Denne fristående villa i Nueva Andalucía repræsenterer et moderne boligkoncept ved Costa del Sol. Med 385 m² beboelsesareal og 800 m² grundareal tilbyder ejendommen fire soveværelser og fem badeværelser. Beliggende i et etableret boligområde med direkte adgang til lokale faciliteter. Ejendommen blev færdigbygget i 2023 med moderne materialer og tekniske installationer. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys i løbet af dagen, mens den private pool og terrassearealer udgør centrale elementer i udendørsarealerne. Prisen for denne villa er fra €3.300.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde i Málaga-provinsen, med gåafstand til Puerto Banús og lokale faciliteter. Beliggenheden giver direkte adgang til forsyningsmuligheder og serviceydelser inden for en radius af 500 meter. Området er karakteriseret ved en blanding af permanent bolig og fritidsboliger.
Villaen er designet til at imødekomme behovet for permanent bolig eller sekundær bolig med fokus på udendørs liv. Den grundplan fordeler de fire soveværelser med eget badeværelse for at sikre privatliv. De udendørs arealer tilbyder forskellige zoner til afslapning og underholdning. Det indendørs areal er fordelt over et plan, der prioriterer naturligt lys og åben forbindelse mellem køkken, stue og udendørsarealer.
Byggeriet blev færdiggjort i 2023 og repræsenterer en nyudviklet villa i eksisterende boligområde. Ejendommen er konstrueret med moderne byggeteknikker og materialer. Den tekniske installation omfatter varmepumpesystem til temperaturstyring, domotik og fiber-internetforbindelse. Energimærkningen er klasse D, hvilket afspejler det nuværende standardniveau for energieffektivitet i regionen.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som fælles pool eller fællesarealer. Ejendommen har ikke direkte strandadgang, og afstanden til nærmeste strand er 2,6 km. Der er ikke planlagt yderligere udvidelser af ejendommen, og antallet af parkeringspladser er begrænset til privat garage og parkeringsplads. Grundarealet tillader ikke tilbygninger uden for de eksisterende byggetilladelser.
Denne villa passer til personer, der søger en permanent bolig eller en sekundær bolig med højere standard ved Costa del Sol. Ejendommens layout og faciliteter understøtter en livsstil, hvor udendørs arealer udgør en central del af boligen. Beliggenheden i Nueva Andalucía passer til dem, der ønsker at kombinere bolig med adgang til golf, strand og andre fritidsaktiviteter. Købere med fokus på moderne tekniske installationer og materialer vil finde, at villaens byggeår (2023) matcher deres krav. Familien med børn vil finde, at afstanden til internationale skoler og lokale uddannelsesinstitutioner understøtter en hverdag med pendling.
Villaen er færdigbygget i 2023 med moderne materialer og afslutningsdetaljer. De indendørs arealer er præget af brugen af marmor i køkken og badeværelser, hvilket afspejler en højere standard for afslutning. Køkkenet er udstyret med marmorø og fuldt udstyret med apparater, hvilket muliggør praktisk madlavning og opbevaring. Badeværelserne har vægbeklædning i marmor og fritstående badekar, hvilket repræsenterer et moderne designvalg. Soveværelserne er forsynet med indbyggede skabe for maksimal udnyttelse af pladsen. Tekniske installationer inkluderer varmepumpesystem til temperaturstyring, domotik til styring af elektriske installationer og fiber-internetforbindelse.
Prisen for villaen er fra €3.300.000, hvilket placerer ejendommen i den øvre del af markedet for fristående villaer i Nueva Andalucía. Prisen afspejler kombinationen af beliggenhed, boligareal (385 m²) og grundareal (800 m²). Sammenlignet med lignende projekter i området ligger prisen over gennemsnittet, hvilket kan forklares ved den nyere byggeår (2023) og standarden for afslutning. Markedet for villaer i dette prissegment i Nueva Andalucía varierer typisk mellem €2.850.000 og over €4.000.000 afhængigt af beliggenhed, areal og standard.
Denne villa fungerer som en bolig til dem, der ønsker permanent bopæl eller længerevarende ophold ved Costa del Sol. Beliggenheden i Nueva Andalucía muliggør en daglig rutine, der kombinerer bolig med adgang til faciliteter og services. De omkringliggende områder tilbyder muligheder for udendørsaktiviteter med golfbaner inden for 2-3 km radius, hvilket skaber struktur for fritidsaktiviteter. Det lokale miljø er præget af en blanding af fastboende og fritidsboliger, hvilket påvirker rytmen i området gennem året. Nærheden til Puerto Banús (301 meter) og Marbella (7 km) giver adgang til forskellige typer af tilbud og services. Den lokale infrastruktur understøtter dagligdagens aktiviteter med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Villaens layout understøtter et hverdagsliv, hvor udendørsarealer kan bruges gennem det meste af året på grund af klimaet. Den sydvendte orientering påvirker lysindfaldet og temperaturfordelingen i ejendommen, hvilket skaber betingelser for forskellige aktiviteter i løbet af dagen.
Leveomgivelserne omkring villaen er præget af Nueva Andalucías karakter som et boligområde med blandet boligbrug. Det nærmeste område tilbyder faciliteter som supermarkeder (353 meter), apotek (64 meter) og restauranter inden for kort afstand. Denne tæthed på services understøtter en daglig rutine uden lang transport. Puerto Banús ligger 301 meter fra ejendommen og tilbyder muligheder for indkøb, spisning og rekreative aktiviteter. Marbella centrum ligger 7 km væk og giver adgang til et bredere udvalg af services, kulturelle tilbud og administrative funktioner.
Kortet viser villaens position i Nueva Andalucía i relation til Puerto Banús, Marbella og omkringliggende faciliteter. Ejendommen markeres i relation til golfbaner i vest, strandlinjen mod syd og vejforldbindelsen mod nord. Det grønne område omkring ejendommen repræsenterer den 800 m² store grund med private udendørsarealer. Kortet illustrerer afstanden til strand, golfbaner og lufthavnen for at give en visuel forståelse af ejendommens beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og danner en overgang mellem byens urbane omgivelser og de mere naturlige områder mod vest. Området er karakteriseret ved en tættere bebyggelse med en blanding af villaer og lejlighedskomplekser. Positioneringen mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara skaber en balance mellem bymæssige faciliteter og et mere afslappet miljø. Denne beliggenhed giver adgang til både kystfaciliteter og det indre landskab.
Strande: Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fra ejendommen, mens Playa de Puerto Banús er 301 meter væk. Golfbaner: Der er tre golfbaner inden for 2,5 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavne: Málaga lufthavn ligger 45 km væk (ca. 40 minutter i bil). Supermarkeder: Den nærmeste supermarked er 353 meter fra ejendommen. Ziekenhuis: Hospital Costa del Sol ligger 1,9 km væk. Apotek: Det nærmeste apotek er 64 meter fra villaen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteriseret ved middelhavsklima med moderate temperaturer året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,2°C med variation mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området har cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket understøtter udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen varer cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Ejendommen ligger ca. 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber en flad og tilgængelig grund.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strande i nærheden af Nueva Andalucía inkluderer Playa de Puerto Banús, der ligger 301 meter fra ejendommen, og Playa Canina Ventura del Mar, som er 2,6 km væk. Området tilbyder adgang til flere strande inden for en radius af 3,5 km. Golfmulighederne er omfattende med tre golfbaner inden for 2,5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Deres tilstedeværelse definerer en del af områdets karakter og tiltrækker både fastboende og besøgende. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatrevæg (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella og danner en overgang mellem byens urbane omgivelser og de mere naturlige områder mod vest. Området er karakteriseret ved en tættere bebyggelse med en blanding af villaer og lejlighedskomplekser. Positioneringen mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara skaber en balance mellem bymæssige faciliteter og et mere afslappet miljø. Denne beliggenhed giver adgang til både kystfaciliteter og det indre landskab.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL899350
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre villa-projekter i Nueva Andalucía og omkringliggende områder placerer denne villa sig i det øvre prissegment. Prisen fra €3.300.000 er højere end gennemsnittet for villaer i området, hvilket kan forklares ved kombinationen af nyere byggeår (2023), areal og beliggenhed. Til sammenligning tilbyder 'Elegance in Nueva Andalucía' villaer fra €2.850.000, hvilket indikerer et prisniveau lidt under dette projekt. I naboområder som Estepona er priserne generelt lavere; 'Acqua Gardens' tilbyder boliger fra €524.600, og 'Aby Upper' fra €320.000, hvilket afspejler forskellen i beliggenhed og boligtype. Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía giver en central position i forhold til både Marbella og Puerto Banús.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID