Táto priestranná samostatne stojaca vila, situovaná v etablovanej rezidenčnej oblasti Haza del Conde v Nueva Andalucía, ponúka súkromné útočisko s veľkorysým obytným priestorom. Dokončená v roku 2001 je nehnuteľnosť ponúkaná vo vynikajúcom stave a má štyri spálne a štyri kúpeľne na veľkorysých 248 m² obytnej plochy. Vila stojí na pozemku s výmerou 1265 m² a poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru a súkromia v bezpečnej komunite. Jej dizajn kladie dôraz na pohodlné každodenné bývanie aj sezónne využitie so zameraním na prepojenie interiéru a exteriéru. Nehnuteľnosť má otvorený výhľad na Stredozemné more a kombinuje pokojné prostredie s pohodlným prístupom k miestnemu vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía a profituje z polohy v žiadanom rezidenčnom enkláve. Ponúka silný pocit súkromia a zároveň je strategicky umiestnená pre prístup k základným službám a zariadeniam zábavy. Okolie poskytuje etablované mestské prostredie, čo zaručuje pohodlie pri každodennom živote.
Táto vila je navrhnutá tak, aby splnila nároky na pohodlné a prepracované bývanie, vhodná ako na trvalé bývanie, tak na sezónne využitie. Dispozícia uprednostňuje prirodzené svetlo a praktickú funkčnosť. Vonkajšie bývanie umocňuje súkromný bazén a pavilón pri bazéne, vďaka čomu je vhodná na spoločenské podujatia aj odpočinok.
Hoci stavba bola dokončená v roku 2001, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je plne dostavaná a k dispozícii na okamžité obývanie. Vila je udržiavaná vo vynikajúcom stave a ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú nehnuteľnosť na vynikajúcej lokalite.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, čo znamená, že bola postavená v roku 2001 a nedisponuje najnovšími stavebnými štandardmi ani zárukami, ktoré sú typické pre nové projekty. Neposkytuje možnosť prispôsobenia povrchov, aká sa nachádza pri nehnuteľnostiach predávaných z projektu.
Ref: VL327939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov či rodiny, ktoré hľadajú priestrannú, etablovanú rezidenciu na vynikajúcej lokalite na Costa del Sol. Osloví tých, ktorí oceňujú súkromie a pohodlné obytné priestory s jasným dôrazom na pôžitok z interiéru aj exteriéru vrátane súkromného bazéna a terás. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na okamžité obývanie bez čakania na dokončenie novostavby, nájdu v tejto vile pripravenej na nasťahovanie atraktívnu možnosť. Jej poloha v Nueva Andalucía je výhodná pre golfových nadšencov, s viacerými ihriskami v okolí, a pre tých, ktorí oceňujú širokú ponuku stravovania, nákupov a voľnočasových zariadení na dosah vrátane Puerto Banús a Marbella. Dispozícia a vybavenie vily sú vhodné ako na trvalé bývanie, tak na využitie ako kvalitný rekreačný dom.
Táto vila, dokončená v roku 2001, je udržiavaná vo vynikajúcom stave, čo odráža dôraz na kvalitu a trvácnosť. Interiér má v celom objekte mramorovú podlahu, ktorá prispieva k pocitu priestornosti a elegancie, dopĺňajú ju vysoké stropy, ktoré zvyšujú množstvo prirodzeného svetla. Posuvné dvere v plnej výške plynule prepájajú hlavné obytné priestory s vonkajšími terasami a stierajú hranice medzi interiérom a exteriérom. Klíma je komplexne riadená systémami klimatizácie (chladenie a kúrenie), ústredným kúrením a podlahovým kúrením vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach. Krb v obývacom priestore dodáva atmosféru. Zvonka sa nehnuteľnosť môže pochváliť rovnou záhradou s vyspelou vegetáciou, súkromným bazénom a viacerými terasami, časť z nich krytých, ktoré poskytujú rôzne možnosti vonkajšieho bývania. Samostatne stojaci pavilón pri bazéne s relaxačnou zónou a vonkajšou kuchyňou ďalej rozširuje využiteľný priestor na spoločenské podujatia.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 390 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu, stav a vynikajúcu lokalitu. Vila má štyri spálne a štyri kúpeľne, ide teda o veľkorysú ponuku. Dostupná je okamžite, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že nejde o cenu „od“, predstavuje definitívnu cenu pre túto konkrétnu rezidenciu.
Vila sa nachádza v tichej časti Nueva Andalucía, v žiadanej rezidenčnej oblasti známej kombináciou pokoja a dostupnosti. Okolitá blízka lokalita ponúka vysokú koncentráciu vybavenia, množstvo reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní je na dosah, mnohé pešo alebo na bicykli. Toto mestské prostredie zaručuje pohodlné každodenné nakupovanie a blízkosť golfových ihrísk a rekreačných zariadení vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Oblasť má dobrú ponuku vzdelávacích inštitúcií a zdravotných služieb, čo prispieva k jej atraktivite ako komplexnej rezidenčnej destinácie. Napriek urbanizovanému prostrediu poskytuje vyvýšená poloha pozemku vily v diskrétnej komunite výraznú mieru súkromia a pokoja s otvoreným výhľadom na Stredozemné more a okolitú krajinu.
Nueva Andalucía ponúka dynamické mestské bývanie charakterizované blízkosťou základných služieb a živým spoločenským dianím. V krátkom dosahu majú obyvatelia prístup k širokej ponuke reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk, mnohé sú dostupné pešo alebo na bicykli. Oblasť je tiež centrom voľnočasových aktivít, najmä golfu, s viacerými renomovanými ihriskami v okruhu 2 km. Prítomnosť početných hotelov naznačuje rozvinutú turistickú infraštruktúru a živú atmosféru počas celého roka. Pre rodiny poskytuje množstvo základných a stredných škôl vrátane medzinárodných možností vzdelanie na výber. Medián príjmov regiónu naznačuje prosperujúce ekonomické prostredie, čo sa premieta do vysokého počtu ročných transakcií s bytovými nehnuteľnosťami a indikuje stabilný a aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jej blízkosť ku kľúčovému vybaveniu ako pláže, golfové ihriská, supermarkety a marína v Puerto Banús. Zreteľne zachytáva okolitú mestskú štruktúru a jej prepojenie so širším regiónom Costa del Sol, čím poskytuje geografický kontext každodenného života a voľného času.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšom regióne Málaga a tvorí kľúčovú oblasť na Costa del Sol. Leží približne 7 km od väčšieho mesta Marbella a 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto strategická poloha dáva obyvateľom výhodu blízkosti živých mestských centier pri bývaní v pokojnejšom rezidenčnom prostredí. Oblasť je dobre integrovaná do etablovanej infraštruktúry Costa del Sol, známej luxusnými nehnuteľnosťami, rozsiahlou voľnočasovou ponukou a medzinárodnou atrakciou. Vysoký počet ročných transakcií s nehnuteľnosťami naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami v provincii.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km a uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. Denné potreby sú pohodlne v dosahu, supermarket je len 353 metrov od nehnuteľnosti a lekáreň 888 metrov. Dostupná je aj zdravotná starostlivosť, nemocnica sa nachádza 1,9 km ďaleko. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nehnuteľnosť profituje z rozsiahlej verejnej dopravy, 50 zastávok obsluhuje 10 liniek v okolí. Pre majiteľov elektromobilov je nabíjacia stanica pohodlne vzdialená 368 metrov. Prístup autom je jednoduchý a spája obyvateľov so širšou pobrežnou cestnou sieťou a blízkymi mestami ako Marbella (7 km) a Puerto Banús (1,0 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je typické pre Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a miernymi zimami, priemerné mesačné teploty sa v teplejších mesiacoch pohybujú od 12 °C do 26 °C. Toto stredomorské podnebie zaručuje dlhú kúpaciu sezónu, teplota vody umožňuje kúpanie približne šesť mesiacov v roku. Nadmorská výška nehnuteľnosti 10 metrov nad hladinou mora ju zaraďuje blízko pobrežia s výhodou morského vánku. Okolitá krajina ponúka príležitosti na pobyt v prírode s relatívne plochým sklonom smerom k moru, takže pobrežné prechádzky sú ľahko dostupné. Región sa môže pochváliť hojnosťou slnečného svitu, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu životnému štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje vynikajúci prístup k rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je na krátku prechádzku, ďalšie ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú ľahko dostupné na kúpanie a opaľovanie. Oblasť je preslávená golfovým vybavením, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. V blízkosti sú aj ďalšie športové zariadenia vrátane športových centier a posilovní CrossFit. Pre záujemcov o vodné športy a nautické aktivity je marína Puerto Deportivo José Banus len 1,0 km ďaleko. Početné reštaurácie a hotely regiónu zabezpečujú živé spoločenské a gastronomické dianie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Nueva Andalucía ponúka táto vila osobitnú kombináciu etablovanej rezidencie pripravenej na nasťahovanie s výrazným vonkajším priestorom a súkromným vybavením. Napríklad Cerquilla 57A, tiež v Nueva Andalucía, má vyššiu cenu 4 750 000 €, čo indikuje prémiovú úroveň pre určité lokality alebo vlastnosti v tejto exkluzívnej zóne. Naproti tomu projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone predstavujú novšie, typicky bytové alebo radové projekty s oveľa nižšími cenami od (od 524 600 € resp. 320 000 €). Tieto projekty v Estepone sú zamerané na iný profil kupujúcich, ktorí často hľadajú kompaktnejší či modernejší dizajn pri nižšej investícii. Táto vila vyniká ponukou samostatne stojaceho domu na vynikajúcej lokalite v Nueva Andalucía s dôrazom na súkromie, priestor a existujúce kvalitné povrchy, a nie na potenciál novostavby či hustotu bytového bývania inde.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR