Dit vrijstaande huis is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in Marbella, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. Het object biedt een actueel wooncomfort en is voltooid in 2023. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de dynamiek van de nabijgelegen kustinfrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone binnen Marbella, die bekend staat om haar golfvallei en nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijk weefsel met faciliteiten binnen handbereik. De ligging faciliteert toegang tot zowel kustactiviteiten als stedelijke voorzieningen.
Dit object richt zich op kopers die op zoek zijn naar een modern afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 5 badkamers, gelegen in een gevestigde en goed ontsloten residentiële zone. De voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van golfbanen en de kust spelen een centrale rol in de aantrekkingskracht.
De constructie van deze vrijstaande villa is voltooid in 2023. De woning is recent opgeleverd en presenteert zich als een nieuwbouwproject met hedendaagse architectuur en afwerking. De bouwfase impliceert dat er geen uitgestelde opleveringen of lopende bouwactiviteiten op het perceel zelf zijn.
De woning biedt geen directe strand- of zeezicht vanuit alle vertrekken, en de directe omgeving is stedelijk, wat kan leiden tot geluid van nabijgelegen infrastructuur. Het is geen project aan het strand of op een afgelegen heuveltop. Parkeren op straat kan beperkt zijn gezien de stedelijke context.
Dit object kan passend zijn voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare gezinswoning in een gevestigde residentiële zone met een hoge concentratie aan voorzieningen. Het is geschikt voor personen die een actieve levensstijl ambiëren, met een grote nadruk op golf en nabijheid tot de kust, inclusief de jachthaven van Puerto Banús. De ligging in een stedelijke omgeving met toegang tot scholen en gezondheidszorg (5 gezondheidscentra en 1 ziekenhuis op 1.9 km) maakt het ook interessant voor gezinnen. De voltooide staat in 2023 en de directe beschikbaarheid sluiten aan bij kopers die niet willen wachten op een bouwtraject. Het object is geschikt voor wie waarde hecht aan een zuidelijke oriëntatie voor zonlicht en een vlak terrein (0.2% helling naar strand).
De woning is gebouwd in 2023 en recent gerenoveerd, wat duidt op hedendaagse bouwstandaarden en afwerkingen. De bestaande beschrijving vermeldt 'topkwaliteit materialen en afwerkingen' en 'uitzonderlijk vakmanschap'. Visuele analyse van de beelden toont een moderne keuken met een marmeren eiland en bar, luxe badkamers met marmeren accenten, en strakke interieurafwerkingen. Kenmerken zoals 'fitted wardrobes', 'Ensuite Bathroom', 'Domotics', en 'Fiber Optic' suggereren een hoog niveau van comfort en technologie. De 'Fully Furnished' status impliceert dat de inrichting compleet is, wat de instapklare aard van de woning onderstreept. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een warmtepompsysteem (verwarming en koeling), wat bijdraagt aan zowel comfort als potentiële energie-efficiëntie (klasse D).
Dit vrijstaande object wordt aangeboden vanaf €3.300.000. Gezien de prijsstelling en de kenmerken van de woning (4 slaapkamers, 5 badkamers, 385 m² woonoppervlak op 800 m² perceel) positioneert dit object zich in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía. De bouw is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is. Er zijn geen verdere bouwfases of opties voor personalisatie na oplevering. De prijs reflecteert de locatie in een gewilde zone, de nieuwbouwstatus en de omvang van de villa.
Nueva Andalucía, ook wel de 'Golfvallei' genoemd, kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's, appartementencomplexen en de reeds genoemde golfbanen. De stedelijke omgeving betekent dat het dagelijks leven zich afspeelt te midden van een divers aanbod aan faciliteiten. Boodschappen doen kan bij een supermarkt op 353 meter, en een apotheek bevindt zich op 64 meter afstand. Voor de dagelijkse sportieve activiteit is er een EV-laadpaal op 368 meter. Restaurants en cafés zijn ruimschoots aanwezig, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer. Dit duidt op een levendige omgeving waar de meeste dagelijkse behoeften te voet of met een korte rit kunnen worden vervuld. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden in de nabije omgeving suggereert een toeristisch aantrekkelijke locatie, wat kan bijdragen aan de levendigheid, maar ook aan potentiële drukte tijdens piekseizoenen.
De directe omgeving van Nueva Andalucía is stedelijk met een sterke residentiële focus, omringd door bekende golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km), en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot een levendige jachthaven met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De locatie is echter niet geïsoleerd; 50 OV-haltes en 10 lijnen faciliteren mobiliteit, hoewel een auto voor veel verplaatsingen nuttig blijft gezien de grootte van de regio. Het gemiddelde inkomen van €16.450 in de provincie duidt op een welvarende regio.
De projectlocatie bevindt zich in Nueva Andalucía, een affluent gebied binnen Marbella dat bekendstaat om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. De kaart toont de stedelijke structuur, met een dicht netwerk van wegen en residentiële bebouwing, omringd door diverse golfresorts. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk van Marbella, gelegen tussen de kust en de bergketen Sierra Blanca. Het wordt begrensd door de kustplaats San Pedro de Alcántara in het westen en het centrum van Marbella in het oosten. De locatie biedt een centrale positie binnen de Costa del Sol, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona (westwaarts) en Fuengirola (oostwaarts). De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en uitgaansleven, is een bepalend kenmerk van de directe omgeving. De ligging aan de voet van de bergen biedt ook uitzicht en toegang tot natuurlijke landschappen.
De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (AGP) is met circa 45 km hemelsbreed goed te noemen voor internationale reizen. Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 52 km. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn direct beschikbaar: een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De kust en stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op 301 meter, hoewel de hoofdstranden iets verderop liggen, zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke ligging binnen Nueva Andalucía zorgt ervoor dat de meeste dagelijkse benodigdheden binnen korte reistijd of loopafstand bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er een ruime hoeveelheid zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling (0.2% naar het strand) duiden op een vlak terrein, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid tot de kust is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat zeer dichtbij is voor strandbezoek. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), wat deze regio populair maakt bij golfers. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk van Marbella, gelegen tussen de kust en de bergketen Sierra Blanca. Het wordt begrensd door de kustplaats San Pedro de Alcántara in het westen en het centrum van Marbella in het oosten. De locatie biedt een centrale positie binnen de Costa del Sol, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona (westwaarts) en Fuengirola (oostwaarts). De nabijheid van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en uitgaansleven, is een bepalend kenmerk van de directe omgeving. De ligging aan de voet van de bergen biedt ook uitzicht en toegang tot natuurlijke landschappen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL899350
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000), positioneert dit object zich in een vergelijkbaar prijssegment, hoewel de vraagprijs hier hoger ligt. Beide projecten bevinden zich in de gevestigde en gewilde residentiële zone van Nueva Andalucía, wat duidt op een stabiele marktvraag voor dit type woningen. De projecten 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €524.600) en 'Aby Upper' in Estepona (vanaf €320.000) vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en bevinden zich in een andere regio, Estepona, dat zich ontwikkelt maar nog niet dezelfde gevestigde status heeft als Nueva Andalucía, met name op het gebied van golf- en exclusieve voorzieningen. Deze vergelijking illustreert de prijsdifferentiatie binnen de Costa del Sol, waarbij Nueva Andalucía, met zijn nabijheid tot Puerto Banús en de concentratie aan golfbanen, een premium prijsniveau kent. Dit specifieke object onderscheidt zich door zijn recente oplevering (2023) en de omvang van de villa en het perceel in verhouding tot de vraagprijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
