Dette prosjektet omfatter en nybygd frittliggende villa i Nueva Andalucía, fullført i 2023. Beliggenheten er i et urbant område med kort vei til Puerto Banús og kysten. Eiendommen har et bruksareal på 385 m² og ligger på en tomt på 800 m². Boligen har fire soverom, fem bad, privat basseng og moderne fasiliteter som varmepumpe og smart-hjem system. Sørvestlig orientering sikrer god lysinnfall.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Området er preget av høy tetthet av tjenester og fasiliteter. Nærmeste strand ligger innenfor kort gangavstand. Dette gir direkte tilgang til maritimt og bymessig miljø.
Boligen er dimensjonert for å romme en husholdning med behov for flere separate oppholdsrom. Med fire suiter dekker den behovet for privatliv. Utformingen med flere terrasser og svømmebasseng adresserer behovet for utendørs opphold i et varmt klima.
Prosjektet ble fullført i 2023, noe som betyr at eiendommen er klassifisert som nybygd. Konstruksjonen og tekniske installasjoner er moderne og oppfyller gjeldende byggestandarder. Planleggingsfasen er avsluttet, og eiendommen er klar for umiddelbar bruk.
Eiendommen tilbyr ikke et landlig eller isolert oppholdssetting, da den ligger i et tett bebygget område. Tomten er flat, så det er ikke tilgang til naturlig høydeforskjell eller utsikt over havet fra bakkenivå. Prosjektet omfatter ikke fellesfasiliteter som vanligvis finnes i større utbygginger.
Dette boligalternativet passer for de som ønsker en permanent bolig i et sentralt strøk med høy servicegrad. Det er passende for kjøpere som prioriterer nærhet til golfbaner, strender og internasjonale skoler fremfor isolert ro. Situasjonen passer også godt for de som ønsker en sekundærbolig med minimalt vedlikeholdsbehov og umiddelbar tilgang til fritidsaktiviteter.
Villaen er oppført med en moderne estetikk som inkluderer store glassflater og åpen planløsning. Materialbruken omfatter marmor i kjøkken og bad, samt parkettgulv i oppholdsrom. Teknisk utstyr inkluderer varmepumpe for klimakontroll, smart-home system (domotikk) og fiberkabel for internett. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Badene har moderne armaturer og vegghengte toaletter. Energimerkingen er klasse D.
Prisen for denne villaen er angitt fra €3,300,000. Plasseringen i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús, reflekterer en høy markedsverdi. Prisnivået er i tråd med nybygde frittliggende villaer i denne spesifikke delen av Costa del Sol. Kostnaden varierer avhengig av nøyaktig beliggenhet innenfor området og finish på boligen.
Dette er en beliggenhet preget av aktivitet og tilgjengelighet. Her starter dagen med kort vei til kaffe og bakeri i nærområdet. Ettermiddagene kan tilbringes ved stranden som ligger like ved, eller ved bassenget i egen hage. Kveldene byr på restauranter og uteliv i Puerto Banús innen gangavstand. Transportbehovet er lavt; de fleste daglige ærend kan løses til fots. Livet her er strukturert rundt urbane fasiliteter, sol og sosiale tilbud.
Nabolaget preges av en velutviklet infrastruktur. Marbella sentrum nås på ca. 10 minutter med bil, mens Málaga lufthavn ligger ca. 45 minutter unna. Veinettet i området er godt vedlikeholdt, men trafikken kan være intens i høysesong. Det finnes gode bussforbindelser med flere holdeplasser i gangavstand. Lokale veinett gir rask tilgang til motorveien AP-7 for reise langs kysten.
Kartet viser eiendommens posisjon i Nueva Andalucía, med tydelig markering av avstander til Puerto Banús i sør og golfbanene i nord. Det urbane preget vises gjennom tettheten av veier og byggverk i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som en forstad til denne byen. Det posisjonerer seg midt mellom de større byene Málaga i øst og Estepona i vest. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol vest. Området er vokst sammen med Marbella og danner et sammenhengende urbant område med høy befolkningstetthet.
Stranden ved Puerto Banús ligger rundt 300 meter unna, noe som gjør det til en kort spasertur. Flere prestisjetunge golfbaner, som Los Naranjos og Las Brisas, befinner seg innenfor to kilometers radius. Nærmeste supermarked og apotek er mindre enn 400 meter unna. Marbella sentrum ligger syv kilometer unna, mens flyplassen i Málaga har en avstand på 45 kilometer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger lavt, kun 10 meter over havet, på flatt terrein. Dette påvirker ikke tilgangen til sol, som er generell med over 3800 timer årlig. Svømmesesongen varer i seks måneder med vanntemperaturer over 20 grader. Den flate topografien sikrer lette bevegelser uten klatring. Vegetasjonen i hagen tilpasses det lokale klimatet med behov for vanning i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, tilbyr fasiliteter som solsenger og restauranter. Golfmiljøet i Nueva Andalucía er omfattende med flere baner av internasjonal standard innen kort avstand. For sportsinteresserte finnes det flere treningssentre i området, inkludert CrossFit og klatrehaller. Marinaen i Puerto Banús muliggjør vannsportaktiviteter og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som en forstad til denne byen. Det posisjonerer seg midt mellom de større byene Málaga i øst og Estepona i vest. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol vest. Området er vokst sammen med Marbella og danner et sammenhengende urbant område med høy befolkningstetthet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL899350
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter lenger vest i Estepona, som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper', er prisnivået her betydelig høyere på grunn av beliggenheten i 'Golden Mile'-korridoren. Mens Estepona ofte tilbyr mer moderne leiligheter til lavere pris, fokuserer dette området på eksklusive villaer med høyere kvadratmeterpris. Sammenlignet med 'Elegance i Nueva Andalucía' ligger dette prosjektet i et lignende prissegment. Proximiteten til Puerto Banús skiller dette fra mer landlige prosjekter i innlandet som Monda eller Ojén. Fordelene er umiddelbar tilgang til fasiliteter, mens ulempen er høyere befolkningstetthet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID