تقدم هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، الواقعة في منطقة سكنية عريقة هي هازا ديل كوندي في نويفا أندالوسيا، ملاذًا خاصًا بمساحة معيشة واسعة. اكتمل بناء العقار في عام 2001، ويُعرض في حالة ممتازة، ويضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 248 م². تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 1265 م²، ما يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية داخل مجمع سكني آمن. يركّز تصميمها على المعيشة اليومية المريحة والاستخدام الموسمي، مع التأكيد على الاندماج بين الداخل والخارج. يستفيد العقار من إطلالات مفتوحة نحو البحر الأبيض المتوسط، جامعًا بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تستفيد هذه الفيلا من موقعها في نويفا أندالوسيا داخل جيب سكني مرغوب فيه، إذ توفر إحساسًا قويًا بالخصوصية مع موقع استراتيجي يسهّل الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. ويوفر المحيط المباشر بيئة حضرية عريقة تضمن راحة الحياة اليومية.
صُممت هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة المريحة والراقية، وهي مناسبة للإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي على حد سواء. تُعطي أولوية للتخطيط في الإضاءة الطبيعية والوظائف العملية. وتتعزز الحياة في الهواء الطلق بفضل مسبح خاص ومظلة بجانب المسبح، ما يجعلها مناسبة للاستضافة والاسترخاء.
رغم اكتمال البناء في عام 2001، فإن هذا العقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تمت صيانة الفيلا بمعايير ممتازة، لتوفر حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة للمشترين الباحثين عن عقار عريق في موقع مميز.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، أي أنه شُيّد في عام 2001 ولا يشتمل على أحدث معايير البناء أو الضمانات التي ترافق عادةً المشاريع الجديدة. كما لا يوفر إمكانية تخصيص التشطيبات المتوفرة في العقارات على الخارطة.
Ref: VL327939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن عريق وواسع في موقع مميز على كوستا ديل سول. تجذب من يقدّرون الخصوصية ومساحات المعيشة المريحة، مع تركيز واضح على الاستمتاع بالداخل والخارج، بما في ذلك مسبح خاص ومناطق تراس. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار يتيح السكن الفوري دون انتظار البناء الجديد أن هذه الفيلا الجاهزة للسكن خيارًا جذابًا. يمنحها موقعها في نويفا أندالوسيا مكانة مميزة لعشاق الجولف مع عدة ملاعب قريبة، ولمن يقدّرون توفر مجموعة واسعة من المطاعم والتسوق والمرافق الترفيهية في متناول اليد، بما في ذلك بويرتو بانوس وماربيا. كما تتناسب تخطيطات الفيلا ومميزاتها مع الإقامة الدائمة واستخدامها كمنزل عطلة فاخر على حد سواء.
حُافظ على هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2001، بمعايير ممتازة تعكس الالتزام بالجودة والمتانة. تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات رخامية في كامل أنحاء المنزل، ما يضفي إحساسًا بالرحابة والأناقة، تكملها أسقف عالية تعزز الإضاءة الطبيعية. وتربط الأبواب المنزلقة الممتدة بكامل الارتفاع مناطق المعيشة الرئيسية بالتراسات الخارجية بسلاسة، ما يمحو الحدود بين الداخل والخارج. وتُدار التهوية والتكييف بشكل شامل عبر أنظمة تكييف بارد وحار، وتدفئة مركزية، وتدفئة أرضية، بما في ذلك تدفئة أرضية خاصة في الحمّامات. وتضيف مدفأة إلى الأجواء في مساحة المعيشة. ومن الخارج، يتميز العقار بحديقة ناضجة ومستوية مع مسبح خاص ومناطق تراس متعددة، بعضها مغطى، ما يوفر خيارات متنوعة للحياة في الهواء الطلق. كما تُوسّع مظلة منفصلة بجانب المسبح مزودة بمرافق جلوس ومطبخ خارجي مساحات الاستضافة المتاحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 4,390,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها وموقعها المميز. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، ما يجعلها عرضًا ضخمًا. والإتاحة فورية لأن العقار جاهز للسكن. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس سعرًا ابتدائيًا، بل يمثل التكلفة النهائية لهذا المسكن تحديدًا.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في نويفا أندالوسيا داخل منطقة سكنية مطلوبة تُعرف بمزيجها من الهدوء وسهولة الوصول. يوفر المحيط المباشر تركيزًا عاليًا من المرافق، مع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في متناول اليد، ويمكن الوصول إلى كثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضمن هذه البيئة الحضرية سهولة المهام اليومية، بينما تلبّي القرب من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية نمط حياة نشط. كما تخدم المنطقة مؤسسات تعليمية وخدمات رعاية صحية جيدةً، ما يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية متكاملة. ورغم وجودها في بيئة حضرية، توفر قطعة الأرض المرتفعة للفيلا داخل مجمع هادئ درجة ملحوظة من الخصوصية والسكينة، مع إطلالات مفتوحة نحو البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشة حضرية ديناميكية، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية ومشهد اجتماعي نابض. وعلى مسافة قصيرة، يحصل السكان على مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، ويمكن الوصول إلى كثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، ولا سيما الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 2 كم. ويشير وجود العديد من الفنادق إلى بنية سياحية متطورة توحي بأجواء نابضة على مدار العام. وبالنسبة للعائلات، يوفر وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية، بما في ذلك خيارات دولية، تنوعًا تعليميًا. ويشير متوسط الدخل في المنطقة إلى بيئة اقتصادية مزدهرة، ينعكس ذلك في الحجم المرتفع من صفقات الإسكان السنوية، ما يدل على سوق عقارية مستقرة ونشطة.
تجسّد هذه الخريطة موقع الفيلا داخل نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبرماركتات ومارينا بويرتو بانوس. كما توضح النسيج الحضري المحيط واندماجه مع منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن المنطقة الأوسعة لمالقا، ما يجعلها منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. وتبعد نحو 7 كم عن بلدة ماربيا الأكبر، و54 كم عن عاصمة المقاطعة مالقا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان ميزة القرب من المراكز الحضرية النابضة مع الإقامة في بيئة سكنية أكثر هدوءًا. وتندمج المنطقة جيدًا في البنية التحتية العريقة لكوستا ديل سول، المعروفة بعقاراتها الفاخرة ومرافقها الترفيهية الواسعة وجاذبيتها الدولية. ويشير العدد المرتفع من صفقات الإسكان سنويًا إلى سوق عقارية ديناميكية داخل المقاطعة.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد نحو 301 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس في متناول سهل. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، ما يسهل السفر الوطني والدولي. والضروريات اليومية قريبة جدًا، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط من العقار وصيدلية على بعد 888 مترًا. والرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يبعد 1.9 كم. وسيُسرّ عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.1 كم). ويستفيد العقار من بنية نقل عام قوية، مع 50 محطة تخدمها 10 خطوط في المحيط. ولأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن على بعد 368 مترًا فقط. أما الوصول بالسيارة فهو سهل ومباشر، إذ تربط السكان بشبكة الطرق الساحلية الأوسع والبلدات القريبة مثل ماربيا (7 كم) وبويرتو بانوس (1.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بطابع كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل بمتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يضمن هذا المناخ المتوسطي موسم سباحة طويلًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة لنحو ستة أشهر في السنة. ويمنح ارتفاع العقار البالغ 10 أمتار فوق مستوى البحر قربه من الساحل واستفادته من نسيم البحر. توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، مع ميل نسبيًا مستوٍ نحو البحر يسهّل التنزه الساحلي. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، ما يعزز نمط الحياة الخارجي الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الترفيهية. فأقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على مسافة سير قصيرة، بينما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس للسباحة والاستحمام الشمسي. وتشتهر المنطقة بمرافق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برياس ضمن نطاق 2 كم. كما توجد مرافق رياضية أخرى قريبة، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات كروس فيت. وللمهتمين بالرياضات المائية والأنشطة البحرية، تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم فقط. وتلبي المطاعم والفنادق العديدة في المنطقة مشهدًا اجتماعيًا وتذوقيًا نابضًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة نويفا أندالوسيا، تقدم هذه الفيلا مزيجًا مميزًا من مسكن عريق جاهز للسكن مع مساحة خارجية واسعة ومرافق خاصة. فعلى سبيل المثال، سيركييا 57A، الواقعة أيضًا في نويفا أندالوسيا، تُعرض بسعر أعلى يبلغ 4,750,000 يورو، ما يشير إلى علاوة سعرية لبعض المواقع أو المميزات داخل هذه المنطقة الحصرية. وفي المقابل، تمثل مشاريع مثل أكوا غاردنز وأبي أبر في إستيبونا مشاريع أحدث، وغالبًا بنمط الشقق أو تاون هاوس، بأسعار ابتدائية أقل بكثير (تبدأ من 524,600 و320,000 يورو على التوالي). تستهدف هذه المشاريع في إستيبونا فئة مختلفة من المشترين، غالبًا من يبحثون عن تصاميم أكثر حداثة أو إحكامًا بعتبة استثمار أدنى. أما هذه الفيلا تحديدًا فتتميز بتقديم تجربة منزل مستقل في موقع مميز بنويفا أندالوسيا، مع التركيز على الخصوصية والمساحة والتشطيبات عالية الجودة القائمة، بدلًا من إمكانات البناء الجديد أو كثافة المعيشة الشققية الموجودة في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID