Este proyecto ofrece una villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, una zona reconocida por su exclusividad y proximidad a servicios. Con una superficie construida de 385 m² en una parcela de 800 m², la propiedad se distribuye en cuatro dormitorios y cinco baños. Finalizada en 2023, la villa combina diseño contemporáneo con acabados de alta calidad, orientada al sur para maximizar la luz natural y las vistas a la montaña.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Nueva Andalucía, esta villa se beneficia de un entorno urbano con servicios esenciales a poca distancia. Su proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y campos de golf, junto con una buena conexión a la autopista, facilita el acceso a la región.
La propiedad responde a la demanda de un estilo de vida confortable y privado, ideal para familias o compradores que buscan una residencia principal o secundaria. Dispone de amplios espacios interiores y exteriores, pensados para el disfrute y la funcionalidad diaria.
Completada en 2023, esta villa representa una construcción reciente con acabados modernos. El estado de conservación es excelente, ofreciendo una propiedad lista para habitar sin necesidad de reformas inmediatas, con atención a la eficiencia energética y la tecnología integrada.
Este proyecto no se centra en ofrecer múltiples unidades residenciales ni servicios comunitarios extensos, como piscina comunitaria o zonas verdes compartidas. El enfoque está en la privacidad y exclusividad de una villa independiente con parcela propia.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona establecida y bien comunicada de la Costa del Sol. Es idónea para familias o individuos que valoran la privacidad, el espacio exterior y la proximidad a servicios urbanos, así como a instalaciones de ocio como campos de golf y playas. La villa se alinea con un estilo de vida que combina confort moderno, acceso a actividades recreativas y la conveniencia de tener instalaciones a poca distancia, sin sacrificar la tranquilidad de una vivienda unifamiliar.
La villa ha sido construida y renovada recientemente, utilizando materiales de alta calidad y prestando atención a los detalles. Los interiores presentan acabados contemporáneos, incluyendo suelos modernos, carpintería de calidad y baños en suite en cada dormitorio. La cocina está completamente equipada, y se han incorporado sistemas de climatización eficientes (bomba de calor para frío/calor) y preinstalación de domótica y fibra óptica. La orientación sur y el uso de grandes ventanales buscan maximizar la entrada de luz natural. Las persianas eléctricas y el sistema de alarma contribuyen a la seguridad.
La villa se presenta con un precio de venta de 3.300.000 €. Dado que se trata de una unidad individual, la disponibilidad se limita a esta propiedad específica. El precio refleja la ubicación en una zona residencial de prestigio, el tamaño de la parcela, la superficie construida de 385 m² con cuatro dormitorios y cinco baños, y su condición de construcción reciente con acabados de alta calidad.
Esta villa en Nueva Andalucía se sitúa en un núcleo residencial consolidado, caracterizado por su ambiente urbano y acceso a una amplia gama de servicios. El día a día se beneficia de la cercanía a comercios, restaurantes y centros de salud, accesibles a pie o en trayectos cortos. La zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a zonas verdes y de ocio, como campos de golf y playas, permitiendo disfrutar de un ritmo de vida dinámico pero con opciones de relajación y actividades al aire libre. La orientación sur de la propiedad asegura una buena iluminación natural durante gran parte del día, integrándose en el estilo de vida mediterráneo.
Situada en Nueva Andalucía, la vida cotidiana se ve facilitada por la densidad de servicios en un radio de 2 km, incluyendo 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos, 10 cafeterías y 1 dentista. La cercanía a centros de salud (1.9 km) y supermercados (353 m) añade conveniencia. El entorno urbano se complementa con la presencia de 52 hoteles, sugiriendo una actividad turística constante, y una oferta educativa diversa con 41 colegios y 28 institutos. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, mejorando la movilidad interna.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una localidad dentro del municipio de Marbella, provincia de Málaga. La ubicación destaca por su proximidad a puntos de interés clave como Puerto Banús, campos de golf y la costa mediterránea, integrándose en el dinámico entorno de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa, como Marbella (a pocos kilómetros) y Estepona. La zona es conocida por su concentración de campos de golf, marinas de lujo y una infraestructura urbana desarrollada, lo que la convierte en un punto de referencia dentro de la región para quienes buscan un estilo de vida de calidad con acceso a múltiples servicios y actividades de ocio.
La villa goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.0 km de campos de golf como Los Naranjos y The Range. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km. Servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a menos de 400 metros. La proximidad a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) y a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) enriquece las opciones recreativas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por una temperatura media anual de 19.2°C, con un rango que oscila entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El índice de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0.2%) sugieren un entorno accesible y agradable. El período óptimo para actividades acuáticas se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la Playa de Puerto Banús a 301 metros y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a menos de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, y marinas como Puerto Deportivo José Banus a 1.0 km, ofreciendo una amplia gama de opciones para el ocio y el deporte acuático y terrestre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa, como Marbella (a pocos kilómetros) y Estepona. La zona es conocida por su concentración de campos de golf, marinas de lujo y una infraestructura urbana desarrollada, lo que la convierte en un punto de referencia dentro de la región para quienes buscan un estilo de vida de calidad con acceso a múltiples servicios y actividades de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL899350
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde €2,850,000), esta villa se posiciona en un segmento de mercado similar en términos de ubicación y aspiración de lujo, ofreciendo características específicas y un precio acorde a su reciente finalización y tamaño. Los proyectos en Estepona, como 'Acqua Gardens' (desde €524,600) y 'Aby Upper' (desde €320,000), representan segmentos de mercado considerablemente distintos, enfocados en apartamentos o viviendas de menor escala y precio, y ubicados en áreas geográficas diferentes con características propias. Esta villa se distingue por su naturaleza de vivienda unifamiliar independiente, su considerable superficie construida y de parcela, y su emplazamiento en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Marbella, orientada a un comprador que busca exclusividad y espacio.
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