Esta casa pareada llave en mano en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece un precio de venta fijo de 940.000 €. Construida en 1988, cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en 286 m² de superficie habitable. Situada en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, la propiedad se encuentra directamente en la costa, combinando accesibilidad y confort residencial. Su estado se califica de bueno a aceptable, y cuenta con piscina privada y vistas al mar, lo que presenta un potencial significativo para una renovación contemporánea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta propiedad está ubicada en un entorno urbano vibrante, con acceso directo a la costa y a corta distancia de los servicios esenciales. El entorno inmediato ofrece un estilo de vida cómodo, con tiendas, restaurantes e instalaciones sanitarias accesibles a pie o en bicicleta. Se beneficia de la proximidad a reconocidos campos de golf y al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús, integrando un estilo de vida dinámico con la tranquilidad residencial.
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan un hogar espacioso con considerable potencial de renovación en una ubicación costera privilegiada. La distribución incluye un luminoso salón-comedor, una cocina independiente, tres dormitorios y un polivalente solárium convertible en un cuarto dormitorio o espacio de relax. Una característica destacable es el sótano de aproximadamente 100 m², que ofrece flexibilidad para convertirlo en viviendas adicionales, un cine en casa o un gimnasio, satisfaciendo diversas necesidades de estilo de vida.
Se trata de una propiedad llave en mano, terminada en 1988, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva, su estructura existente proporciona una base sólida para la renovación. La fecha indicativa de finalización de 1988 significa una propiedad consolidada en la zona de Nueva Andalucía, que ofrece una combinación de carácter histórico y potencial de mejoras modernas para cumplir con los estándares de vida contemporáneos.
Esta propiedad es una vivienda existente, terminada en 1988, y se vende a precio fijo, no como obra nueva con precios de partida. Requiere renovación para lograr un acabado contemporáneo. Aunque ofrece vistas al mar, las vistas específicas pueden variar desde distintos puntos de la propiedad. Los datos facilitados no detallan calificaciones específicas de eficiencia energética ni referencias catastrales. Las distancias por carretera pueden diferir de las mediciones en línea recta proporcionadas.
Ref: VL444069
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia sustancial en una zona codiciada de la Costa del Sol con la intención de renovarla. Atrae a quienes valoran una ubicación que equilibra la proximidad a la costa con la comodidad urbana, ofreciendo acceso inmediato a las playas y al vibrante Puerto Banús. El amplio espacio habitable, que incluye un gran sótano con potencial de conversión y un solárium, la hace adecuada para familias que necesitan alojamiento flexible o personas que desean áreas dedicadas a aficiones, oficinas en casa o entretenimiento. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a varios campos prestigiosos. Los compradores que buscan un proyecto con un potencial significativo de revalorización mediante la modernización encontrarán esta propiedad especialmente atractiva, ofreciendo la oportunidad de personalizar un hogar en un entorno exclusivo.
La propiedad, construida en 1988, se describe en buen estado aceptable, lo que indica que es habitable pero probablemente requiera modernización para cumplir los estándares estéticos y funcionales actuales. El interior cuenta con un amplio salón-comedor, una cocina independiente, tres dormitorios y un polivalente solárium. El análisis de imágenes por IA sugiere que una moderna cocina de madera oscura con electrodomésticos de acero inoxidable podría formar parte de la renovación existente o potencial. Los baños cuentan con duchas, inodoros y bidés. Entre las características mencionadas se incluyen piscina privada, terraza cubierta y vistas al mar. El amplio sótano ofrece un potencial significativo de personalización, permitiendo a los futuros propietarios implementar acabados de alta calidad según sus preferencias personales y su visión de diseño para áreas como un apartamento de invitados, un gimnasio o un cine en casa.
Esta casa pareada en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de venta fijo de 940.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de la propiedad en su estado actual, y no un precio de partida para una obra nueva. La propiedad incluye 3 dormitorios y 3 baños en sus 286 m² de superficie habitable. La disponibilidad es inmediata, ya que está llave en mano. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 3.287 €, basado en la superficie habitable. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de un precio de venta final, sujeto a negociación, y que no incluye posibles costes de renovación.
Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida dinámica, caracterizada por su proximidad a la costa y una gran cantidad de servicios. La ubicación costera directa significa que el mar está siempre presente, con varias playas como Playa de Puerto Banús a solo un corto paseo. El entorno urbano garantiza comodidad, con un supermercado, una farmacia y diversas opciones gastronómicas al alcance. Esta zona es especialmente atractiva para los amantes del golf, con varios campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2,1 km en línea recta. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús aporta un toque de lujo y una vibrante vida social, con restauración, compras y entretenimiento. Para las familias, la presencia de numerosos colegios de primaria y secundaria en un radio de 2 km, junto con centros de salud, respalda una vida diaria completa. El clima, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C y una temporada de baño de 6 meses, realza el estilo de vida al aire libre.
Nueva Andalucía ofrece un rico tejido de vida cotidiana, caracterizado por su ubicación privilegiada entre el mar y el valle del golf. Los residentes se benefician de acceso inmediato a los servicios, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a solo 64 metros, garantizando que las gestiones diarias se realicen sin esfuerzo. La proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m) significa que la vida de playa está a un tranquilo paseo. La zona está bien comunicada, con numerosas paradas y líneas de transporte público que facilitan los desplazamientos por la región. Los aficionados al golf tienen campos de clase mundial como Golf Los Naranjos en un radio de 2 km. La vibrante atmósfera de Puerto Banús, con sus restaurantes y tiendas, también está al alcance, contribuyendo a una escena social dinámica. Las temperaturas medias mensuales de entre 12 y 26 °C y una temporada de baño de 6 meses favorecen un estilo de vida activo y al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Nueva Andalucía, una zona urbana consolidada en la Costa del Sol. Destaca la proximidad inmediata de la propiedad a la costa y al bullicioso puerto deportivo de Puerto Banús. Los servicios clave como supermercados, farmacias e instalaciones sanitarias se muestran a pocos minutos a pie, subrayando la comodidad de la ubicación. El mapa también indica la cercanía de varios campos de golf de renombre mundial, situando la residencia dentro del 'Golf Valley'.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad está ubicada en el centro de la región de la Costa del Sol. Está situada a solo 7 km de la ciudad más grande de Marbella, proporcionando acceso a sus extensos servicios y atracciones culturales. Málaga, la capital de provincia, está a aproximadamente 54 km, ofreciendo un importante aeropuerto internacional y un centro urbano significativo. Algeciras también está al alcance, a 59 km. Esta ubicación sitúa la propiedad en una zona muy deseada, conocida por su estilo de vida de lujo, campos de golf y playas, ofreciendo un equilibrio entre los servicios de las ciudades cercanas y la tranquilidad de un enclave residencial.
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en cuanto a accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros en línea recta, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km. Los servicios esenciales están muy cerca: un supermercado a 353 m, una farmacia a 64 m y un hospital a 1,9 km. Para el ocio, numerosos campos de golf como Golf Los Naranjos están a menos de 2,0 km. El transporte público está bien atendido, con 50 paradas en 10 líneas que dan servicio a la zona. El acceso por carretera está facilitado por su posición dentro de una zona urbanizada, aunque los tiempos de viaje específicos por carretera pueden variar.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en los meses más frescos y los 26 °C durante los periodos más cálidos. La temperatura media anual es de 19,2 °C, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La propiedad está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. La zona recibe abundante sol, característico de la Costa del Sol. El paisaje combina el desarrollo urbano con zonas verdes cercanas, incluidos numerosos campos de golf, y está cerca de la costa, ofreciendo agradables entornos naturales y un entorno exterior saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona un excelente acceso a actividades recreativas. Playa de Puerto Banús, una playa con Bandera Azul, está a solo 301 metros, perfecta para tomar el sol y nadar. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La zona es un paraíso para los entusiastas del golf, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos a menos de 2,1 km en línea recta. Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro son accesibles a menos de 2,9 km. Los cercanos puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y navegación de ocio, complementando la oferta de playa y golf.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta casa pareada en Nueva Andalucía a 940.000 € representa un segmento diferente del mercado. Estos proyectos comparables son construcciones nuevas con precios de partida significativamente más bajos, lo que sugiere que van dirigidos a compradores que buscan construcción moderna a un punto de entrada más accesible. Esta propiedad, al ser una vivienda existente con precio fijo, ofrece una superficie habitable sustancial (286 m²) en una ubicación exclusiva, que suele alcanzar precios más altos debido a su posición y potencial de renovación. Mientras que las obras nuevas se centran en el diseño contemporáneo desde el principio, esta propiedad ofrece la oportunidad de una personalización a medida en una zona privilegiada conocida por sus servicios de estilo de vida, campos de golf y proximidad a Puerto Banús, justificando su precio más elevado para compradores que priorizan la ubicación y el espacio sobre las características de obra nueva inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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