Deze sleutelklare, halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, Málaga, heeft een vaste vraagprijs van € 940.000. Gebouwd in 1988, beschikt de woning over 3 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 286 m² woonoppervlakte. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, bevindt de woning zich direct aan de kust en combineert ze bereikbaarheid met wooncomfort. De staat wordt beoordeeld als goed tot redelijk, met een privézwembad en zeezicht, wat aanzienlijk potentieel biedt voor hedendaagse renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt deze woning zich in een bruisende stedelijke omgeving, met directe toegang tot de kust en op korte afstand van essentiële voorzieningen. De directe omgeving biedt een gemakkelijke levensstijl, met winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen allemaal te voet of per fiets bereikbaar. De woning profiteert van de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, en combineert een dynamische levensstijl met woonrust.
Deze residentie is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met aanzienlijk renovatiepotentieel op een toplocatie aan de kust. De indeling omvat een lichte woon-eetkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een veelzijdige serre die omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer of ruimte om te ontspannen. Een belangrijk kenmerk is de kelder van circa 100 m², die flexibiliteit biedt voor ombouw naar extra woonruimte, een thuisbioscoop of een fitnessruimte, passend bij uiteenlopende woonwensen.
Dit is een sleutelklare woning, voltooid in 1988, wat betekent dat zij direct bewoonbaar is. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de bestaande structuur een solide basis voor renovatie. De indicatieve opleverdatum van 1988 duidt op een gevestigde woning in de omgeving van Nueva Andalucía, met een combinatie van historisch karakter en potentieel voor moderne upgrades die voldoen aan hedendaagse woonnormen.
Deze woning is een bestaande bouw, voltooid in 1988, en wordt tegen een vaste prijs aangeboden, niet als nieuwbouw met startprijzen. Renovatie is nodig om een hedendaagse afwerking te realiseren. Hoewel de woning zeezicht biedt, kan het specifieke uitzicht per punt in de woning verschillen. De verstrekte gegevens bevatten geen specifieke energie-efficiëntielabels of kadastrale referenties. Wegafstanden kunnen afwijken van de verstrekte rechte-lijn-afstanden.
Ref: VL444069
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die een ruime residentie zoeken in een gewild gebied van de Costa del Sol met de intentie te renoveren. Zij spreekt mensen aan die een locatie waarderen die kustnabijheid combineert met stedelijk gemak, met directe toegang tot stranden en het bruisende Puerto Banús. De ruime woonoppervlakte, inclusief een grote kelder met ombouwpotentieel en een serre, maakt de woning geschikt voor gezinnen die flexibele huisvesting nodig hebben of personen die speciale ruimtes willen voor hobby's, thuiskantoren of entertainment. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van meerdere gerenommeerde banen waarderen. Kopers die een project zoeken met aanzienlijk potentieel voor waardestijging door modernisering zullen deze woning bijzonder aantrekkelijk vinden: een kans om een woning naar eigen wens aan te passen in een exclusieve omgeving.
De woning, gebouwd in 1988, wordt omschreven als in goede tot redelijke staat, wat betekent dat zij bewoonbaar is maar waarschijnlijk modernisering vereist om te voldoen aan huidige esthetische en functionele normen. Het interieur omvat een ruime woon-eetkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een veelzijdige serre. AI-beeldanalyse suggereert dat een moderne keuken in donker hout met roestvrijstalen apparaten deel kan uitmaken van de bestaande of potentiële renovatie. De badkamers zijn voorzien van douche, toilet en bidet. Genoemde kenmerken zijn onder meer een privézwembad, overdekt terras en zeezicht. De grote kelder biedt aanzienlijk maatwerkpotentieel, waardoor toekomstige eigenaren hoogwaardige afwerkingen kunnen realiseren naar eigen voorkeur en ontwerpvisie, bijvoorbeeld voor een gastenappartement, fitnessruimte of thuisbioscoop.
Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 940.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van de woning in haar huidige staat, in plaats van een startprijs voor nieuwbouw. De woning omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers binnen een woonoppervlakte van 286 m². De beschikbaarheid is onmiddellijk aangezien de woning sleutelklaar is. De prijs per vierkante meter bedraagt circa € 3.287, gebaseerd op de woonoppervlakte. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een definitieve vraagprijs is, onderhandelbaar, en exclusief mogelijke renovatiekosten.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonervaring, gekenmerkt door de nabijheid van de kust en een overvloed aan voorzieningen. De directe kustlocatie betekent dat de zee constant aanwezig is, met verschillende stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts korte loopafstand. De stedelijke omgeving garandeert gemak, met een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden binnen handbereik. Dit gebied is bijzonder aantrekkelijk voor golf liefhebbers, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas op minder dan 2,1 km hemelsbreed. De nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús voegt een vleugje luxe en een bruisend sociaal leven toe, met horeca, winkels en entertainment. Voor gezinnen ondersteunt de aanwezigheid van talrijke basisscholen en middenscholen binnen een straal van 2 km, samen met medische centra, een compleet dagelijks leven. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C en een zwemseizoen van 6 maanden, versterkt de buitenlevensstijl.
Nueva Andalucía biedt een rijk dagelijks leven, gekenmerkt door de toplocatie tussen zee en de golfvallei. Bewoners genieten van directe toegang tot voorzieningen, met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos verlopen. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) betekent dat het strandleven op een rustige wandeling ligt. Het gebied is goed verbonden, met talrijke haltes en lijnen van het openbaar vervoer die verplaatsingen binnen de regio vergemakkelijken. Golf liefhebbers hebben wereldklasse banen zoals Golf Los Naranjos binnen een straal van 2 km. De bruisende sfeer van Puerto Banús, met zijn restaurants en winkels, is eveneens gemakkelijk bereikbaar en draagt bij aan een dynamisch sociaal leven. De gemiddelde maandtemperaturen tussen 12-26°C en een zwemseizoen van 6 maanden ondersteunen een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Deze kaart plaatst de woning binnen Nueva Andalucía, een goed ontwikkeld stedelijk gebied aan de Costa del Sol. Zij toont de directe nabijheid van de kust en de drukke jachthaven van Puerto Banús. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidsvoorzieningen worden binnen loopafstand weergegeven, wat het gemak van de locatie onderstreept. De kaart toont ook de nabijheid van verschillende wereldberoemde golfbanen, waarmee de residentie binnen de 'Golf Valley' ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt deze woning zich centraal in de regio Costa del Sol. Zij ligt op slechts 7 km van de grotere stad Marbella, met toegang tot diens uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt circa 54 km verder en biedt een grote internationale luchthaven en een belangrijk stedelijk centrum. Algeciras is eveneens binnen bereik op 59 km. Deze locatie plaatst de woning in een zeer gewild gebied, bekend om zijn luxueuze levensstijl, golfbanen en stranden, met een balans tussen de voorzieningen van nabijgelegen steden en de rust van een woonenclave.
Deze woning is strategisch gelegen qua bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt circa 301 meter hemelsbreed, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar op circa 45 km. Essentiële voorzieningen liggen dichtbij: een supermarkt op 353 m, een apotheek op 64 m en een ziekenhuis op 1,9 km. Voor vrije tijd bevinden zich talrijke golfbanen zoals Golf Los Naranjos binnen 2,0 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes verspreid over 10 lijnen die het gebied bedienen. De toegang per weg wordt vergemakkelijkt door de ligging in een verstedelijkt gebied, hoewel specifieke reistijden per weg kunnen variëren.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koelere maanden tot 26°C in warmere periodes. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C draagt bij aan een lang zwemseizoen van circa zes maanden, waarin de watertemperatuur consistent boven de 20°C blijft. De woning ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol. Het landschap combineert stedelijke ontwikkeling met nabijgelegen groengebieden, waaronder talrijke golfbanen, en ligt dicht bij de kust, wat aangename natuurlijke omgeving en een gezonde buitenomgeving biedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie biedt uitstekende toegang tot recreatieve activiteiten. Playa de Puerto Banús, een Blue Flag-strand, ligt op slechts 301 meter, perfect om te zonnebaden en te zwemmen. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Het gebied is een paradijs voor golfliefhebbers, met Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2,1 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro zijn bereikbaar binnen 2,9 km. De nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieden mogelijkheden voor watersport en pleziervaart, als aanvulling op strand en golf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), vertegenwoordigt deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía voor € 940.000 een ander segment van de markt. Deze vergelijkbare projecten zijn nieuwbouw met aanzienlijk lagere startprijzen, wat suggereert dat zij gericht zijn op kopers die moderne bouw zoeken tegen een toegankelijker instappunt. Deze woning, als bestaande bouw met een vaste prijs, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte (286 m²) op een exclusieve locatie, wat doorgaans hogere prijzen rechtvaardigt vanwege de positie en het renovatiepotentieel. Terwijl de nieuwbouw zich van meet af aan richt op hedendaags ontwerp, biedt deze woning de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassing in een topgebied dat bekendstaat om zijn levensstijlvoorzieningen, golfbanen en nabijheid van Puerto Banús, wat het hogere prijsniveau rechtvaardigt voor kopers die locatie en ruimte boven directe nieuwbouwkenmerken stellen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL