Villa Blanc är en fristående villa i Nueva Andalucía, väster om Marbella, som erbjuds som begagnad bostad med ett fast begärt pris på €3.495.000. Bostaden har fyra sovrum med eget badrum, totalt fem badrum, 297 m² boyta och en tomt på 1.912 m². Byggd 1985 och beskriven som inflyttningsklar, ligger den i ett lugnt bostadsområde på gångavstånd från Los Naranjos Golf, med sydvästläge, en saltvattenpool och utsikt mot bergen. Puerto Banús och dess stränder ligger nära, medan Málagas flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en lugn, privat del av Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Ett apotek ligger 64 m bort och en mataffär 353 m, så dagliga ärenden kan göras till fots. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 301 m bort i rak linje, och flera golfbanor ligger inom cirka 2 km.
Planlösningen passar hushåll som värdesätter utrymme och integritet: fyra sovrum med en suite-badrum, ett gäst-wc, ett öppet kök med mat- och vardagsdel, ett biograftrum som kan fungera som hemmakontor samt flera utomhusytor, däribland ett poolhus och takterrass. Praktiska extras inkluderar förråd, tvättstuga, täckt terrass och privat parkering på uppfarten.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1985 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan börja användas direkt efter köp. Skicket anges som bra till utmärkt. Renoverings- eller uppgraderingsarbeten är, om så önskas, köparens eget ansvar och måste följa lokala planregler.
Bostaden ingår inte i en resortliknande utveckling med gemensamma anläggningar; pool, trädgård och terrasser är privata. Uppgifterna nämner ingen havsutsikt, ingen golvvärme utanför badrummen och ingen hiss. Byggnaden är från 1985, så köpare bör räkna med byggnadens ålder i besiktning och underhållsplanering. Ingen information om köpehandling eller gemensamhetsavgifter lämnas i datan.
Villan passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol hittar fyra sovrum med en suite-badrum, internationella skolor inom cirka 4 till 8 km och daglig service på gångavstånd. Ett par som söker ett andra hem med utrymme för gäster gynnas av uppdelningen mellan sovrummen på entrévåningen och sviten på övervåningen, plus poolhuset för besökare eller underhållning. Köpare som arbetar på distans kan använda biograftrummet som kontor, och villans planlösning håller arbets- och livszoner åtskilda. Golfspelare får gångavstånd till Los Naranjos och korta körningar till Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella. Den som vill ha ett lättskött lock-and-leave-boende bör notera att tomten på 1.912 m² och den egna poolen kräver regelbundet underhåll och bör väga trädgårds- och poolunderhåll realistiskt. Köpare som prioriterar helt nybyggd konstruktion bör notera byggnadsåret 1985, och de som söker havsvy i första strandlinjen bör kontrollera läget på plats, eftersom uppgifterna anger bergsutsikt. Kort sagt passar bostaden köpare som värdesätter en etablerad, privat miljö nära golf och Puerto Banús framför nybyggd finish eller en modern lägenhet i ett förvaltat komplex.
Inredningen kombinerar naturliga material med praktiska installationer. Sovrumsgolven är i trä och badrummen har golvvärme, vilket ger komfort under de svalare månaderna när medeltemperaturen närmar sig 12°C. Skräddarsott snickeri går genom villan och ger betydande inbyggd förvaring, vilket minskar behovet av fristående möbler. Köket är helt utrustat, med ön i Taj Mahal-kvartsit, en hård natursten som tål värme och dagligt slitage. Klimatkontrollen är täckt från flera håll: luftkonditionering för sommaren, öppen spis för vinterkvällar och golvvärme i badrummen. Poolen är ett saltvattensystem, som vanligtvis kräver färre kemiska tillsatser än en konventionell klorpool, även om den fortfarande behöver regelbundet underhåll. Bostaden erbjuds helt möblerad, vilket förenklar en flytt men också innebär att köpare noggrant bör granska inventarielistan under due diligence. Skicket anges som bra till utmärkt, men byggnadsåret 1985 gör en teknisk besiktning lämplig, som täcker tak, el, VVS och tidigare renoveringar. Datan nämner inte solpaneler, smarta hem-system eller energideklaration, så köpare som litar på sådana funktioner bör verifiera dem oberoende. Sammantaget pekar specifikationen på en beboelig, bekväm standard snarare än en nybyggd leverans från en utvecklare, med dubbeltomten och poolhuset som de främsta strukturella tillgångarna.
Villa Blanc erbjuds som begagnad bostad med ett fast begärt pris på €3.495.000. Detta är inte en bostad från en prislista, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller ingångspris; summan gäller den enskilda villan såsom beskrivet, inklusive 297 m² boyta, tomt på 1.912 m², egen pool, trädgård och poolhus. Bostaden uppges vara helt möblerad och levereras inflyttningsklar. Som kontext inom samma segment marknadsförs jämförbara projekt i regionen från cirka €2.850.000 i Nueva Andalucía, men dessa är nyproduktion med andra specifikationer. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, som inte ingår i det begärda priset. Årliga driftskostnader anges inte i tillgänglig data.
Dagligt liv i Villa Blanc kretsar kring en blandning av integritet och närhet. Huset ligger på en dubbel tomt som nås via en lång privat uppfart, där palmer och anlagda trädgårdar skapar avskärmning från gatan. Sydvästläget innebär att terrasserna får sol från middagstid fram på kvällen, och takterrassen ger öppna vyer över bergen och golfbanan. Huvudvåningen är ordnad som ett enda öppet utrymme som kombinerar kök, matsal och vardagsrum, centrerat kring en köksö med kvartsitbänkskiva. Tre sovrum ligger på entrévåningen, var och ett med eget badrum, medan övervåningen rymmer det fjärde sovrummet med en suite-badrum samt ett biograftrum som kan dubbla som arbetsrum. Utomhus omges saltvattenpoolen av terrasser, och poolhuset med grill, matplats, öppen spis och tv förlänger säsongen väl bortom sommaren. Omgivningen erbjuder det nödvändiga: ett apotek 64 m bort, en mataffär cirka 353 m, samt ett bankkontor, kaféer och restauranger inom 2 km. Puerto Banús marina och dess strand ligger inom kort promenad i rak linje, cirka 300 m till Playa de Puerto Banús. Denna kombination möjliggör en rutin där ärenden, strandbesök och middagar ute sker utan att bilen nödvändigtvis behövs, medan villan i sig förblir en lugn tillflykt i slutet av uppfarten.
Nueva Andalucía fungerar som ett året-runt-bostadsområde snarare än en säsongsbetonad resort. Inom 2 km listar datan 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker, 3 apotek och en tandläkare, vilket ger området full daglig infrastruktur. Vården täcks av 5 vårdcentraler i den bredare zonen, med närmaste sjukhus cirka 1,9 km bort fågelvägen. Utbildningsmöjligheter inkluderar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen, samt internationella skolor som British International School cirka 3,8 km bort. Rörligheten är ovanligt god för en villa: många faciliteter kan nås till fots eller med cykel, och området betjänas av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, så en bil är praktisk men inte strikt nödvändig för lokala resor. För ägare av elbilar ligger laddpunkter 368 m från bostaden och en Marbella Supercharger cirka 2,3 km bort. Den omedelbara omgivningen är platt, med en genomsnittlig lutning på 0,2 % mot stranden, vilket gör promenader och cykling realistiskt. Turisttryck finns, området räknar 52 hotell med nästan 13.000 bäddar, så sommarmånaderna för med sig fler besökare till Puerto Banús, medan bostadsgatorna runt villan förblir lugnare. Den årliga medeltemperaturen på 19,2 °C stödjer utomhusbruk av terrasser och poolhus under större delen av året.
Kartan visar villans läge i centrala Nueva Andalucía, nära golfbanorna och Puerto Banús kustlinje. Marbella centrum ligger 7 km österut; Málagas flygplats cirka 45 km nordost, alla mätt i rak linje. Närliggande markörer inkluderar stranden, marinan, mataffären och sjukhuset.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar sträckan mellan Marbellas centrum, 7 km österut, och San Pedro de Alcántara i väster, och utgör en del av Marbella kommuns bostadskärna. Inom Costa del Sol som helhet är det ett av de mest etablerade villaområdena, känt för sin koncentration av golfbanor och närheten till Puerto Banús. Málaga stad och dess flygplats ligger 45 till 54 km bort i rak linje, vilket placerar bostaden bekvämt inom det västra Costa del Sol-bältet som sträcker sig mot Estepona och Gibraltar. Området registrerar cirka 4.743 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad. Algeciras, 59 km bort, markerar regionens praktiska södra gräns.
Avstånd i rak linje från bostaden placerar Playa de Puerto Banús cirka 301 m bort, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km; vägavstånd blir längre. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 1,0 km bort och erbjuder båtplatser, mat och nattliv inom kort körning eller promenad. Golf är områdets signum: Los Naranjos ligger inom gångavstånd, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km och Magna Marbella 3,1 km bort. Marbella centrum ligger 7 km bort i rak linje, Málaga stad 54 km, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km, en färd som normalt tar väl under en timme utanför rusningstid. Gibraltars flygplats är ett alternativ på cirka 52 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km och flera privata gym inom 4 km. En mataffär på 353 m och ett apotek på 64 m täcker omedelbara dagliga behov, medan sjukhuset 1,9 km bort ger tillgång till specialiserad vård. Kollektivtrafik med 50 hållplatser i området erbjuder ett alternativ till bilen för lokala resor.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar månatliga medeltemperaturer mellan 12 och 26 °C, med ett årsmedel på 19,2 °C, ett mönster som håller villans terrasser, takterrass och poolhus användbara större delen av året. Badmässäsongen pågår ungefär sex månader, under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer, ungefär april till oktober. Bostaden ligger endast 10 m över havet med en nästan platt lutning på 0,2 % mot kusten, så det finns inga branta stigar mellan huset och stranden. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, i linje med Costa del Sols medelmönster, och sydvästläget maximerar eftermiddags- och kvällssol på terrasserna. Bergsutsikt mot Sierra utgör en visuell bakgrund som skiftar karaktär under dagen, särskilt vid solnedgång. Den flacka kustpositionen innebär också att sjöbris mildrar sommarvärmen. Köpare bör notera att samma låga höjd innebär att det inte finns panoramautsikt från höjd; utsikten är riktad mot bergen och golfbanan snarare än nerför en sluttning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sandstrand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 m bort i rak linje, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km, Playa de Nagüeles på 3,1 km och Playa de Casablanca på 3,5 km, ett urval av urbana och mer bostadsnära stränder inom minuter. Marinan i Puerto Banús, cirka 1,0 km bort, förankrar områdets utbud av fritidsaktiviteter med vattensporter, mat och folkvimmel. Golf dominerar rekreationskartan: Los Naranjos är gångavstånd bort, träningsanläggningen The Range 1,9 till 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 till 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km, vilket ger boende tre fullvärdiga banor och en driving range inom kort radie. För övrig sport täcker Polideportivo San Pedro på 2,9 km kommunala anläggningar, medan klättring, CrossFit och privata gym ligger inom cirka 4 km. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder ett mål för en kort kvällspromenad. Med 69 restauranger inom 2 km är att äta ute en praktisk rutin snarare än ett enstaka evenemang, och villans egna poolhus och terrasser förlänger det utomhuslivet hemma.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL997033
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt eget segment konkurrerar Villa Blanc med etablerade begagnade villor i Nueva Andalucía och nyproduktionsprojekt längs västra Costa del Sol. Den närmaste jämförbara i datan, Elegance i Nueva Andalucía, är en nyproduktionsutveckling från €2.850.000, under Villa Blancs fasta begärda pris på €3.495.000, även om nyproduktionspriser vanligtvis täcker mindre eller mindre centralt belägna enheter, och jämförelsen beror på tomtstorlek, utsikt och finish. Längre västerut börjar Acqua Gardens i Estepona från €524.600 och Aby Upper från €320.000, siffror som illustrerar prisgapet mellan lägenhetsdriven nyproduktion och en fristående villa på dubbel tomt i Marbellas golfdal. Det gapet är till stor del positionellt: Nueva Andalucía kombinerar gångavstånd till golfbanorna Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella med närhet till Puerto Banús, en kombination som få platser i Estepona replikerar. Den regionala marknaden visar djup, med 4.743 bostadstransaktioner per år och en betydande turismbas med 52 hotell, vilket stödjer likviditet för uthyrning och vidareförsäljning. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar: nyproduktionsgaranti och specifikationer mot en befintlig konstruktion från 1985 som kräver besiktning; lägenhetsliknande förvaltat boende mot underhållet av en privat tomt på 1.912 m²; och resortlägen mot etablerad infrastruktur med ett apotek 64 m och mataffär 353 m från dörren. Villa Blanc ligger stadigt i kategorin etablerade villor, där värdet vilar på mark, läge och integritet snarare än utvecklarens finish. Medianinkomsten i provinsen på €16.450 placerar också villans prisnivå tydligt i den övre änden av den regionala marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL