Tämä itsenäinen huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, lähellä Puerto Banúsin tarjontaa. Kiinteistö valmistui vuonna 2023 ja tarjoaa 385 neliömetrin asuintilan 800 neliömetrin tontilla. Etelään suuntautunut orientointi maksimoi luonnonvalon. Kaupunkimainen ympäristö varmistaa, että päivittäiset palvelut ovat lähellä. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja se on varustettu uima-altaalla sekä moderneilla mukavuuksilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila on sijoitettu Las Brisaksen alueelle, joka on osa Nueva Andalucíaa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee noin 300 metrin päässä. Alue on kaupunkimainen ja infrastruktuuri on kattava. Tontin korkeus on kymmenen metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on loivaa suuntautuen rannikkoa kohti.
Tilasuunnittelu tarjoaa neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, mikä sopii perheille tai tilaa tarvitseville. Yksityinen uima-allas ja useat terassialueet laajentavat asumista ulkotiloihin. Kiinteistö on täysin kalustettu ja siinä on ilmastointi sekä nykyaikainen talotekniikka. Yksityinen pysäköinti ja varusteltu keittiö vastaavat vaativaan asumiseen.
Rakennus on valmistunut vuonna 2023, joten kyseessä on uusi tai äskettäin peruskorjattu kohde. Energialuokka on D, mikä on tyypillistä tälle rakennustyypille. Tekniset varustelut kattavat lämpöpumpun lämmitykseen ja jäähdytykseen sekä valokuituyhteyden. Omaisuus on heti käyttövalmis.
Tämä on yksittäinen huvila ilman yhteisiä palveluita tai huoltoa, joita asuintalo-osuuskunnissa usein on. Tontti ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Energiatehokkuusluokka D ei ole korkein mahdollinen taso. Maaston tasaisuus voi tarkoittaa yksityisyyden rajoittumista tiiviin rakentamisen vuoksi.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa haetaan välitöntä muuttovalmiutta ilman remontointitarpeita. Se on vaihtoehto ostajalle, joka arvostaa golfia ja urheilua osana jokapäiväistä elämää, sillä useat kentät ovat lyhyen matkan päässä. Perheet tai pariskunnat, jotka haluavat asua kaupunkimaisessa ympäristössä mutta omakotitalon yksityisyydellä, hyötyvät sijainnista. Myös ne, jotka eivät halua sitoutua uudisrakennusprojektin odotteluun tai riskeihin, löytävät tästä valmiin ratkaisun.
Rakennus on valmistunut vuonna 2023, joten sen tekninen kunto ja viimeistely vastaavat nykypäivän standardeja. Kuvamateriaalin perusteella keittiössä on käytetty marmoria ja saareketta, mikä viittaa laadukkaaseen pinnanvalintaan. Kylpyhuoneet on varustettu vapaasti seisovilla ammeilla ja marmoriseinillä. Tekniset ratkaisut käsittävät ilmastointijärjestelmän, sähkötoimiset markiisit ja älykotijärjestelmän. Valokuituyhteys takaa nopean nettiyhteyden. Kalusteet ovat sisäänrakennettuja, mikä säilyttää tilan selkeyden.
Kysyntähinta on 3 300 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittaa kiinteistön yläluokan kategoriaan Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa suurta asuinpinta-alaa, tontin kokoa ja suoraa yhteyttä palveluihin. Vertailukohteet, kuten Elegance in Nueva Andalucía, alkavat 2 850 000 eurosta, mikä antaa viitteen alueen hinnoittelutasosta. Hinnanmuodostukseen vaikuttavat erityisesti sijainti golfkeskuksen vieressä ja valmiin rakennuksen laatu.
Alue tarjoaa eloisaa ja palvelurikasta elämää. Nueva Andalucía on tunnettu golfkeskus, ja Las Brisasin alue on keskeinen osa tätä golf-seutua. Aamut voivat alkua auringonpaisteella etelään suuntautuvalla terassilla ja päivittäiset asioinnit, kuten ruokaostokset ja apteekkikäynnit, onnistuvat jalan. Iltapäivisin on lyhyt matka joko Puerto Banúsin satama-alueen elämään tai lähimmälle uimarannalle. Koska alue on kaupunkimainen ja tasainen, liikkuminen on helppoa, mutta se myös tarkoittaa, että ympäröivä vilkkaus ja liikenne ovat läsnä. Lähellä olevat ravintolat ja kahvilat tuovat ulkona oleskeluun kansainvälistä tunnelmaa.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu alue Marbellan länsipuolella. Ympäristö on värikäs ja kansainvälinen, ja se tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, kauppoja ja palveluita. Marbellaan on matkaa noin seitsemän kilometriä ja suurempaan Málagaan hieman yli 50 kilometriä. Lähiympäristö on urbaani, mikä tarkoittaa, että kaikki tarvittava on saatavilla läheltä. Alueella on myös aktiivista yöelämää Puerto Banúsin ansiosta. Infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet on päällystetty.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Las Brisaksen asuinalueella Nueva Andalucíassa. Kohde on merkitty suhteessa Puerto Banúsin satamaan etelässä ja golfkenttiin pohjoisessa. Tiet ja palvelut tiivistävät aluetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfkeskittymänä. Tämä asema tekee siitä keskeisen tukikohdan niin Costa del Solin länsiosan palveluille kuin virkistysmahdollisuuksille. Sijainti on yksi alueen kysytyimmistä yhdistäessään rannan läheisyyden ja golfin.
Sijainti on erinomainen suhteessa tärkeimpiin kohteisiin. Lähin supermarketti on noin 350 metrin päässä ja apteekki alle 100 metrin päässä. Puerto Banúsin ranta sijaitsee 300 metrin etäisyydellä. Málagan lentokentälle on maanteitse noin 45, 50 kilometriä. Golfareenat, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat alle kolmen kilometrin päässä. Autolla liikkuminen on helppoa, mutta monet palvelut ovat saavutettavissa myös jalan.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen espanjalainen ilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesäkausi on pitkä ja kuuma, talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19 astetta. Sijainti 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja erittäin loiva kaltevuus merelle tarkoittaa, että rannalle on helposti pääsy ja merituuli viilentää aluetta. Aurinkoiset päivät ovat yleisiä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu hiekkarannasta. Se on vain muutaman sadan metrin päässä. Alueelta löytyy myös muita rantoja kuten Playa de Nagüeles hieman kauempana. Vapaa-ajanviettoon on tarjolla useita korkealuokkaisia golfkenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja löytyy muutaman kilometrin säteellä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfkeskittymänä. Tämä asema tekee siitä keskeisen tukikohdan niin Costa del Solin länsiosan palveluille kuin virkistysmahdollisuuksille. Sijainti on yksi alueen kysytyimmistä yhdistäessään rannan läheisyyden ja golfin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL899350
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertaamalla tätä huvilaa alueen muihin kohteisiin, kuten Elegance in Nueva Andalucíaan (alkaen €2,850,000), tämä projekti on hieman kalliimpi ja edustaa uudempaa rakennustekniikkaa (2023). Esteponan kohteisiin, kuten Acqua Gardensiin (alkaen €524,600), verrattuna hintataso on merkittävästi korkeampi, mikä johtuu sijainnista (Marbellan lähellä) ja kiinteistön tyypistä (erillinen huvila vs. asunto). Aby Upper Esteponassa (alkaen €320,000) edustaa täysin eri hintasegmenttiä. Tämä kohde tarjoaa suuremman yksityisyyden ja tilan suoraan golf- ja satama-alueen naapuriin, kun taas halvemmat vaihtoehdot vaativat yleensä kompromisseja joko sijainnin tai koon suhteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID