ヌエバ・アンダルシアの閑静な住宅地ハサ・デル・コンデに位置する大型の独立型ヴィラで、ゆとりある住空間を持つプライベートな隠れ家です。2001年に竣工された本物件は良好なコンディションで提供され、4つの寝室と4つのバスルームを備え、延床面積は248 m²です。敷地面積は1265 m²で、安全なコミュニティ内で十分な屋外空間とプライバシーを確保しています。室内と屋外の動線を重視した設計により、快適な日常暮らしとシーズン利用の両方に対応します。地中海を望む開放的な眺めに恵まれ、閑静な環境と生活利便性へのアクセスを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置する本ヴィラは、人気の高い住宅地エリア内の立地が魅力です。確かなプライバシーを保ちながら、生活必需サービスやレジャー施設へのアクセスにも戦略的に優れています。周辺は十分に整備された都市環境で、日常の利便性が確保されています。
本ヴィラは快適で上質な暮らしのニーズに応える設計で、常住にもシーズン利用にも適しています。間取りは自然光と実用性を重視しています。専用プールとプールサイドのパビリオンが屋外での暮らしを豊かにし、エンターテインメントやリラックスに最適です。
竣工は2001年ですが、本物件は即入居可の完成済み物件で、すぐに入居いただけます。ヴィラは優れた水準で維持管理されており、好立地の中古物件を探す買い手にとってすぐに引っ越せるソリューションとなります。
本物件は新築ではなく既存の住宅であり、2001年に建築されたため、新築物件に通常伴う最新の建築基準や保証はありません。また、未完成物件のような内装のカスタマイズの可能性はありません。
Ref: VL327939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本ヴィラは、コスタ・デル・ソルの好立地にゆとりある完成済みの住まいを求める個人やご家族に最適です。プライバシーと快適な住空間を重視し、専用プールやテラスなど屋内外での楽しみを大切にする方に響くでしょう。新築の待ち時間なく即時入居できる物件を探す買い手にとって、この即入居可のヴィラは魅力的な選択肢です。ヌエバ・アンダルシアの立地はゴルフ好きにも有利で、複数のコースが近くにあり、プエルト・バヌスやマルベージャを含む多彩な飲食・ショッピング・レジャー施設にも容易にアクセスできます。間取りと設備は常住にも高品質な別荘としての利用にも適しています。
2001年に竣工した本ヴィラは優れた水準で維持され、品質と耐久性へのこだわりがうかがえます。室内は全面大理石の床で、広がりと優雅さを演出し、天井が高いことで自然光が一層満ちます。全面高の引き戸が主要な居住空間と屋外テラスをシームレスにつなぎ、室内外の境界を曖昧にしています。冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（浴室にも個別に完備）により、空調環境は総合的に管理されています。リビングには暖炉が雰囲気を添えます。屋外には整った平坦な庭と専用プール、複数のテラス（一部屋根付き）があり、多彩な屋外暮らしの選択肢を提供します。ラウンジ施設と屋外キッチンを備えた独立したプールサイドのパビリオンが、エンターテインメント空間をさらに広げます。
本独立型ヴィラは売出価格4,390,000ユーロの固定価格で提供されます。既存物件として、この価格は現在の市場価値、状態、そして好立地を反映しています。4寝室・4バスルームを備えた大型の物件です。即入居可のため、引き渡しは即時可能です。これは最低販売価格ではなく、この特定の住まいに対する確定価格である点にご注意ください。
ヌエバ・アンダルシアの静けさと利便性が融合した人気住宅地に位置する本ヴィラ。周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなど多数の施設が集中し、多くは徒歩や自転車でアクセスできます。都市的な環境のため日常の買い物も便利で、ゴルフ場やレジャー施設への近さはアクティブなライフスタイルに対応します。教育機関や医療サービスも充実しており、完成度の高い住宅地としての魅力があります。都市化された環境にありながら、目立たないコミュニティ内の高台の敷地は顕著なプライバシーと静けさを提供し、地中海や周辺の風景への開放的な眺めを楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシアは、生活必需サービスへの近さと活気ある社交シーンが特徴のダイナミックな都市生活を提供します。近距離にレストラン、カフェ、薬局、銀行が多数あり、多くは徒歩や自転車で利用できます。このエリアは特にゴルフの中心地でもあり、著名なコースが複数半径2 km以内にあります。多数のホテルの存在は観光インフラの発達を示し、年間を通じて活気ある雰囲気を醸し出しています。ご家族には、インターナショナルスクールを含む多くの小中学校があり、教育の選択肢が豊富です。地域の所得水準は豊かな経済環境を示し、年間の住宅取引件数の多さは安定した活発な不動産市場を物語っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内のヴィラの位置を可視化したもので、ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケット、プエルト・バヌスのマリーナなどの主要施設への近さを示しています。周辺の市街地とコスタ・デル・ソル地域全体とのつながりが明確に描かれ、日常生活とレジャー活動の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県の広域地域内に位置し、コスタ・デル・ソルの要衝となっています。より大きな町マルベージャから約7 km、県都マラガから54 kmの場所にあります。この戦略的な立地により、活気ある都市中心部に近くながら、より落ち着いた住宅環境に居住できる利点があります。このエリアは、高級物件、充実したレジャー施設、国際的な魅力で知られるコスタ・デル・ソルの整備されたインフラにしっかりと組み込まれています。年間の住宅取引件数の多さは、県内の活発な不動産市場を示しています。
本ヴィラはアクセスの良い戦略的な立地です。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルト・バヌスまで約301 mで、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルやプレヤ・デ・ナグエレスなどの他のビーチも容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは45 kmで、国内外への旅行に便利です。日常の必需品も近く、スーパーマーケットは物件からわずか353 m、薬局は888 m先にあります。医療もアクセス良好で、病院までは1.9 kmです。ゴルフ好きには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）などのコースへの近さが魅力的です。公共交通機関も充実しており、周辺では10路線が50の停留所をカバーしています。電気自動車の方には、EV充電ステーションが368 m先にあります。車でのアクセスも容易で、沿岸部の道路網やマルベージャ（7 km）、プエルト・バヌス（1.0 km）などの近隣都市と接続しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候はコスタ・デル・ソルらしく、年平均気温は19.2°Cで、月平均気温は冬期の穏やかな12°Cから暖期の26°Cまでです。この地中海性気候により海水浴シーズンが長く、年間約6か月は遊泳に適した水温が続きます。物件の海抜10 mという位置は海岸に近く、海風の恩恵を受けます。周辺の地形は海に向かって比較的平坦で、海岸散策も気軽に楽しめます。この地域は日照に恵まれ、快適な屋外ライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に近い立地により、レジャー活動への抜群のアクセスが可能です。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルト・バヌスは徒歩圏内で、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルやプレヤ・デ・ナグエレスなどの他のビーチも遊泳や日光浴に手軽に利用できます。このエリアはゴルフ施設で有名で、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど複数のコースが2 km以内にあります。スポーツセンターやCrossFitジムなどの他のスポーツ施設も近くにあります。マリンスポーツや海洋アクティビティに関心がある方には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナがわずか1.0 km先にあります。地域内の多数のレストランやホテルが、活気ある社交・飲食シーンを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地域の他の物件と比較すると、本ヴィラは完成済みで即入居可能な住まいと、豊富な屋外空間・専用設備を組み合わせた独自性があります。例えば、同じヌエバ・アンダルシアのCerquilla 57Aは4,750,000ユーロとより高価で、この高級ゾーン内での特定の立地や設備に対するプレミアムを示しています。対照的に、エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの開発案件は、より新しく、典型的にはマンション形式やタウンハウスのプロジェクトで、最低販売価格も大幅に低くなっています（それぞれ524,600ユーロおよび320,000ユーロから）。これらのエステポナのプロジェクトは、より低い投資額でコンパクトまたは現代的なデザインを求める、異なる買い手層に向けたものです。本ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの好立地で独立型住宅の体験を提供し、新築の可能性や他の場所に見られるマンション暮らしの密集性ではなく、プライバシー、広さ、既存の上質な仕上げを重視している点で際立っています。
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