Эта просторная отдельно стоящая вилла, расположенная в сложившемся жилом районе Haza del Conde в Nueva Andalucía, представляет собой уединённый уголок со значительной жилой площадью. Построенная в 2001 году, недвижимость предлагается в отличном состоянии и насчитывает четыре спальни и четыре ванные комнаты на щедрых 248 м² общей площади. Вилла располагается на участке площадью 1265 м², обеспечивая обильное открытое пространство и приватность в безопасном жилом комплексе. Её дизайн делает акцент на комфортном повседневном проживании и сезонном использовании с упором на связь внутренних и внешних пространств. Недвижимость отличается открытыми видами на Средиземное море, сочетая спокойную обстановку с удобным доступом к местной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла выигрывает от своего положения в престижном жилом анклаве. Она обеспечивает высокий уровень приватности, при этом стратегически удобно расположена для доступа к основным услугам и объектам для досуга. Непосредственное окружение представляет собой хорошо сложившуюся городскую среду, гарантируя удобство повседневной жизни.
Эта вилла спроектирована с учётом потребностей комфортной и изысканной жизни и подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Планировка отдаёт приоритет естественному свету и практичной функциональности. Жизнь на открытом воздухе усиливается за счёт собственного бассейна и павильона у бассейна, что делает её подходящей для приёма гостей и отдыха.
Хотя строительство было завершено в 2001 году, эта недвижимость готова к заселению, то есть полностью построена и доступна для немедленного проживания. Вилла содержалась на высоком уровне и представляет готовое к переезду решение для покупателей, ищущих сложившуюся недвижимость в превосходном месте.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, то есть она была построена в 2001 году и не обладает новейшими строительными стандартами или гарантиями, обычно присущими новостройкам. Она не предлагает возможности индивидуализации отделки, свойственной недвижимости на стадии строительства.
Ref: VL327939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла отлично подходит для частных лиц или семей, ищущих просторную, сложившуюся резиденцию в превосходном месте на Costa del Sol. Она привлекает тех, кто ценит приватность и комфортные жилые пространства с явным акцентом на удовольствие от жизни внутри и снаружи, включая собственный бассейн и террасы. Покупатели, ищущие недвижимость с возможностью немедленного заселения без ожидания завершения строительства, найдут эту готовую к заселению виллу привлекательным вариантом. Её расположение в Nueva Andalucía выгодно позиционирует её для любителей гольфа, рядом несколько полей, а также для тех, кто ценит наличие широкого выбора ресторанов, магазинов и объектов для досуга в непосредственной доступности, включая Puerto Banús и Marbella. Планировка и характеристики виллы также подходят как для постоянного проживания, так и для использования в качестве качественного загородного дома для отдыха.
Эта вилла, построенная в 2001 году, содержалась в отличном состоянии, что отражает приверженность качеству и долговечности. В интерьере повсюду уложен мраморный пол, создающий ощущение простора и элегантности, дополненный высокими потолками, усиливающими естественное освещение. Двери-купе во всю высоту бесшовно соединяют основные жилые зоны с наружными террасами, стирая границы между внутренним и внешним пространством. Микроклимат комплексно регулируется системами кондиционирования с обогревом и охлаждением, центральным отоплением и тёплым полом, включая отдельный тёплый пол в ванных комнатах. Камин добавляет уюта в гостиной. Снаружи недвижимость располагает зрелым ровным садом с собственным бассейном и несколькими террасами, часть из которых покрыта, что даёт разнообразные возможности жизни на открытом воздухе. Отдельный павильон у бассейна с зоной отдыха и летней кухней ещё больше расширяет полезное пространство для приёма гостей.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4,390,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает её текущую рыночную стоимость, состояние и превосходное расположение. Вилла насчитывает четыре спальни и четыре ванные комнаты, что делает её значительным предложением. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Потенциальным покупателям следует отметить, что это не цена «от»; она представляет окончательную стоимость данного конкретного объекта недвижимости.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла занимает место в востребованном жилом районе, известном сочетанием спокойствия и доступности. В непосредственной близости сконцентрирована богатая инфраструктура: многочисленные рестораны, аптеки, банки и кафе находятся в шаговой доступности, многие из них можно достичь пешком или на велосипеде. Такая городская среда обеспечивает удобство повседневных дел, а близость к полям для гольфа и рекреационным объектам отвечает активному образу жизни. Район также хорошо обеспечен образовательными учреждениями и медицинскими услугами, что усиливает его привлекательность как полноценного жилого направления. Несмотря на урбанизированную среду, участок виллы на возвышении в закрытом жилом комплексе обеспечивает заметную степень приватности и покоя, с открытыми видами на Средиземное море и окружающий пейзаж.
Nueva Andalucía предлагает динамичный городской образ жизни, характеризующийся близостью к основным услугам и оживлённой социальной сценой. На коротком расстоянии жители имеют доступ к широкому выбору ресторанов, кафе, аптек и банков, многие из которых находятся в пешей или велосипедной доступности. Район также является центром досуга, особенно гольфа: несколько известных полей расположены в радиусе 2 км. Наличие многочисленных отелей указывает на развитую туристическую инфраструктуру, что говорит о живой атмосфере круглый год. Для семей наличие множества начальных и средних школ, включая международные, обеспечивает выбор образовательных учреждений. Медианный доход в регионе указывает на процветающую экономическую среду, отражающуюся в высоком объёме ежегодных сделок с жильём, что свидетельствует о стабильном и активном рынке недвижимости.
Эта карта показывает положение виллы в Nueva Andalucía, подчёркивая её близость к ключевым объектам, таким как пляжи, поля для гольфа, супермаркеты и яхтенная марина в Puerto Banús. Чётко изображены окружающая городская застройка и её интеграция с более широким регионом Costa del Sol, обеспечивая географический контекст повседневной жизни и досуга.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в более широком регионе Málaga, занимая ключевое положение на Costa del Sol. Она находится примерно в 7 км от более крупного города Marbella и в 54 км от административного центра провинции Málaga. Такое стратегическое расположение даёт жителям преимущество близости к оживлённым городским центрам при проживании в более спокойной жилой среде. Район хорошо интегрирован в сложившуюся инфраструктуру Costa del Sol, известную роскошной недвижимостью, обширными возможностями для досуга и международной привлекательностью. Высокое количество сделок с жильём ежегодно указывает на динамичный рынок недвижимости в провинции.
Эта вилла стратегически удобно расположена с точки зрения доступности. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится примерно в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко достижимы. Аэропорт Málaga-Costa del Sol расположен в 45 км, обеспечивая внутреннее и международное сообщение. Ежедневные необходимости находятся удобно близко: супермаркет всего в 353 метрах от недвижимости, аптека, в 888 метрах. Медицинское обслуживание также доступно: больница расположена в 1,9 км. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Недвижимость выигрывает от развитой инфраструктуры общественного транспорта: поблизости 50 остановок, обслуживаемых 10 линиями. Для владельцев электромобилей зарядная станция удобно расположена в 368 метрах. Автомобильный доступ простой, соединяя жителей с более широкой сетью прибрежных дорог и близлежащими городами, такими как Marbella (7 км) и Puerto Banús (1,0 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характерен для Costa del Sol: среднегодовая температура составляет 19,2°C, мягкие зимы со средними месячными температурами от 12°C до 26°C в более тёплые месяцы. Этот средиземноморский климат обеспечивает долгий купальный сезон: температура воды подходит для плавания примерно шесть месяцев в году. Высота расположения недвижимости, 10 метров над уровнем моря, приближает её к побережью, обеспечивая морские бризы. Окружающий пейзаж даёт возможности наслаждаться природой: относительно пологий уклон к морю делает прибрежные прогулки доступными. В регионе много солнца, что способствует приятному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение обеспечивает отличный доступ к рекреационным занятиям. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús, короткая пешая прогулка, а другие, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, легко доступны для плавания и принятия солнечных ванн. Район славится своими гольф-объектами: несколько полей, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2 км. Другие спортивные объекты, включая спортивные центры и залы CrossFit, также находятся рядом. Для тех, кто интересуется водными видами спорта и морскими активностями, яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, всего в 1,0 км. Многочисленные рестораны и отели региона создают оживлённую социальную и гастрономическую сцену.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с другой недвижимостью в районе Nueva Andalucía эта вилла предлагает уникальное сочетание сложившейся, готовой к заселению резиденции с обширным открытым пространством и собственными удобствами. Например, Cerquilla 57A, также в Nueva Andalucía, предлагается по более высокой цене €4,750,000, что указывает на премию за определённые локации или характеристики в этом эксклюзивном районе. Напротив, комплексы вроде Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona представляют собой более новые проекты, обычно в формате апартаментов или таунхаусов, с гораздо более низкими стартовыми ценами (от €524,600 и €320,000 соответственно). Эти проекты в Estepona ориентированы на другой профиль покупателя, часто ищущего более компактные или современные проекты при меньшем пороге инвестиций. Данная вилла выделяется, предлагая опыт проживания в отдельно стоящем доме в превосходном месте Nueva Andalucía с акцентом на приватность, пространство и существующее качество отделки, а не на потенциал новостройки или плотность апартаментного проживания, характерную для других мест.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR