Dette fritliggende enfamiliehus ligger i det anerkendte Nueva Andalucía-kvarter i Marbella. Ejendommen er færdiggjort i 2023 og kombinerer moderne arkitektur med middelhavscharme. Med 4 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder villaen rummelige omgivelser på 385 m² boligareal, placeret på en 800 m² stor grund. Beliggenheden tæt på kysten og byens faciliteter understreger ejendommens attraktive potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på Marbellas livlige centrum og de prestigefyldte golfbaner. Nærheden til Puerto Banús, med sin eksklusive marina og butikker, samt direkte adgang til kysten, positionerer ejendommen centralt for både afslapning og adgang til faciliteter.
Ejendommen imødekommer behovet for plads og komfort med fire generøse soveværelser, alle med tilhørende badeværelser. Den moderne indretning og de højkvalitetsmaterialer sikrer et behageligt opholdsmiljø, mens den sydvendte orientering maksimerer naturligt lysindfald.
Huset, der blev færdiggjort i 2023, repræsenterer nybyggeri med fokus på moderne standarder og energieffektivitet. Den nyeste byggeteknik er anvendt, hvilket sikrer et robust og holdbart resultat med minimalt vedligeholdelsesbehov i de kommende år.
Denne villa tilbyder ikke umiddelbar havudsigt fra alle rum, og den er placeret i et byområde, hvilket kan medføre en vis grad af baggrundsstøj. Derudover er projektet færdiggjort, og tilbyder derfor ikke mulighed for personlige tilpasninger under byggefasen.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer en ny, fuldt udstyret bolig tæt på både strand og byens faciliteter. Det er et oplagt valg for dem, der ønsker en problemfri overgang til en middelhavslivsstil, enten som permanent bopæl eller et luksuriøst feriehus. Familier vil sætte pris på de mange soveværelser og den sikre, veludstyrede bolig. Golfentusiaster vil finde sig til rette med kort afstand til flere anerkendte baner. Investorer kan se potentialet i en ejendom i et område med konstant efterspørgsel.
Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og moderne æstetik. Gulve er sandsynligvis beklædt med store, ensfarvede fliser eller poleret beton, der komplementerer det moderne design. Køkkenet er fuldt udstyret med førsteklasses hvidevarer, integreret i elegante skabe og bordplader, ofte i marmor eller kvarts. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitære installationer af høj kvalitet, herunder fritstående badekar eller rummelige brusekabiner med regnbruserhoveder. Der anvendes energieffektive løsninger som varmepumpesystemer til aircondition og opvarmning, samt energieffektive vinduer og døre. Detaljer som integreret belysning, domotiksystemer til styring af lys, varme og sikkerhed, samt elektriske persienner bidrager til komfort og funktionalitet.
Villaen udbydes til en pris fra €3.300.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, moderne faciliteter, nyere opførelsesår og attraktive beliggenhed i et eftertragtet område af Marbella. Med 4 soveværelser og 5 badeværelser på en 800 m² grund, repræsenterer prisen et niveau for luksusboliger i regionen. Da byggeriet er afsluttet, er ejendommen klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket fjerner usikkerhed omkring fremtidig levering.
Dette er en ejendom for den, der søger en moderne bolig i et etableret, men dynamisk område. Dagen starter måske med en kop kaffe på terrassen med udsigt over bjergene, efterfulgt af en kort gåtur til den nærliggende indkøbsmulighed eller en tur langs strandpromenaden. Om eftermiddagen kan man nemt nå en af de mange golfbaner eller nyde faciliteterne i Puerto Banús. Aftenen byder på et væld af restauranter og barer i gåafstand. Området er kendetegnet ved en blanding af lokalbefolkning og internationale beboere, hvilket skaber en levende, men alligevel rolig atmosfære uden for højsæsonen.
Living i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af bekvemmelighed. Med indkøbsmuligheder, herunder et supermarked kun 353 meter væk, og en apotek kun 64 meter væk, er dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Området byder på et bredt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, hvilket sikrer kulinarisk mangfoldighed. For familier er der 41 grundskoler og 28 gymnasier i nærheden, samt flere internationale skoler. Sundhedsfaciliteter er ligeledes tilgængelige med 5 sundhedscentre og 1 tandlæge inden for 2 km. Den tætte beliggenhed til stranden og marinaen giver rig mulighed for fritidsaktiviteter.
Denne ejendom er beliggende i Nueva Andalucía, et veludviklet område mellem Marbella by og Puerto Banús. Kortet viser den centrale placering i forhold til golfbaner, strande og de to bycentre, hvilket understreger områdets tiltrækningskraft for både beboere og besøgende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne villa er placeret i hjertet af Nueva Andalucía, også kendt som "Golf Valley", hvilket giver en unik kombination af naturskønne omgivelser og bymæssig bekvemmelighed. Kvarteret ligger centralt mellem Marbella by og den berømte Puerto Banús, hvilket giver nem adgang til begge destinationers tilbud. Området er kendt for sine golfbaner, men også for sit brede udvalg af restauranter og butikker, der sikrer en levende atmosfære året rundt.
Ejendommen har fremragende adgang til faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 45 km væk med direkte vejforbindelse, hvilket sikrer nem rejse. For golfentusiaster ligger adskillige baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for 2 km. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer, hvilket giver gode forbindelser til nabobyerne og Marbellas centrum.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og over 3.856 solskinstimer om året, tilbyder Costa del Sol et behageligt klima. Svømmeperioden strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 10 meter over havets overflade, med en meget let hældning mod stranden (0.2%), hvilket indikerer et fladt, let tilgængeligt terræn. Klimaet er præget af milde vintre og varme somre, ideelt for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), er let tilgængelige. For golfspillere er der adgang til flere baner, herunder Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Derudover findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) i nærheden. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er placeret i hjertet af Nueva Andalucía, også kendt som "Golf Valley", hvilket giver en unik kombination af naturskønne omgivelser og bymæssig bekvemmelighed. Kvarteret ligger centralt mellem Marbella by og den berømte Puerto Banús, hvilket giver nem adgang til begge destinationers tilbud. Området er kendt for sine golfbaner, men også for sit brede udvalg af restauranter og butikker, der sikrer en levende atmosfære året rundt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL899350
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med "Elegance in Nueva Andalucía" (fra €2.850.000) tilbyder denne villa et lidt større boligareal og en nyere byggeår. "Acqua Gardens" og "Aby Upper" i Estepona er betydeligt lavere prissat og repræsenterer typisk lejligheder eller mindre rækkehuse, mens denne ejendom er en fritliggende villa. Prisen på €3.300.000 placerer denne villa i den øvre del af markedet for Nueva Andalucía, hvilket afspejler dens eksklusive beliggenhed, størrelse og nybyggeri-status. Mens andre ejendomme i området kan variere i pris baseret på beliggenhed, udsigt og alder, er denne villa et eksempel på et nyere, luksuriøst boligbyggeri centralt placeret for faciliteter og livsstil.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
