Dieses freistehende Haus in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnkultur in einer gut erschlossenen Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 385 m² auf einem 800 m² großen Grundstück, bietet es substanziellen Raum. Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit geprägt, was es zu einem interessanten Objekt für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen. Das Baujahr 2023 unterstreicht die Aktualität der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur aus, was eine gute Integration in das lokale Leben fördert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Küstenautobahn und die Distanz zum Flughafen gegeben.
Für Käufer, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen, ist dieses Objekt von Interesse. Die Verfügbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz adressiert Bedürfnisse nach urbanem Komfort. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind auf eine großzügige Raumnutzung für Familien oder Gäste ausgelegt.
Als Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2023, repräsentiert diese Villa moderne Baustandards und eine zeitgemäße Architektur. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Der Fokus liegt auf einer aktuellen Bauweise, die sich in der Energieeffizienz und der Ausstattung widerspiegelt, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, und der Gartenbereich ist eher als pflegeleicht angelegt denn als weitläufige Parkanlage konzipiert. Es ist keine Fußbodenheizung im gesamten Objekt standardmäßig vorgesehen, und der Wohnbereich ist primär auf Komfort ausgelegt, weniger auf die Ausrichtung für extreme Sonnenlagen über den ganzen Tag hinweg.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne und geräumige Residenz in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie beispielsweise Supermärkte, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung, finden hier eine passende Lösung. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für den Empfang von Gästen. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Auch die kurzen Distanzen zu Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús sprechen für diese Lage. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig, was den Umzug oder die Nutzung als Feriendomizil erleichtert.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 385 m² ist großzügig gestaltet und integriert vier Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Funktionalität. Besondere Merkmale umfassen Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie private Terrassen für den Außenbereich. Die Klimatisierung mittels Wärmepumpe gewährleistet sowohl Heizung als auch Kühlung, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über verbessert. Sicherheitsmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage tragen zur Sicherheit bei. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert angeboten wird, erleichtert die sofortige Nutzung.
Das freistehende Haus wird zu einem Preis von 3.300.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 385 m² auf einem 800 m² großen Grundstück korreliert mit dieser Preisgestaltung, insbesondere in einer begehrten Lage wie Nueva Andalucía. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2023 gegeben ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Neubauqualität, die Ausstattungsmerkmale und die Lage in einer gut entwickelten urbanen Zone nahe Marbella.
Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol ist ein etabliertes Gebiet, bekannt für seine Mischung aus Wohnkomplexen, Golfplätzen und der Nähe zum mondänen Puerto Banús. Dieses freistehende Haus fügt sich in eine städtische Umgebung ein, in der tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Das zwölfwöchige Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, sowie die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden unterstreichen das Freizeitangebot. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Anbindung an städtische Infrastruktur und der Möglichkeit, die Natur und die Küste zu genießen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit direkter Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe gibt es eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Das Projekt liegt in einem Gebiet mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, was auf eine gute Bildungsinfrastruktur hinweist. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine lebhafte, aber auch saisonal geprägte Atmosphäre hin. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sporzentren fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Haus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den umliegenden Golfplätzen. Sie zeigt die städtische Dichte der Infrastruktur und die kurzen Distanzen zu Küstenabschnitten sowie wichtigen Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, im Süden Spaniens gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und grenzt unmittelbar an die bekannte Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine privilegierte Lage zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,3 km zum Zentrum) bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Küste erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses ist gut ausgeprägt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,1 km liegen. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer hohen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode von angenehmem Wetter, wobei das Schwimmseizoen sich über sechs Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist in nur 301 Metern erreichbar und mit 2,6 km Entfernung liegt Playa Canina Ventura del Mar, ein anerkannter Blue Flag Strand. Weitere Strände wie Playa de Nagüeles sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in 2,9 km Entfernung. Die Nähe zu den Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella ergänzt das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, im Süden Spaniens gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und grenzt unmittelbar an die bekannte Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine privilegierte Lage zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,3 km zum Zentrum) bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Küste erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischer Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL899350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses freistehende Haus in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Während Objekte wie 'Elegance in Nueva Andalucía' ab 2,85 Millionen € beginnen und ähnliche Lagen und Ausstattungen bieten, stellt dieses Haus mit seinem Preis von 3,3 Millionen € eine vergleichbare, aber möglicherweise neuere Option dar. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) repräsentieren deutlich niedrigere Preispunkte und sind eher im Segment der Apartments oder kleineren Reihenhäuser angesiedelt, oft mit anderer Lage und Infrastruktur. Die hier beschriebene Villa in Nueva Andalucía spricht Käufer an, die Wert auf eine etablierte, städtisch geprägte Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen legen, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und die Neubauqualität im Jahr 2023 rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien oder Objekten in weniger zentralen Lagen der Costa del Sol.
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