Tämä muuttovalmis paritalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa kiinteän pyyntihinnan 940 000 €. Vuonna 1988 rakennettu talo käsittää 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 286 m²:n asuinpinta-alalla. Kaupunkimaisessa ympäristössä sijaitsevan kohteen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja kohde sijaitsee suoraan rannikolla yhdistäen saavutettavuuden ja asuinmukavuuden. Kohteen kunto on arvioitu hyväksi tai tyydyttäväksi, ja siinä on oma uima-allas sekä merinäköala, mikä tarjoaa merkittävän potentiaalin modernisointiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nueva Andalucíassa sijaitseva kohde on elävän kaupunkiympäristön keskellä suoralla pääsyllä rannikolle ja lyhyen matkan päässä tärkeimmistä palveluista. Lähiympäristö tarjoaa vaivattoman arjen: liikkeet, ravintolat ja terveydenhuollon palvelut ovat kaikki saavutettavissa jalan tai pyörällä. Kohde hyötyy läheisyydestä tunnettuihin golfkenttiin ja eksklusiiviseen Puerto Banúksen venesatamaan, yhdistäen dynaamisen elämäntavan ja asuinrauhan.
Tämä asunto sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät tilavaa kotia merkittävällä remonttipotentiaalilla ensiluokkaisella rannikkosijainnilla. Ajoitus sisältää valoisan olo- ja ruokailualueen, erillisen keittiön, kolme makuuhuonetta ja monikäyttöisen aurinkohuoneen, joka voidaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi tai rentoutumistilaksi. Merkittävä ominaisuus on noin 100 m²:n kellarikerros, joka tarjoaa joustavuutta muuttaa lisäasuintiloiksi, kotiteatteriksi tai kuntosaliksi vastaten monenlaisia elämäntarpeita.
Tämä on muuttovalmis kohde, valmistunut vuonna 1988, eli se on heti asuttavissa. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, sen nykyinen rakenne tarjoaa vankan pohjan remontille. Vuoden 1988 valmistumisaika kertoo vakiintuneesta kohteesta Nueva Andalucían alueella, tarjoten yhdistelmän historiallista luonnetta ja potentiaalia modernisointiin nykyaikaisten asumisstandardien mukaisesti.
Tämä kohde on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 1988, ja se myydään kiinteällä hinnalla, ei uudiskohteena alkaen-hinnoilla. Se vaatii remonttia nykyaikaisen viimeistelyn saavuttamiseksi. Vaikka siinä on merinäköala, näkymät voivat vaihdella kohteen eri kohdista. Toimitetut tiedot eivät sisällä tarkkoja energiatehokkuusluokituksia tai kiinteistötunnistietoja. Tie-etäisyydet voivat poiketa annetuista linnuntietä mitatuista etäisyyksistä.
Ref: VL444069
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät merkittävää asuntoa Costa del Solin halutulla alueella remonttia varten. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat sijaintia, joka tasapainottaa rannikkoläheisyyden ja kaupunkimukavuuden, tarjoten välittömän pääsyn rannoille ja elävään Puerto Banúkseen. Laaja asuintila, mukaan lukien iso kellarikerros muunnospotentiaalilla ja aurinkohuone, tekee siitä sopivan perheille, jotka tarvitsevat joustavia majoitusratkaisuja, tai yksityishenkilöille, jotka haluavat omistettuja tiloja harrastuksille, kotitoimistoille tai viihteelle. Golfia harrastavat arvostavat läheisyyttä useisiin arvostettuihin kenttiin. Ostajat, jotka etsivät projektia merkittävällä arvonnousupotentiaalilla modernisoinnin kautta, pitävät tätä kohdetta erityisen houkuttelevana, se tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä koti eksklusiivisessa ympäristössä.
Vuonna 1988 rakennettu kohde on kuvattu hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa, mikä tarkoittaa, että se on asuttava mutta todennäköisesti vaatii modernisointia nykyisten esteettisten ja toiminnallisten standardien saavuttamiseksi. Sisätiloihin kuuluu tilava olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö, kolme makuuhuonetta ja monikäyttöinen aurinkohuone. Tekoälyn kuva-analyysi viittaa siihen, että moderni tummasta puusta valmistettu keittiö ruostumattomilla teräslaitteilla voi olla osa nykyistä kalustusta tai potentiaalista remonttia. Kylpyhuoneissa on suihkut, wc:t ja bideet. Mainittuja ominaisuuksia ovat oma uima-allas, katettu terassi ja merinäköala. Suuri kellaritila tarjoaa merkittävän räätälöintipotentiaalin, jolloin tulevat omistajat voivat toteuttaa laadukkaita viimeistelyjä henkilökohtaisten mieltymystensä ja suunnittelunäkemyksensä mukaan esimerkiksi vierasasunnoksi, kuntosaliksi tai kotiteatteriksi.
Tämä paritalo Nueva Andalucíassa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 940 000 €. Olemassa olevana asuntona hinta heijastaa kohteen nykyistä markkina-arvoa nykyisessä kunnossaan pikemminkin kuin uudiskohteen alkaen-hintaa. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 286 m²:n asuinpinta-alalla. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis. Neliöhinta on noin 3 287 €/m² asuinpinta-alaan perustuen. Ostajien on hyvä huomata, että kyseessä on lopullinen pyyntihinta, josta voidaan neuvotella, eikä se sisällä mahdollisia remonttikustannuksia.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elämisen, jota leimaa läheisyys rannikolle ja runsas palvelutarjonta. Suora rannikkosijainti tarkoittaa, että meri on jatkuvasti läsnä, ja useita rantoja, kuten Playa de Puerto Banús, on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kaupunkiympäristö takaa mukavuuden: supermarket, apteekki ja monipuoliset ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Alue on erityisen houkutteleva golfia harrastaville, sillä useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, on alle 2,1 km:n linnuntietä. Läheinen Puerto Banúksen venesatama lisää luksusta ja elävää sosiaalista elämää ravintoloineen, shoppailumahdollisuuksineen ja viihteineen. Perheitä palvelee lukuisat ala- ja yläasteet 2 km:n säteellä terveyskeskusten ohella, tukoten tasapainoista arkea. Ilmasto keskilämpötiloiltaan 12–26 °C ja 6 kuukauden uintikausi tehostavat ulkoilmaelämäntapaa.
Nueva Andalucía tarjoaa rikkaan arjen, jota leimaa ensiluokkainen sijainti meren ja golf-laakson välissä. Asukkaat hyötyvät välittömästä pääsystä palveluihin: supermarket on vain 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä askareista vaivattomia. Läheisyys Playa de Puerto Banúsiin (301 m) tarkoittaa, että rantaelämä on rento kävelyretken päässä. Alue on hyvien kulkuyhteyksien varassa, ja lukuisat julkisen liikenteen pysäkit ja linjat helpottavat liikkumista alueella. Golfia harrastavilla on maailmanluokan kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, 2 km:n säteellä. Myös Puerto Banúksen elävä tunnelma ravintoloineen ja liikkeineen on helposti saavutettavissa, mikä lisää dynaamista sosiaalista elämää. Keskimääräiset kuukausilämpötilat 12–26 °C ja 6 kuukauden uintikausi tukevat aktiivista ulkoilmaelämäntapaa suurimman osan vuotta.
Tämä kartta sijoittaa kohteen Nueva Andalucíaan, vakiintuneelle kaupunkialueelle Costa del Solilla. Se korostaa kohteen välitöntä läheisyyttä rannikolle ja vilkkaalle Puerto Banúksen venesatamalle. Keskeiset palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja terveyspalvelut, näkyvät kävelymatkan päässä korostaen sijainnin mukavuutta. Kartta osoittaa myös useiden maailmankuulujen golfkenttien läheisyyden sijoittaen asunnon ns. Golf-laaksoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucíassa sijaitseva kohde on keskeisellä paikalla Costa del Solin alueella. Se on vain 7 km suuremmasta Marbellan kaupungista, joka tarjoaa laajat palvelut ja kulttuurinähtävyydet. Maakunnan pääkaupunki Málaga on noin 54 km:n päässä tarjoten suuren kansainvälisen lentokentän ja merkittävän kaupunkikeskuksen. Myös Algeciras on ulottuvilla 59 km:n päässä. Tämä sijainti asettaa kohteen erittäin halutulle alueelle, joka tunnetaan luksuselämäntavastaan, golfkentistään ja rannoistaan, tarjoten tasapainon lähikaupunkien palveluiden ja asuinalueen rauhan välillä.
Kohde sijaitsee strategisesti hyvien kulkuyhteyksien varassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 301 metrin linnuntietä, ja Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) on noin 45 km. Tärkeimmät palvelut ovat lähellä: supermarket 353 m, apteekki 64 m ja sairaala 1,9 km. Vapaa-ajanviettoon lukuisat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat 2,0 km:n sisällä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty: 50 pysäkkiä ja 10 linjaa palvelee aluetta. Tieyhteyksiä helpottaa sijainti taajama-alueella, vaikka tarkat ajoajat voivat vaihdella.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerenilmastosta, keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileämpinä kuukausina 26 °C:een lämpimämpinä aikoina. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, mikä mahdollistaa noin kuuden kuukauden uintikauden, jolloin veden lämpötila on johdonmukaisesti yli 20 °C. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edesauttaa leutoa rannikkoilmastoa. Alue saa runsaasti aurinkoa, kuten on ominaista Costa del Solille. Maisema yhdistää kaupunkirakentamisen läheisiin viheralueisiin, mukaan lukien lukuisat golfkentät, ja läheisyyden rannikolle tarjoten miellyttävät luonnonympäristöt ja terveellisen ulkoilmaympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn virkistystoimintaan. Playa de Puerto Banús, sinilippuranta, on vain 301 metrin päässä, täydellinen auringonottoon ja uintiin. Muita lähirantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on golfin ystävien paratiisi: Golf Los Naranjos, The Range -golftunnit ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki 2,1 km:n linnuntietä. Urheilutilat, kuten Polideportivo San Pedro, ovat 2,9 km:n sisällä. Lähellä olevat venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiturismeen ja vapaa-ajan veneilyyn täydentäen ranta- ja golftarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä Nueva Andalucían paritalo hintaan 940 000 € edustaa markkinoiden eri segmenttiä. Nämä vertailukelpoiset projektit ovat uudisrakennuksia huomattavasti alhaisemmilla alkaen-hinnoilla, mikä viittaa siihen, että ne on suunnattu ostajille, jotka etsivät modernia rakentamista helpommin saavutettavalla sisääntulohinnalla. Olemassa olevana asuntona kiinteällä hinnalla tämä kohde tarjoaa huomattavan asuinpinta-alan (286 m²) eksklusiivisella sijainnilla, mikä usein nostaa hintaa sijainnin ja remonttipotentiaalin ansiosta. Vaikka uudiskohteet keskittyvät nykyaikaiseen muotoiluun alusta alkaen, tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen räätälöintiin ensiluokkaisella alueella, joka tunnetaan elämäntapapalveluistaan, golfkentistään ja Puerto Banúksen läheisyydestä, mikä oikeuttaa korkeamman hintansa ostajille, jotka asettavat sijainnin ja tilan välittömien uudisrakennusominaisuuksien edelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL