Dette indflytningsklare dobbelthus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €940.000. Bygget i 1988 har det 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 286 m² boligareal. Beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand ligger boligen direkte ved kysten og kombinerer tilgængelighed med boligkomfort. Standen er vurderet som god til rimelig, og med privat pool og havudsigt byder boligen på et betydeligt potentiale for moderne renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne bolig placeret i et livligt bymiljø med direkte adgang til kysten og kort afstand til vigtige serviceydelser. De nærmeste omgivelser tilbyder en bekvem livsstil med butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter inden for gå- eller cykelafstand. Boligen ligger tæt på anerkendte golfbaner og den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús og forener en dynamisk livsstil med ro og fred.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger et rummeligt hjem med et betydeligt renoveringspotentiale i en attraktiv kystnær beliggenhed. Planløsningen omfatter en lys stue-spisestue, et separat køkken, tre soveværelser og et alsidigt solrum, der kan omdannes til et fjerde soveværelse eller et afslapningsområde. En væsentlig detalje er den ca. 100 m² store kælder, som giver mulighed for at indrette ekstra beboelsesareal, et hjemmebiograf eller et fitnessrum og dermed imødekommer forskellige livsstilsbehov.
Dette er en indflytningsklar bolig, færdigbygget i 1988, hvilket betyder, at den kan tages i brug med det samme. Selvom det ikke er et nybyggeri, udgør den eksisterende konstruktion et solidt fundament for renovering. Årstallet 1988 markerer en veletableret bolig i Nueva Andalucía-området, der kombinerer historisk charme med potentiale for moderne opgraderinger, så den lever op til nutidens standarder.
Denne bolig er en brugt bolig, færdigbygget i 1988, og sælges til en fast pris, ikke som et nybyggeri med pris fra. Den kræver renovering for at opnå et moderne udtryk. Selvom boligen har havudsigt, kan udsigten variere fra forskellige punkter i boligen. De foreliggende data angiver ikke specifikke energimærker eller matrikeloplysninger. Vejafstande kan afvige fra de angivne luftlinjeafstande.
Ref: VL444069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der søger en rummelig bolig i et eftertragtet område på Costa del Sol med henblik på renovering. Den tiltaler dem, der værdsætter en beliggenhed, der balancerer kystnærhed med bymessig bekvemmelighed, med øjeblikkelig adgang til strande og det livlige Puerto Banús. Det store boligareal, herunder en rummelig kælder med ombygningspotentiale og et solrum, gør den velegnet til familier, der har brug for fleksible løsninger, eller enkeltpersoner, der ønsker dedikerede områder til hobbyer, hjemmekontor eller underholdning. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere prestigefyldte baner. Købere, der søger et projekt med et betydeligt potentiale for værdistigning gennem modernisering, vil finde denne bolig særligt attraktiv, en mulighed for at skræddersy et hjem i eksklusive omgivelser.
Boligen, bygget i 1988, er beskrevet som værende i god til rimelig stand, hvilket betyder, at den er beboelig, men sandsynligvis kræver modernisering for at leve op til nutidens æstetiske og funktionelle standarder. Indretningen omfatter en rummelig stue-spisestue, et separat køkken, tre soveværelser og et alsidigt solrum. AI-billedanalyse antyder, at et moderne køkken i mørkt træ med rustfrie stålapparater kan være en del af den eksisterende stand eller en potentiel renovering. Badeværelserne har bruser, toilet og bidet. Blandt faciliteterne nævnes privat pool, overdækket terrasse og havudsigt. Det store kælderareal rummer et betydeligt potentiale for tilpasning, så fremtidige ejere kan realisere kvalitetsmaterialer efter egne præferencer og designvision, f.eks. til gæstelejlighed, fitnessrum eller hjemmebiograf.
Dette dobbelthus i Nueva Andalucía tilbydes til en fast udbudspris på €940.000. Som brugt bolig afspejler prisen boligens aktuelle markedsværdi i sin nuværende stand frem for en pris fra for et nybyggeri. Boligen har 3 soveværelser og 3 badeværelser på 286 m² boligareal. Den er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar. Prisen per kvadratmeter er ca. €3.287 baseret på boligareallet. Potentielle købere bør bemærke, at dette er en endelig udbudspris, der kan forhandles, og at den ikke inkluderer eventuelle renoveringsomkostninger.
Nueva Andalucía byder på en dynamisk bosættelse præget af nærhed til kysten og et væld af faciliteter. Den direkte kystbeliggenhed betyder, at havet er en konstant nærværende faktor, og flere strande som Playa de Puerto Banús ligger blot et kort stykke gangvej væk. Bymiljøet sikrer bekvemmelighed med supermarked, apotek og forskellige spisesteder i nærheden. Området er særligt attraktivt for golfentusiaster, med flere baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas under 2,1 km væk i lige linje. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Banús tilføjer et strejf af luksus og et levende socialt liv med restauranter, shopping og underholdning. For familier understøtter adskillige folkeskoler og ungdomsskoler inden for en radius på 2 km samt sundhedscentre en afbalanceret hverdag. Klimat med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C og en 6 måneder lang badesæson styrker udendørslivet.
Nueva Andalucía byder på et rigt hverdagsliv præget af den attraktive beliggenhed mellem havet og golfdalen. Beboerne har umiddelbar adgang til faciliteter, med et supermarked blot 353 meter væk og et apotek kun 64 meter væk, så daglige ærinder klares ubesværet. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) gør strandlivet til en afslappet spadseretur. Området er godt forbundet med adskillige offentlige transportstop og linjer, der letter bevægelse i regionen. Golfentusiaster har verdensklassebaner som Golf Los Naranjos inden for en radius på 2 km. Den livlige atmosfære i Puerto Banús med restauranter og butikker er også let tilgængelig og bidrager til et dynamisk socialt liv. De gennemsnitlige månedstemperaturer på 12-26°C og en 6 måneder lang badesæson understøtter et aktivt udendørsliv det meste af året.
Dette kort placerer boligen i Nueva Andalucía, et veletableret byområde på Costa del Sol. Det fremhæver boligens umiddelbare nærhed til kysten og den travle lystbådehavn Puerto Banús. Nøglefaciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedsydelser vises inden for gåafstand, hvilket understreger beliggenhedens bekvemmelighed. Kortet viser også den tætte nærhed til flere verdensberømte golfbaner og placerer boligen i 'Golf Valley'.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne bolig centralt i Costa del Sol-regionen. Den ligger blot 7 km fra den større by Marbella, som giver adgang til omfattende serviceydelser og kulturelle seværdigheder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger ca. 54 km væk og tilbyder en stor international lufthavn og et betydeligt bycentrum. Algeciras er også inden for rækkevidde, 59 km væk. Denne beliggenhed placerer boligen i et meget attraktivt område kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner og strande, en balance mellem nærliggende byers faciliteter og roen i et boligkvarter.
Boligen er strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 meter væk i lige linje, og Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) nås på ca. 45 km. Vigtige serviceydelser ligger tæt på: et supermarked 353 m væk, et apotek 64 m og et hospital 1,9 km. Til fritidsformål ligger adskillige golfbaner som Golf Los Naranjos inden for 2,0 km. Offentlig transport er velforsynet med 50 stop fordelt på 10 linjer i området. Vejforbindelser lettes af beliggenheden i et bymæssigt område, men konkrete køretider kan variere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligere måneder til 26°C i de varmere perioder. Den årlige gennemsnitstemperatur er 19,2°C, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. seks måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Boligen ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde kystklima. Området nyder rigelig solskin, som er karakteristisk for Costa del Sol. Landskabet kombinerer bymæssig udvikling med nærliggende grønne områder, herunder adskillige golfbaner, og nærheden til kysten giver behagelige naturomgivelser og et sundt udendørsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver fremragende adgang til fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, en Blue Flag-strand, ligger kun 301 meter væk og er perfekt til solbadning og badning. Andre nærliggende strande omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et paradis for golfentusiaster, med Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,1 km i lige linje. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro nås inden for 2,9 km. De nærliggende lystbådehavne, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), byder på muligheder for vandsport og fritidssejlads og supplerer strand- og golftilbuddene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer dette dobbelthus i Nueva Andalucía til €940.000 et andet segment af markedet. Disse sammenlignelige projekter er nybyggerier med markant lavere priser fra, hvilket tyder på, at de henvender sig til købere, der søger moderne byggeri til en mere overkommelig indgangspris. Denne bolig, som er en brugt bolig med fast pris, tilbyder et stort boligareal (286 m²) i en eksklusiv beliggenhed, der ofte opnår højere priser på grund af sin position og sit renoveringspotentiale. Mens nybyggerierne fokuserer på nutidigt design fra starten, tilbyder denne bolig muligheden for personlig tilpasning i et attraktivt område kendt for sine livsstilsfaciliteter, golfbaner og nærhed til Puerto Banús, hvilket retfærdiggør den højere pris for købere, der prioriterer beliggenhed og plads frem for øjeblikkelige nybyggerikarakteristika.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA