Esta imponente moradia isolada, localizada na consolidada zona residencial de Haza del Conde, em Nueva Andalucía, apresenta um refúgio privativo com uma ampla área habitacional. Concluída em 2001, a moradia é oferecida em excelente estado, com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por uma generosa área útil de 248 m². A moradia está implantada num terreno de 1265 m², oferecendo amplos espaços exteriores e privacidade dentro de um condomínio seguro. O seu design privilegia o conforto do dia a dia e a utilização sazonal, com ênfase na ligação entre o interior e o exterior. O imóvel beneficia de vistas abertas para o Mediterrâneo, combinando um ambiente tranquilo com acesso conveniente aos serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da sua posição num dos mais cobiçados enclaves residenciais. Oferece uma forte sensação de privacidade, estando estrategicamente localizada para o acesso a serviços essenciais e instalações de lazer. Os arredores imediatos proporcionam um ambiente urbano consolidado, garantindo comodidade para a vida diária.
Esta moradia foi projetada para corresponder às necessidades de uma vida confortável e refinada, adequada tanto para residência permanente como para uso sazonal. A distribuição privilegia a luz natural e a funcionalidade prática. A vida ao ar livre é valorizada por uma piscina privativa e um pavilhão junto à piscina, tornando-a ideal para receber convidados e para relaxar.
Embora a construção tenha sido concluída em 2001, este imóvel está pronto a habitar, ou seja, está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. A moradia foi mantida num excelente padrão, oferecendo uma solução pronta a habitar para compradores que procuram um imóvel consolidado numa localização privilegiada.
Este imóvel é uma habitação existente e não uma construção nova, o que significa que foi construído em 2001 e não apresenta as mais recentes normas de construção ou garantias normalmente associadas a novos empreendimentos. Não oferece a possibilidade de personalização de acabamentos encontrada em imóveis na planta.
Ref: VL327939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência consolidada e substancial numa localização privilegiada da Costa del Sol. Atrai quem valoriza a privacidade e espaços de vida confortáveis, com clara ênfase no aproveitamento interior-exterior, incluindo piscina privativa e zonas de terraço. Compradores que pretendam um imóvel com ocupação imediata, sem a espera de uma construção nova, encontrarão nesta moradia pronta a habitar uma opção atrativa. A sua localização em Nueva Andalucía posiciona-a favoravelmente para os entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades, e para quem aprecia ter uma vasta gama de restauração, compras e lazer ao alcance, incluindo Puerto Banús e Marbella. A distribuição e as características da moradia também se prestam tanto à residência permanente como a uma casa de férias de alta qualidade.
Esta moradia, concluída em 2001, foi mantida num excelente padrão, refletindo um compromisso com a qualidade e a durabilidade. O interior apresenta soalho em mármore em toda a casa, contribuindo para uma sensação de amplitude e elegância, complementado por tetos altos que realçam a luz natural. Portas de correr de altura total ligam de forma fluida as principais áreas sociais aos terraços exteriores, diluindo as fronteiras entre ambientes interiores e exteriores. O controlo climático é abrangente, com sistemas de ar condicionado quente/frio, aquecimento central e piso radiante, incluindo piso radiante específico nas casas de banho. Uma lareira acrescenta ambiente ao espaço de estar. No exterior, o imóvel ostenta um jardim maduro e plano com piscina privativa e múltiplas zonas de terraço, algumas cobertas, oferecendo opções versáteis de vida ao ar livre. Um pavilhão independente junto à piscina, com zona de estar e cozinha exterior, amplia ainda mais o espaço de convívio.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €4.390.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu valor de mercado atual, o estado de conservação e a localização privilegiada. A moradia possui quatro quartos e quatro casas de banho, sendo uma oferta substancial. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem ter em conta que este não é um preço 'desde'; representa o custo definitivo desta residência específica.
Inserida em Nueva Andalucía, esta moradia ocupa uma posição numa procurada zona residencial conhecida pela combinação de tranquilidade e acessibilidade. As imediações oferecem uma elevada concentração de serviços, com inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e cafés ao alcance, muitos deles acessíveis a pé ou de bicicleta. Este ambiente urbano garante que as tarefas diárias sejam convenientes, enquanto a proximidade de campos de golfe e instalações recreativas favorece um estilo de vida ativo. A área é também bem servida por instituições de ensino e serviços de saúde, reforçando o seu apelo como destino residencial completo. Apesar de estar num ambiente urbanizado, o terreno elevado da moradia, dentro de uma comunidade discreta, proporciona um notável grau de privacidade e calma, com vistas abertas para o mar Mediterrâneo e a paisagem envolvente.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida urbana dinâmica, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais e uma vibrante cena social. A curta distância, os residentes têm acesso a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, farmácias e bancos, muitos deles alcançáveis a pé ou de bicicleta. A área é também um polo de atividades de lazer, particularmente o golfe, com vários campos renomados num raio de 2 km. A presença de inúmeros hotéis indica uma infraestrutura turística desenvolvida, sugerindo uma atmosfera animada ao longo de todo o ano. Para as famílias, a existência de numerosas escolas do ensino básico e secundário, incluindo opções internacionais, proporciona escolhas educativas. O rendimento mediano da região sugere um ambiente económico próspero, refletido no elevado volume anual de transações imobiliárias, indicando um mercado estável e ativo.
Este mapa visualiza a posição da moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a serviços essenciais como praias, campos de golfe, supermercados e a marina de Puerto Banús. O tecido urbano envolvente e a sua integração com a região mais ampla da Costa del Sol estão claramente representados, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e as atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na região mais ampla de Málaga, posicionando-a como uma área-chave na Costa del Sol. Fica a aproximadamente 7 km da maior cidade de Marbella e a 54 km da capital provincial, Málaga. Esta localização estratégica oferece aos residentes a vantagem de estar perto de vibrantes centros urbanos, residindo num ambiente mais marcadamente residencial. A área está bem integrada na infraestrutura consolidada da Costa del Sol, conhecida pelos seus imóveis de luxo, extensas instalações de lazer e apelo internacional. O elevado número de transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico na província.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles igualmente ao alcance. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As necessidades diárias estão convenientemente próximas, com um supermercado a apenas 353 metros do imóvel e uma farmácia a 888 metros. Os cuidados de saúde também são acessíveis, com um hospital a 1,9 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O imóvel beneficia de uma robusta rede de transportes públicos, com 50 paragens servidas por 10 linhas nas imediações. Para quem tem veículos elétricos, um posto de carregamento de veículos elétricos está convenientemente localizado a 368 metros. O acesso de carro é direto, ligando os residentes à rede rodoviária costeira mais ampla e a localidades próximas como Marbella (7 km) e Puerto Banús (1,0 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos suaves, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C nos meses mais quentes. Este clima mediterrânico garante uma longa época balnear, com temperaturas da água adequadas para nadar durante aproximadamente seis meses por ano. A elevação do imóvel, 10 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. A paisagem envolvente oferece oportunidades para desfrutar do exterior, com um declive relativamente suave em direção ao mar, tornando os passeios costeiros acessíveis. A região regista abundante sol, contribuindo para o agradável estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona excelente acesso a atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles são facilmente acessíveis para banhos e sol. A área é renomada pelas suas instalações de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2 km. Outras instalações desportivas, incluindo centros desportivos e ginásios de CrossFit, também estão próximas. Para os interessados em desportos aquáticos e atividades náuticas, a marina Puerto Deportivo José Banús fica a apenas 1,0 km. Os inúmeros restaurantes e hotéis da região servem uma vibrante cena social e gastronómica.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparada com outros imóveis na área de Nueva Andalucía, esta moradia oferece uma combinação distinta de residência consolidada, pronta a habitar, com amplo espaço exterior e comodidades privativas. Por exemplo, a Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía, tem um preço superior, €4.750.000, indicando um prémio para certas localizações ou características dentro desta zona exclusiva. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper, em Estepona, representam projetos mais recentes, tipicamente de apartamentos ou moradias em banda, com preços de partida muito inferiores (desde €524.600 e €320.000, respetivamente). Estes projetos de Estepona dirigem-se a um perfil de comprador diferente, frequentemente à procura de designs mais compactos ou modernos com um limiar de investimento inferior. Esta moradia em particular destaca-se por oferecer a experiência de uma casa isolada numa localização privilegiada de Nueva Andalucía, enfatizando privacidade, espaço e acabamentos de qualidade existentes, em vez do potencial de construção nova ou da densidade da vida em apartamento encontrada noutros locais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID