Ця простора окрема вілла, розташована в усталеному житловому районі Haza del Conde у Nueva Andalucía, є приватним притулком зі значною житловою площею. Збудована у 2001 році, нерухомість пропонується у відмінному стані та має чотири спальні й чотири ванні кімнати на щедрій загальній площі 248 м². Вілла розташована на земельній ділянці площею 1265 м², що забезпечує достатньо відкритого простору та приватність у безпечному комплексі. Її дизайн робить акцент на комфортному щоденному житті та сезонному використанні з фокусом на зв’язку між внутрішнім і зовнішнім простором. Нерухомість має відкриті види на Середземне море, поєднуючи спокійну атмосферу зі зручним доступом до місцевої інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла виграє завдяки своєму розташуванню в бажаному житловому анклаві. Вона забезпечує відчуття приватності та водночас стратегічно розташована для доступу до основних сервісів і закладів відпочинку. Найближче оточення, це усталене міське середовище, що гарантує зручність щоденного життя.
Ця вілла розроблена для задоволення потреб комфортного й вишуканого життя та підходить як для постійного проживання, так і для сезонного використання. Планування робить акцент на природному освітленні та практичній функціональності. Життя на відкритому повітрі підсилюється приватним басейном та альтанкою біля басейну, що робить її придатною для прийому гостей і відпочинку.
Хоча будівництво було завершене у 2001 році, ця нерухомість готова до заселення, тобто повністю збудована та доступна для негайного вселення. Вілла підтримувалася у відмінному стані, пропонуючи рішення «заїжджай і живи» для покупців, які шукають усталену нерухомість у найкращій локації.
Ця нерухомість є вторинним житлом, а не новобудовою, тобто вона була збудована у 2001 році та не має найновіших будівельних стандартів чи гарантій, які зазвичай супроводжують новобудови. Вона не пропонує можливості персоналізації оздоблення, властивої нерухомості на етапі будівництва.
Ref: VL327939
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла добре підходить особам або родинам, які шукають велику, усталену резиденцію в найкращій локації на Costa del Sol. Вона приваблює тих, хто цінує приватність і комфортні житлові простори з явним акцентом на насолоді як у приміщенні, так і на відкритому повітрі, включно з приватним басейном та терасами. Покупці, які шукають нерухомість для негайного вселення без очікування завершення новобудови, знайдуть у цій готовій до заселення віллі привабливий варіант. Її розташування в Nueva Andalucía вигідно позиціонує її для любителів гольфу, з кількома полями поблизу, а також для тих, хто цінує широкий вибір закладів харчування, покупок та дозвілля в межах легкої досяжності, включно з Puerto Banús та Marbella. Планування та характеристики вілли також роблять її придатною як для постійного проживання, так і для використання як якісного будинку для відпочинку.
Ця вілла, завершена у 2001 році, підтримувалася у відмінному стані, що відображає прагнення до якості та довговічності. Інтер’єр має мармурову підлогу по всій площі, що створює відчуття простору та елегантності, доповнене високими стелями, які підсилюють природне освітлення. Повновисові розсувні двері безшовно з’єднують основні житлові зони з терасами на відкритому повітрі, стираючи межу між внутрішнім і зовнішнім середовищем. Клімат-контроль комплексно забезпечено системами кондиціонування з обігрівом та охолодженням, центральним опаленням і теплою підлогою, включно з теплою підлогою у ванних кімнатах. Камін додає атмосфери в житловому просторі. Зовні нерухомість може похвалитися зрілим, рівним садом з приватним басейном та кількома терасами, деякі з яких криті, що надає різноманітні варіанти життя на відкритому повітрі. Окрема альтанка біля басейну з зоною відпочинку та літньою кухнею ще більше розширює корисний простір для прийому гостей.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,390,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає її поточну ринкову вартість, стан та найкращу локацію. Вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати, що робить її значною пропозицією. Нерухомість доступна негайно, оскільки готова до заселення. Потенційним покупцям варто зазначити, що це не ціна «від»; вона є остаточною вартістю саме цієї резиденції.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла займає позицію в популярному житловому районі, відомому поєднанням спокою та доступності. Найближче оточення має високу концентрацію інфраструктури: численні ресторани, аптеки, банки та кафе, все в межах легкої досяжності, багато з них доступні пішки або на велосипеді. Таке міське середовище гарантує зручність щоденних справ, а близькість до полів для гольфу та об’єктів для відпочинку задовольняє активний спосіб життя. Район також добре забезпечений освітніми закладами та медичними сервісами, що підвищує його привабливість як повноцінного житлового напрямку. Незважаючи на урбанізоване середовище, підняте розташування ділянки вілли в стриманому комплексі забезпечує помітний рівень приватності та спокою, з відкритими видами на Середземне море та навколишній ландшафт.
Nueva Andalucía пропонує динамічне міське життя, характеризоване близькістю до основних сервісів та жвавим соціальним середовищем. На короткій відстані мешканці мають доступ до широкого вибору ресторанів, кафе, аптек та банків, багато з яких досяжні пішки або на велосипеді. Район також є центром дозвілля, особливо гольфу: кілька відомих полів розташовані в радіусі 2 км. Наявність численних готелів свідчить про добре розвинену туристичну інфраструктуру, що вказує на жваву атмосферу протягом року. Для родин доступність численних початкових і середніх шкіл, включно з міжнародними, надає освітні варіанти. Медіанний дохід регіону свідчить про заможне економічне середовище, відображене у високому обсязі щорічних операцій з житлом, що вказує на стабільний та активний ринок нерухомості.
Ця карта візуалізує розташування вілли в Nueva Andalucía, підкреслюючи її близькість до ключової інфраструктури, такої як пляжі, поля для гольфу, супермаркети та яхтова пристань у Puerto Banús. Чітко зображено навколишню міську структуру та її інтеграцію з ширшим регіоном Costa del Sol, що надає географічний контекст для щоденного життя та дозвілля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в межах ширшого регіону Málaga, що позиціонує її як ключову зону на Costa del Sol. Вона лежить приблизно за 7 км від більшого міста Marbella та за 54 км від адміністративного центру провінції, Málaga. Це стратегічне розташування надає мешканцям перевагу близькості до жвавих міських центрів при проживанні в більш спокійному житловому середовищі. Район добре інтегрований у усталену інфраструктуру Costa del Sol, відому своєю розкішною нерухомістю, великою кількістю закладів дозвілля та міжнародною привабливістю. Висока кількість операцій з житлом щороку свідчить про динамічний ринок нерухомості в межах провінції.
Ця вілла стратегічно розташована з точки зору доступності. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований приблизно за 301 метр, інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також легко досяжні. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 45 км, що полегшує внутрішні та міжнародні подорожі. Щоденні потреби зручно близько: супермаркет лише за 353 метри від нерухомості, а аптека, за 888 метрів. Медична допомога також доступна: лікарня розташована за 1,9 км. Любителі гольфу оцінять близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Нерухомість виграє завдяки розвиненій інфраструктурі громадського транспорту: 50 зупинок, які обслуговують 10 маршрутів, поруч. Для власників електромобілів зарядна станція зручно розташована за 368 метрів. Автомобільний доступ простий, з’єднуючи мешканців з ширшою мережею прибережних доріг та сусідніми містами, такими як Marbella (7 км) і Puerto Banús (1,0 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía характерний для Costa del Sol: середня річна температура становить 19,2°C, м’які зими та середні місячні температури від 12°C до 26°C у тепліші місяці. Такий середземноморський клімат гарантує тривалий сезон купання, температура води підходить для плавання приблизно шість місяців на рік. Висота розташування нерухомості, 10 метрів над рівнем моря, робить її близькою до узбережжя з перевагами морського бризу. Навколишній ландшафт надає можливості для насолодження природою, з відносно рівним схилом до моря, що робить прибережні прогулянки доступними. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, що сприяє приємному способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування забезпечує чудовий доступ до активного відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús,, у кількох хвилинах ходьби, а інші, як-от Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, легко доступні для плавання та засмагання. Район відомий своїми полями для гольфу: кілька полів, таких як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2 км. Інші спортивні об’єкти, включно зі спортивними центрами та залами CrossFit, також поруч. Для тих, хто цікавиться водними видами спорту та морським відпочинком, яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus, лише за 1,0 км. Численні ресторани та готелі регіону обслуговують жваве соціальне та гастрономічне життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з іншими нерухомостями в районі Nueva Andalucía, ця вілла пропонує особливе поєднання усталеної, готової до заселення резиденції зі значним зовнішнім простором та приватними зручностями. Наприклад, Cerquilla 57A, також у Nueva Andalucía, коштує дорожче, €4,750,000, що вказує на націнку за певні локації чи характеристики в цій ексклюзивній зоні. Натомість комплекси, як-от Acqua Gardens та Aby Upper в Estepona, представляють новіші проєкти, зазвичай у стилі квартир чи таунхаусів, зі значно нижчими стартовими цінами (від €524,600 та €320,000 відповідно). Ці проєкти в Estepona орієнтовані на інший профіль покупця, який часто шукає компактніший або сучасніший дизайн за нижчого порогу інвестицій. Ця конкретна вілла виділяється тим, що пропонує досвід окремого будинку в найкращій локації Nueva Andalucía з акцентом на приватність, простір та наявне якісне оздоблення, а не на потенціал новобудови чи щільність квартирного життя, притаманну іншим місцям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID