Ова пространа самостојећа вила, смештена у афирмисаном стамбеном насељу Haza del Conde у Nueva Andalucía, представља приватно уточиште са значајним стамбеним простором. Завршена 2001. године, некретнина се нуди у одличном стању и има четири спаваће собе и четири купатила на пространих 248 м² стамбене површине. Вила се налази на плацу од 1265 м², пружајући обилан спољни простор и приватност у сигурном насељу. Њен дизајн наглашава удобан свакодневни живот и сезонску употребу, са фокусом на повезаност унутрашњег и спољашњег простора. Некретнина ужива отворене погледе ка Средоземном мору, комбинујући мирно окружење са погодним приступом локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова вила има користи од свог положаја у пожељној стамбеној енклави. Нуди снажан осећај приватности, а стратешки је позиционирана за приступ основним услугама и објектима за одмор. Непосредно окружење пружа добро афирмисану урбану средину, обезбеђујући погодност за свакодневни живот.
Ова вила је дизајнирана да задовољи потребе удобног и рафинираног живота, погодна и за стално боравиште и за сезонску употребу. Распоред даје предност природној светлости и практичној функционалности. Живот на отвореном је употпуњен приватним базеном и павиљоном уз базен, што је чини погодном за дочекивање гостију и опуштање.
Иако је градња завршена 2001. године, ова некретнина је спремна за усељење, што значи да је у потпуности изграђена и доступна за одмах усељење. Вила је одржавана по високим стандардима и пружа решење спремно за усељење за купце који траже афирмисану некретнину на врхунској локацији.
Ова некретнина је старија некретнина, а не новоградња, што значи да је изграђена 2001. године и да нема најновије грађевинске стандарде нити гаранције које обично прате новоградњу. Не нуди могућност прилагођавања завршне обраде као некретнина у изградњи.
Ref: VL327939
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је врло погодна за појединце или породице које траже пространу, афирмисану резиденцију на врхунској локацији на Costa del Sol. Привлачна је онима који цене приватност и удобне стамбене просторе, са јасним нагласком на уживање у унутрашњем и спољашњем простору, укључујући приватни базен и терасе. Купци који траже некретнину која омогућава одмах усељење, без чекања на завршетак градње, наћи ће ову вилу спремну за усељење атрактивном опцијом. Њен положај у Nueva Andalucía повољно је позиционира за љубитеље голфа, са више терена у близини, као и за оне који цене широк избор ресторана, куповине и садржаја за одмор на дохват руке, укључујући Puerto Banús и Marbella. Распоред и карактеристике виле такође одговарају и сталном боравишту и употреби као квалитетна кућа за одмор.
Ова вила, завршена 2001. године, одржавана је по врхунском стандарду, што одражава посвећеност квалитету и трајности. Ентеријер има мермерне подове у целом простору, што доприноси осећају простора и елеганцији, употпуњено високим плафонима који појачавају природну светлост. Клизна стаклена врата у пуној висини беспрекорно повезују главне дневне просторе са спољашњим терасама, избрисујући границу између унутрашњег и спољашњег окружења. Контрола климе свеобухватно је решена системима клима-уређаја (грејање и хлађење), централног грејања и подног грејања, укључујући посебно подно грејање у купатилима. Камин додаје атмосферу у дневном простору. Споља, некретнина се може похвалити зрелом, равном баштом са приватним базеном и више тераса, неке покривене, пружајући разноврсне опције живота на отвореном. Самостојећи павиљон уз базен са простором за одмор и спољашњом кухињом додатно проширује употребљиви простор за дочекивање гостију.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €4,390,000. Као постојећа некретнина, ова цена одражава њену тренутну тржишну вредност, стање и врхунску локацију. Вила има четири спаваће собе и четири купатила, што је чини значајном понудом. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Потенцијални купци треба да имају у виду да ово није цена „од“; она представља коначну цену за ову конкретну резиденцију.
Смештена у Nueva Andalucía, ова вила заузима положај у траженом стамбеном подручју познатом по комбинацији мира и приступачности. У непосредној близини налази се велика концентрација садржаја: бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи на дохват руке, многи доступни пешке или бициклом. Ово урбано окружење обезбеђује да су свакодневне обавезе погодне, док близина голф терена и рекреативних објеката одговара активном начину живота. Подручје је такође добро покривено образовним установама и здравственим услугама, што доприноси његовој привлачности као потпуне стамбене дестинације. Упркос урбанизованом окружењу, плац виле на узвишењу у дискретном насељу пружа запажен степен приватности и мира, са отвореним погледима ка Средоземном мору и околном пределу.
Nueva Andalucía нуди динамично урбано искуство живота, карактерисано близином основних услуга и живахном друштвеном сценом. На краткој удаљености, становници имају приступ широком избору ресторана, кафића, апотека и банака, од којих је многе могуће достићи пешке или бициклом. Подручје је такође средиште рекреативних активности, посебно голфа, са неколико познатих терена у радијусу од 2 км. Присуство бројних хотела указује на развијену туристичку инфраструктуру, што сугерише живахну атмосферу током целе године. За породице, доступност бројних основних и средњих школа, укључујући међународне, пружа образовне изборе. Медијана прихода у региону указује на просперитетно економско окружење, одражено у високом обиму годишњих стамбених трансакција, што указује на стабилно и активно тржиште некретнина.
Ова карта приказује положај виле у оквиру Nueva Andalucía, истичући њену близину кључним садржајима као што су плаже, голф терени, супермаркети и марина у Puerto Banús. Јасно су приказане околна урбана структура и њена интеграција са широм регијом Costa del Sol, пружајући географски контекст свакодневног живота и рекреативних активности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у широј регији Málaga, позиционирајући се као кључно подручје на Costa del Sol. Налази се на око 7 км од већег града Marbella и 54 км од покрајинског центра Málaga. Овај стратешки положај нуди становницима предност близине живахним урбаним центрима, уз живот у мирнијем стамбеном окружењу. Подручје је добро интегрисано у афирмисану инфраструктуру Costa del Sol, познату по луксузним некретнинама, обимним садржајима за одмор и међународној привлачности. Висок број стамбених трансакција годишње сугерише динамично тржиште некретнина у покрајини.
Ова вила је стратешки позиционирана у погледу приступачности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на око 301 метар, а друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles такође су лако доступне. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 45 км, омогућавајући домаћа и међународна путовања. Свакодневне потребе су при руци: супермаркет на само 353 метра од некретнине, а апотека на 888 метара. Здравствена заштита је такође доступна: болница се налази на 1,9 км. Љубитељи голфа цениће близину терена као што су Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Некретнина има користи од развијене инфраструктуре јавног превоза, са 50 стајалишта која опслужује 10 линија у окружењу. За власнике електричних возила, станица за пуњење електричних возила погодно је смештена на 368 метара. Приступ аутомобилом је једноставан, повезујући становнике са широм обалном путном мрежом и оближњим градовима као што су Marbella (7 км) и Puerto Banús (1,0 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía карактеристична је за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 19,2°C и благим зимама са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C у топлијим месецима. Ова средоземна клима обезбеђује дугу пливачку сезону, са температурама воде погодним за пливање отприлике шест месеци годишње. Надморска висина некретнине од 10 метара смешта је близу обале, уз корист од морског поветарца. Околни предео нуди могућности уживања на отвореном, са релативно равним нагибом ка мору, што чини обалне шетње доступним. Регион има обиље сунчаних дана, што доприноси пријатном начину живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обални положај пружа одличан приступ рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, на краткој је шетњи, док су друге као што су Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles лако доступне за пливање и сунчање. Подручје је познато по голф теренима, са више терена као што су Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas у оквиру 2 км. Други спортски објекти, укључујући спортске центре и CrossFit теретане, такође су у близини. За оне заинтересоване за водене спортове и наутичке активности, марина Puerto Deportivo José Banus налази се на само 1,0 км. Бројни ресторани и хотели региона чине живахну друштвену и гастрономску сцену.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим некретнинама у подручју Nueva Andalucía, ова вила нуди посебну комбинацију афирмисане резиденције спремне за усељење са значајним спољним простором и приватним садржајима. На пример, Cerquilla 57A, такође у Nueva Andalucía, цени се више, на €4,750,000, што указује на премију за одређене локације или карактеристике у овој ексклузивној зони. Насупрот томе, пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Esteponi представљају новије, обично стамбене пројекте у формату станова или кућа у низу са много нижим почетним ценама (од €524,600 и €320,000 редом). Ови пројекти у Esteponi циљају другачији профил купца, који често тражи компактније или модерније дизајне по нижем прагу улагања. Ова посебна вила се истиче нудећи искуство живота у самостојећој кући на врхунској локацији у Nueva Andalucía, наглашавајући приватност, простор и постојећи квалитет завршне обраде, уместо потенцијала новоградње или густине станског живота као на другим местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR