Detta fristående hus är beläget i Nueva Andalucía, Málaga, ett område känt för sin närhet till golfbanor och kusten. Fastigheten färdigställdes 2023 och omfattar 385 kvadratmeter boarea på en 800 kvadratmeter stor tomt. Villan innehåller fyra sovrum och fem badrum. Läget erbjuder närhet till Puerto Banús och strandpromenaderna. Objektet är klart för inflyttning och representerar en nybyggd villa i en etablerad stadsdel.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inom bekvämt gångavstånd till Puerto Banús och dess faciliteter. Området är urbant och välskött. Närmaste strand ligger inom en kort bilresa. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas finns i närheten. Läget är integrerat i Nueva Andalucías infrastruktur med goda vägförbindelser.
Villan uppfyller behovet av en permanentbostad eller året-runt-bostad med flera sovrum för familjer eller gäster. Den privata poolen och terrasserna möter behovet av utomhusliv. Planlösningen med sviter erbjuder integritet. Garage och parkering på tomten löser lagrings- och transportbehov effektivt.
Byggnationen slutfördes 2023, vilket innebär att köparen slipper byggrisker. Fastigheten är nyligen renoverad med moderna material. Energiklass D indikerar installation av nutida klimatsystem. Ingen ytterligare produktionsplanering krävs, objektet är färdigställt för direkt bruk.
Villan är fristående och saknar gemensamma faciliteter såsom gemensam pool eller receptionssystem. Tomten på 800 kvm begränsar möjligheterna till stor utökning jämfört med större lantegendomar. Belägenhet i urbant område innebär att total isolering inte är möjligt. Energiklass D indikerar potential för förbättring.
Detta projekt passar personer som söker en färdig bostad utan renoveringsbehov. Familjer som behöver separata sovrumsvingar med egna badrum finner en funktionell lösning här. Köpare som värdesätter närhet till golf och restauranger men vill ha privatedom passar läget. Det lämpar sig för dem som vill bo i ett urbant område men med en fristående byggnad. Investerare som söker hyresobjekt i Puerto Banús-området kan finna intresse. Livsstilen passar individer som aktivt nyttjar utomhusytor och kräver moderna tekniska installationer. Det är inte lämpligt för den som söker isolering på landsbygden.
Fastigheten har genomgått en fullständig renovering 2023. Köket har stenmaterial som bänkskivor. Badrummen har moderna armaturer och fria badkar. Väggarna är behandlade med färg och tekniska ytor. Kylsystemet är värmepumpsbaserat för både värme och kyla. Elsystemet inkluderar smarta funktioner (domotik) för styrning av persienner och klimat. Fiber finns installerat för uppkoppling. Golvmaterialen är hållbara och anpassade för klimatet. Ytterdörrar och fönster är av trä och glas för isolering. Utvändigt finns privata stödmurar och planteringar anpassade till terrängen.
Priset startar från 3 300 000 euro. Detta positionerar fastigheten i det högre prissegmentet på Costa del Sol. Kostnaden reflekterar nybyggnationsstatus, läget i Nueva Andalucía och tomtstorleken. Marknaden för fristående villor i detta område visar variation baserad på utsikt och avstånd till kusten. Denna prisläge motsvarar en välinvesterad fastighet med moderna installationer.
Livet här är kopplat till Nueva Andalucías rytm. Morgonen kan börja med sol på den södervända terrassen. Frukost kan avnjutas utomhus året runt tack vare klimatet. Dagliga ärenden som apoteksbesök eller matinköp kan göras till fots. På eftermiddagen erbjuder närheten till golfbanor möjlighet till idrott. Kvällarna kan tillbringas i Puerto Banús, som nås snabbt. Villans layout skapar separation mellan sociala ytor och privata sovrum. Det är en plats för utomhusliv med poolen som central punkt. Utsikten mot bergen ger en bakgrund men inte kustnära utsikt från alla vinklar. Närheten till infrastruktur gör att man sällan är beroende av bil för vardagssysslor.
Nueva Andalucía är en väletablerad stadsdel mellan Marbella och San Pedro. Infrastrukturen är välskött med asfalterade vägar och trottoarer. Närheten till AP-7 motorvägen ger snabba förbindelser österut och västerut. Lokala vägar är cykelvänliga i inre delar. Tjänster som banker, tandläkare och vårdcentraler finns inom två kilometer. Området är fullt integrerat i Marbellas kommunala service. Bebyggelsen består av täta villor och apartmenthus. Gatorna är upplysta och trafiken är måttlig.
Kartan visar fastighetens position i relation till golfbanorna och Puerto Banús. Grönmarkerade områden indikerar golfbanor och parker. Blå markerade ytor representerar kustlinjen. Vägnätet visas för att illustrera kopplingen till motorvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget är central på Costa del Sol. Det ligger 7 kilometer väster om Marbella stadskärna och 54 kilometer från Málaga. Detta gör det möjligt att utnyttja staden Málaga för internationella resor och Marbella för shopping och kultur. Regionen är "Golden Mile"-områdets utkant. Positionen är strategisk för utflykter västerut mot Estepona eller österut mot Fuengirola.
Strandnära bekvämligheter är framträdande. Playa de Puerto Banús ligger 300 meter bort. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas nås på under fem minuter med bil. Stormarknader för dagligvaror finns nära. Luchthaven Malaga ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en körning på cirka 35-40 minuter. Internationella skolor finns inom en radie av tio minuter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden är 10 meter över havet, vilket ger ett mildt klimat utan drastiska temperaturförändringar. Årliga soltimmar uppgår till ca 3 856. Badtemperaturen är tillräcklig för simning sex månader per år. Genomsnittstemperaturen ligger på 19,2 grader. Nederbörd är säsongsbetonad. Vegetationen i trädgården består av tåliga arter som anpassats till områdets torra sommar. Läget skyddar delvis från hårda vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandmiljön är fokuserad kring Puerto Banús. Närmaste badplats är Playa de Puerto Banús, känd för sina faciliteter. Tillgången till strand är bilbaserad eller via kort promenad. Golfutbudet är omfattande med flera banor i världsklass inom två kilometer. Sportcenter och gym finns i San Pedro och Marbella. Vattensport är tillgängligt i hamnen.
Källa: OpenStreetMap
Läget är central på Costa del Sol. Det ligger 7 kilometer väster om Marbella stadskärna och 54 kilometer från Málaga. Detta gör det möjligt att utnyttja staden Málaga för internationella resor och Marbella för shopping och kultur. Regionen är "Golden Mile"-områdets utkant. Positionen är strategisk för utflykter västerut mot Estepona eller österut mot Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL899350
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Marbella centrum erbjuder Nueva Andalucía mer utrymme och närhet till golf. Mot norr, i områden som Benahavís, är bebyggelsen glest men avståndet till stranden är längre. Estepona, som ligger längre västerut, har lägre fastighetspriser men längre restid till flygplatsen. Denna specifika villa är nyare än genomsnittet i Nueva Andalucía, vilket påverkar energiklass och underhållsbehov positivt. Jämfört med lägenheter i Puerto Banús får man här integritet och egen mark till ett högre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID