Deze vrijstaande villa, opgeleverd in 2023, is gelegen in de wijk Las Brisas in Nueva Andalucía. Met een woonoppervlak van 385 m² op een perceel van 800 m² biedt het residentieel wonen nabij de Costa del Sol. Het object beschikt over vier slaapkamers, vijf badkamers en een privézwembad. De ligging vlakbij Puerto Banús en diverse golfbanen bepaalt de context van het project. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse D.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone binnen de gemeente Marbella. De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en de golfbanen 'Los Naranjos' en 'Las Brisas'. Het perceel ligt op 10 meter hoogte met een zeer geringe helling richting de zee. De omgeving is volledig geïntegreerd in het stedelijk weefsel.
De indeling van de woning is gericht op bewoning met een behoefte aan privacy en ruimte. De aanwezigheid van vier slaapkamers met eigen badkamers ondersteunt gezinnen of huishoudens met gasten. De zuidelijke oriëntatie en het privézwembad faciliteren buitenleven. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van domotica, wat aansluit bij een vraag naar instapklaar comfort.
De villa is in 2023 opgeleverd en verkeert in de fase 'gereed'. Het betreft een recente ontwikkeling waarbij moderne technieken zijn toegepast, waaronder airconditioning, beveiligingssystemen en glasvezel. Geen verdere bouwwerkzaamheden zijn vereist. De staat van onderhoud wordt als 'uitstekend' omschreven.
Het project biedt geen directe ligging aan het strand en heeft geen zeezicht, maar uitzicht op bergen en golf. Het perceel van 800 m² is standaard voor dit type maar biedt geen uitgebreide landbouwgrond. Het is een individuele villa zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoals een spa of sportschool. De energieklasse D wijst op een gemiddelde efficiëntie voor villa's.
Dit project past bij situaties waarin men zoekt naar een permanent verblijf of een tweede woning met directe toegang tot luxe voorzieningen. De ligging is geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen vanwege de nabijheid van internationale scholen. Golfers vinden logistiek voordeel in de afstand tot meerdere banen. Ook is het relevant voor kopers die geen bouwrisico's wensen en een direct bewoonbare woning zoeken (oplevering 2023). De indeling met vijf badkamers biedt functionaliteit voor het ontvangen van gasten. Het object is minder geschikt voor kopers die afgelegen wonen zoeken of een uitgestrekt landgoed wensen. De stedelijke omgeving en de nabijheid van toeristische hotspots betekent dat er altijd activiteit in de omgeving is.
De afwerking volgt de standaarden voor moderne woningen in 2023. Materialen zoals marmer zijn verwerkt in keukens en badkamers. De keuken is volledig ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Technisch is de woning uitgerust met domotica voor gecentraliseerd beheer en glasvezel voor hoogwaardig internet. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning en een warmtepomp. De afwerking van buitenruimtes omvat meerdere terrassen en een zwembad. Beveiliging is aanwezig in de vorm van elektrische rolluiken, een intercom en een alarmsysteem. De bouw kwaliteit is consistent met de eisen voor luxe residentieel vastgoed in deze regio, waarbij energieklasse D aangeeft dat isolatie en installaties voldoen aan de geldende normen, maar niet het allerhoogste niveau van efficiëntie bereiken.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €3.300.000. Dit plaatst de woning in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. Vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals 'Elegance in Nueva Andalucía', hanteren prijzen vanaf €2.850.000. In omliggende gebieden zoals Estepona liggen de prijzen voor vergelijkbare nieuwbouw aanzienlijk lager. De prijsstelling weerspiegelt de locatie, de grootte van het perceel en de recente oplevering.
Het dagelijks ritme in Las Brisas wordt bepaald door de mix van stedelijke voorzieningen en de ingetogen sfeer van een villawijk. De directe omgeving is autovrij te verkennen naar basisvoorzieningen zoals de apotheek op 64 meter en supermarkt op 350 meter. De jachthaven van Puerto Banús ligt op loopafstand, wat zorgt voor een dynamische omgeving met veel horeca en verkeer in het seizoen. De villa fungeert als een rustpunt door de afgesloten tuin en het perceel. Bewoners kunnen 's ochtends gebruikmaken van de nabijgelegen golfbanen of wandelingen maken langs de kustlijn. De wijk is internationaal georiënteerd wat zich uit in een divers aanbod van restaurants en scholen. Hoewel de drukte van de toeristische zones nabij is, biedt de wijk zelf een residentieel karakter. De avonden kunnen worden doorgebracht op de eigen terrassen of in de marina, zonder afhankelijkheid van de auto.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels gevestigd. De buurt heeft een cosmopolitisch karakter, mede door de aanwezigheid van 52 hotels in de regio. Dit zorgt voor een levendige sfeer, maar kan ook leiden tot verkeersdruk in de piekseizoenen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de N-340 en de AP-7. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op korte afstand draagt bij aan de zorgzekerheid.
De kaart toont de strategische ligging in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de faciliteiten van Puerto Banús. De groene contouren van de omliggende golfbanen zijn duidelijk zichtbaar. De visualisatie maakt de korte afstand naar de kustlijn en de hoofdwegeninfrastructuur inzichtelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in de 'Golf Valley' van Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella centrum. Het ligt ingeklemd tussen de kustlijn en de berg La Concha. Deze positie biedt de balans tussen toegang tot het stadsleven van Marbella en de recreatie van de kust. Het vormt een centraal punt in de meest verstedelijkte regio van de westelijke Costa del Sol.
Stranden zijn direct bereikbaar; Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter. Golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas bevinden zich op circa 2 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 35-45 minuten reistijd per auto. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter, en een Supercharger op 2,3 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau met een vlak terrein (0,2% helling). Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde temperatuur van 19,2°C en 3.856 zonuren per jaar. De zuidoriëntatie van de woning maximaliseert de zonnestraling op het perceel. Het zwemseizoen duurt zes maanden. De natuur in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit aangelegde tuinen en de groene zones van de golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is het dichtstbijzijnde en biedt een mix van zand en voorzieningen. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles liggen op korte afstand langs de kustweg. Voor recreatie zijn er diverse sportscholen en een polideportivo in de buurt. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor watersport. Er is een groot aanbod aan sportfaciliteiten, variërend van fitnesscentra tot klimmuren.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in de 'Golf Valley' van Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella centrum. Het ligt ingeklemd tussen de kustlijn en de berg La Concha. Deze positie biedt de balans tussen toegang tot het stadsleven van Marbella en de recreatie van de kust. Het vormt een centraal punt in de meest verstedelijkte regio van de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL899350
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, liggen de prijzen in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit wordt veroorzaakt door de nabijheid van Marbella en de exclusiviteit van de 'Golden Mile' zone. Waar in Estepona de prijzen starten rond de €300.000 tot €500.000, start dit segment in Nueva Andalucía pas boven de €2.800.000. Project 'Elegance in Nueva Andalucía' is de meest directe concurrent met een soortgelijke prijsstelling en locatiekenmerken. De waarde in deze regio wordt sterk bepaald door de ligging ten opzichte van de golfbanen en de zee, die hier kleiner is dan in de rest van de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID