Ta wolnostojąca willa znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli. Obiekt, oddany do użytku w 2023 roku, oferuje 385 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 800 m². Nieruchomość składa się z czterech sypialni i pięciu łazienek. Lokalizacja charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem z dostępem do infrastruktury w bliskim sąsiedztwie. Willa jest w pełni wykończona i umeblowana, gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie portu Puerto Banús. Jest to obszar o zwartej zabudowie miejskiej, w granicach którego znajdują się punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne. W promieniu kilku kilometrów usytuowane są pola golfowe. Teren jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ czterech sypialni z łazienkami odpowiada na potrzeby rodzinne lub zapewnienia prywatności dla gości. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen i tarasy, co wspiera styl życia na świeżym powietrzu. Orientacja południowa gwarantuje naturalne nasłonecznienie. W budynku znajduje się system kontroli klimatu oraz miejsce postojowe w garażu.
Projekt budowlany został zrealizowany i zakończony w 2023 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie bardzo dobrym, co potwierdza recent completion. Wykorzystane materiały i systemy instalacyjne są zgodne ze współczesnymi standardami. Budynek posiada certyfikat energetyczny klasy D, co odzwierciedla jego efektywność energetyczną.
Obiekt nie oferuje wspólnej infrastruktury wypoczynkowej, takiej jak spa czy klub mieszkanca, ograniczając się do udogodnień prywatnych. Nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób poszukujących izolacji na wsi, gdyż znajduje się w gęsto zabudowanej strefie miejskiej. Budynek nie posiada cech zabytkowych.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń i prywatność w kontekście zurbanizowanego środowiska. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin poszukujących głównego miejsca zamieszkania w pobliżu międzynarodowych szkół. Obecność światłowodowego internetu i systemu domotyki wspiera model pracy zdalnej. Osoby aktywnie uprawiające golf znajdą tu dogodną bazę wypadową do kilku renomowanych pól w okolicy. Ze względu na stan gotowy do zamieszkania, willa nadaje się dla nabywców, którzy nie chcą angażować się w proces budowy.
Standard wykończenia willi opiera się na nowoczesnych materiałach. W kuchni zastosowano marmur i wyspę barową. Łazienki wyposażone są w wolnostojące wanny i armaturę wysokiej jakości. W sypialniach zamontowano szafy wnękowe. Systemy techniczne obejmują klimatyzację, pompę ciepła oraz zautomatyzowane rolety elektryczne. Instalacja elektryczna jest przystosowana do obsługi systemu smart home. Budynek jest w pełni umeblowany.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od poziomu 3 300 000 euro. Jest to stawka typowa dla wolnostojących willi w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę metraż, wielkość działki oraz standard wykończenia. Koszt odzwierciedla również kompletność wyposażenia. Warto wziąć pod uwagę koszty utrzymania związane z prywatnym basenem i ogrodem na działce 800 m².
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i infrastruktury rekreacyjnej. Bliskość Puerto Banús oznacza, że sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Dla amatorów golfa, pobliskie kluby, takie jak Los Naranjos czy Las Brisas, stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkaniowej. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo lub na rowerze. Willa, dzięki swojej południowej ekspozycji, pozwala na korzystanie z tarasów i basenu przez większość dnia. Otoczenie jest zurbanizowane, co oznacza obecność sąsiadów i miejskiego zgiełku typowego dla popularnych obszarów Costa del Sol.
Otoczenie willi charakteryzuje się wysoką gęstoą usługowo-handlową. W promieniu 2 kilometrów znajduje się blisko 70 restauracji. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez liczne centra medyczne i szpitale w odległości do 2 km. Infrastruktura edukacyjna jest rozbudowana, z dostępem do szkół podstawowych i średnich. Komunikacja z resztą regionu opiera się na drogach lokalnych i autostradzie, zapewniającej szybki dojazd do Malagi.
Mapa przedstawia lokalizację willi w zachodniej części Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Puerto Banús. Na północ od nieruchomości rozciągają się tereny golfowe Las Brisas i Los Naranjos, co zapewnia zielony widok. Obszar jest intensywnie zabudowany.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy gminą Marbella a dystryktem Nueva Andalucía. Odległość 7 kilometrów od centrum Marbelli pozwala na oddzielenie się od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu szybkiego dostępu do usług. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, stanowiący zachodnią część aglomeracji Costa del Sol.
Plaża w Puerto Banús znajduje się w odległości około 300 metrów od willi. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, są położone w odległości 2 kilometrów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 kilometrów. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w zasięgu 400 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się klimatem śródziemnomorskim z liczbą godzin słonecznych wynoszącą około 3856 rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Teren, na którym posadowiono willę, jest płaski z nachyleniem wynoszącym 0,2%.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże o charakterze miejskim, z Playa de Puerto Banús będącą najbliżej. Obszar ten jest znany z infrastruktury uzupełniającej. Region Nueva Andalucía jest uznawany za jedno z głównych centrów golfa w Europie, z dostępem do wielu pól. Oprócz golfu, w okolicy dostępne są centra sportowe, siłownie oraz ośrodki tenisowe.
Źródło: OpenStreetMap
Willa zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy gminą Marbella a dystryktem Nueva Andalucía. Odległość 7 kilometrów od centrum Marbelli pozwala na oddzielenie się od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu szybkiego dostępu do usług. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, stanowiący zachodnią część aglomeracji Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL899350
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak "Acqua Gardens" w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się poniżej 600 000 euro, willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się w segmencie wyższym. Estepona oferuje nowoczesne kompleksy apartamentowe z częścią wspólną, jednakże jest oddalona od serca Marbelli. Niniejsza willa oferuje prywatność gruntów i przestrzeń typową dla domu jednorodzinnego. W porównaniu do projektu "Elegance in Nueva Andalucía", obiekt w Las Brisas jest zbliżony cenowo, ale oferuje specyficzną lokalizację przy polu golfowym Las Brisas. Projekty takie jak Aby Upper to produkty entry-level, podczas gdy willa w Las Brisas to lokum w established area.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID