estéticamente cuidados, como suelos de madera o cerámica de gran formato, carpintería interior lacada o de maderas nobles, y baños equipados con sanitarios y grifería de marcas reconocidas. La cocina, de tipo gourmet, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados de última generación. La climatización, probablemente mediante sistema de aire acondicionado y calefacción, junto con un buen aislamiento, contribuyen al confort general. La iluminación, cuidada en el diseño, realza los espacios interiores, creando ambientes acogedores y funcionales.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.200.000 €. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de adosados en la zona de Nueva Andalucía, reflejando la reciente reforma integral, la ubicación estratégica cerca de Puerto Banús y campos de golf, así como sus acabados de alta calidad. Dada la naturaleza de propiedades reformadas y bien ubicadas, se espera que mantenga un valor de mercado estable, siendo una opción para compradores que priorizan la calidad y la localización.
Este adosado en Nueva Andalucía se presenta como un enclave para un estilo de vida dinámico y conectado. El día a día se caracteriza por la conveniencia de tener servicios como supermercados y farmacias a poca distancia, facilitando las compras y gestiones cotidianas. La proximidad a la playa y a marinas como Puerto Banús invita a disfrutar de actividades marítimas y de ocio. La oferta gastronómica y cultural de la zona, con numerosos restaurantes y eventos, enriquece la experiencia vital. El entorno residencial se complementa con instalaciones deportivas y educativas, configurando un hábitat completo para residentes permanentes o para quienes buscan una segunda residencia con acceso a las comodidades de la costa.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. La propiedad se beneficia de una ubicación urbana con acceso a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados (a 353 m), farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km). La vida social y de ocio se centra en la cercanía a Puerto Banús (1 km), conocido por su marina, tiendas de lujo y restaurantes. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de primer nivel como Los Naranjos (2.0 km) a pocos minutos. El acceso a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) permite disfrutar del mar Mediterráneo con facilidad, mientras que la red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilita la movilidad dentro de la región.
La ubicación de este adosado en Nueva Andalucía, Málaga, lo sitúa en un núcleo de alta demanda en la Costa del Sol. Su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de renombre define su carácter residencial y de ocio, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo consolidado y de fácil acceso a servicios urbanos y costeros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente posicionada en el corazón de la Costa del Sol Occidental. Está a pocos minutos de Marbella, una ciudad conocida por su glamour, oferta de ocio y servicios de alta calidad. Al oeste, se accede fácilmente a San Pedro de Alcántara y, más allá, a Estepona. Al este, la carretera costera N-340 y la autopista AP-7 conectan rápidamente con Benalmádena, Torremolinos y la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional. Esta centralidad facilita el acceso a diversas localidades y atracciones de la provincia.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Se encuentra a solo 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal puerta de entrada internacional a la región. La proximidad a la playa, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros, es notable, y el recorrido hacia el mar es prácticamente llano (0.2% de pendiente). Para la vida cotidiana, supermercados y farmacias están a distancias caminables. En cuanto a ocio, la oferta es extensa: campos de golf de prestigio (Los Naranjos, Las Brisas) se encuentran a unos 2 km, y la marina de Puerto Banús está a solo 1 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 19.2°C y variaciones entre 12°C en invierno y hasta 26°C en verano. Disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre y de la playa durante unos 6 meses, periodo en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La propiedad está situada a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa, lo que contribuye a un ambiente ventilado y a vistas despejadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es considerable. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, ideal para disfrutar del mar y las actividades asociadas a la marina. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) y Playa de Nagüeles (2.7 km). La región es un destino de golf de primer orden, con campos como Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y Golf Los Naranjos (2.0 km) a corta distancia. Para los amantes del deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada. La presencia de marinas como Puerto Banús (1.0 km) añade un componente náutico y de ocio de alto nivel.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente posicionada en el corazón de la Costa del Sol Occidental. Está a pocos minutos de Marbella, una ciudad conocida por su glamour, oferta de ocio y servicios de alta calidad. Al oeste, se accede fácilmente a San Pedro de Alcántara y, más allá, a Estepona. Al este, la carretera costera N-340 y la autopista AP-7 conectan rápidamente con Benalmádena, Torremolinos y la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional. Esta centralidad facilita el acceso a diversas localidades y atracciones de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Al comparar este adosado en Nueva Andalucía con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239.000), se observa una clara diferenciación en precio y posicionamiento. Las propiedades mencionadas representan nuevos desarrollos con precios de entrada significativamente más bajos, orientados a un segmento de mercado diferente, probablemente buscando primera vivienda o inversión asequible en zonas con desarrollo urbanístico en curso. En contraste, este adosado en Nueva Andalucía, con un precio de 1.200.000 €, se sitúa en el mercado de lujo y reposicionamiento, dirigido a compradores que buscan exclusividad, una ubicación consolidada y alta calidad de acabados post-reforma. Su proximidad a Puerto Banús y su carácter de propiedad existente, pero renovada, lo distinguen de los proyectos de obra nueva que suelen ofrecerse en otras áreas de la costa. Mientras que los proyectos comparados se centran en la novedad constructiva y precios más accesibles, esta propiedad destaca por su ubicación premium y la inversión realizada en su actualización, apelando a un público que prioriza la experiencia de vida y la calidad en zonas de alta reputación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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